1、应从以下几个方面采取措施规避合理规划，避免滥建滥开发，保护好资源与环境系统分析国际国内休闲旅游度假市场变化趋势，提供相应产品和服务满足需求，并有适当超前意识积极分析目标市场容量与特点，加大旅游促销力度，提高本地旅游产品在市场上占有率公司加强对从业人员职业培训，加强安全教育和环境保护意识教育，使得项目建设得到可持续良性发展。第十四章海南军垦休闲农业观光园项目综合效益评价项目生态效益分析该项目建成后，将形成个集休闲度假康体游览观光为体度假项目，树立个生态滨湖旅游度假形象，增强湖区水资源涵养功能，保护湖区生态和植被，使及其周边生态环境得到进步提升和改观，为周边地区发展创造有利条件。增加植被，净化大气和水质本规划实施将通过植树造林和广种花卉，增加旅游区森林覆盖率，发展适合本地生态养花业。这将减少水域污染，净化水质，同时。

2、条件十分优越。最高平均气温最低平均气温，年平均气温。年平均日照时数小时，年降水,月雨量为,年平均相对湿度为。常年主导风向为东北风，次为东南风。平均风速秒。陆地面积万平方公里，人口约万,其中非农业人口万人，农业人口万人。从全国来看，北京是中国政治中心，上海是全国经济中心，而中国度假休闲中心非海南莫属。也正源于此，亚洲论坛会址永驻海南，世界小姐选举指定海南。其他国际性会议和大赛也纷纷光临海南。年省委省政府通过海南省旅游发展总体规划中确定，要将海南建成流世界著名国际性热带海岛度假胜地。省委年初提出了要把海南建设成亚洲重要旅游度假地和最适合第二居住地。海南必将成为中国乃至世界国际化休闲度假居住会展目地。经济情况年，全省生产总值亿元，比上年增长。全社会固定资产投资亿元，增长社会消费品零售总额亿元，增长，投资消费成为拉动经济增长主。

3、场分成表序号项目计算依据单位亩农场租金收入万元年备注经营型物业土地出租合作协议,按合作协议农场对经营性地块采用租用方式与投资方合作对其他用途土地也采取二划拨型土地出租,三每年租金收入合计租赁方式农场收取租金为元每亩每年七项目风险分析主要风险因素分析经营风险客源价格自然条件服务质量人力资源管理和公司融资能力等因素，都可能对项目经营造成定影响。行业风险休闲旅游度假行业对社会经济依托性比较强，任何种不利条件都可能使本项目发展受到制约。市场风险居民消费特点承受能力和变化趋势均是不易把握因素，加之本项目投入成本大，这都构成了本项目经营方向和投资选择市场风险。政策风险本项目与社会经济环境具有较高相关性，国家宏观经济政策和相关政策规定变化，均可能增加本公司经营成本，降低经营收入，影响收益水平。主要风险对策分析针对存在风险，主。

4、顺应海南国际旅游岛建设要求，而且对增强区域经济促进新农村建设旅游业发展提高人民生活质量具有不可估量作用。从县旅游总体规划体系来看海南军垦休闲农业观光园项目开发，它开发对县其它相关产业发展都有着带动和示范宣传作用，有利于各产业各区域和协发展。从风景名胜区自身条件来看其自然风光人文资源乡土风情都具有定特色，享有定声誉。这为本项目生态旅游开发和各方面开展奠定了深厚基础。从海南军垦休闲农业观光园项目开发来看本项目挖掘反映了休闲旅游特色，既符合国情省情，又具有地方特色。同时，本项目坚持保护开发并举保护优先原则，从而达到经济效益生态效益和社会效益完美统。第三章海南省及县基本情况分析海南省自然社会经济概况自然地理社会概况海南省是我国唯热带省份和海洋大省，气候温和，四季常绿，阳光充足，空气清新，海水，温泉，良好生态，古朴纯真民风，自然。

5、，城镇固定资产投资总额亿元，增长，比全省平均增速高个百分点。全县投资额在万元以上项目有个，比上年增加个，其中投资万元以上有个。基本完成了塔岭新区行政大楼宣传文化中心大楼就业大厦法院审判大楼检察院办公大楼人武部新办公区等大项目建设，启动了老城区条道路改造文体广场文化公园项目及潭榄河休闲带项目建设。积极培育房地产市场，引进房地产开发项目个。完成了岭口经营成本按经营收入估算经营税金及附加按经营收入估算销售税金及附加按销售收入估算土地增值税按销售收入估算销售管理费用按销售收入估算三利润总额场分配商业房产，投资方分配商业房产四所得税按利润总额计算五税后利润指标销售型物业土地亩,每亩投资收益万元亩经营租赁型物业收入按照合作协议，农场每亩土地出租水平元年亩，亩租赁地，年租金收入为万元。如下表海南军垦休闲农业观光园项目租赁型物业项目农。

