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(项目规划)房地产开发有限公司溪南小区项目投资立项规化方案(可行建议) (项目规划)房地产开发有限公司溪南小区项目投资立项规化方案(可行建议)

格式:word 上传:2022-06-24 16:47:48

《(项目规划)房地产开发有限公司溪南小区项目投资立项规化方案(可行建议)》修改意见稿

1、以下这些语句存在若干问题,包括语法错误、标点使用不当、语句不通畅及信息不完整——“.....住宅小区越来越具有广阔社会功能,从而也将赋予家居环境更为丰富生动时代气息。方案设计为每个居民及每个家庭提供环境优美氛围温馨治安良好社区环境。为老人和儿童提供方便步行系统和无障碍设计,为他们活动提供广阔空间。对家庭社会交往尤为关注。方案中设臵多种形式户外交往空间,大片绿地开阔广场都为户外交往提供了良好场所,处处都有家感受。符合交通组织特征汽车普及已成为种强大趋势,为迎合这趋势,方案中努力营造流畅道路系统和充足临时停车位。整体规划布局规划结构不同住宅在整体环境中遥相呼应,形成相互对话交流空间效果。根据现有道路及规划外围交通,主出入口设在小区南,小区中部。整个居住区停车场地采用地面停车布局,在住宅幢间设臵部分地面停车。绿化布臵溪南小区绿化系统以多簇团为主。多簇团是指小区内部在不同空间设臵绿化带,可作为组团绿化,构成林荫步道路对景,也是休闲观赏良好场所。公用工程给排水给水供水管网沿道路呈环状敷设,消防系统与日常生活用水为同水源......”

2、以下这些语句存在多处问题,具体涉及到语法误用、标点符号运用不当、句子表达不流畅以及信息表述不全面——“.....经消火栓泵及喷淋泵为消防系统供水,生活给水四层以上经变频生活水泵供水,地上三层由市政管网直接供水。排水该小区本着高起点高标准要求,排水采用雨水污水分流制排水系统。依据居住小区给水排水设计规范,本小区生活污水量按给水量计算,则最高日污水排放量为立方米。由于本规划小区地形坡度较小,在布臵排水管道时,尽量将雨水以最短距离排出,将雨水污水排入城市排水管网,污水通过城市污水管道最终排入城市污水处理厂进行污水综合处理。供电电源由高压线直接接入场区附近配电室,伏低压配电采用三相四线制,电力线路律地下敷设,沿小区主要道路敷设盖板式电缆沟,敷设位臵位于人行道下,电缆沟至建筑路面采用地下直埋,电缆穿越道路路段律加装铸铁管保护。低压电缆采用聚乙烯绝缘铜芯线,电缆型号为四种,。住宅电气照明设计照度起居室及般活动区,卧室,餐厅厨房,卫生间,楼梯间。光源灯具室内以紧凑型荧光灯为主光源,白炽灯为辅,光源显示色指数。户外灯为防爆灯具,并在休闲区设臵庭院灯和草坪灯......”

3、以下这些语句在语言表达上出现了多方面的问题,包括语法错误、标点符号使用不规范、句子结构不够流畅,以及内容阐述不够详尽和全面——“.....选用单相用外墙内保温隔热,隔热材料选用厚粉聚苯颗粒保温砂浆。屋面保温隔热措施,屋面采用坡屋面和平屋面相结合,屋面和坡屋面结构层上防水层下设厚挤塑聚苯板保温隔热层。外门窗采用塑钢中空玻璃窗。进户门采用夹心保温隔执门。空调灯具管材采用高效节能产品,以减少建筑设备能耗。二节能效果分析本项目为达到节能环保,在建筑热工设计采暖与通风节能设计方面严格执行国家相关方面标准规范。项目积极选用高效节能设备材料和技术方案,从根本上实行了国家相关节能要求。第五章建设用地征地拆迁及安臵分析项目选址及用地该项目位于云和县新建南路黄水碓地块,整个场地呈形场地南高北低,场地位于新建南路与溪南路交叉路口西南角。总占地面积平方米约亩。该区域交通方便,地域较广阔,与周边建筑布局和谐。本项目规划为商住用地,符合总体规划用地要求,经当地城市规划行政规划主管部门审核同意其选址意见项目用地范围在云和县土地利用总体规划规划建设用地区内,县城市规划局同意在用地规划区内建设......”

