1、项目单位数量单价金额备注商铺出租大棚出租运输费万信息费条客栈床天入住停车费辆天天年果菜保鲜批次批次年合计年营业收入万元年销售税金及附加万元利润总额及分配正常年份利润总额为万元，所得税按利润总额计取，正常年份税后净利润万元财务盈利能力分析根据财务现金流量，可以计算出投资回收期为年所得税后。财务净现值时万元财务内部收益率根据损益表可计算出下列指标投资利润率投资利税率盈亏平衡分析以生产能力利用率表示盈亏平衡点，其计算公式为计算结果表明，该项目只要达到设计能力，企业就可以保本，由此可见，该项目风险较小。第十章社会效益分析社会效益该项目属民生工程，项目建成后将成功构建盘锦地区农产品安全防控体系，完善盘锦市果菜篮子工程战略布局。有效保障辽宁省盘锦市水果蔬菜等农产品安全稳定供应，确保盘锦市级农产品批发市场地位，并实现跨越式发展。随。

2、品流动因素。因此，经济发展条件是发展现代物流基本条件之，盘锦市在经济总量水平和经济结构两个方面具备了发展现代农产品物流市场条件。地区经济发展总量根据盘锦市国民经济和社会发展第十五规划纲要和盘锦市国民经济持续稳定增长到全市地区生产总值预计可达到亿元，年均增长。其中，油田经济年均增长，地方经济年均增长。人均国内生产总值达到美元，年均增长。财政般预算收入达到亿元，年均增长。社会消费品零售总额达到亿元，年均增长。以盘锦市物流成本占地区生产总值左右分析，每年盘锦市用于物流管理和组织费用将达到亿元左右。因此，盘锦市具备发展现代农产品市场基本经济规模条件。物流效率和效益提高，对盘锦市及周边辐射地区经济发展也具有重要意义盘锦市经济积聚和扩散能力在省内城市中具有领先水平，将继续保持稳定增长态势从盘锦市经济地位和与周边城市比较优势分析，。

3、体目标加以落实。改善农产品流通安全已成为燃眉之急健全法律法规加强宣传指导出台农产品质量安全法，健全和完善农产品安全生产技术规程农药合理使用准则农药残留检测标准食品安全标准等相关法律法规明确执法主体执法程序操作规程检测手段质量标准处罚力度等，依法规范农产品生产加工及经营者行为，从产地和市场两个环节入手，实行从农田到餐桌全过程质量安全控制。通过广泛宣传实施农药管理条例农药合理使用准则及开展安全用药技能培训等，让更多农民了解使用化学农药化肥激素负效应，引导大家按标准化要求组织生产，逐步使无公害农产算设备平均按年计算。残值率土建按计算设备按计算。年折旧额为万元修理费土建按折旧额计取，设备按折旧额计取年修理费用为万元。摊销费按年摊销，年摊销费为万元。其它费用年其他费用估算为万元。财务分析营业收入见下表表营业收入估算表单位万元序。

4、件良好，交通方便，水电供应有保障，适合项目建设。项目建设有利于促进辽宁省盘锦地区现代农产品流通业发展，有利于保障辽宁省盘锦市菜篮子工程稳定安全供应，平抑区域物价能够节约资源减少损耗降低物流成本促进就业，属于风险小利润长期稳定型增长项目，有利于巩固盘锦市果蔬批发市场在农产品批发市场领域领先优势，增强核心竞争能力。项目建设具有巨大社会效益和经济效益。因此，盘锦市果蔬批发市场项目区域规划是可行，经济上是合理，建设条件是充分。第二章项目建设必要性项目建设背景经济发展条件经济发展是农产品批发市场产生源泉，其发展规模在定条件下反映了人民对农产品需求规模。同时，在经济发展过程中形成专业化分工与协作以及经济布局空间差异，是大量物流资源信息资金人员等要素流动发生最直接原因。也因为在经济发展过程中必然伴随着投资和消费，都成为促进物资和商。

