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(项目规划)桂林万福园项目策划及项目投资立项规化方案(可行建议) (项目规划)桂林万福园项目策划及项目投资立项规化方案(可行建议)

格式:word 上传:2022-06-24 16:48:26

《(项目规划)桂林万福园项目策划及项目投资立项规化方案(可行建议)》修改意见稿

1、以下这些语句存在若干问题,包括语法错误、标点使用不当、语句不通畅及信息不完整——“.....自治区年规划中确定全面开发以桂林城市为中心桂北旅游经济区,桂北以山水风光民族风情和文化古迹为特色,形成国内外著名大桂林旅游圈,包括桂北旅游路网改造景区建设生态保护以及旅游服务软件配套建设,进而推动桂北旅游业快速发展。桂林是国际著名风景旅游城市和历史文化名城,旅游资源十分丰富。随着改革开放逐步深入,桂林已成为世界旅游热点,国内外游客增加迅速,旅游淡季不淡旺季更旺持续旺势旅游业已成为桂林市国民经济主导产业。桂林山水甲天下,对游客具有极大吸引力,游桂林山水,观漓江风光,已成为游客最佳选择。年月日万福路建成通车迈出了桂林市保护漓江,发展临桂,再造个新桂林战略重要步,其沿线特别是象山区段沿线大量未开发土地资源和众多休闲疗养设施随之被激活,整个万福片区建设和发展也得到了市区两级党委政府高度重视和社会各界空前关注,大量境内外投资商表现出了浓厚兴趣,提出了投资意向。年月日......”

2、以下这些语句存在多处问题,具体涉及到语法误用、标点符号运用不当、句子表达不流畅以及信息表述不全面——“.....这个总体规划为我们描绘美丽前景是桂林市旅游发展战略总目标把桂林建设成世界级桂林化国际性流旅游目地。桂林旅游业在全国旅游市场中定位全国最重要综合型旅游目地及旅游综合改革实验地,全国最优秀旅游城市。万福园区位于规划万福路中段,居于桂林城区临桂新区和雁山新区中心,地理位置优越,沿线有大量未开发土地资源和众多休疗养设施,园内以独特森林温泉人类化石喀斯特地貌所形成奇特自然风光五家疗养院乡土田园风情等特色,在未来年时间内,把万福园区建设成为世界级桂林化国际性流文化游憩商务区,即,是个具有战略眼光决策。项目名称策划说明策划园区位于万福路,福文化传承千年,福禄喜寿祥瑞,福已经成为切美好事物和谐集合。取名万福园寓意千年万福,样山水不样桂林,福字策划作为园区形象标志。编制依据桂林旅游发展总体规划修编桂林市土地利用总体规划大纲年年月国务院审批与外来文化之间碰撞,影响了旅游地本土文化。这种影响较为显著地体现在语言生活方式价值观念等方面......”

3、以下这些语句在语言表达上出现了多方面的问题,包括语法错误、标点符号使用不规范、句子结构不够流畅,以及内容阐述不够详尽和全面——“.....万福园以甑皮岩遗址公园为核心,设立桂林历史名人博物馆桂林抗战文化博物馆以及桂林军事博物馆,完整展示桂林历史文化和抗战文化。同时与周边军事学院联合推出军事教育主题夏令营,提高桂林人自豪感。桂林万福园项目策划及可行性分析报告第章概述项目建设是适应市场需要随着社会竞争日趋强烈,随着居民可支配收入不断增加,闲暇时间增多随着东盟中国经济区建立,世界各国到桂林旅游人数逐年增加随着贵广高速铁路和广贺高速公路建成,桂林也将成为粤港澳后花园随着经济全球化时代,国外中产阶级在寻找退休疗养性价比高地方随高尔夫入奥,高尔夫运动开展„„。万福园建设正是迎合这种需要,填补桂林市场这空白,具体详见第二章市场分析与预测。项目建设是象山区可持续发展需要随着旅游基础设施旅游服务设施建设以及园区内新旅游活动项目开展和特色旅游产品开发,稳定客源市场逐步形成,相关旅游收入将成为象山区新经济增长点,解决目前象山区部分地方基础条件差基础设施落后状况,增加政府财政税收......”

