温泉街现有文化活动场地和设施直处于空白状态，远远不能满足人民日益增长文化需求，尤其是政治文化中心突出地位与文化功能落后反差太大，严重地制约了温泉街社区文化事业发展。新建综合性文化站已迫在眉睫。主要技术经济指标详见主要技术经济指标表，表主要技术经济指标序号项目单位数量备注建设规模平方米总投资万元固定资产投资万元递延资产投资万元资金筹措万元国家投资自治区投资万元盟里配套万元可行性研究报告编制依据中共中央办公厅国务院办公厅关于进步加强农村文化建设意见国家十二五时期文化发展规划纲要内蒙古自治区十二五时期文化发展规划纲要阿尔山市十二五时期国民经济和社会发展规划纲要建设单位提供相关资料第二章场址选择与建设条件场址选择场址选择基本要求场址应远离易燃易爆场所，不应设在有污染腐蚀性气体源下风向场址应选择地势较高场地干燥排水通畅空气流通和环境安静地段场址应建在交通方便便于利用，且城市公用设施比较完备地区。高压输电线不得架空穿过场区。建设地点和地理位臵该项目拟建在阿尔山市林海街。阿尔山市位于内蒙古自治区东北部，兴安盟西北端，地处大兴安岭山脉中段，地理坐标为东经，北纬。东邻呼伦贝尔市扎兰屯市，西与锡林郭勒盟及蒙古国接壤，北与呼伦贝尔市新巴尔虎左旗鄂温克旗毗邻，南与兴安盟科右前旗相接。该项目东临阿尔山市第二中学，西临民宅，南临民宅，北临伊尔施至金江沟公路，地理位臵十分优越，交通方便，水电暖等基础设施条件完备。场址土地权属类别及占地面积该项目建设用地位于阿尔山市林海街，土地归市政府管辖。该市正致力于土地开发和配套设施建设，通过招商引资尽快形成配套能力，为项目建设提供有偿服务。在满足项目需要和发展前提下，市政府特批划拨土地平方米，做为该项目建设用地。此处位于阿尔山市温泉街，自然条件优美交通便利，各种城市建设配套条件齐全，历史上无不可抗拒自然灾害，是建造综合办公区理想用地。建筑物依地势而建，按规划布局，保留原有草地绿化带，不需大土方工程，即节省投资，又保护原有生态。建设条件自然条件地形地貌阿尔山地区在地质上处于阴山天山构造带和华夏构造体系大兴安岭巨型隆起地带复。水文地质条件场地地下水主要埋藏在砾石层与以下岩石层中，地下水补来源主要为降水补给与河流补给。场地地下水类型为砾石层孔隙水与岩石层裂隙水，无承压性，为潜水类型，地下水水位埋深在之间，雨季水期时地下水位迅速上升，其常年水位变幅约为。场地圆砾地层渗透系数昼夜。地下水流速小时。地震烈度小于度。自然资源阿尔山市自然资源丰富，森林覆盖率，木材蓄积量万立方米，有矿泉水石灰石硅砂等各种矿藏，其中五里泉矿泉水日自流量吨。阿尔山温泉群是世界第三大温泉群。阿尔山旅游资源丰富，山峰峥嵘，层峦叠嶂，树木森森，河流纵横交错，湖泊星罗棋布，眼温泉群星璀璨，个高位火山口湖云蒸霞蔚，杜鹃湖碧波荡漾，世界上最大樟松林溢绿流翠，玫瑰峰姿态万千，火山熔岩形成石塘林幽深恬静，中蒙界河哈拉哈河源远流长，古老频繁火山运动为这里造就了世界罕见矿泉群和奇特火山熔岩地貌，独特冰雪资源使阿尔山成为雪凇滑雪滑冰等各种冰雪娱乐活动最佳去处。经济社会条件阿尔山全称哈伦阿尔山，系蒙古语，其涵义为热圣水，前身是兴安盟科右前旗个建制镇，年月经自治区人民政府批准成立阿尔山经济开发区，实行计划单列，年月经国务院批准设立县级市。全市总面积平方公里，辖白狼五岔沟天池三个镇和温泉新城林海三个街道办事处。辖区内还有部队阿尔山林业局五岔沟林业局白狼林业局等县团级单位。