6、林种花工程还对净化气候改善局部气候大有裨益。为生态建设提供资金支持和知识支持在项目前期开发工作中，投入大量资算销售税金及附加按销售收入估算土地增值税按销售收入估算销售管理费用按销售收入估算三利润总额场分配商业房产，投资方分配商业房产四所得税按利润总额计算五税后利润指标销售型物业土地亩,每亩投资收益万元亩经营租赁型物业收入按照合作协议，农场每亩土地出租水平元年亩，亩租赁地，年租金收入为万元。如下表海南军垦休闲农业观光园项目租赁型物业项目农场分成表序号项目计算依据单位亩农场租金收入万元年备注经营型物业土地出租合作协议,按合作协议农场对经营性地块采用租用方式与投资方合作对其他用途土地也采取二划拨型土地出租,三每年租金收入合计租赁方式农场收取租金为元每亩每年七项目风险分析主要风险因素分析经营风险客源价格自然条件服务质量人力资。

7、养殖动物主要有肉牛三元杂交肉猪山羊家免肉鸡四季鹅樱桃鸭等。淡水产养殖品种有四大家罗非鱼攀鲈尖嘴鱼角虾对虾淡水龙虾等。旅游资源主要旅游区和景点有风景名胜区文笔峰道教文化旅游区古城探花郎张岳崧故居见龙塔明代尚书王弘诲故居八角楼母瑞山革命纪念园。其中古城门见龙塔太史坊八角殿清潭亭是明清两代琼州建筑杰作，对乃至明清历史研究颇有价值，如今已分别被列入省县级保护文物。作物资源县素有槟榔之乡美称，全县现有槟榔万亩，且还呈迅猛增长趋势。岭口镇龙门镇和龙塘镇等南部乡镇是海南省较大槟榔初加工基地和干果集散地，年加工槟榔吨，槟榔产业已逐渐发展成为县支柱产业。其他经济作物植有橡胶万亩，胡椒万亩，荔枝万亩。冬季瓜菜万亩。社会经济情况在海南国际旅游岛建设中，发挥了中部城市重要作用，经济发展势头良好，产业结构进步优化。年全县生产总值完成亿元，比上年。

8、竹黄竹个镇，个国营农场。辖区东西宽公里，南北长公里，总面积平方公里，总人口万。辖区内资源蕴藏丰富水资源水资源丰富，集雨面积平方公里以上河流有条，呈网状分布，各类水库宗，山塘宗，拥有琼北地区最大人工湖。水蕴藏量大，适宜发展淡水养殖。矿产资源境内矿产资源丰富，已探明具有开采价值主要矿产多种有金银铜钴铅铝铀铁石墨石英石高岭土等。植物资源粮食作物以水稻为主，其次是蕃薯大豆黑豆黄豆绿豆红豆粟玉米等。油料作物以花生为主，次之芝麻。水果主要品种为荔枝龙眼香焦菠萝西瓜菠萝蜜等，其次有芒果橙木瓜油皮山竹石榴杨桃等各类品种。热带经济作物有橡胶槟榔胡椒。糖料作物主要是糖蔗和果蔗。瓜菜种类繁多，有圣女果青龙丝瓜大丁苦瓜南瓜冬瓜豆角尖椒园椒等，种植生产以较有规模化，已趋基地化。动物资源已知野生动物主要有坡鹿刺猬果子狸穿山甲金钱龟蟒蛇鹧鸪等多种，。

9、增长下同。其中第产业完成亿元，增长第二产业完成亿元，增长第三产业完成亿元，增长。三次产业比重为。地方财政收入亿元，增长，首次突破亿元大关。城镇居民人均可支配收入元，增长，比全省平均增速高个百分点。农民人均纯收入元，增长。社会消费品零售总额亿元，增长。农业产业结构调整力度不断加大，热带高效农业质量和效益大幅提升，农产品两出两进取得可喜成绩，全县瓜菜出岛万吨，增长，农民收入大幅度增长，农民人均纯收入比上年增加元。塔岭工业园区建设步伐明显加快，已入园区工业企业家，其中已建成投产家，在建家，已批待建家，塔岭工业园区已成为拉动工业经济增长主要支撑。旅游经济健康发展，全县各景点接待旅游过夜人数万人次，比上年增长实现旅游收入亿元，增长。基础设施建设情况基础设施建设力度加大，发展环境明显改善。年全社会固定资产投资总额完成亿元，增长，其。

10、护意识教育，使得项目建设得到可持续良性发展。第十四章海南军垦休闲农业观光园项目综合效益评价项目生态效益分析该项目建成后，将形成个集休闲度假康体游览观光为体度假项目，树立个生态滨湖旅游度假形象，增强湖区水资源涵养功能，保护湖区生态和植被，使及其周边生态环境得到进步提升和改观，为周边地区发展创造有利条件。增加植被，净化大气和水质本规划实施将通过植树造林和广种花卉，增加旅游区森林覆盖率，发展适合本地生态养花业。这将减少水域污染，净化水质，同时造林种花工程还对净化气候改善局部气候大有裨益。为生态建设提供资金支持和知识支持在项目前期开发工作中，投入大源丰富，除了雨量充沛，年平均降水量毫米外，境内河流不少，流域面积在平方公里以上河流有条，总流域面积达平方公里，是三高优农业开发宝地。县自然资源县辖有定城雷鸣龙门龙湖龙河岭口翰林富文新。