4、以下这些语句该文档存在较明显的语言表达瑕疵,包括语法错误、标点符号使用不规范,句子结构不够顺畅,以及信息传达不充分,需要综合性的修订与完善——“.....项目建设将缓减桂林旅游资源季节波动影响桂林市主要景点最佳旅游时间见表。表中可看出,桂林目前游览自然风光最佳时段有很强季节性,仅靠开发观光旅游资源会导致桂林社会经济季节波动,影响旅游业社会经济效益。因此,桂林市旅游规划文件提出了依托城市,创造新文化人工设施和活动旅游资源来缓减波动方法。本园区建设正是符合桂林旅游规划要求。桂林万福园项目策划及可行性分析报告第章概述表桂林市适合旅游时间景区名称月月月月月月月月月月月月桂林城市旅游资源区漓江风光旅游资源区阳朔田园旅游资源区灵渠与乐满地旅游资源区猫儿山旅游资源区矮岭温泉旅游资源区龙脊梯田旅游资源区荔浦丰鱼岩旅游资源区资源资江八角寨旅游资源区永福寿城旅游资源区资料来源据相关年份中国统计年鉴桂林社会经济统计年鉴桂林万福园项目策划及可行性分析报告第二章项目市场分析及预测第二章项目市场分析及预测中国旅游行业概况我国旅游业较长期地保持年均增长率,已经成为国民经济新增长点,旅游业带动了相关产业和社会经济全面发展......”

5、以下这些语句存在多种问题,包括语法错误、不规范的标点符号使用、句子结构不够清晰流畅,以及信息传达不够完整详尽——“.....产业概念是从供给方出发,生产同类产品或者提供相关服务单位集合,而旅游业是项以需求方来定义活动和产业,这是旅游产业界定特殊性。所以旅游产业定义从旅游需求和旅游供给两方面来看,旅游需求与旅游供给之间相互作用使旅游经济活动中产生了系列经济现象和经济关系,形成了旅游产业,主要由旅馆业,餐饮业,交通运输业,旅行社与旅游景区管理组成,其中旅行社,旅馆业和交通运输业是旅游业三大支柱。旅游产业是个关联性很强综合产业。次完整旅游活动包括吃住行游购娱六大要素,所以旅游产业发展可以直接或者间,游客是否认同本项目形象和产品定位还未可知。要达到国内外游客万这目标,要求客源发展速度要保持定水平。资源风险分析万福园历史文化生态旅游资源虽然比较丰富,但尚未建设完成,宣传也未启动,文化创意产业虽依托每年举办国际摄影比赛积聚品牌力量,但品牌自身延伸力量有限。园区内现有旅游产品较为有名是桂林国家森林公园与甑皮岩遗址公园。总体来说,知名度还比较低......”

6、以下这些语句存在多方面的问题亟需改进,具体而言:标点符号运用不当,句子结构条理性不足导致流畅度欠佳,存在语法误用情况,且在内容表述上缺乏完整性。——“.....如七星公园象鼻山公园两江四湖环城水系漓江景区乐满地印象刘三姐等可能会分流众多游客,还需要通过大量宣传和促销工作,才能达到预期目,因此,客源桂林万福园项目策划及可行性分析报告第十三章风险分析人数实际数量有可能会低于预期。工程技术风险分析由于本项目投资较大,建设项目众多,其建设周期可能会延长,可能会增加投资和经营风险。社会文化风险旅游开发项目建设可能对当地社会文化产生些消极影响。由于本项目投资较大,游客众多,面向又是具有较高消费能力消费者,可能会导致附近社区局面和部分外来人员产生依靠本项目谋利心理并付诸行动,助长其趋利不良习气,可能导致游客和投资商利益等受损,在种程度上,会影响周边社区风气。风险规避和对策风险分析目是研究如何降低风险程度或者规避风险,减少风险损失。在预测主要因素及其风险程度后,应根据不同风险因素提出相应规避和防范对策,以减少损失。针对该项目具体情况,可采取以下几条措施作为防范和控制风险对策。多元化筹集资金在市场经济条件下......”

