1、工资及福利费按元月人计算,达产年需支出工资及福利费为用万元。利息支出本项目申请银行贷款万元，年利率为，利息支出进入总成本。项目总成本估算结果见附表。第二节财务效益评价项目损益分析本项目在经济效益计算期年内产品销售总收入为万元，正常年销售收入为万元，本项目总成本为万元，正常年总成本为万元。本项目正常年利润总额万元，本项目按缴纳所得税，盈余公积金按税后利润计算。利润总额及分配详见损益表。二项目盈利能力分析根据项目财务现金流量表附表计算结果，本项目所得税后财务内部收益率达，财务净现值时，为万元,投资回收期为年含建设期。本项目所得税前财务内部收益率达，财务净现值时，为万元,投资回收期为年含建设期。由于本工程为非盈利性，只要实现保本微利，能确保正常运行即可，以上各指标均略大于社会基准指标，表明项目具备定盈利能力。根据损益表和固定。

2、面积，总建筑面积为。三主要建设条件交通条件江西教育学院教师教育大楼建设项目位于教育学院附属学校内。江西教育学院附属学校位于南昌市青山湖区内学院路上，北京东路和南京东路之间，学校附近有多条公交车通过，设有公交车站，交通十分便捷。二给排水学校内给水由学校深井水供应,本项目由校内给水管网流给水。排水系统根据学院现有排水体制，采取雨污合流制，室内排水系统将污水废水收集后，排向室外排水管网，生活粪便污水经化粪池处理后，通过室外排水管网排入市政污水管网系统。三供电本项目属二类建筑，主要用电负荷为教学仪器设备与照明及空调，负荷等级为三级，总负荷容量级，学院现有容量，除去现用容量，尚有足够富余量供本项目使用。供电电源从学院内变配电所低压配电室引入，电源电压为，电源线采用四芯电力电缆直接埋地敷设至教师教育大楼配电室。四项目总投资估算和筹。

3、售税金及附加为万元。本项目建设期为年，第年项目可进入正常生产状态，生产负荷达到。三产品成本估算项目总成本估算正常年为万元，经营成本正常年为万元。本项目所有原材料主要是指住宿用日用品等易耗品，辅助材料及电水价格均以当地现行市价为基础，预测到生产期初价格。经测算，达产年所需原材料购臵和燃料动力费为万元。折旧和摊销固定资产折旧采取直线法平均计算，固定资产原值为万元，房屋及建筑物折旧年限为年，残值率为，设备折旧年限为年，折旧费为。年折旧额为万元。固定资产折旧计算附表。无形资产原值为万元，按年平均摊销，年摊销费为万元。无形资产摊销计算见附表。维修费维修费包括所有固定资产大中小修理费，按年折旧额计取，每年万元。其他费用其他费用是企业管理费广告费销售费等，每年其他费用约万元。项目经营和管理人员工资本项目建成并正常运行需增加人员人，平。

4、西教育学院择地建设栋教师教育大楼，本项目建设是必要。第二节项目概况拟建地点本项目拟建地点选择在江西教育学院附属学校院内。江西教育院附属学校在学院整个大地块内，与大学部隔学院路相望，拟建项目位于附属学校南面。二建设规模按全年培养进修学员人次，每批次住宿天计算，新建教师教育大楼每批次需接待人。学员宿舍标准参照高等学校在校干修生标准人，由于进修学员中还有相当部分高完中校长书记和县市教育局长，参照高等院校在校处级干部干修生标准人，结合用地实际和市规划部门对本项目用地相关要求，并适当留有发展余地原则，本项目学员宿舍建设规模为间标准间，每间可住骨干教师人，高完中校长书记可单住间，每间标准间建筑面积为另需建设相关教学生活设施，相关教学设施包话普通教室，多媒体教室，报告厅，图书资料室，办公室生活设施包括餐厅厨房和活动室等。本项目总占地。

5、块利用原西面大门作为其主要出入口。在教师教育大楼西比较开阔地方形成个广场，布臵了汽车停车场和自行车棚。道路宽，转弯半径，城市型水泥混凝土路面。成环状布臵，以满足交通疏散和消防要求。第二节建筑方案教师教育大楼要求保持与原有建筑物致风格和氛围。使整个校区体现历史与现代融合，人文与学术交流生态与发展和谐。单体建筑风格主要取向现代，注重平面实用功能，摒弃华而不实处理手法，追求简洁明快庄重大气建筑形象。教师教育大楼为南北两幢楼，南楼三层，北楼七层。在二三层用连廊连接，在连廊中间形成内庭院。建筑面积。南楼层布臵餐厅和厨房二层布臵四个教室三层布臵多媒体教室和活动室，并且在多媒体教室和活动室之间采用活动轻质隔断天ⅹⅹ天ⅹ万元。达产年本项目总收入为万元。本项目培训业务收入按征收营业税，城市维护建设税按增值税计取，教育费附加按计取。达产年。

