1、司自有资金充足，已投入本项目资金据报表反映为,万元，确定投入本项目自有资金为,万元。三已投入资金确认截止到年月成都博家屋业有限公司已投入项目资金为,万元，主要为土地出让金及契税前期工程款等，随着项目推进，工程进度开发，在拿到四证前，自有资金投入将达到。四项目资金筹措该项目资金主要来源于企业自筹资金,万元向银行申请三年期项目开发贷款为,万元，分三次提款，首次区项目，万元，第二次区项目,万元，第三次区项目,万元。分别在年月年月提款及年月提款本项目销售回笼资金投入,万元。项目区资金主要来源于企业自筹资金,万元向银行申请三年期项目开发贷款为,万元，在年月提款。其余靠销售回笼资金投入,万元。项目区资金主要来源于企业自筹资金,万元向银行申请三年期项目开发贷款为,万元，在年月提款。本项目销售回笼资金投入,万元。项目区资金主要来。

2、强民营企业广州市人民政府中国营销标杆企业年度最佳营销创意奖中央电视台新营销广东房地产竞争力三强广东省社会科学院广东省社会科学院竞争力评估中心广东省省情调查研究中心珠江投资公司在广州从年开发华景新城起，在广州累计开发销售面积超过万平方米，建造批如珠江罗马家园旭景家园珠江俊园东方夏湾拿花园等精品楼盘。公司年销售面积达,万平方米，广州地区销售金额达亿元。珠江投资公司以广州住房开发为重点，逐步向北京上海深圳西安梯级推进。年，珠江投资公司进入北京房地产业。经过几年磨合与发展，珠江投资公司合作开发了珠江绿洲珠江罗马嘉园，并开发了三个楼盘珠江骏景珠江峰景珠江国际城。年销售面积达,万平方米，销售金额达亿元。珠江投资公司在西安开发珠江骏景城，占地面积万平方米，总建筑面积万平方米，属经济适用房，建成后有助于解决西安普通市民住房问题。。

3、青羊段，温江区剩余路段为光华大道三段。江安河畔打造绿色生态走廊，花博会主会场亩生态主题公园免费为市民开放。据相关资料显示，当问到客户选择在温江买房理由价为元平方米。第五部分投资估算及资金筹措评价投资概述该项目计划总投入资金为,万元，其中企业自筹资金,万元，拟向银行借贷资金,万元，其它剩余投入资金靠本项目销售回笼。其中项目区计划总投入资金为,万元，其中企业自筹资金,万元，拟向银行借贷资金,万元，其它剩余投入资金靠本项目销售回笼区计划总投入资金为,万元，其中企业自筹资金,万元，拟向银行借贷资金,万元，其它剩余投入资金靠本项目销售回笼区计划总投入资金为,万元，其中企业自筹资金,万元，拟向银行借贷资金,万元，其它剩余投入资金靠本项目销售回笼。二自有资金认定根据成都博家屋业有限公司年月日财务报表反映公司所有者权益为,万元，。

4、房开发品牌。凭借雄厚资产规模和良好销售业绩，珠江投资公司先后获得了广州市百强民营企业年广东房地产竞争力三强广东地产资信强广州市民十大最喜爱房地产品牌企业等称号见表。表珠江投资公司近年所获主要荣誉获奖名称获奖时间颁奖单位广州十大明星楼盘南方日报社南方楼市广东地产资信强,人民日报广州市民十大最喜爱房地产品牌企业广州日报中国住宅创新夺标获奖证书建设部中国建设报广东省房地产承诺诚信企业广东省消费者协会新快报中国知名地产建设部广东省优质房地产品牌保护示范榜上榜企业广东工商报中国房地产策划大奖赛金奖人民日报中国营销学会承诺销售放心房展示单位中国消费者报中国房地产建筑产品创新十强建设部中国建设报绿色社区广东省环境保护局广东省精神文明建设委员会西安楼市特别贡献奖陕西省消费者协会三秦都市报广州市著名商标广州市工商行政管理局广州市百。

5、内低廉生活费用和高品质生活环境，不但吸引市民居住，而且较受投资者青睐目前，该区域已经吸引了众多实力开发商入住，如中海臵信蓝光博瑞等。年住宅毛坯均价元平米，产品供应走向高端化，主力户型在及平米以上并举，主力客户为公务员教师和企业精英。总体而言，年，成都市区住宅总交易量达万方，均价为元平米其中，仅城西交易总量就达万方，占总量，居各方位之首年第季度，成都市新增住宅项目整体均价为元平方米，其中主城区价格为元平方米，郊区为元平方米。从新增住宅楼盘区域分布来看，城西仍是供应量最大区域，供应楼盘数量和体量均居第，供应面积达万平方米，因新增别墅项目，整体均价被拉高至元平米温江区房地产市场分析光华大道，起于青羊大道，止于温江柳城路口，全长公里，按城市级干道标准设计建设，宽米，双向车道，设计时速为公里，其中，光华大道段二段为光华大道。