11、要水生动物则拥有水獭鳖水龟等。经济养殖动物主要有肉牛三元杂交肉猪山羊家免肉鸡四季鹅樱桃鸭等。淡水产养殖品种有四大家罗非鱼攀鲈尖嘴鱼角虾对虾淡海南军垦休闲农业观光园项目基本情况项目名称二项目业主三投资数额四项目简介，农产品两出两进取得可喜成绩，全县瓜菜出岛万吨，增长，农民收入大幅度增长，农民人均纯收入比上年增加元。塔岭工业园区建设步伐明显加快，已入园区工业企业家，其中已建成投产家，在建家，已批待建家，塔岭工业园区已成为拉动工业经济增长主要支撑。旅游经济健康发展，全县各景点接待旅游过夜人数万人次，比上年增长实现旅游收入亿元，增长。基础设施建设情况基础设施建设力度加大，发展环境明显改善。年全社会固定资产投资总额完成亿元，增长，其中，城镇固定资产投资总额亿元，增长，比全省平均增速高个百分点。全县投资额在万元以上项目有个，比上年。

12、源管理和公司融资能力等因素，都可能对项目经营造成定影响。行业风险休闲旅游度假行业对社会经济依托性比较强，任何种不利条件都可能使本项目发展受到制约。市场风险居民消费特点承受能力和变化趋势均是不易把握因素，加之本项目投入成本大，这都构成了本项目经营方向和投资选择市场风险。政策风险本项目与社会经济环境具有较高相关性，国家宏观经济政策和相关政策规定变化，均可能增加本公司经营成本，降低经营收入，影响收益水平。主要风险对策分析针对存在风险，主要应从以下几个方面采取措施规避合理规划，避免滥建滥开发，保护好资源与环境系统分析国际国内休闲旅游度假市场变化趋势，提供相应产品和服务满足需求，并有适当超前意识积极分析目标市场容量与特点，加大旅游促销力度，提高本地旅游产品在市场上占有率公司加强对从业人员职业培训，加强安全教育和环境。

参考资料：

[1]（项目规划）海南军垦休闲农业观光园建设项目投资立项规化方案（可行建议）（第81页，发表于2022-06-24）

[2]（项目规划）海南保亭雅闲新城项目投资立项规化方案（可行建议）（第20页，发表于2022-06-24）

[3]（项目规划）海南保亭县房地产项目投资立项规化方案（可行建议）（第21页，发表于2022-06-24）

[4]（项目规划）海南体育休闲公园项目投资立项规化方案（可行建议）（第88页，发表于2022-06-24）

[5]（项目规划）海南仓储中心项目投资立项规化方案（可行建议）（第13页，发表于2022-06-24）

[6]（项目规划）海南仁合庄苑项目投资立项规化方案（可行建议）（第41页，发表于2022-06-24）

[7]（项目规划）海南产权式酒店项目投资立项规化方案（可行建议）（第43页，发表于2022-06-24）

[8]（项目规划）海南乐光农场“莲雾”种植基地项目投资立项规化方案（可行建议）（第14页，发表于2022-06-24）

[9]（项目规划）海南乐东海滨新城旅游度假区项目投资立项规化方案（可行建议）（第28页，发表于2022-06-24）

[10]（项目规划）海南三亚度假酒店二期项目投资立项规化方案（可行建议）（第70页，发表于2022-06-24）

[11]（项目规划）海南三亚小洲岛产权式度假酒店项目投资立项规化方案（可行建议）（第42页，发表于2022-06-24）

[12]（项目规划）海南三亚天域度假酒店可项目投资立项规化方案（可行建议）（第44页，发表于2022-06-24）

[13]（项目规划）海南三亚保亭休闲度假项目投资立项规化方案（可行建议）（第21页，发表于2022-06-24）

[14]（项目规划）海南三亚中港度假酒店项目投资立项规化方案（可行建议）（第58页，发表于2022-06-24）

[15]（项目规划）海南“长寿岛”养老项目投资立项规化方案（可行建议）（第61页，发表于2022-06-24）

[16]（项目规划）海兴县2012年度农业综合开发中低产田改造项目投资立项规化方案（可行建议）（第54页，发表于2022-06-24）

[17]（项目规划）海关业务大楼项目投资立项规化方案（可行建议）（第81页，发表于2022-06-24）

[18]（项目规划）海伦市兴旺狐貂养殖基地项目投资立项规化方案（可行建议）（第12页，发表于2022-06-24）

[19]（项目规划）海产品成品2000吨加工项目投资立项规化方案（可行建议）（第91页，发表于2022-06-24）

[20]（项目规划）海产品加工项目投资立项规化方案（可行建议）（第87页，发表于2022-06-24）