5、加强农产品批发市场建设实施意见中指出。农产品批发市场是流通体系中重要组织形式。建市以来，经过多年发展，我市农产品批发市场交易规模逐年扩大，服务功能不断增强，初步形成了与经济发展百姓生活水平相匹配批发市场体系。但与全省及至南方省份些知名市场相比还存在较大差距。主要表现在管理方式落后管理体制陈旧辐射能力不强，特别是以现金现场现货交易为特征传统交易方式仍占主导地位。为此，应采取有力措施，着力提升农产品批发市场现代化水平。十五时期及以后几年时间是我市流通服务业发展关键时期，也是批发市场改造升级攻坚阶段，加强市场基础设施建设，特别是培育国内知名乃至国际闻名大中型农产品批发市场是摆在我们面前迫切任务，是坚持市场导向转变经济增长方式内在要求，各级政府各有关部门应自觉提高对强化农产品市场建设重大意义认识，充分调动各方面积极性，针对具。

6、着经济发展和人们生活水平提高，食品安全问题越来越受到社会广泛关注和各级政府高度重视。本项目建设以保障水果蔬菜等食品安全供应为宗旨，通过建立水果蔬菜等产品质量安全保障体系，从流通环节对水果蔬菜等农产品实施监控，有效保障辽宁省盘锦市乃至东北地区水果蔬菜等农产品安全供应，并通过示范效应，推动盘锦及辽宁省农产品批发市场流通产业食品安全体系建设。项目建设提供了水果蔬菜等集中交易场所，以市场为纽带，把产地与市场连接起来，再通过市场辐射带动作用，使农产品商品化，把资源优势转换为产品优势市场优势和经济优势，最终实现产品有效供给。同时，水果蔬菜等农产品通过批发市场集中交易，提高了水果蔬菜等农产品物流配送效率，大大节约了物流成本，降低了流通费用，提高了水果蔬菜等保鲜程度。不仅较好地解决了卖难问题，而且有效地增加了农民收入，对平抑区域物价。

7、锦市也具备了发展现代化农产品批发市场总体经济条件。二经济结构在十五期间，盘锦市把石化产业作为接续产业发展重中之重，形成对区域经济发展重要支撑能力。提升石化产业整体技术水平，促进炼化体化延伸加工，延长产业链条。充分利用国内外两种油气资源，扩大原油加工规模，提高原油延伸加工能力。推进辽河石化公司万吨稠油加工扩建及后续加工华锦集团万吨原料油加工北方沥青万吨环烷基润滑油等重大项目建设，原油加工能力达到万吨要建立农产品质量安全标准体系，并引入农产品质量安全追溯制度，有效解决农产品安全问题，是对农产品实现从农田到餐桌全程管理，从而保障人民对农产品消费健康安全要求。农产品生产有其特殊性，不同于工业产品生产，不能简单套用工业产品管理方法来解决农产品质量安全问题。农产品品种繁多。既有直接食用蔬菜水果等保鲜农产品，也有用作食品原料农产品。

8、地位，并实现跨越式发展。随着经济发展和人们生活水平提高，食品安全问题越来越受到社会广泛关注和各级政府高度重视。本项目建设以保障水果蔬菜等食品安全供应为宗旨，通过建立水果蔬菜等产品质量安全保障体系，从流通环节对水果蔬菜等农产品实施监控，有效保障辽宁省盘锦市乃至东北地区水果蔬菜等农产品安全供应，并通过示范效应，推动盘锦及辽宁省农产品批发市场流通产业食品安全体系建设。项目建设提供了水果蔬菜等集中交易场所，以市场为纽带，把产地与市场连接起来，再通过市场辐射带动作用，使农产品商品化，把资源优势转换为产品优势市场优势和经济优势，最终实现产品有效供给。同时，水果蔬菜等农产品通过批发市场集中交易，提高了水果蔬菜等农产品物流配送效率，大大节约了物流成本，降低了流通费用，提高了水果蔬菜等保鲜程度。不仅较好地解决了卖难问题，而且有效地增加。

