产。认真执行中华人民共和国建筑设计防火规范等国家标准与规范。在科学发展观指导下，坚持可持续发展战略方针，力争经济发展与环境同步，打造成环境友好型企业。‚节约用地‛是必须遵循原则，努力做到布局合理，并留有发展余地公用及辅助设施经济实用。努力提高项目经济效益与抗风险能力。建设背景及必要性项目建设意义随着棋盘井工业园区循环经济发展，园区年产品运出量达到万吨左右，运入量达到万吨左右，总运量万吨年运入量达到万吨年，运出量万吨年，总运量万吨。规划项目全部建成投产后运输量运出量万吨年，运入量为万吨年，总运输量万吨年，实际总运量万吨年，其中铁路总运输量万吨年，公路运输实际总运量约万吨年皮带运输实际总运量万吨年，管道运输实际总运量万吨年。棋盘井工业园区物流汇总表单位万吨年序号项目运入运出铁路运输皮带运输管道运输汽车运输总运输量万吨年氧化铝运入粉煤灰石灰石烧碱煤纯碱运出硅钙渣废渣万吨年电解铝运入阳极糊及辅料运出铝废渣吨日水泥运入硅钙渣电石渣等废渣石灰石煤废渣运出水泥万吨年聚氯乙烯运入电石运出电石渣废渣万吨年烧碱运入盐辅料运出烧碱和烧碱烧碱液氯废渣自备电厂运入煤运出粉煤灰万吨年石灰运入石灰石运出石灰废渣万吨年电石运入石灰和焦炭电极运出电石电石废渣万吨年有机硅运入和甲醇硅粉及辅料运出有机硅单体废渣吨年多晶硅运入工业硅及液氯包装运出多晶硅及包装物万吨年硅铁运入兰炭硅石钢屑电极糊辅料运出硅铁万吨年硅锰运入矿石焦炭石灰矿石硅石电极糊运出硅锰废渣万吨年工业硅运入石油焦硅石木炭电极运出工业硅工业硅万吨年尿素运入辅料运出尿素万吨年甲醇运入辅料运出甲醇甲醇双欣电厂运入煤及煤矸石运出粉煤灰粉煤灰万吨年兰炭运入煤运出兰炭和焦油兰炭合计运入运出说明带号为工业园区内项目间物流运输量。内蒙古鄂尔多斯电力冶金股份有限公司按照‚发展现代物流业整合大流通构筑大产业做强区域经济‛总体思路，从棋盘井工业园区经济结构和发展优势产业战略高度出发，提出充分发挥物流服务功能，发展壮大物流主体，把建设和物流中心发展结合起来，大力培育第三方物流，优化物流环境，降低物流成本，综合物流中心建成鄂尔多斯西部综合性工业物流中心。以现代物流业迅速发展提高宏观经大力加快现代物流业发展，以发达现代物流业促进新型工业快速发展。进而，进步推动地方经济建设持续稳定健康发展。发展现代物流业是适应西部大开发客观要求为了缩小东西部地区差距，党中央国务院提出了西部大开发发展战略，为西部地区提供了新发展机遇。西部地区除了经济技术设备文化落后外，交通运输等基础产业更为落后，资源不能得到合理开发和利用，在很大程度上阻碍了地区经济发展。因此，加快现代物流人流信息流发展，是勾通与东部先进地区经贸往来信息往来人才交流重要途径。也是加快西部地区经济发展重要手段。棋盘井工业园区作为西部地区，为了尽快改变落后面貌，缩小与先进地区差距，加快地方经济建设和发展步伐，实现党十六大提出全面建设小康社会奋斗目标，要及时抓住这难得发展机遇，加快物流产业发展。因此建设物流中心势在必行，通过大流通，促进经济大发展。发展现代物流业是发挥区位优势客观要求棋盘井工业园区是内蒙古自治区个以化工建材冶金制药为支柱新型循环经济工业园区。地处内蒙古中西部，是西北华北两个经济区和环渤海经济区结合部。物流中心建成后，将使鄂尔多斯市成为内蒙古西部物流及经济交流中心，从而有利于提高鄂尔多斯集团知名度，物流中心投资规模适中，建设周期短，对周边地区产生强烈增长极辐射作用，从而带动鄂尔多斯物流发展。