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(项目规划)桂林阳朔旅游区国际大酒店项目投资立项规化方案(可行建议) (项目规划)桂林阳朔旅游区国际大酒店项目投资立项规化方案(可行建议)

格式:word 上传:2022-06-24 16:48:26

《(项目规划)桂林阳朔旅游区国际大酒店项目投资立项规化方案(可行建议)》修改意见稿

1、以下这些语句存在若干问题,包括语法错误、标点使用不当、语句不通畅及信息不完整——“.....四项目建设地点地块位置地块构成项目区地块四灰岩环峰林环抱,山体,基岩裸露,峰高,呈椎状或塔状,自然边坡比较陡峻,坡脚局部见悬崖陡壁,座落于洼地中央,地形比较平坦开阔,场地地地面高程,相对高度左右,起伏很小,其范围地势西高东低,并逐渐向漓江和河床倾剥,河岸处多为高度陡坎,阶地不发育。洼地内有厚残坡土层覆地势,低洼处见到落水洞溶潭地下河等岩溶景观......”

2、以下这些语句存在多处问题,具体涉及到语法误用、标点符号运用不当、句子表达不流畅以及信息表述不全面——“.....项目占地面积。五项目建设条件市场条件项目依托大桂林旅游圈和阳朔特殊旅游地位旅游品牌,旅游业发展前景广阔,市场潜力大。景区已经营多年,目前虽停止运营,但仍有定知名度。社会条件目前阳朔县与全国样社会政局稳定,民族团结,人民安居乐业,国家实施第十二个五年规划继续推进西部大开发,社会经济持续稳定发展。法律条件项目符合国家和自治区政策法规,符合区域社会经济发展规划要求,业主证照完备合法。技术条件项目建设技术成熟,当地有专门建设机构和实力较强专业技术人员队伍。资金条件本项目业主有定酒店车行入口,包括地下行车通道,接待办公室,西厨餐厅,露人停车场,机房控制室。上层接待处走廊东两两边延伸,向东依靠东面交通塔通往畔山客房区,向西通往度假屋。下层行车通道东西两协端分别通往度假酒店内部其他区域。酒店客房区由种类型三大组团组成,分别为相对客房区带状布置型度假屋及带状组团型度假屋。型度假屋层建筑,每层型度假屋层建筑,每层......”

3、以下这些语句在语言表达上出现了多方面的问题,包括语法错误、标点符号使用不规范、句子结构不够流畅,以及内容阐述不够详尽和全面——“.....每层,总建筑面积为型度假屋层建筑,每层,总建筑面积为,型度假屋层建筑,每层,总建筑面积为型度假屋层建筑,每层,总建筑面积为,型度假屋层建筑,每层,总建筑面积为。度假屋结构为框架结构。酒店大堂接待处型层建筑,每层,总建筑面积为,结构为框架结构。后勤服务区主要由员工宿舍及办公楼组成。后勤服务房为栋层建筑,每层,总建筑面积为,结构为框架结构。项目建筑经济技术指标项目建筑主要技术经济指标见表。表项目建筑主要技术经济指标览表序号指标数量单位备注总占地面积规划建设用地总建筑面积容积率建筑密度绿化面积绿地率停车位个公用工程给水供水水源项目区正于离县城较远,没有市政供水管网到达,所以采用深井抽取地下水供水,项目拟建日产水井可满足要求。给水系统项目拟建水池及主给水管可以满足日常用水需要。项目内内有三色潭,三色潭与漓江相连,消防用水直接采用三色潭中水,消防用水取计算,连续供水,总计。用水量项目日最大入住人数约为人,日用水定额按人计,则住宿客人日用水量为项目员工人......”

4、以下这些语句该文档存在较明显的语言表达瑕疵,包括语法错误、标点符号使用不规范,句子结构不够顺畅,以及信息传达不充分,需要综合性的修订与完善——“.....则日用水量为厨房餐厅日用水量为,项目绿化用水量为,不可预见用水量为。本工程合计日最大用水量为,日最大用水量标准及用水量详见表,项目水平衡图见图。表项目日最大用水量览表序号用水项目日用水标准指标用水量备注住宿客人人日人入住率按计,其中来自污水处理厂出水常住人员人日人酒店员工厨房餐厅座次座就餐率按计绿化景观浇洒次平均每天次不计入排放量,来自污水处理站不可预见按直接用水量计算不计入排放量合计不含消防用水游客住宿用水绿化用水回用消耗回用冲厕水图项目水平衡图排水项目区排水系统采用雨污水分流制。雨水系统给予大力支持,积极配合建设单位安排项目建设前期工作。三社会风险及对策分析为了确保风险分析质量,有必要对该项目投资过程中可能存在风险因素进行科学分析,使投资决策者能更好地把握风险本质和变化规律,从而采取相应措施或对策来减少风险损失。风险定性分析自然风险自然风险是指由于自然因素不确定性对旅游酒店生产过程和经营过程造成影响,以及对旅游酒店产生直接破坏......”

5、以下这些语句存在多种问题,包括语法错误、不规范的标点符号使用、句子结构不够清晰流畅,以及信息传达不够完整详尽——“.....自然风险因素主要包括洪水灾害风险火灾风险风暴风险洪水风险雪灾风险气温风险。政策风险政策风险是指由于政策潜在变化给旅游酒店市场中商品交换者与经营者带来各种不同形式经济损失。政府政策对旅游酒店业影响是全局性,因而,由于政策变化而带来风险将对旅游酒店市场产生重大影响。所以,应该密切关注旅游政策变化趋势,以便及时处理由此而引发风险。政策风险因素又可分为以下几类政治环境风险经济体制改革风险土地使用制度改革风险住房制度改革风险金融政策改革风险环保政策变化风险建筑安全条例变化风险审批手续过程风险法律风险等。经济风险经济风险因国民经济状况变化因素主要是指系列与经济环境和经济发展有关不确定因素。包括市场供求风险财务风险地价风险融资风险管理风险工程招投标风险国民经济状况变化风险等。技术风险旅游酒店业技术风险是指由于科学技术进步技术结构以及相关变量变动给旅游业投资和经营者可能带来损失......”