9、，还有用作非食用工业原料农产品，具有生物多样性易腐难储藏产品规格不易统特点。农产品生产环节多周期长。从农田到餐桌，要经过农业产地环境农业投入品使用种植储藏运输保鲜包装等多个环节，生产环节多，生长周期最短也在天以上。影响安全因素复杂。影响安全因素涉及到产地生产过程和采收储运等诸多环节，危害因素多，控制技术复杂，污染评价手段有限。农产品质量安全监管难度大，需要有别于工业品特殊监管方式。特别是我国农产品生产经营方式分散，农业生产规模小，千家万户分散经营，家户单独面向市场，农产品质量安全监管既要保护消费者合法权益，也要保护生产者适当权益，必须适应我国农业特点。因此，出台农产品质量安全法，促进农业生产方式变革，提高农业产业化组织化水平，管住农产品生产源头，对确保农产品质量安全非常必要而且紧迫。升级改造批发市场需要盘锦市商业局关。

10、表营业收入估算表单位万元序号项目单位数量单价金额备注商铺出租大棚出租运输费万信息费条客栈床天入住停车费辆天天年果菜保鲜批次批次年合计年营业收入万元年销售税金及附加万元利润总额及分配正常年份利润总额为万元，所得税按利润总额计取，正常年份税后净利润万元财务盈利能力分析根据财务现金流量，可以计算出投资回收期为年所得税后。财务净现值时万元财务内部收益率根据损益表可计算出下列指标投资利润率投资利税率盈亏平衡分析以生产能力利用率表示盈亏平衡点，其计算公式为计算结果表明，该项目只要达到设计能力，企业就可以保本，由此可见，该项目风险较小。第十章社会效益分析社会效益该项目属民生工程，项目建成后将成功构建盘锦地区农产品安全防控体系，完善盘锦市果菜篮子工程战略布局。有效保障辽宁省盘锦市水果蔬菜等农产品安全稳定供应，确保盘锦市级农产品批发市。

11、了农民收入，对平抑区域物价也具有关键作用。本项目率先实现水果蔬菜等农产品批发及物流管理现代化自动化和信息化，将成为盘锦及辽宁省农产品批发及物流配送乃至整个农产品流通产业示范基地，从而对盘锦及辽宁省农产品流通产业发展起到重大推动作用。项目建设和成功运作，可以为盘锦及辽宁省农产品批发市场及物流配送业务提供个技术进步，现代化管理示范推广基地，它将为政府加强果菜篮子工程建设，提供强有力保障。由此可见，项目建设具有重大战略意义和政治意义，社会效益明显。影响分析项目社会影响评价见下表表项目社会影响分析公里，国道条公里，省道条公里，县道条公里，公路网密度为每百平方公里公里，跃居全省前列。沿海沿河有码头个，盘锦港已经投入使用。盘锦离周边营口港鲅鱼圈港锦州港较近，距大连港仅公里。距沈阳桃仙公里机场大连机场公里。沟海铁路和京沈高速铁路贯。

12、具有关键作用。本项目率先实现水果蔬菜等农产品批发及物流管理现代化自动化和信息化，将成为盘锦及辽宁省农产品批发及物流配送乃至整个农产品流通产业示范基地，从而对盘锦及辽宁省农产品流通产业发展起到重大推动作用。项目建设和成功运作，可以为盘锦及辽宁省农产品批发市场及物流配送业务提供个技术进步，现代化管理示范推广基地，它将为政府加强果菜篮子工程建设，提供强有力保障。由此可见，项目建设具有重大战略意义和政治意义，社会效益明显。影响分析项目社会影响评价见下表表项目社会影响分析表负效应，引导大家按标准化要求组织生产，逐步使无公害农产算设备平均按年计算。残值率土建按计算设备按计算。年折旧额为万元修理费土建按折旧额计取，设备按折旧额计取年修理费用为万元。摊销费按年摊销，年摊销费为万元。其它费用年其他费用估算为万元。财务分析营业收入见下表。

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