盐业总公司分公司盐业连锁物流配送中心建设将形成集中交通运输优势，集中人员优势，发展储存配送联运物流信息服务网上营销等盐及非盐产品商品综合性物流服务区域性物流中心，将交通枢纽优势转化为流通优势，同时可积极应对等地区域性突发事件食盐供应需要，积极稳妥推进经济快速发展。主要经济指标表主要技术经济指标表序号指标名称单位数量备注用地面积亩主要建设内容及规模平方米办公及配套用房平方米食盐仓库平方米其中国家储备盐仓库平方米非盐产品仓库平方米道路及停车场硬化平方米车辆购置物流配送车辆建设投资及资金筹措固定资产投资万元工程费用万元其它工程费用万元预备费万元建设期利息万元资金筹措万元自筹资金万元争取上级补助万元劳动定员人新增总收益正常年万元新增成本费用万元投资回收期静态年动态所得税万元净现值万元项目研究工作概况自接受项目委托后，我中心立即成立了项目总体组，进行了现场踏勘和资料收集工作，并就物流中心项目定位市场需求分析规划设计交通组织年货物吞吐量交通及装卸线配套设置等问题与业主多次交换意见，于年月完成文件编制。第二章项目业主及建设环境分析项目业主基本情况省盐业总公司分公司是省盐业总公司出资设立核算法人企业。公司注册资金元经营范围主营盐加工盐批发盐零售房屋租赁兼营副食及调味品酒类百货日化产品危险品除外五金交电化肥零售。经营方式批发兼零售。公司住所省市区平安大道号。公司与市盐政市场稽查处实行两块牌子套机构管理体制，为省属国有独资企业，人财物由省盐业总公司垂直管理，内设办公室人劳政工科运销科盐政科财务审计科市场营销部。下辖支公司和盐业收购转运站配送中心。公司现有在岗职工人，其中大专以上学历人，占职工总数中专学历人，占职工总数具有中级技术职称以上人，占职工总数具有初级技术职称以上人，占职工总值亿元，同比增长，其中，轻工业亿元，同比增长重工业亿元，同比增长。全年规模以上工业增加值同比增长。支柱工业稳步发展。五大支柱产业累计完成工业总产值亿元，同比增长，占全市工业。其中，农产品加工机械制造煤炭建材电力分别实现总产值亿元亿元亿元亿元和亿元，分别占全市规模以上工业总产值比重和。年主营业务收入过亿元企业户，较上年新增户。主要工业产品产量实现较快增长。原煤万吨,同比增长发电量亿千瓦时,同比增长大米万吨,同比增长食用植物油万吨,同比增长万吨配混合饲料万吨,同比增长白酒万千升，同比增长水泥万吨,同比增长家用洗衣机万台,同比增长生丝吨,同比增长墙地砖万平方米，啤酒万千升，农用化肥万吨。企业效益持续增长。全市规模以上工业企业实现主营业务收入亿元，同比增长实现利税总额亿元，同比增长实现利润总额亿元，同比增长全市规模以上工业综合效益指数为点。园区实现快速发展。年内园区新增建成面积平方公里，新入驻企业户，实现工业产值亿元。经济开发区升格为国家级经济技术开发区。建筑业健康发展。全年建筑业增加值为亿元，同比增长，对经济贡献率为，拉动增长个百分点。四级以上资质等级建筑企业纳入统计共户不含劳务分包企业，完成建筑业总产值亿元，同比增长。房屋建筑施工面积万平方米，同比增长房屋建筑竣工面积万平方米，同比增长。投资保持较快增长。完成全社会固定资产投资亿元，同比增长，分别比全国全省高和个百分点，其中，基本建设更新改造分别完成投资亿元亿元，同比分别增长。从投资方向看，民间投资基础设施投资城镇建设投资等快速推进，其中，民间投资达亿元，同比增长，占全社会固定资产投资城镇建设投资完成亿元，同比增长，占全社会固定资产投资基础设施投资完成亿元，同比增长，占全社会固定资产投资，同比提高个百分点。三次产业投资均保持增长。二三产业分别完成投资亿元亿元和亿元，同比分别增长和，三次产业投资比重为。消费市场持续趋旺。实现社会消费品零售总额亿元，同比增长，增速比上年加快个百分点。分区域看，城镇实现亿元，同比增长，其中，城区集聚功能强，消费带动效果好，实现零售额亿元，同比增长乡村亿元，同比增长。分行业看，批发业零售业住宿业和餐饮业分别完成亿元亿元亿元和亿元，同比分别增长和。批发零售业住宿和餐饮业限上企业培育收效明显，年末已发展到户。财税收入快速增长。全市完成地方财政般预算收入亿元,同开展过程中，客户信誉和经营状况直接影响到项目经济风险。如果客户中途取消合同或者客户企业便装，为该客户进行专业化物流服务前期投入不能及时收回，将给企业带来巨大经济损失。二硬件设备原因带来风险在物流服务过程中，完善硬件设备是物流企业提供高效率低成本物流服务前提。在企业运营过程中，除了会出现些经常发生设备故障而带来风险外，还会出现些事先难以预料事情，这些风险构成营运过程中重要风险。三管理人员原因带来风险在整个物流系统运作过程中，各地之间衔接都依靠物流企业管理员进行协调，如果管理人员在工作中存在疏忽和失职，会导致服务率降低，甚至会出现造成生命财产等重大损失事故。这种风险在物流项目实施过程中产生影响应给予足够重视，因此对此类风险控制是整个物流系统顺利运行保障。物流项目持续发展阶段风险分析项目进入该阶段后风险主要来自于现有业务带来财务风险。该阶段发展不需要大量资金投入，只要保证原有业务继续运行，就能够保证比较稳定收益，从财务角度来看，该阶段是项目赢利重要阶段。该阶段由于项目开展已进入稳定阶段，经营风险和管理风险已经较开导初期显著降低，但是由于客户增加，财务风险显著增加。