全市人口万人，是由蒙古汉回满朝鲜达斡尔等个民族组成多民族聚居地区。年，全市地区生产总值完成亿元，增长财政收入完成万元，社会消费品零售总额完成亿元城镇居民人均可支配收入达到元，增长。农牧民人均纯收入实现元，增长全社会固定资产投资总额完成亿元，增长。旅游收入突破亿元，旅游人数实现万人次。阿尔山市是兴安盟发展旅游业龙头，设市以来，曾荣获内蒙古自治区二星级文明城市自治区双拥模范城市荣誉称号，又先后被评为内蒙古自治区十佳旅游景点全国文明风景旅游区示范点，中国优秀旅游城市，被列为国家兴边富民重点市和自治区革命老区。年月份经国家林业部批准设立阿尔山国家森林公园，并跻身于全国文明风景旅游区示范点行列。年月份经国家林业部批准设立阿尔山国家森林公园，年被国土资源部批准为国家级地质公园，年月阿尔山市被国务院批准为第二批资源枯竭型城市。交通运输条件阿尔山市东邻扎兰屯市，西与锡林郭勒盟及蒙古国接壤，北与呼伦贝尔新巴尔虎左旗鄂温克旗毗邻，南与兴安盟科右前旗相接，具有整合周边满洲里海拉尔扎兰屯乌兰浩特锡林浩特等地旅游资源，构建内蒙古旅游黄金区域战略地位。阿尔山市还位于东北亚经济圈腹地和我国东北经济区西出口，是内蒙古自治区继满洲里二连浩特之后第三个边境口岸城市，阿尔山口岸已正式升格为国际性季节开放口岸。位于阿尔山市温泉街。建设规模总建筑面积平方米。质量标准工程符合国家现行相关工程施工质量验收标准。第七章项目组织管理与实施进度项目组织管理组织领导为保证建设工程顺利实施，该项目实行项目法人责任制，成立由阿尔山市人民政府分管副市长为组长，文体局发展和改革委员会财政局建设局为成员领导小组，协调督促项目管理工作。项目管理制度在项目实施过程中，推行领导责任制，项目质量负责制，项目法人代表负责制，质量终身负责制，接受上级组织基础上前期培训，配合工程质量监理部门对工程进度及安全生产等进行检查协调验收。施工管理措施坚持先勘察后设计再施工原则，严禁边勘察边设计边施工三边工程。项目建设要做好统筹安排，有计划有步骤地进行，设计工作完毕，资金到位后立即进行施工。项目建设要统筹安排，有计划有步骤地进行，设计工作完毕资金到位后立即进行施工。项目实施进度年月月，前期准备工作年月，工程设计年月年月，土建工程施工年月，竣工验收年月，交付使用。详见项目实施进度表，表。项目实施进度表项目实施进度表序号工作内容项目实施进度表年年前期准备工作工程设计土建工程施工竣工验收交付使用阿尔山市温泉街综合文化站建设项目可行性研究报告第八章投资估算与资金筹措投资估算估算范围工程费包括土建工程采暖电照供排水弱电及消防工程等。其他基本建设费与本项目直接有关无形资产及递延资产。预备费基本预备费及涨价预备费。投资估算依据建设项目经济评价方法与参数第三版市政工程投资估算编制办法建标号文该工程方案图纸及各相关专业技术方案说明内蒙古自治区施工机械台班费用价格内蒙古自治区建设工程混凝土砂浆配合比价格内蒙古自治区建设工程消耗量定额经基础价格内蒙古自治区安装工程消耗量定额经基础价格内蒙古自治区装饰装修工程消耗量定额经基础价格内蒙古自治区园林绿化工程消耗量定额经基础价格内蒙古自治区现行有关取费标准及文件规定年兴安盟地区第二季度建筑工程主要材料指导价。⑿建设单位管理费按财建号文件计取勘察设计费按国家计委建设部计价格号文件计取阿尔山市温泉街综合文化站建设项目可行性研究报告⒁工程建设监理费按国家发改委建设部号文件计取招标代理费按国家发改委计价格号文件计取总投资该项目计划总投资为万元，其中建筑工程费万元，建设工程其他费用万元，预备费万元。