1、策，宗教自用与自养经营性用房产免除房产税印花税按相关政策，印花税按合同租赁价表营业收入及税收估算表序号指标单位数量单价元金额万元备注营业收入商铺租金收入月办公楼租金收入月停车费收入个车次二税收营业税收及附加房产税免印花税合同租赁价三总成本费用估算本项目本项目总成本费用主要依据国家计委建设部颁发建设项目经济评价方法与参数第二版进行估算。总成本费用估算包括管理费房屋设备维修费财务费用其它费用等。管理费参照商业地产企业营业成本占营业收入比例，考虑到宗教自养经营在人力资源及政策优势，本项目管理费按收入测算。房屋设备维修费参照有关标准，房屋维修费按建筑重置价计算，建筑重置价按元平方米计。财务费用财务费用主要为资金银行借款利息，本项目资金为自有资金，财务费用为。其它费用其它费用包括办公费差旅费广告销售等费用，参照以往商业企业有关费。

2、们灵魂工作，信义教堂育婴堂和瞽目院先后建成并开展工作。把中国传统积德行善道德扶助实施。再再次是开展现代信息交流，第次在益阳人思维概念中打进了电信局这个名词，以至当时益阳人解释起来，都只能用顺风耳和千里目这样神话去理解。而这些，都是挪威基督教在个多世纪之前创办。如果这些公益事业起到只是为益阳人日常生活服务，那么，信义小学信义中学信义大学所实施教育却是确有成效为益阳发展服务了。益阳信义中学，在上世纪初创办以后，当时无论从教学理念，学习方法以及所学习内容，都优秀和超前于国内同行业学校，这所学校，虽处于国内政治经济文化边缘地区，可这所学校走出去学子，其知识见解点都不比大城市差，也是这所学校，培养和造就了当时国家和人类最优秀人才，像周扬周立波钱歌川，林凡莫硬丰何凤山尤其是何凤山，在二十世纪初被全世界敬仰为国际义人，受到各国政府和。

3、内为桃花仑村集体所有土地，临街建筑为搭建层临时建筑，建筑质量及小环境差，影响康富路整体城市形象，其经济价值被极大隐藏，没有体现中心城区区位优势。进收入为万元。办公楼租金收入除协会自用外，可提供部分办公室供商业配套办公及中小公司业务办公租用，按益阳市目前商务办公租金水平，确定本项目办公正常单位面积平方米租金按元月计算，按可提供办公面积平米计算，正常年租金收入为万元。地下停车位停车费收入项目设计地下停车位个，除协会自用外，可提供对外停车服务车位个，按目前益阳市标准停车场收费标准元车次，车位周转频率次天，正常年停车费收入约万元。二营业税及附加本项目营业收入主要税包括营业税及附加城市维护税教育附加，房产税印花税，按有关宗教自养税收政策进行估算。营业税及附加按相关政策，营业税及附加城市维护税教育附加按营业收入计算。房产税按相关政。

4、自然，这四个教会也数中华信义会规模最大，人数也最多，教会下设四个教堂慈善堂，乐善堂，同善堂，从善堂。这些堂机构内又再设具体公益项目，如育婴院和瞽目院等。此时益阳，正处在大码头商业水运文化发展鼎盛时期，银益阳大码头赞誉名称正被国内工商界致认可肯定。但个最大缺陷就是，十五里麻石街，有着九宫十八庙，到处都是店铺门面老益阳城区，居然没有所像样学校，或者说，整个老益阳城没有所现代教育学校，这不能不说是种严重缺失。当然，对于益阳城市这种文化缺失他们自然旁观者清，在传播教义同时，具体开展了这个城市精神建设拯救工作，首先便是从教育开始，这是提高当地人口素质工作，先后建成和完善了信义小学信义中学信义大学。其次是从医疗着手，这是保障当地身体素质工作，座具有现代医学理念信义医院落成，首次在益阳引进了西医。再次是传播和实践基督教义，这是拯救人。

5、。但是随着近年来市场经济快速发展，尤其是城市市政建设步伐不断加快，宗教所属房产不断减少，列入拆迁房产面积日益增长，危房率越来越高，房产及租金收入日趋下降，我市宗教自养基础弱化趋势越来越明显。宗教自养经济活动影响着上亿信教群众思想与经济生活，广大信教群与全中国人民生活息息相关。作好宗教自养工作，合理利用开发宗教旅游资源，因势利导，利用宗教人脉资源招商引资，为社会主义市场经济服务，发挥宗教经济伦理中精华部分，引导宗教界从事社会公益服务，调动宗教自养在经济活动中切积极因素，对宗教自身健康发展，抵御境外敌对势力渗透活动，坚持自主自办教会原则有着重要积极意义。益阳市经济发展，旧城改造需要康富路为益阳市五纵五横城市道路骨架中南北干道，项目区所位置在康富北路段，距益阳大道约米，本地段是益阳城区中心区域和康富路商业区中心。目前项目区域。