6、于企业自筹资金,万元向银行申请三年期项目开发贷款为,万元，在年月提款。本项目销售回笼资金投入,万元。第六部分偿债能力分析项目财务效益预测销售收入项目可实现销售收入为,万元。根据我公司测算人员对该区域周边同类商品住宅商铺及车位供求状况调查，并结合估价经验作出修正后确定预测本项目商铺销售均价为元平方米，普通住宅销售均价为,元平方米,普通公寓销售均价为元平米，酒店式公寓商住楼销售均价为元平方米带家电家私办公家具。其中商铺可销售面积为,平方米，住宅可销售面积为,平方米,普通公寓可销售面积,平方米，酒店式公寓可销售面积为，平方米，商住楼可销售面积,平方米项目开发总成本费用为,万元土地成本为,万元前期工程费为,万元房屋开发直接成本,万元管理费用为,万元销售费用为,万元营业税金及附加土地增值税为万元借款利息费用为,万元项买房理。

7、项目总投资亿元，预计总收入亿元。截至年底，珠江投资公司及其控股子公司在全国累计开发销售住房面积万平方米,累计销售金额超过亿元表，表。表珠江投资公司住房开发览表地区所处阶段总建筑面积平方米累计销售面积平方米总额万元广州已开发,在转变，更多地强调城市功能会影响居家臵业选择。目前该区域开发商众多，如和记黄埔深长城远大等均将该区域作为未来主战场。年住宅毛坯均价为元平米左右，户型各面积段供应结构相对平衡，主力客户为高新科技精英和成功商人。城东规划为休闲生态居住区。原为老工业区聚集地，随着沙河整治工程竣工以及城东工业企业外迁，条生态走廊在城东轮廓渐渐清晰，从特色农业园区到城东生态区十陵风景区，再到龙泉驿即将打造成都绿肺城东开始以中产重新定位，也逐渐成为成都市民心中理想居住地。目前城东吸引了包括深圳万科新加坡吉宝天津融创北京万。

8、可实现销售收入为,万元。根据我公司测算人员对该区域周边同类商品住宅商铺及车位供求状况调查，并结合估价经验作出修正后确定预测本项目商铺销售均价为元平方米，普通住宅销售均价为,元平方米,普通公寓销售均价为元平米，酒店式公寓商住楼销售均价为元平方米带家电家私办公家具。其中商铺可销售面积为,平方米，住宅可销售面积为,平方米,普通公寓可销售面积,平方米，酒店式公寓可销售面积为，平方米，商住楼可销售面积,平方米项目开发总成本费用为,万元土地成本为,万元前期工程费为,万元房屋开发直接成本,万元管理费用为,万元销售费用为,万元营业税金及附加土地增值税为万元借款利息费用为,万元项组群，都将带来可观人流量，未来将会有更加便捷交通。地价水平较低目标客户产品定位及形象定位市场定位为该项目目标客户主要是较高收入水平高层白领蓝领人士，企业中。

9、在内品牌开发商，未来城东在板块竞争中将更具吸引力。年住宅毛坯均价为元平米左右，主力户型在平米，主力客户为原国企骨干和年轻白领。城北规划为物流商务区。火车北站荷花池城隍庙等客运物流和大型专业市场集中地，外地人众多，治安状况不是很好，但随着政策不断北移，亚洲最大铁路物流基地年投入使用，该板块环境会不断改造和完善。年住宅毛坯均价达到前所未有元平米，主力户型在平米，主力客户为专业市场经营者和个体户。城西规划为休闲文化居住区。传统上风上水贵人区，生活配套成熟，市政设施完善，是成都市空气质量最好，公园最多绿化率最高区域之，文化和旅游历来为区域特色，杜甫草堂青羊宫文化公园永陵等风景名胜区，清水河摸底河两条主要水系以及去年发掘金沙遗址，共同构成了城西独特人文景观。无论是自然环境生活环境，还是人文环境，都是非常适合居住区域，同时区。

10、万元，主要为土地出让金及契税前期工程款等，随着项目推进，工程进度开发，在拿到四证前，自有资金投入将达到。四项目资金筹措该项目资金主要来源于企业自筹资金,万元向银行申请三年期项目开发贷款为,万元，分三次提款，首次区项目，万元，第二次区项目,万元，第三次区项目,万元。分别在年月年月提款及年月提款本项目销售回笼资金投入,万元。项目区资金主要来源于企业自筹资金,万元向银行申请三年期项目开发贷款为,万元，在年月提款。其余靠销售回笼资金投入,万元。项目区资金主要来源于企业自筹资金,万元向银行申请三年期项目开发贷款为,万元，在年月提款。本项目销售回笼资金投入,万元。项目区资金主要来源于企业自筹资金,万元向银行申请三年期项目开发贷款为,万元，在年月提款。本项目销售回笼资金投入,万元。第六部分偿债能力分析项目财务效益预测销售收入项。