详见工程概算表，表。资金筹措本项目估算总投资万元，资金来源为申请国家投资万元，自治区投资万元，盟里配套万元。阿尔山市温泉街综合文化站建设项目可行性研究报告表式升格为国际性季节开放口岸。位于阿尔山市温泉街。建设规模总建筑面积平方米。质量标准工程符合国家现行相关工程施工质量验收标准。第七章项目组织管理与实施进度项目组织管理组织领导为保证建设工程顺利实施，该项目实行项目法人责任制，成立由阿尔山市人民政府分管副市长为组长，文体局发展和改革委员会财政局建设局为成员领导小组，协调督促项目管理工作。项目管理制度在项目实施过程中，推行领导责任制，项目质量负责制，项目法人代表负责制，质量终身负责制，接受上级组织基础上前期培训，配合工程质量监理部门对工程进度及安全生产等进行检查协调验收。施工管理措施坚持先勘察后设计再施工原则，严禁边勘察边设计边施工三边工程。项目建设要做好统筹安排，有计划有步骤地进行，设计工作完毕，资金到位后立即进行施工。项目建设要统筹安排，有计划有步骤地进行，设计工作完毕资金到位后立即进行施工。项目实施进度年月月，前期准备工作年月，工程设计年月年月，土建工程施工年月，竣工验收年月，交付使用。详见项目实施进度表，表。项目实施进度表项目实施进度表序号工作内容项目实施进度表年年前期准备工作工程设计土建工程施工竣工验收交付使用阿尔山市温泉街综合文化站建设项目可行性研究报告第八章投资估算与资金筹措投资估算估算范围工程费包括土建工程采暖电照供排水弱电及消防工程等。其他基本建设费与本项目直接有关无形资产及递延资产。预备费基本预备费及涨价预备费。投资估算依据建设项目经济评价方法与参数第三版市政工程投资估算编制办法建标号文该工程方案图纸及各相关专业技术方案说明内蒙古自治区施工机械台班费用价格内蒙古自治区建设工程混凝土砂浆配合比价格内蒙古自治区建设工程消耗量定额经基础价格内蒙古自治区安装工程消耗量定额经基础价格内蒙古自治区装饰装修工程消耗量定额经基础价格内蒙古自治区园林绿化工程消耗量定额经基础价格内蒙古自治区现行有关取费标准及文件规定年兴安盟地区第二季度建筑工程主要材料指导价。⑿建设单位管理费按财建号文件计取勘察设计费按国家计委建设部计价格号文件计取阿尔山市温泉街综合文化站建设项目可行性研究报告⒁工程建设监理费按国家发改委建设部号文件计取招标代理费按国家发改委计价格号文件计取总投资该项目计划总投资为万元，其中建筑工程费万元，建设工程其他费用万元，预备费万元。详见工程概算表，表。资金筹措本项目估算总投资万元，资金来源为申请国家投资万元，自治区投资万元，盟里配套万元。阿尔山市温泉街综合文化站建设项目可行性研究报告表工程要盛行东南风年平均风速小于米秒，是兴安盟风速最小地区。工程地质阿尔山地区在地质上处于阴山天山构造带和华厦构造体系大兴安岭巨型隆起地带复合部位。从中生代到新生代带有强烈火山活动，由此形成典型火山熔岩地貌。由于火山喷发，溶岩壅塞及流水切割，造成系列带有镶嵌性质截头圆锥状火山马蹄形熔渣火山堆熔岩湖和熔岩盆地等奇特地貌景观。项目区位于山谷盆地为山谷阶地地貌。场地范围地层主要为坡积与冲洪地层，主要土层共分七层。第层杂填土层黑色，多以粉质粘土为主，硬塑状态，包含物分为建筑与生活垃圾，絮状结构，无光泽反映，干强变较大，中等韧性。第层粉质粘土层黑色，可塑状态，包含物为少量砾石与植物腐蚀根须，絮状结构，无光泽反映，干强度较大