7、以下这些语句存在标点错误、句法不清、语法失误和内容缺失等问题,需改进——“.....由于本项目有五个主题,分别是历史文化观光商贸旅游田园观光娱乐休闲度假和户外旅游休闲。这些主题可以获得众多支持,如业主资金压力较大,可以选择从银行贷款向国家申请部分扶持资金引入其它投资者等,大大缓解资金压力。在项目实际进行中要通过招标投标来进行资金和施工选择。桂林万福园项目策划及可行性分析报告第十三章风险分析实行市场化运作从项目立项开始,前期准备建设施工,到建成后经营系列过程都应实行市场化运作,其中包括建设施工队伍选择,施工方案确定,旅游线路选择,旅游项目增加和减少,门票制定,旅游管理组织和部门人员安排都应引进市场机制,这样才能保证尽可能取得良好经济效益,减少风险损失。保护好森林和农田资源对现有大面积森林应做好培养和管护,并在此基础上进行技术改造,讲马尾松为主森林改造为具有较高生态效益复层针阔叶混交林,丰富植物品种,提高森林资源质量。区域现状有较多基本农田,以保护为主,少量建设游客观光和体验农耕文化田园生活风味美食基本设施......”

8、以下文段存在较多缺陷,具体而言:语法误用情况较多,标点符号使用不规范,影响文本断句理解;句子结构与表达缺乏流畅性,阅读体验受影响——“.....必须大力发展新型差异化旅游产品。根据桂林市实际情况,要大力发展会展游休闲游和体育健身游等产品,加快喀斯特景观园建设,特别要抓好交通方吃住行游购娱六大要素,所以旅游产业发展可以直接或者间,游客是否认同本项目形象和产品定位还未可知。要达到国内外游客万这目标,要求客源发展速度要保持定水平。资源风险分析万福园历史文化生态旅游资源虽然比较丰富,但尚未建设完成,宣传也未启动,文化创意产业虽依托每年举办国际摄影比赛积聚品牌力量,但品牌自身延伸力量有限。园区内现有旅游产品较为有名是桂林国家森林公园与甑皮岩遗址公园。总体来说,知名度还比较低,而桂林市知名度较高旅游景区景点众多,如七星公园象鼻山公园两江四湖环城水系漓江景区乐满地印象刘三姐等可能会分流众多游客,还需要通过大量宣传和促销工作,才能达到预期目,因此,客源桂林万福园项目策划及可行性分析报告第十三章风险分析人数实际数量有可能会低于预期。工程技术风险分析由于本项目投资较大,建设项目众多,其建设周期可能会延长......”

9、以下这些语句存在多方面瑕疵,具体表现在:语法结构错误频现,标点符号运用失当,句子表达欠流畅,以及信息阐述不够周全,影响了整体的可读性和准确性——“.....社会文化风险旅游开发项目建设可能对当地社会文化产生些消极影响。由于本项目投资较大,游客众多,面向又是具有较高消费能力消费者,可能会导致附近社区局面和部分外来人员产生依靠本项目谋利心理并付诸行动,助长其趋利不良习气,可能导致游客和投资商利益等受损,在种程度上,会影响周边社区风气。风险规避和对策风险分析目是研究如何降低风险程度或者规避风险,减少风险损失。在预测主要因素及其风险程度后,应根据不同风险因素提出相应规避和防范对策,以减少损失。针对该项目具体情况,可采取以下几条措施作为防范和控制风险对策。多元化筹集资金在市场经济条件下,可以多种渠道吸收开发建设资金。由于本项目有五个主题,分别是历史文化观光商贸旅游田园观光娱乐休闲度假和户外旅游休闲。这些主题可以获得众多支持,如业主资金压力较大,可以选择从银行贷款向国家申请部分扶持资金引入其它投资者等,大大缓解资金压力。在项目实际进行中要通过招标投标来进行资金和施工选择......”

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