随着棋盘井工业园区发展，运输车辆也日渐增加，但是，由于没有专业停车场，缺乏具有定规模中介服务组织，往往出现有车无货或有货无车现象，特别是外地车辆由于没有待货场地，基本都是单程运输，造成能源和人力极大浪费。随着自治区高等级公路和棋盘井地区交通进步发展，公路运输将十分便捷。棋盘井丰富煤炭资源奠定了其成为能源煤化工基地，这就予示着交通运输业有着巨大发展潜力，发展现代物流产业具有得天独厚地理和资源优势。发展现代物流业是运输发展客观要求近年来，内蒙古自治区公路建设发展较快，特别是以自治区大通道为中心辐射各旗县公路网已形成，公路等级也在逐年提升。目前，全国大中城市物流产业发展较快，微机联网，信息共享已被人们所接受。物流产业发展较好地区其社会效益和经济效益都十分明显，与棋盘井相近银川乌海鄂尔多斯物流产业也正在迅速发展，形势逼人。因此，建立集信息服务空车配载泊车待货仓储理货货物包装修车洗车餐饮住宿为体物流中心，建立信息平台，实现信息共享，推动物流产业发展，缩短与沿海发达地区距离，促进我区经济建设必将起到十分重要作用。发展现代物流业是增加物流效益必然选择长期以来，政府和企业重生产轻流通观念根深蒂固，对生产环节上产值税收利润和管理较为重视，而对生产以外运输仓储货代包装加工配送等环节缺乏关注。抓住了生产环节上产值和利税，却使相当部分运输和加工等流通环节上产值和利税流失到附近地市，甚至京津唐地区。大力发展现代物流业有利于延伸产业链，增加物流效益。总之，随着区域经济体化发展，现代物流业已从过去企业战略层面提升到当前国民经济战略层面，从‚产业支柱‛地位提升到‚支柱产业‛地位。棋盘井工业园区经济总量快速增长形成了巨大推力，有利政策环境构成强大拉力，合力作用必将促进棋盘井工业园区现代物流业跨越式购臵费为万元，占建设投资安装工程费为万元，占建设投资其它费用为万元，占建设投资基本预备费为万元，占建设投资建设期贷款利息为万元，占建设投资。流动资金估算本项目流动资金采用分项详细估算法进行估算，估算值为万元。项目总投资项目总投资为万元。其中建设投资为万元，流动资金为万元。资金筹措资金来源本项目建设投资中万元申请银行长期借款其中本金为万元，利息万元，年贷款利率为，其余万元由企业自筹解决。流动资金中万元申请银行短期借款，年贷款利率为，其余由企业自筹解决。资金使用计划本项目建设投资在建设期内按比例投入，流动资金根据投产后实际生产能力逐年投入。第十章财务经济评价财务评价内容及编制依据财务评价内容选取财务评价基础数据与参数编制财务评价报表编制财务评价报告财务评价编制依据依据建设项目评价方法与参数第三版进行编制。投资项目可行性研究指南试用版现行财务和税务制度。各专业提供基础数据。财务评价基础数据与参数选取财务价格原材料及燃料动力价在项目运营期内不考虑价格相对变动和通货膨胀影响，按固定价格计算。参数选取税费营业税金及附加按国家有关规定计取。所得税按应税所得额计取。项目计算期选取本项目分为建设期和生产运营期，建设期为年，生产运营期为年。生产负荷本项目预计投产后第年生产负荷达设计能力，第二年达设计能力。财务基准收益率设定参考本行业平均收益水平并考虑项目风险因素确定本项目基准收益率为。销售收入与成本费用估算销售收入估算本项目正常年份营业收入为万元。正常年销售税金及附加为万元。成本费用估算成本包括直接原材料燃料和动力直接工资及制造费用。费用包括管理费用其它维护费用。本项目年平均总成本费用为万元，经营成本为万元。