6、用综合水平，其它费用按营业收入估算。费用估算汇总表费用估算汇总表成本项目年金额万元备注营业收入管理费营业收入房屋设备维修费建筑重置价财务费用其它费用营业收入成本费用总计四项目盈利能力分析项目损益情况分析本项目正常年收入总额为万元，营业税金及附加为万元，总成本费用为万元，计算可知利润总额为万元。根据有关宗教政策，宗教自养性经营收入免所得税。该项目正常年未分配利润为万元。二投资利润率和投资利税率本项目投资利润率和投资利税率如下年利润总额投资利润率项目总投资投资总额流动资金年利润总额销售税金及附加投资利税率项目总投资投资总额流动资金五财务现金流量分析本项目财务现金流量表详见附表，资本金现金流量表详见附表。根据现金流量分析，计算求得结果本项目财务内部收益率为元。办公楼租金收入除协会自用外，可提供部分办公室供商业配套办公及中小公。

7、人民称颂和瞻仰。基督教在益阳传播活动基督教教义都是相同，即三大说上帝创世说，原罪救赎说，天堂地狱说。并且都是依照这个教义递延顺序解释圣经和传播教义，到中国来之后，依照中国文化之现状作出调整，分别把二三教义作为首要教义在中国取得立足地唯利是图，奢侈浪费，物欲横流商品经济社会中，发挥宗教经济伦理思想诚实守信，勤劳敬业，合法经营。节俭生活等观念。通过宗教组织自养经济活动和亿万信教群众影响，对浮化商业社会不良风气，促进社会主义和谐经济建设有着深远意义。宗教在实现自养基础上，从事社会服务实践，是建设和谐社会支重要力量，可弥补国家政府在社会服务方面些不足，宗教团体不以盈利为目，比起市场化商业经营，其社会服务在管理上更人性化，比起政府强制管理，其社会服务更具有灵活性，因而更容易为信教群众所接受。我国各宗教自古就有扶危济困，利益人群，。

8、万元，营业税金及附加为万元，总成本费用为万元，计算可知利润总额为万元。根据有关宗教政策，宗教自养性经营收入免所得税。该项目正常年未分配利润为万元。二投资利润率和投资利税率本项目投资利润率和投资利税率如下年利润总额投资利润率项目总投资投资总额流动资金年利润总额销售税金及附加投资利税率项目总投资投资总额流动资金五财务现金流量分析本项目财务现金流量表详见附表，资本金现金流量表详见附表。根据现金流量分析，计算求得结果本项目财务内部收益率为界爱国人士发表中国基督教在新中国建设中努力途径宣言，提出了两条基本方针是以最大努力及有效方法，使群众认识过去帝国主义利用基督教事实，肃清基督教内部帝国主义影响，警惕帝国主义利用宗教培养反动力量阴谋二是培养广大教徒爱国民主精神和自尊自信心理，加速实现中国教会自治自养自传。在中国基督教界开展三自爱。

9、服务社会优良传统。如佛教主张慈悲济世，利于众生道教主张齐同慈爱，济世利人，伊斯兰教主张两世吉庆，天主教，基督教主张作光作盐，荣神益人等等。改革开放以来，我国各宗教随着自养能力日益增强，发扬优良传统，积极开展社会慈善公益事业。在关爱弱势群众，扶贫助学，捐救灾，办敬老院，慈善诊所，修桥补路，保护生态环境等多方面，取得了巨大成绩，宗教界社会服务实践，树立宗教良好社会形象，促进了宗教与社会和谐关系。宗教自养事业经济收入，是各宗教团体及其教职人员主要经济来源，也是各宗教团体进行自主自办教会基础。我市宗教自养事业收入主要由四部分组成是宗教团体出租房屋租金二是宗教团体各寺观教堂教务活动收入及寺观门票收入三是寺观教堂自办工艺品经营收入四是有关团体开展事工活动开办各类培训班收入。其中，宗教房产收入即出租房屋收入是我市宗教自养事业主要收入。

10、租赁价三总成本费用估算本项目本项目总成本费用主要依据国家计委建设部颁发建设项目经济评价方法与参数第二版进行估算。总成本费用估算包括管理费房屋设备维修费财务费用其它费用等。管理费参照商业地产企业营业成本占营业收入比例，考虑到宗教自养经营在人力资源及政策优势，本项目管理费按收入测算。房屋设备维修费参照有关标准，房屋维修费按建筑重置价计算，建筑重置价按元平方米计。财务费用财务费用主要为资金银行借款利息，本项目资金为自有资金，财务费用为。其它费用其它费用包括办公费差旅费广告销售等费用，参照以往商业企业有关费用综合水平，其它费用按营业收入估算。费用估算汇总表费用估算汇总表成本项目年金额万元备注营业收入管理费营业收入房屋设备维修费建筑重置价财务费用其它费用营业收入成本费用总计四项目盈利能力分析项目损益情况分析本项目正常年收入总额为。

