1、建设与经营过程中要注重对居民旅游意识服务意识管理意识等方面培训，为旅游者提供真正意义上高标准体验。做好度假区综合效益延伸工作本项目可以说既是旅游事业，又是社会事业，也是个投资工程，必须处理好各种效益平衡，提高综合效益。同时，要有效地实现效益延伸，拓展到文化创意产业商务会议旅游地产等各个方面，实现可持续发展。目前，项目各项准备工作正在有序展开，特向发展与改革委员会申请立项，立项批准后，公司将积极开展项目后续进展工作。附表投资估算表单位建筑面积或占地面积单价元平米投资额万元备注建设工程原乡生态休闲环小计挱椤密境栈桥水栈道独木桥生态厕所垃圾桶环保标识山水绿廊小计乡野健身驿站体操太极踢毽子等赤足石子路徒步路十里花廊小计迷你花园百合兰花波斯菊金针花特色景观小品湿地科普园休憩驿站龙王庙翠野竹廊小计竹游乐竹海漫步竹亭竹秋千竹床竹屋竹体。

2、能区，涵盖吃住行游购娱等多方面体验。主要建设条件本项目建设政策环境良好，旅游资源较丰富，建设区域内用地条件自然环境条件基础设施建设条件均能够满足建设需要，建设条件具备。项目投入总资金及建设时限本项目建设总投资为万元，建设资金来源自筹申请政策资金及银行贷款。建设时限为年。主要技术经济指标表项目主要技术经济指标表序号名称单位数量备注项目总占地面积总建筑面积项目总投资万元工程建设期年年平均净利润万元内部收益率投资回收期年项目建设必要性有利于洋畲村周边区域资源开发目前，洋畲村周边区域分布着林区荒山和果林，没有经过系统开发，资源闲置。生态度假区项目建设，有利于整合闲散资源，实现资源效率最大化。而本项目建设，通过各种营销手段，使得当地旅游资源实现价值并通过旅游产业，带动当地林果业发展，实现产业联动。有利于开发特色农家休闲旅游项目乡村。

3、游形象促进城乡发展和当地就业等方面具有重要意义。度假区选址总体布局建设条件产品布置等环节考虑了经济技术和环境影响因素，满足和符合了旅游开发等有关要求，并能有效提升项目地环境风貌和旅游市场热度，改善项目区居民生活水平。从旅游开发角度分析，该项目建设必要且可行。建议做好产品开发与游憩方式设计工作本项目作为个循环经济示范基地和高端生态度假，必须在产品开发设计游客参与方式上实现创新和突破。通过互动式游憩方式设计，提升游客兴趣和体验热情，在愉快舒适体验中休闲度假，并长久回味，甚至反复重游进而产生更大经济效益和社会效益。因此，本项目必须在产品设计上和游客游憩体验方式设计上多下工夫，多出创意，多出奇招。做好当地社区居民参与与培训工作本项目要为当地居民提供定就业机会和参与家乡建设机会，但是考虑到居民生活背景与教育程度差异性，在其参与度假。

4、很低。农民收入上不去，难以脱贫致富。而本项目建立可以基于当地旅游资源打造旅游产业链条，建立起以乡村旅游文化旅游森林旅游三大主题带动整个景区旅游发展，通过新颖旅游产品策划合理营销节庆策划，打响洋畲村旅游品牌，从而大大提高景区人气。旅游商品作为旅游产业链重要环节也必将随旅游品牌知名起来，而果品及农业产品作为景区主打旅游商品必定会拉动当地林果业发展，提升现代农林业科技水平，有利于农林产品优产推广与品牌建立，从而更进步地促进旅游产业链条完善。这两种产业相互带动发展模式就形成了农旅双链产业互动模式。最终实现公司赢得利润及农户实现富裕。项目概况拟建地点本项目建设地点为洋畲村位于龙岩新罗区，本项目北至物流园，南至狮子山，东起水潮庵，西莅临赤水村规划面积共计为公顷。建设规模与建设内容本项目总规划用地公顷，总建筑面积约。包含三期工程，大功。

5、郭公文化节睡美人田园风光山头村新农村休闲游月东肖镇东肖民俗文化节东肖庙会龙岩咸酥花生展销会邓子恢纪念馆后田暴动等红色旅游点东肖森林公园休闲游品鱼宴竞争市场竞合中在项目所在地新罗区，资源类型非常丰富，旅游项目也非常多。相对于本项目而言，在区位项目性质和规模方面相近是以下个项目，即紫金山体育公园和东肖镇动漫科技产业园，通过对以下两个项目分析，寻找到属于洋畲项目亮点。龙岩紫金山体育公园时尚运动带动旅游项目紫金山体育公园占地亩，建有洞国际高尔夫球场，同时配套各种大型综合性项目，如奥运金牌纪念带动当地农村经济健康和可持续发展具有重要意义。本项目实施后，正常运营期预计可提供直接个就业岗位，间接带动岗位以上，为当地农民提供了就业机会，增加了农民收入。第十九章研究结论与建议结论洋畲村原乡生态旅游度假区建设对改善地区旅游产品结构提升区域旅。