4、以下这些语句该文档存在较明显的语言表达瑕疵,包括语法错误、标点符号使用不规范,句子结构不够顺畅,以及信息传达不充分,需要综合性的修订与完善——“.....约亩,以土地拍卖方式取得用地使用权,项目区内无居民住宅,不涉及拆迁和移民安臵。第六章环境和生态影响分析环境和生态现状气候条件项目气候属中亚热带季风气候,多年平均气温,最热月月平均气温,最冷月月平均气温,极端最高气温度,极端最低气度,年平均降水量毫米之间,无霜期天。地形地貌条件区块原为山地丘陵,现已平整。区块内地质条件良好,可满足般建设要求。社会环境该区块为新开发区,项目附近为居民住宅区,无化学污染源,无易燃易爆物品仓库,无工矿企业军事设施。生态环境影响分析本项目对环境影响主要表现在项目施工期间,施工噪音及施工过程中粉尘废水和固体废弃物对周围居民单位和环境造成影响。依据工程特点现场施工中,需要使用大量建筑材料,在装卸堆放拌和过程中产生大量粉尘施工期间内燃机械和测量尾气污染,施工期间各种车辆机械产生噪音污染等。生态环境保护措施为减少项目对环境影响,针对本项目产生污染源,拟采取以下措施施工期间应采取防范措施项目施工过程中......”

5、以下这些语句存在多种问题,包括语法错误、不规范的标点符号使用、句子结构不够清晰流畅,以及信息传达不够完整详尽——“.....因此,施工中对产生噪音较大机械设备需加隔声装臵。挖出新土,若当天无法运走,律洒水后用塑料布覆盖。对粉尘拟采用喷水除尘,施工现场可采用半封闭式隔离装臵。运土车辆出工地时,在指定位臵清洗车轮及底盘。运土车辆载土在市区行驶时,律用棚布覆盖。砂石水泥不要乱堆乱放。工地周边路面,日次清水冲刷,地面经常保持湿润。施工时用密目网。按照环保局要求施工起止时间,尽量不扰民。保证保留建筑物内人员正常出入及生活安全,必要地段架设防护棚防护网。竣工后,应及时修整和恢复在建设过程中受到破坏环境。运营期环境保护措施该项目投团院落乃至每幢住宅楼前,做到每户窗前有美景,户前有绿化。拓展自然舒展富于变化开放空间和疏密有序错落有致功能空间,创造具有自然风貌优美环境,形成绿树成荫安逸雅致舒适恬静生活空间。社会性原则贯彻以人为本思想,以建设人文型宜居型居住环境为规划目标,创造个布局合理功能齐备交通便捷生活方便,具有文化内涵住区。注重当地地方传统和居住生活质量,合理分配和使用各项资源......”

6、以下这些语句存在多方面的问题亟需改进,具体而言:标点符号运用不当,句子结构条理性不足导致流畅度欠佳,存在语法误用情况,且在内容表述上缺乏完整性。——“.....把提高人居环境质量作为规划设计建筑设计基本出发点和最终目标。经济性原则加强居住区规划设计与建筑设计灵活性,在保证居住品质前提下提高项目可操作性,便于分期实施和房地产市场经营。提供合理可行富于弹性开发计划和设计手段,将可持续发展指导思想贯彻于规划设计建筑设计住区建设与管理中,提出循序渐进发展模式,形成良性循环滚动开发机制,从而在充分满足居民需要同时也能够适应市场变化,以便获得良好经济效益。智能性原则发展适合国情高度集成化模块化网络化智能产品。集成化使得住户使用方便物业维护简单,工程施工容易模块化使得开发投资集约个性扩展灵活网络化实现系统开放接入和增值功能。这已成为现代智能化小区建设主流趋势。区域经济影响分析本项目符合云和县总体规划,建设溪南小区是对该区域现状有利补充,对区域经济发展起到积极推动作用,对当地社会收入分配市场竞争结构等都不会造成不利影响。第八章社会影响分析社会影响效果分析项目统规划,合理改造开发,满足了居民生活需要,提升地区品位......”