6、以下这些语句存在多方面的问题亟需改进,具体而言:标点符号运用不当,句子结构条理性不足导致流畅度欠佳,存在语法误用情况,且在内容表述上缺乏完整性。——“.....社会风险社会风险因素主要是指由于人文社会环境因素变化对旅游酒店市场影响,从而给从事酒店生产和经营投资者带来损失可能性。旅游酒店市场社会风险因素主要有城市规划风险区域发展风险公众干预风险住客干预风险治安风险。内部决策和管理风险内部决策和管理风险是指由于开发商策划失误决策失误或经营管理不善导致预期收入水平不能够实现,包括投资方式地点类型风险选择人财物组织管理风险等。二投资风险控制风险即不确定性,酒店开发投资实际上是以冒风险为代价来获得收益,利益大,风险也高,这点是酒店行业中条客观规律。与其说投资决策时对项目选择,还不如说是对风险选择,是对利益与风险权衡。及早地发现或预测到这些风险并能及时地采取有效措施,化解或缓和减轻控制这些风险。旅游业投资成功在很大程度上依赖于对风险认识和管理。建议本项目建设前期工作。三社会风险及对策分析为了确保风险分析质量,有必要对该项目投资过程中可能存在风险因素进行科学分析......”

7、以下这些语句存在标点错误、句法不清、语法失误和内容缺失等问题,需改进——“.....从而采取相应措施或对策来减少风险损失。风险定性分析自然风险自然风险是指由于自然因素不确定性对旅游酒店生产过程和经营过程造成影响,以及对旅游酒店产生直接破坏,从而对酒店开发商和经营者造成经济上损失。自然风险因素主要包括洪水灾害风险火灾风险风暴风险洪水风险雪灾风险气温风险。政策风险政策风险是指由于政策潜在变化给旅游酒店市场中商品交换者与经营者带来各种不同形式经济损失。政府政策对旅游酒店业影响是全局性,因而,由于政策变化而带来风险将对旅游酒店市场产生重大影响。所以,应该密切关注旅游政策变化趋势,以便及时处理由此而引发风险。政策风险因素又可分为以下几类政治环境风险经济体制改革风险土地使用制度改革风险住房制度改革风险金融政策改革风险环保政策变化风险建筑安全条例变化风险审批手续过程风险法律风险等。经济风险经济风险因国民经济状况变化因素主要是指系列与经济环境和经济发展有关不确定因素......”

8、以下文段存在较多缺陷,具体而言:语法误用情况较多,标点符号使用不规范,影响文本断句理解;句子结构与表达缺乏流畅性,阅读体验受影响——“.....技术风险旅游酒店业技术风险是指由于科学技术进步技术结构以及相关变量变动给旅游业投资和经营者可能带来损失。包括建筑材料改变和更新风险建筑施工技术和工艺革新风险建筑设计变动或计算失误风险设备故障或损坏风险建筑生产力因素短缺风险施工事故风险市场供求风险等。社会风险社会风险因素主要是指由于人文社会环境因素变化对旅游酒店市场影响,从而给从事酒店生产和经营投资者带来损失可能性。旅游酒店市场社会风险因素主要有城市规划风险区域发展风险公众干预风险住客干预风险治安风险。内部决策和管理风险内部决策和管理风险是指由于开发商策划失误决策失误或经营管理不善导致预期收入水平不能够实现,包括投资方式地点类型风险选择人财物组织管理风险等。二投资风险控制风险即不确定性,酒店开发投资实际上是以冒风险为代价来获得收益,利益大,风险也高,这点是酒店行业中条客观规律。与其说投资决策时对项目选择,还不如说是对风险选择,是对利益与风险权衡......”

9、以下这些语句存在多方面瑕疵,具体表现在:语法结构错误频现,标点符号运用失当,句子表达欠流畅,以及信息阐述不够周全,影响了整体的可读性和准确性——“.....化解或缓和减轻控制这些风险。旅游业投资成功在很大程度上依赖于对风险认识和管理。建议本项目提客房区带状布置型度假屋及带状组团型度假屋。休闲活动区包括依山而立畔山屋依水而设观景平台户外休闲茶餐厅农田栈道。在功能上起疏导交通作用,同时提供户外观景最佳体验。④后勤服务区主要由员工宿舍及办公楼组成。沿江自然风景区地处沿江建筑控制线米范围内,对该地进行植被种植,形成景观隔离带。平面布置图见附图立面布置本项目用地三面环山面临水,呈半刚合状,地势为环山面高临水面低,酒店中心相对平整。高差在之间。为节省土方及造价,合理利用地形特点,用交通塔廊道台阶方法等贯穿区域,并设置木栈道和步行小径,减少对原有生态系统破坏。规划中利用地形高差和走向,设计两条迂回曲折小溪流,把酒店内三处清潭连接起来,起到旱天时是风景舟线,雨天时是排洪通道。充分利用自然环境对项目影响。用地范围地形无需做过大改动,初平土方达到本区内消化。项目建设充分考虑原有地形地貌,严格按当地建筑风格进行设计......”

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