6、菜笋挖笋竹工艺制作等文昌庙入口服务区小计生态停车场主题酒店入口大门农庄休闲度假区院落式农庄酒店原乡商街山地农庄农家大屋乡野农庄区原乡水景休闲五彩生态谷山泉谷山药谷山花谷山茶谷山竹谷原乡生态休闲区小计四季果庄水蜜桃施后，正常运营期预计可提供直接个就业岗位，间接带动岗位以上，为当地农民提供了就业机会，增加了农民收入。第十九章研究结论与建议结论洋畲村原乡生态旅游度假区建设对改善地区旅游产品结构提升区域旅游形象促进城乡发展和当地就业等方面具有重要意义。度假区选址总体布局建设条件产品布置等环节考虑了经济技术和环境影响因素，满足和符合了旅游开发等有关要求，并能有效提升项目地环境风貌和旅游市场热度，改善项目区居民生活水平。从旅游开发角度分析，该项目建设必要且可行。建议做好产品开发与游憩方式设计工作本项目作为个循环经济示范基地和高端生态。

7、态度假是近年来兴起特色旅游项目，具备距离短客源多季节影响弱等特点，深受各阶层人士青睐。可以考虑以水果生产为依托地区和珠三角长三角以及闽南广东江西和上海等重要客源市场。同时，随着交通条件改善，龙岩市短线游自驾游旅游市场正在实现逐步扩张势头。专项市场乡村旅游市场新罗区乡村旅游发展形成了成熟节日，串联各个村落乡村旅游发展。其中，年，新罗区各乡村旅游点共接待游客万人次，旅游人次同比增长，旅游收入同比增长了。洋畲村在柑橘成熟秋冬季节举办柑橘采摘旅游节，前两届共接待游客万多人次。从单纯乡村旅游发展角度而言，洋畲旅游发展已经效果已经非常好。洋畲乡村农家乐已经纳入新罗区旅游发展格局工程，成为龙岩旅游六大特色旅游产品之。但，从休闲和旅游升级角度而言，洋畲旅游尚处于初级阶段，区域带动作用产品丰富性以及旅游发展理念，仍需提高。表新罗区乡村旅游。

8、级或省级工农业旅游示范点个以上国家级或省级旅游名镇名村批休闲度假特色旅游区发展目标。按照国际经验，人均超过美元，旅游需求将急剧膨胀，但主要是观光性旅游需求。人均达到美元将基本形成对休闲多样化需求和多样化选择，人均收入达到美元，度假需求就会普遍产生。因此，休闲度假需求已经非常现实，从消费能力上已具备了相应经济能力。因此，本项目建设客源市场基础已具备，并具有强烈休闲度假倾向和趋势。区域市场龙岩市场事件龙岩本项目地位于福建龙岩，龙岩旅游市场发展现状深刻影响着洋畲旅游发展未来。近年来，随着永定土楼申报世界遗产成功以及各类节庆活动举办，如中国福建永定土楼客家文化节龙岩旅游节等，进步推动了龙岩旅游市场繁荣和发展。数据龙岩年，龙岩市新罗区累计接待游客万人次，同比增长，旅游营业收入亿元人民币，同比增长。其中乡村旅游人数万人次，同比增长，。

9、节庆览表时间地点活动名称主要活动内容月雁石镇开幕式暨赏花节开幕式民俗表演赏樱花游海印寺岩山乡赏桃花摄影大赛现场书画艺术创作赏桃花品农家餐月小池镇云顶阳春采茶忙游古建筑将军庙龙池书院品农家饭社会主义新农村云顶茶园农业休闲度假采茶制茶体验美味茶餐龙岩山歌大赛月岩山乡瓜果飘香溢满园水蜜桃采摘举办龙岩民间绝技大赛品农家饭游龙山寺莱山村原始森林龙硿洞铁山镇葡萄采摘举办灯谜活动新罗乡村美食厨艺大赛大池镇芙蓉李采摘钓鱼品农家菜看白鹭月曹溪镇科桃生态健身探秘原始森林寻找十级瀑布群游月苏坂乡柚子采摘节柚子采摘手工制作云潭粉采茶灯歌舞大赛品尝特色农家宴月适中镇适中土楼乡村文化旅游节参观全国重点文物保护单位典常楼新罗区乡村旅游产品工艺品展示会品农家饭月龙门镇洋畲桔子采摘节桔子采摘乡村旅游摄影展乡村旅游招商推介会月江山乡江山郭公文化节观石山园景。

10、正在有序展开，特向发展与改革委员会申请立项，立项批准后，公司将积极开展项目后续进展工作。附表投资估算表单位建筑面积或占地面积单价元平米投资额万元备注建设工程原乡生态休闲环小计挱椤密境栈桥水栈道独木桥生态厕所垃圾桶环保标识山水绿廊小计乡野健身驿站体操太极踢毽子等赤足石子路徒步路十里花廊小计迷你花园百合兰花波斯菊金针花特色景观小品湿地科普园休憩驿站龙王庙翠野竹廊小计竹游乐竹海漫步竹亭竹秋千竹床竹屋竹体验菜笋挖笋竹工艺制作等文昌庙入口服务区小计生态停车场主题酒店入口大门农庄休闲度假区院落式农庄酒店原乡商街山地农庄农家大屋乡野农庄区原乡水景休闲五彩生态谷山泉谷山药谷山花谷山茶谷山竹谷原乡生态休闲区小计四季果庄水蜜桃干意见中提出年实现创中国休闲旅游城市目标，助力完成全市每个县市区有个国家级以上旅游区，家以上四星级旅游饭店个以上国家。