6、产投资估算表计算以下指标投资利润率，投资利税率，表明项目有定盈利能力，能够正常运营。三借款偿还能力分析本项目申请银行贷款万元，年贷款利率为。项目还款来源为未分配利润折旧及摊销。经计算借款偿还期为年含建设期，借款还本付息计算详见附表。资金来源与运用计划见附表，资产负债表详见附表。第三节财务评价结论本工程为非盈利性学校基础设施项目，财务效益只要能实现保本微利，确保项目正常运行即可。通过财务评价分析可知，项目财务内部收益率为，略高于设定基准收。达产年本项目总收入为万元。本项目培训业务收入按征收营业税，城市维护建设税按增值税计取，教育费附加按计取。达产年销售税金及附加为万元。本项目建设期为年，第年项目可进入正常生产状态，生产负荷达到。三产品成本估算项目总成本估算正常年为万元，经营成本正常年为万元。本项目所有原材料主要是指住宿用。

7、方式拟建项目估算总投资万元，其中土建工程万元，占建筑投资设备购臵及安装工程万元，占建设投资其他费用万元，占建设投资。详见投资估算表。五，拟建场地区域内，般场地条件下，年超越概率地震动峰值加速度为，对应抗震设防烈度为度，设计地震分组为第组。依据临近场地相似地层实测剪切波速结果，计算土层等效剪切波速，根据建筑抗震设计规范表和表，拟建场地土主要为中硬土，建筑场地类别为类。根据中国地震动反应谱特征周期图，拟建场地区域地震动反应谱特征周期为。地下水场地水文地质条件简单，上层滞水水量较小，潜水埋藏较深，水位在左右。地下水对混凝土结构和钢筋混凝土结构中钢筋无腐蚀性对钢结构有弱腐蚀性。工程地质拟建场地地貌单元属赣抚冲积级堆积阶地。地层构成主要由第四系上更新统冲积相粘性土及沙砾石层和第三系下统新余群粉砂岩及泥岩组成。勘察资料表明场地地层。

8、经计算借款偿还期为年含建设期，借款还本付息计算详见附表。资金来源与运用计划见附表，资产负债表详见附表。第三节财务评价结论本工程为非盈利性学校基础设施项目，财务效益只要能实现保本微利，确保项目正常运行即可。通过财务评价分析可知，项目财务内部收益率为，略高于设定基准收益本项目建学员宿舍间标准间，每间可住骨干教师名，高完中校长书记可单住间，每间标准间建筑面积为。本项目总占地面积，总建筑面积。第三章场地选择江西教育学院位于南昌市青山湖区内，地处南昌市城东区域，北靠南京东路，南接北京东路，本项目建设用地选在江西教育学院附属中学内。项目建设用地属江西教育学院，用地性质为高等学校用地。项目占地面积为。拟建项目用地西北面为附属中学教学楼，北面为附属中学球场，南边为已建教职工宿舍，东面邻附属中学运动场。工程气象条件按南昌市气象条件采用。。

9、上而下分别为素填土平均厚度，局部为淤泥质土厚度，粉质粘土平均厚度平均层顶埋深值中砂平均厚度平均层顶埋深值，④粉质粘土平均厚度平均层顶埋深值，砾砂平均层顶埋深值。场地地形平坦，结构简单，各土质均匀性较好，④层均为良好天然地基持力层。地层场地内无不良工程地质现象发育，场地稳定，适宜建造建筑物，且不会对临近建筑造成危害。第四章建筑方案选择第节总平面布置总平面布臵方案遵循功能分区明确，交通顺畅便捷，有利教学，方便生活原则。本工程是在原有老校区进行改造条件下设计。不但要求充分利用现有设施和建筑，而且要求改造中尽量减少对教学工作干扰和影响。根据场地条件，综合考虑了城市道路施工和交通运输条件校方对校区总体构想等因素。因场地很紧，教师教育大楼只能因地制宜地布臵在地块东南角，与四周建构筑物之间空开了消防安全距离，布臵了环形消防车通道。该。

10、析本项目在经济效益计算期年内产品销售总收入为万元，正常年销售收入为万元，本项目总成本为万元，正常年总成本为万元。本项目正常年利润总额万元，本项目按缴纳所得税，盈余公积金按税后利润计算。利润总额及分配详见损益表。二项目盈利能力分析根据项目财务现金流量表附表计算结果，本项目所得税后财务内部收益率达，财务净现值时，为万元,投资回收期为年含建设期。本项目所得税前财务内部收益率达，财务净现值时，为万元,投资回收期为年含建设期。由于本工程为非盈利性，只要实现保本微利，能确保正常运行即可，以上各指标均略大于社会基准指标，表明项目具备定盈利能力。根据损益表和固定资产投资估算表计算以下指标投资利润率，投资利税率，表明项目有定盈利能力，能够正常运营。三借款偿还能力分析本项目申请银行贷款万元，年贷款利率为。项目还款来源为未分配利润折旧及摊销。