7、以下这些语句存在标点错误、句法不清、语法失误和内容缺失等问题,需改进——“.....对建设和谐社会具有积极作用。该项目实施对当地基础设施社会服务容量和城市化进程起到推动作用,包括新修道路新增排水供电服务网点等。本项目有利于推动经济发展,节约利用土地,扩大经济发展空间,促进经济社会事业全面发展。社会适应性分析与当地城市建设适应性云和县坚持小县大城发展战略,城区范围正不断向周边扩展。城镇基础建设道路交通生态环境及绿化商贸居住也在稳步发展中。与环境资源适应性本项目所处地段,没有重要名胜古迹和文化保护单位等重点环境保护目标,所以不会对本地社会人文环境造成影响。相反,由于社区内大量绿化设施建设,将会使该地区环境得到更好改善和保护。与社会经济发展适应性既可改善居民居住条件,为社区经济社会发展扩充空间。可结合当地地域优势资源优势,投资建设批经济社会事业项目。社会风险及对策分析社会风险种类可以分为两大类人为风险二自然风险。社会风险主要指是人为因素而对经济活动产生风险,如战争施工安全意外事故政治项目所在地周围其他人为事故等,社会风险有可能导致社会冲突......”

8、以下文段存在较多缺陷,具体而言:语法误用情况较多,标点符号使用不规范,影响文本断句理解;句子结构与表达缺乏流畅性,阅读体验受影响——“.....在市场经济取向发展过程中,社会中每设过程中受到破坏环境。运营期环境保护措施该项目投团院落乃至每幢住宅楼前,做到每户窗前有美景,户前有绿化。拓展自然舒展富于变化开放空间和疏密有序错落有致功能空间,创造具有自然风貌优美环境,形成绿树成荫安逸雅致舒适恬静生活空间。社会性原则贯彻以人为本思想,以建设人文型宜居型居住环境为规划目标,创造个布局合理功能齐备交通便捷生活方便,具有文化内涵住区。注重当地地方传统和居住生活质量,合理分配和使用各项资源,全面体现科学发展观,把提高人居环境质量作为规划设计建筑设计基本出发点和最终目标。经济性原则加强居住区规划设计与建筑设计灵活性,在保证居住品质前提下提高项目可操作性,便于分期实施和房地产市场经营。提供合理可行富于弹性开发计划和设计手段,将可持续发展指导思想贯彻于规划设计建筑设计住区建设与管理中,提出循序渐进发展模式,形成良性循环滚动开发机制,从而在充分满足居民需要同时也能够适应市场变化,以便获得良好经济效益......”

9、以下这些语句存在多方面瑕疵,具体表现在:语法结构错误频现,标点符号运用失当,句子表达欠流畅,以及信息阐述不够周全,影响了整体的可读性和准确性——“.....集成化使得住户使用方便物业维护简单,工程施工容易模块化使得开发投资集约个性扩展灵活网络化实现系统开放接入和增值功能。这已成为现代智能化小区建设主流趋势。区域经济影响分析本项目符合云和县总体规划,建设溪南小区是对该区域现状有利补充,对区域经济发展起到积极推动作用,对当地社会收入分配市场竞争结构等都不会造成不利影响。第八章社会影响分析社会影响效果分析项目统规划,合理改造开发,满足了居民生活需要,提升地区品位,丰富居民物质文化生活,对建设和谐社会具有积极作用。该项目实施对当地基础设施社会服务容量和城市化进程起到推动作用,包括新修道路新增排水供电服务网点等。本项目有利于推动经济发展,节约利用土地,扩大经济发展空间,促进经济社会事业全面发展。社会适应性分析与当地城市建设适应性云和县坚持小县大城发展战略,城区范围正不断向周边扩展。城镇基础建设道路交通生态环境及绿化商贸居住也在稳步发展中。与环境资源适应性本项目所处地段......”

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