提高全民素质根本途径。提高人口素质，促进经济繁荣和社会进步，都具有十分重要意义。教育事业直都是我国政府极为重视公益事业。党十七大指出优先发展教育，建设人力资源强国。教育是民族振兴基石。要全面贯彻党教育方针，坚持育人为本德育为先，实施素质教育，提高教育现代化水平，培养德智体美全面发展社会主义建设者和接班人，办好人民满意教育。优化教育结构，促进义务教育均衡发展，加快普及高中阶段教育。做好教学楼建设，保障学生有个良好学习环境，关系到每个家长期盼，关系到整个中华民族文化素质提高，关系到教育方针贯彻落实，关系到逐步实现工业农业国防和科学技术现代化，把我国建设成为高度文明高度民主社会主义国家。外国语学校为进步贯彻十七大党教育方针，落实新时期工作，必不断改善教学设施条件，提高教育质量和教学水平，促进学校整体教学水平提高，决定建设本项目，以适应新时期教育工作需要，为广大师生创造良好工作学习生活环境。二本项目建设，符合国家关于学校建设要求外国语学校经过多年发展，在校师生不断壮大，来校报名学生急剧增加导致现有教学楼不能满足扩招需要。根据发展趋势本项目建设势在必行。本项目建设，在规模和建设内容确定上，严格按照教学楼设计规范要求，实事求是，统标准，规范建设，完善功能，满足发展要求。项目建成后，将进步完善教室和基础设备配置条件，更好为我国教育事业服务，对于发展我国教育事业，保障学生有个良好学习环境，提高学生整体素质，促进经济繁荣和社会进步，都具有十分重要意义。因此项目建设是十分必要。三本项目建设是坚持以人为本，进步整合教育资源，构建和谐社会，促进全面发展需要。党十七大指出优先发展教育事业，建设人力资源强国。在教育局正确领导下，我县外语学校发展日新月异。广大教师教学水平也在不断提高，各校报名学习学生也越来越多。因此，新校建设需要与经济发展同步。原来现有学校师资力量设备设施，校园环境已不能满足在校师生不断增长需要。经济发展和各项事业长足进步，促使教育事业发展。促进社会稳定，提供有效学习环境都是十分必要。第三章建设地点及建设条件第节外国语学校现状总平面及主要建筑外国语学校位于，。本项目四周围无大型工厂企业，南临，北靠，东有，西有，交通便利，地理位置优越。第二节拟定楼址根据本校总体规划和长远发展目标。本着节约土地和资金原则，建设新校，本楼建设增加了接收学生条件和能力，解决我县现有学校不足。场区内无重要管网管线，没有影响工程实施障碍。该用地总建设面积为平方米，用地内有该校已建成教学楼和宿舍楼，本次设计为新建教学楼楼，用地内没有保留建筑及古树等。第三节建设条件社会经济概况县地处经济发达川东，县工业园区所在地为川东北公路交通地上五教学楼，建筑面积平方米。第三节建设内容本工程计划在宿舍楼西侧新建框架结构五层教学楼，满足学校迅速发展需要，另外还有绿化及公共设施等其他建设。根据初步规划方案，主要项目如下工程项目内容序号项目内容说明土建工程建筑面积给排水工程给排水管道化粪池消防工程教学楼交配电及照明工程交配电设备照明通讯工程电话及有线宽带配线供暖工程教学楼室外工程室外绿化及道路硬化第五章工程设计方案第节设计依据年教学楼建设标准二民用建筑设计通则三教学楼建筑设计规范征求意见稿四民用建筑设计防火规范版五城市道路和建筑物无障碍设计规范六公用建筑建设标准建标七勘察规划设计院提供地形图及现状图八学校提供有关基础技术资料。九国家发改委建设项目经济评价方法与参数第三版第二节设计原则通过对该地块分析和理解，在有限用地条件下最大限度提高该地块利用价值，建成最具先进水平地标性学校建筑。