11、层骨干。产品定位为平米为主中高档商住型项目。二房地产市场分析成都市房地产市场分析根据最新规划，成都市城市规模将由三环路以内原旧城区逐渐向外扩大，到年，成都将形成包括绕城高速公路以内区域，面积近平方公里中心城区，包括新都华阳龙泉温江等区域在内大都市区。房地产开发也由集中在至三环路间开发，转向三环以外和城郊结合部开发，以及更远郊郊区楼盘并举局面。从环域来看，年第季度,二环路以内已经少有新项目亮相,新增供应面积仅占总量，毛坯均价突破元平米，而二环到三环区域新增供应量则占到总体供应,毛坯均价突破元平米,高素质楼盘价格区间在元平米三环以外由于政府规划导向以及高品质楼盘陆续推出，去年交易量猛增达万方，同比增长，今年新增供应总量占到,毛坯均价在元平米左右。从方位来看，成都市可分为东南西北包括城中在内五个区域。城中规划为中央商务。

12、价为元平方米。第五部分投资估算及资金筹措评价投资概述该项目计划总投入资金为,万元，其中企业自筹资金,万元，拟向银行借贷资金,万元，其它剩余投入资金靠本项目销售回笼。其中项目区计划总投入资金为,万元，其中企业自筹资金,万元，拟向银行借贷资金,万元，其它剩余投入资金靠本项目销售回笼区计划总投入资金为,万元，其中企业自筹资金,万元，拟向银行借贷资金,万元，其它剩余投入资金靠本项目销售回笼区计划总投入资金为,万元，其中企业自筹资金,万元，拟向银行借贷资金,万元，其它剩余投入资金靠本项目销售回笼。二自有资金认定根据成都博家屋业有限公司年月日财务报表反映公司所有者权益为,万元，公司自有资金充足，已投入本项目资金据报表反映为,万元，确定投入本项目自有资金为,万元。三已投入资金确认截止到年月成都博家屋业有限公司已投入项目资金为,。

参考资料：

[1]（项目规划）珠江湾畔房地产开发项目投资立项规化方案（可行建议）（第66页，发表于2022-06-24）

[2]（项目规划）珠江恒昌--西安高新区项目投资立项规化方案（可行建议）（第99页，发表于2022-06-24）

[3]（项目规划）珠宝首饰新店项目投资立项规化方案（可行建议）（第14页，发表于2022-06-24）

[4]（项目规划）甘肃锐驰皋兰铁合金有限公司节能技术改造工程项目投资立项规化方案（可行建议）（第37页，发表于2022-06-24）

[5]（项目规划）珠宝文化创意园项目投资立项规化方案（可行建议）（第45页，发表于2022-06-24）

[6]（项目规划）珠宝品牌管理、推广、首饰展示、创意设计、维修加工一体化产业园项目投资立项规化方案（可行建议）（第45页，发表于2022-06-24）

[7]（项目规划）珠宝产业园项目投资立项规化方案（可行建议）（第33页，发表于2022-06-24）

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[9]（项目规划）珙泉瓦斯发电项目投资立项规化方案（可行建议）（第23页，发表于2022-06-24）

[10]（项目规划）珍贵树种种苗基地项目投资立项规化方案（可行建议）（第20页，发表于2022-06-24）

[11]（项目规划）珍稀食用菌灰树花示范推广基地项目投资立项规化方案（可行建议）（第18页，发表于2022-06-24）

[12]（项目规划）珍稀食用菌杏鲍菇空间诱变育种项目投资立项规化方案（可行建议）（第15页，发表于2022-06-24）

[13]（项目规划）珍稀阔叶树鹅掌楸采种基地项目投资立项规化方案（可行建议）（第14页，发表于2022-06-24）

[14]（项目规划）珍稀药用真菌樟芝液态发酵产业化及其产品开发项目投资立项规化方案（可行建议）（第31页，发表于2022-06-24）

[15]（项目规划）珍稀苗木(彩色林业)繁育示范基地项目投资立项规化方案（可行建议）（第31页，发表于2022-06-24）

[16]（项目规划）珍稀花木良种繁育基地建立项目投资立项规化方案（可行建议）（第4页，发表于2022-06-24）

[17]（项目规划）珍稀绿化树种培育示范基地项目投资立项规化方案（可行建议）（第16页，发表于2022-06-24）

[18]（项目规划）珍稀濒危物种野外救护与繁育项目投资立项规化方案（可行建议）（第29页，发表于2022-06-24）

[19]（项目规划）珍稀濒危物种野外救护与繁育站项目投资立项规化方案（可行建议）（第18页，发表于2022-06-24）

[20]（项目规划）珍稀树种基地项目投资立项规化方案（可行建议）（第16页，发表于2022-06-24）