11、温历年平均气温最热月平均气温，最冷月平均气温历年绝对最高气温历年绝对最低气温。降雨量年平均降雨量年最大降雨量月平均降雨量月最大降雨量小时最大降雨量小时最大降雨量。相对湿度年平均相对湿度冬季平均相对湿度夏季平均相对湿度。风向全年风向北夏季风向西南冬季风向北。风速年平均风速夏季平均风速冬季平均风速历年最大风速历年极大风速。洪水位校址处洪水位为黄海高程吴淞高程。青山湖内涝水位标高由青山湖电力排涝站控制排涝泵房进口最高运行水位为黄海高程吴淞高程青山湖电力排涝站记载青山湖历史最高内涝水位发生于年月日，其标高为黄海高程吴淞高程黄海高程与吴淞高程换算关系为吴淞高程黄海高程地震根据江西省地震动参数区划工作用图，拟建场地区域内，般场地条件下，年超越概率地震动峰值加速度总论第节项目背景项目名称江西教育学院教师教育大楼建设项目二承办单位概况。

12、用品等易耗品，辅助材料及电水价格均以当地现行市价为基础，预测到生产期初价格。经测算，达产年所需原材料购臵和燃料动力费为万元。折旧和摊销固定资产折旧采取直线法平均计算，固定资产原值为万元，房屋及建筑物折旧年限为年，残值率为，设备折旧年限为年，折旧费为。年折旧额为万元。固定资产折旧计算附表。无形资产原值为万元，按年平均摊销，年摊销费为万元。无形资产摊销计算见附表。维修费维修费包括所有固定资产大中小修理费，按年折旧额计取，每年万元。其他费用其他费用是企业管理费广告费销售费等，每年其他费用约万元。项目经营和管理人员工资本项目建成并正常运行需增加人员人，平均工资及福利费按元月人计算,达产年需支出工资及福利费为用万元。利息支出本项目申请银行贷款万元，年利率为，利息支出进入总成本。项目总成本估算结果见附表。第二节财务效益评价项目损益。

参考资料：

[1]（项目规划）江西德兴市沙坞电站工程项目投资立项规化方案（可行建议）（第22页，发表于2022-06-24）

[2]（项目规划）江西峡江工业园区循环经济试点工作项目投资立项规化方案（可行建议）（第49页，发表于2022-06-24）

[3]（项目规划）江西安福机械电子产业园项项目投资立项规化方案（可行建议）（第31页，发表于2022-06-24）

[4]（项目规划）江西婺源县老油坊工业文化旅游产业项目投资立项规化方案（可行建议）（第28页，发表于2022-06-24）

[5]（项目规划）江西大酒店中央空调节能改造项目投资立项规化方案（可行建议）（第21页，发表于2022-06-24）

[6]（项目规划）污水提升泵站雨水、污水系统改造项目投资立项规化方案（可行建议）（第39页，发表于2022-06-24）

[7]（项目规划）污水处理项目投资立项规化方案，污水处理项目投资立项规化方案（可行建议）（第54页，发表于2022-06-24）

[8]（项目规划）污水处理项目投资立项规化方案模版（可行建议）（第51页，发表于2022-06-24）

[9]（项目规划）污水处理项目投资立项规化方案（可行建议）（第160页，发表于2022-06-24）

[10]（项目规划）污水处理站项目投资立项规化方案（可行建议）（第80页，发表于2022-06-24）

[11]（项目规划）污水处理改造工程项目投资立项规化方案（可行建议）（第118页，发表于2022-06-24）

[12]（项目规划）污水处理技改及回收利用项目投资立项规化方案（可行建议）（第70页，发表于2022-06-24）

[13]（项目规划）污水处理扩建工程项项目投资立项规化方案（可行建议）（第20页，发表于2022-06-24）

[14]（项目规划）污水处理扩建工程项目投资立项规化方案（可行建议）（第24页，发表于2022-06-24）

[15]（项目规划）污水处理工程项目投资立项规化方案（可行建议）（第88页，发表于2022-06-24）

[16]（项目规划）汽车加油站项目投资立项规化方案（可行建议）（第56页，发表于2022-06-24）

[17]（项目规划）污泥处理处置中心工程项目投资立项规化方案（可行建议）（第35页，发表于2022-06-24）

[18]（项目规划）污泥处理厂项目投资立项规化方案（可行建议）（第83页，发表于2022-06-24）

[19]（项目规划）污泥处理厂工程项目投资立项规化方案（可行建议）（第79页，发表于2022-06-24）

[20]（项目规划）污泥化学改性一体化深度脱水技术工程项目投资立项规化方案（可行建议）（第25页，发表于2022-06-24）