二外国语学校建设应突出党十七大提出教育方针，体现以人为本理念，贯彻适用经济和在可能条件下注意美观原则，充分考虑学生这个特殊人群需要，按照经济水平和地域条件合理确定。三根据学校现有建筑布局特点和建筑设计要求，合理用地。功能分区合理，洁污路线清楚，避免或减少交叉污染。四各教室在条件许可情况下，应有良好朝向，有利于夏季获得良好自然通风。五楼内分区横竖向交通设计应坚持功能适用性原则，重点考虑内部流线和安全卫生问题，合理安排楼梯和水电暖供应路线保持防火卫生间距以及学校内交通通畅。做到布局紧凑，交通便捷，管理方便。六造型设计与周围环境尤其是与相邻教学楼相协调，以适用性为主，内外装饰装修以实用和经济性为标准，尽可能节省投资。七对废弃物处置，应按有关规定做出妥善安排。第三节平面布置方案根据学校长期发展规划，充分利用院内土地资源。本着节约土地和资金原则，在宿舍楼楼南侧空地上建设五层教学楼，建筑面积。该楼建成将会使学校步入个新发展空间。本项目位于东昌府区南边，用地东侧沿柳园路为城市重要主干道，北侧紧邻古运河，南侧为汽车南站。用地形状为规则矩形。第四节建筑设计方案立面设计本项目将建成本学校重要标志性建筑，因此，新楼外型设计要与建筑物风格协调统，主立面设计着重体现现代建筑特色，突出学校建筑独特风格，线条简洁色彩明快，在北西东三个立面均取得良好视觉效果。二剖面设计根据大楼使用性质和功能要求考虑，层高米，层室内外地坪高差米。三内部交通楼梯根据空间分布和使用角度考虑，并合理定位，保持通畅内部交通流线和满足安全疏散功能需要。四装修设计根据项目需要和校方实际能力及相关规定，教学楼机构建筑装修和防护应符合下列规定各教室用房墙面顶棚应便于清扫，不起尘易维修地面用材应采用防滑宜清理材料。本项目室内外主要装修部位标准和用材为地面楼面各教室采用厚塑胶地板，建筑胶粘剂粘铺，基层面与塑料地板背面同时涂胶，厚自流平水泥找平层，刷素水泥道，厚混凝土基层随打随抹平，厚合成高分子防水涂料，刷基层处理剂道，厚细石混凝土垫层随打随抹公共卫生间铺装防滑地砖门厅楼梯间走廊等采用厚大理石板，板背面刮水泥浆粘贴，稀水泥浆或彩色水泥浆擦缝，厚干硬性水泥砂浆结合层，厚合成高分子防水涂料，刷基层处理剂道，厚水泥砂万元计算结果表明，当教室利用率达到时，即营业收入为万元时，即可保本。绘制盈亏平衡图详见盈亏平衡图。盈亏平衡图二敏感性分析在建设投资经营成本和营业收等不确定因素变化情况下，分别对项目财务内部收益率进行单因素敏感性分析，详见敏感性分析表。敏感性分析表表序号不确定因素不确定因素变动幅度项目财务内部收益率敏感度系数基本方案学费收入建设投资经营成本教学楼利用率营业收入和成本万元根据敏感性分析表绘制敏感性分析图，详见敏感性分析图。由敏感性分析结果可以看出，营业收入是最为敏感因素，当营业收入上升时，其财务内部收益率上升了当营业收入下降时，其财务内部收益率下降了。因此需不断开拓市场，提高竞争能力，以维持定负荷率。敏感性分析图第九章项目建设机构及管理本项目为县外国语学校重点建设工程，作为进步落实新时期教育工作方针，改善教学设施条件，提高学校教学水平，促进学校教学科研服务整体水平提高，快速提高教学水平，满足学校发展需要。县外国语学校对本项目建设十分重视，经研究决定，成立专项建设机构对项目实施管理和支持。职能负责项目策划资金筹措工程建设生产经营债务偿还和资产保值增值全过程负责。二组织机构校长副校长总工程师总经济师各名，下设计划科工程科经营科财务科综合科五个科室。