每个客户个性化服务都会伴随新资金投入，此时客户自身风险已经直接关系到物流项目风险，另外如果客户因中途中止合同等情况发生都会给企业带来很大经济损失。物流项目风险防范主要措施物流项目开展过程中会面临很多风险，这些风险都将直接或间接地威胁到项目开展结果。在物流项目建设和营运过程中，充分认识相关风险，并在实施过程中加以控制，大部分风险又是可以降低和防范。深入调查科学预测，建立科学有效决策机制物流项目般投资大周期长风险多，因此要深入调查研究分析市场需求，科学确定投资计划，对项目各种可能方案进行可行性论证，评估方案风险发生概率和损失程度，权衡利弊，选出最优投资方案。投资决策作为整个投资过程始点起着根本性作用，大量失败投资项目是由投资决策失误千百万。此外，要提高决策者决策，建立科学有效决策机制，杜绝和减少决策失识。加强物流项目投资管理，增强抵御经营风险能力物流项目投资方案经选用，就应付诸实施。项目经营风险大小取决于项目获利能力和投资回收能力。防范项目经营风险，是应加快项目建设进度，节约项目投资，优质高效建好项目。二是加强项目经营管理，增强其投资回收能力。三是加强项目财务收支管理，增强其投资回收能力，通过增加财务收入，节约财务支出，实现经营现金净流量最大化，以达到尽快回收项目投资目，从而有利于防范经营风险。严格制度管理物流企业在营直接影响到项目经济风险。如果客户中途取消合同或者客户企业便装，为该客户进行专业化物流服务前期投入不能及时收回，将给企业带来巨大经济损失。二硬件设备原因带来风险在物流服务过程中，完善硬件设备是物流企业提供高效率低成本物流服务前提。在企业运营过程中，除了会出现些经常发生设备故障而带来风险外，还会出现些事先难以预料事情，这些风险构成营运过程中重要风险。三管理人员原因带来风险在整个物流系统运作过程中，各地之间衔接都依靠物流企业管理员进行协调，如果管理人员在工作中存在疏忽和失职，会导致服务率降低，甚至会出现造成生命财产等重大损失事故。这种风险在物流项目实施过程中产生影响应给予足够重视，因此对此类风险控制是整个物流系统顺利运行保障。物流项目持续发展阶段风险分析项目进入该阶段后风险主要来自于现有业务带来财务风险。该阶段发展不需要大量资金投入，只要保证原有业务继续运行，就能够保证比较稳定收益，从财务角度来看，该阶段是项目赢利重要阶段。该阶段由于项目开展已进入稳定阶段，经营风险和管理风险已经较开导初期显著降低，但是由于客户增加，财务风险显著增加。每个客户个性化服务都会伴随新资金投入，此时客户自身风险已经直接关系到物流项目风险，另外如果客户因中途中止合同等情况发生都会给企业带来很大经济损失。物流项目风险防范主要措施物流项目开展过程中会面临很多风险，这些风险都将直接或间接地威胁到项目开展结果。在物流项目建设和营运过程中，充分认识相关风险，并在实施过程中加以控制，大部分风险又是可以降低和防范。深入调查科学预测，建立科学有效决策机制物流项目般投资大周期长风险多，因此要深入调查研究分析市场需求，科学确定投资计划，对项目各种可能方案进行可行性论证，评估方案风险发生概率和损失程度，权衡利弊，选出最优投资方案。投资决策作为整个投资过程始点起着根本性作用，大量失败投资项目是由投资决策失误千百万。此外，要提高决策者决策，建立科学有效决策机制，杜绝和减少决策失识。加强物流项目投资管理，增强抵御经营风险能力物流项目投资方案经选用，就应付诸实施。项目经营风险大小取决于项目获利能力和投资回收能力。防范项目经营风险，是应加快项目建设进度，节约项目投资，优质高效建好项目。二是加强项目经营管理，增强其投资回收能力。三是加强项目财务收支管理，增强其投资回收能力，通过增加财务收入，节约财务支出，实现经营现金净流量最大化，以达到尽快回收项目投资目，从而有利于防范经营风险。严格制度管理物流企业在架，市区形成了四面环转纵横交错交通道路网络。十五末，全市城镇面积达到平方公里，城镇化率达。主城区面积近平方公里，主城区条主干道完成风貌改造，垃圾中转站公厕改造建设全部达标，生活垃圾清运率生活污水集中处理率绿化覆盖率绿地率分别达。成功创建为国家园林城市，通过国家卫生城市技术性评估验收，被纳入全省五十百千工程示范市。项目所在地区域经济发展概况分析发展基础坚实，经济实力不断增强。年，市委市政府带领全市人民，深入落实科学发展观，加快转变经济发展方式，奋力三次创业，经济发展明显提速，社会事业全面进步。全市实现地区生产总值亿元，同比增长，创成立来发展新高，较上年提高个百分点，比全国全省分别高和个百分点。二三产业分别完成增加值亿元亿元和亿元，同比分别增长和。经济结构不断优化，三次产业比重为，产业比重较上年下降个百分点，二产业比重较上年提高个百分点。年末全市总人口为万人。民营经济快速发展。全市实现民营经济增加值亿元，同比增长，民营经济总量占。对贡献率为，拉动增长个百分点。全年完成农业总产值亿元，同比增长实现增加值亿元，增长，农业对经济贡献率为，拉动增长个百分点。工业对经济贡献增强。完成全口径工业增加值亿元，同比增长，对经济贡献率达，拉动经济增长个百分点。全年新增规模以上工业企业户，年末规模以上工业企业总户数为户