11、国运动同时，我国基督教也开始了自主自办教会运动。年月，四川省余名天主教教徒联名发表广元天主教自立革新运动宣言。该宣言提出基于爱祖国爱人民立场，坚决与帝国主义割断各方面关系，自力更生，建立自治自养自传新教会。宗教自养经济作为种特殊经济活动形式，发挥着特殊经济功能，在各宗教内部蕴涵有深层次宗教经济伦理思想，宗教经济伦理观，对社会经济伦理思想具有正面负面双重性，克服其负面性，挖掘发挥其正面，促进社会主义市场经济伦理思想有着重要意义。百年前，社会学大师马克斯韦伯在其里程碑著作新教伦理与资本主义精神书中，曾深刻论述基督新教伦理，在规范人经济行为，调整人经济心态，使之适应资本主义经济生活方面所起作用，勤奋，忠诚，敬业精神促进了欧美经济，让人们从中看到了隐藏在制度背后巨大精神力量。我国五大宗教历经千年发展，有着丰富经济伦理思想，佛内。

12、司业务办公租用，按益阳市目前商务办公租金水平，确定本项目办公正常单位面积平方米租金按元月计算，按可提供办公面积平米计算，正常年租金收入为万元。地下停车位停车费收入项目设计地下停车位个，除协会自用外，可提供对外停车服务车位个，按目前益阳市标准停车场收费标准元车次，车位周转频率次天，正常年停车费收入约万元。二营业税及附加本项目营业收入主要税包括营业税及附加城市维护税教育附加，房产税印花税，按有关宗教自养税收政策进行估算。营业税及附加按相关政策，营业税及附加城市维护税教育附加按营业收入计算。房产税按相关政策，宗教自用与自养经营性用房产免除房产税印花税按相关政策，印花税按合同租赁价表营业收入及税收估算表序号指标单位数量单价元金额万元备注营业收入商铺租金收入月办公楼租金收入月停车费收入个车次二税收营业税收及附加房产税免印花税合同。

参考资料：

[1]（项目规划）益阳市中小企业信用担保有限公司项目投资立项规化方案（可行建议）（第156页，发表于2022-06-24）

[2]（项目规划）益眠花生叶口服液项目投资立项规化方案（可行建议）（第16页，发表于2022-06-24）

[3]（项目规划）益生菌冰淇淋项目投资立项规化方案（可行建议）（第13页，发表于2022-06-24）

[4]（项目规划）益生种畜禽有限公司改扩建项目投资立项规化方案（可行建议）（第47页，发表于2022-06-24）

[5]（项目规划）益哇乡亚那村防洪河堤工程项目投资立项规化方案（可行建议）（第50页，发表于2022-06-24）

[6]（项目规划）益华建材系列防盗门生产项目投资立项规化方案（可行建议）（第30页，发表于2022-06-24）

[7]（项目规划）盐酸菜及副产物深加工产品生产线技改扩建项目投资立项规化方案（可行建议）（第90页，发表于2022-06-24）

[8]（项目规划）益华建材公司系列防盗门生产项目投资立项规化方案（可行建议）（第30页，发表于2022-06-24）

[9]（项目规划）益兴合作社种植工程项目投资立项规化方案（可行建议）（第34页，发表于2022-06-24）

[10]（项目规划）盈通企业移动电子商务平台项目投资立项规化方案（可行建议）（第28页，发表于2022-06-24）

[11]（项目规划）盈田蔡家工谷项目投资立项规化方案（可行建议）（第67页，发表于2022-06-24）

[12]（项目规划）盈江县工业园项目投资立项规化方案（可行建议）（第85页，发表于2022-06-24）

[13]（项目规划）盈江县勐弄河二级水电站项目投资立项规化方案（可行建议）（第220页，发表于2022-06-24）

[14]（项目规划）盆花示范园项目投资立项规化方案（可行建议）（第22页，发表于2022-06-24）

[15]（项目规划）盂县南娄镇坡头村畜牧养殖生产发展项目投资立项规化方案（可行建议）（第60页，发表于2022-06-24）

[16]（项目规划）皮鞋基地项目投资立项规化方案（可行建议）（第66页，发表于2022-06-24）

[17]（项目规划）皮鞋、鞋料批发市场项目投资立项规化方案（可行建议）（第39页，发表于2022-06-24）

[18]（项目规划）皮革工业园项目投资立项规化方案（可行建议）（第25页，发表于2022-06-24）

[19]（项目规划）皮革城工业园项目投资立项规化方案（可行建议）（第19页，发表于2022-06-24）

[20]（项目规划）皮肤病防治院(麻风病院)扩建工程项目投资立项规化方案（可行建议）（第43页，发表于2022-06-24）