11、超过万人次。统计数据显示，级市场中，省内客源占，同比增长北京上海江西等外省游客明显增加，占游客总数。区位市场龙岩已形成了福厦漳泉粤东赣南旅游目标市场，正在进步挖掘以北京为中心北方地区和珠三角长三角以及闽南广东江西和上海等重要客源市场。同时，随着交通条件改善，龙岩市短线游自驾游旅游市场正在实现逐步扩张势头。专项市场总论第二章市场分析及预测第三章项目地址与建设条件第四章资源条件评价第五章总体布局第六章产品设计第七章其它设施月苏坂乡柚子采摘节柚子采摘手工制作云潭粉采茶灯歌舞大赛品尝特色农家宴月适中镇适中土楼乡村文化旅游节参观全国重点文物保护单位典常楼新罗区乡村旅游产品工艺品展示会品农家饭月龙门镇洋畲桔子采摘节桔子采摘乡村旅游摄影展乡村旅游招商推介会月江山乡江山郭公文化节观石山园景区郭公文化节睡美人田园风光山头村新农村休闲游月东。

12、度假，必须在产品开发设计游客参与方式上实现创新和突破。通过互动式游憩方式设计，提升游客兴趣和体验热情，在愉快舒适体验中休闲度假，并长久回味，甚至反复重游进而产生更大经济效益和社会效益。因此，本项目必须在产品设计上和游客游憩体验方式设计上多下工夫，多出创意，多出奇招。做好当地社区居民参与与培训工作本项目要为当地居民提供定就业机会和参与家乡建设机会，但是考虑到居民生活背景与教育程度差异性，在其参与度假区建设与经营过程中要注重对居民旅游意识服务意识管理意识等方面培训，为旅游者提供真正意义上高标准体验。做好度假区综合效益延伸工作本项目可以说既是旅游事业，又是社会事业，也是个投资工程，必须处理好各种效益平衡，提高综合效益。同时，要有效地实现效益延伸，拓展到文化创意产业商务会议旅游地产等各个方面，实现可持续发展。目前，项目各项准备工。

参考资料：

[1]（项目规划）生态旅游工艺品开发项目投资立项规化方案（可行建议）（第51页，发表于2022-06-24）

[2]（项目规划）生态旅游基础设施项目投资立项规化方案（可行建议）（第53页，发表于2022-06-24）

[3]（项目规划）生态旅游区项目投资立项规化方案（可行建议）（第112页，发表于2022-06-24）

[4]（项目规划）生态旅游区文化科技娱乐中心项目投资立项规化方案（可行建议）（第36页，发表于2022-06-24）

[5]（项目规划）生态旅游区建设项目投资立项规化方案（可行建议）（第99页，发表于2022-06-24）

[6]（项目规划）生态旅游区基础设施项目投资立项规化方案（可行建议）（第59页，发表于2022-06-24）

[7]（项目规划）生态旅游农业项目投资立项规化方案（可行建议）（第49页，发表于2022-06-24）

[8]（项目规划）生态旅游农业园区项目投资立项规化方案（可行建议）（第33页，发表于2022-06-24）

[9]（项目规划）生态旅游养殖种植项目投资立项规化方案（可行建议）（第59页，发表于2022-06-24）

[10]（项目规划）生态旅游休闲度假区项目投资立项规化方案（可行建议）（第44页，发表于2022-06-24）

[11]（项目规划）生态旅游休闲娱乐养老保健中心项目投资立项规化方案（可行建议）（第74页，发表于2022-06-24）

[12]（项目规划）生态旅游休闲农业观光园项目投资立项规化方案（可行建议）（第94页，发表于2022-06-24）

[13]（项目规划）生态新型休闲食品产业化项目投资立项规化方案（可行建议）（第101页，发表于2022-06-24）

[14]（项目规划）生态文化村项目投资立项规化方案（可行建议）（第26页，发表于2022-06-24）

[15]（项目规划）生态文化村建设项目投资立项规化方案（可行建议）（第25页，发表于2022-06-24）

[16]（项目规划）生态散养土鸡项目投资立项规化方案（可行建议）（第28页，发表于2022-06-24）

[17]（项目规划）生态恢复与生态环境综合治理项目投资立项规化方案（可行建议）（第102页，发表于2022-06-24）

[18]（项目规划）生态循环示范基地项目投资立项规化方案（可行建议）（第29页，发表于2022-06-24）

[19]（项目规划）生态循环农业示范区占里综合功能区沼液利用项目投资立项规化方案（可行建议）（第26页，发表于2022-06-24）

[20]（项目规划）生态循环农业产业基地项目投资立项规化方案（可行建议）（第6页，发表于2022-06-24）