产品成本费用分析固定资产折旧采用分类平均年限法进行计算，房屋及建筑物按年折旧，设备及其他固定资产按年计，年折旧额为万元。其他资产按年进行摊销，年摊销费为万元。项目定员为人，工资及福利综合按每人每年元计，年工资及福利费为万元。福利费按工资总额计取修理费按每年万元计取。④其它费用按国家同类行业企业平均标准计取。财务评价主要计算报表分析财务现金流量表是以全部投资均为自有资金作为计算基础。以反映项目计算期内各年现金收支。利润和利润分配表用以计算项目在计算期内各年利润额，本项目平均利润总额为万元，公积金按计取。资金来源与运用表本项目投产第年即有盈余，到项目期末,累计盈余资金为万元。资产负债表本项目投产后资产负债率最高为，流动比率第年为，偿还完贷款后为。速动比率第年为，第三年达到，以后逐年增加。说明债权有保障。财务盈利能力分析静态指标平均总投资收益率平均息税前利润总额总投资平均投资利税率平均利税总额总投资由以上指标可看出，投资利润率及利税率均大于行业平均标准。棋盘井工业园区经济总量快速增长形成了巨大推力，有利政策环境构成强大拉力，合力作用必将促进棋盘井工业园区现代物流业跨越式购臵费为万元，占建设投资安装工程费为万元，占建设投资其它费用为万元，占建设投资基本预备费为万元，占建设投资建设期贷款利息为万元，占建设投资。流动资金估算本项目流动资金采用分项详细估算法进行估算，估算值为万元。项目总投资项目总投资为万元。其中建设投资为万元，流动资金为万元。资金筹措资金来源本项目建设投资中万元申请银行长期借款其中本金为万元，利息万元，年贷款利率为，其余万元由企业自筹解决。流动资金中万元申请银行短期借款，年贷款利率为，其余由企业自筹解决。资金使用计划本项目建设投资在建设期内按比例投入，流动资金根据投产后实际生产能力逐年投入。第十章财务经济评价财务评价内容及编制依据财务评价内容选取财务评价基础数据与参数编制财务评价报表编制财务评价报告财务评价编制依据依据建设项目评价方法与参数第三版进行编制。投资项目可行性研究指南试用版现行财务和税务制度。各专业提供基础数据。财务评价基础数据与参数选取财务价格原材料及燃料动力价在项目运营期内不考虑价格相对变动和通货膨胀影响，按固定价格计算。参数选取税费营业税金及附加按国家有关规定计取。所得税按应税所得额计取。项目计算期选取本项目分为建设期和生产运营期，建设期为年，生产运营期为年。生产负荷本项目预计投产后第年生产负荷达设计能力，第二年达设计能力。财务基准收益率设定参考本行业平均收益水平并考虑项目风险因素确定本项目基准收益率为。销售收入与成本费用估算销售收入估算本项目正常年份营业收入为万元。正常年销售税金及附加为万元。成本费用估算成本包括直接原材料燃料和动力直接工资及制造费用。费用包括管理费用其它维护费用。本项目年平均总成本费用为万元，经营成本为万元。产品成本费用分析固定资产折旧采用分类平均年限法进行计算，房屋及建筑物按年折旧，设备及其他固定资产按年计，年折旧额为万元。其他资产按年进行摊销，年摊销费为万元。项目定员为人，工资及福利综合按每人每年元计，年工资及福利费为万元。福利费按工资总额计取修理费按每年万元计取。④其它费用按国家同类行业企业平均标准计取。财务评价主要计算报表分析财务现金流量表是以全部投资均为自有资金作为计算基础。以反映项目计算期内各年现金收支。利润和利润分配表用以计算项目在计算期内各年利润额，本项目平均利润总额为万元，公积金按计取。资金来源与运用表本项目投产第年即有盈余，到项目期末,累计盈余资金为万元。资产负债表本项目投