共有工民建装饰电气暖通给排水等各类专业技术人员名，其中大专以上学历人员名。中级职称以上人员名。三科室分工计划科编制建设项目初步设计和概算文件，提出项目开工报告，提出项目竣工验收申请，审定偿还债务计划和生产经营方针，审查工程预算，项目合同管理，研究解决项目实施中具体问题。工程科工程技术管理，工程质量检查监督。经营科拟定建设项目招标方案，组织工程设计监理施工和设备材料采购等招标评标定标工作。财务科编制项目建设资金计划，负责建设资金全过程管理。综合科行政管理，后勤服务，公关活动组织第十章工程招投标编制依据中华人民共和国合同法招投标法工程建设项目施工招标投标办法建设工程设计招标投标管理办法二工程招投标中华人民共和国合同法招投标法明文规定，大型基础设施公用事业等关系到社会公共利益公共安全项目，包括项目勘察设计施工监理以及工程建设有关重要设备材料等采购，必须进行招标。本工程属于公用事业建设项目，且工程项目过程内容广泛，工程成立项目建设指挥部，对工程建设按国家规定进行招投标。三项目招标目按照国家和有关招投标规定，本工程进行委托招标，由具有招标资质代理机构催该项目建筑工程安装工程建设监理实行公开招标，拟通过公开公平公正市场经济行为来选择条件优越者进行项目建设，力争用最优技术最佳质量最低价格和最短周期来完成该项目。四招标原则及招标方案招标原则为提高经济效益，保证工程质量，缩短工程建设期，防范和化解工程建设中违规行为，规范招标投标活动，保护社会公共利益和招标活动当事人合法砖门厅楼梯间走廊等采用厚大理石板，板背面刮水泥浆粘贴，稀水泥浆或彩色水泥浆擦缝，厚干硬性水泥砂浆结合层，厚合成高分子防水涂料，刷基层处理剂道，厚水泥砂万元计算结果表明，当教室利用率达到时，即营业收入为万元时，即可保本。绘制盈亏平衡图详见盈亏平衡图。盈亏平衡图二敏感性分析在建设投资经营成本和营业收等不确定因素变化情况下，分别对项目财务内部收益率进行单因素敏感性分析，详见敏感性分析表。敏感性分析表表序号不确定因素不确定因素变动幅度项目财务内部收益率敏感度系数基本方案学费收入建设投资经营成本教学楼利用率营业收入和成本万元根据敏感性分析表绘制敏感性分析图，详见敏感性分析图。由敏感性分析结果可以看出，营业收入是最为敏感因素，当营业收入上升时，其财务内部收益率上升了当营业收入下降时，其财务内部收益率下降了。因此需不断开拓市场，提高竞争能力，以维持定负荷率。敏感性分析图第九章项目建设机构及管理本项目为县外国语学校重点建设工程，作为进步落实新时期教育工作方针，改善教学设施条件，提高学校教学水平，促进学校教学科研服务整体水平提高，快速提高教学水平，满足学校发展需要。县外国语学校对本项目建设十分重视，经研究决定，成立专项建设机构对项目实施管理和支持。职能负责项目策划资金筹措工程建设生产经营债务偿还和资产保值增值全过程负责。二组织机构校长副校长总工程师总经济师各名，下设计划科工程科经营科财务科综合科五个科室。共有工民建装饰电气暖通给排水等各类专业技术人员名，其中大专以上学历人员名。中级职称以上人员名。三科室分工计划科编制建设项目初步设计和概算文件，提出项目开工报告，提出项目竣工验收申请，审定偿还债务计划和生产经营方针，审查工程预算，项目合同管理，研究解决项目实施中具体问题。工程科工程技术管理，工程质量检查监督。经营科拟定建设项目招标方案，组织工程设计监理施工和设备材料采购等招标评标定标工作。财务科编制项目建设