1、每户扩大面积按平方米，扩大面积款按元收取，可收取扩大面积款约万元。兰山乡政府财政自有资金万元兰山乡政府年财政收入预计万元，支出万元，当年财政资金节余万元。预计年兰山乡政府财政收入可达万元，支出万元，年财政资金节余最少可达万元。预计年兰山乡政府财政收入可达万元，支出万元，年财政资金节余最少可达万元。故到年年底兰山乡政府自有资金预计可达万元，。土地出让金收入万元，此项目需用土地出让金万元。进入住宅小区农民按分户率考虑，可安排现有农民家庭户，每户宅基地按亩计算兰山乡有住户户，宅基地面积为亩，每户宅基地面积平均为亩，可腾出土地亩。腾出土地转做工业用地和住宅开发用地，按最低价万元亩计算，年底后就可收取土地出让金万元。投资估算书本项目投资估算为万元，具体估算见表表本项目征用土地公顷，即。住宅建设面积，公建。以下估算价格参照已完成。

2、工业园区设想，兰山乡以临近抚顺市石化二厂区位优势，确定了大力发展石化工业战略构想。建设单位概况抚顺县兰山乡成立于年，其建立于国营兰山种畜农场基础之上，至今仍是政企合体制，隶属于辽宁农垦局市农牧局，党务政府职能归抚顺县委县政府领导。兰山乡起名于乡内兰山村，解放前兰山乡叫兰山堡隶属于碾盘乡，解放后于年划归抚顺县，成立兰山国营种畜农场。建场人口为人，个分场，工业企业也比较发达，是抚顺县较富裕乡镇企业。近几年来，由于合村并镇，年，兰山乡由个行政村，合并为个行政村，人口增长至人，全乡农工全部转为非农人口，享受国有农垦职业职工社会保险等待遇。近几年来，兰山乡作为抚顺市新农村建设试点乡之，乡党委政府提出了突出个重点，推进两个进程，促进四个改善，争创个模式工作思路。即重点抓好全乡总体规划，全力推进全乡工业化和城镇化进程，努力改善全乡。

3、实现土地利用效益最大化。通过集中居住，按城市小区层标准平方米人建设，只需亩就可使兰山乡村民住进个功能齐备城市化新居。拆迁移民后可整理出土地亩，按市政府平均每亩不少于万引资金额要求，可实现引资亿元，预计产值亿，税收亿元，财政收入万元。企业全部投产后，不仅能使全乡现有名失业民工实现本地再就业，又格工程费按现行价格人工材料机械费及辽宁省建筑工程安装工程单位估价表编制。其它费用建设单位管理费按建设部建标号勘测费设计费竣工图决算编制费可行性研究费环境评价费按有关文件规定计取招投标费按国家计委计价格号施工监理费按国家计委建设部计价格号工程基本预备费按计，土地征用费按计。工程投资及资金筹措项目总投资估算为万元。资金来源为申请银行贷款万元贷款期限年。农民扩大面积款万元第二年完成住宅小区建设，并交付使用。本项目住宅小区可安排居住户数户。

4、石灰石铁矿石大理石储量多，开采量大，拥有矿点多个。工业基础雄厚，有化肥采水泥农机钢铁酿造木材加工丝绸造纸印刷等工业部门。境内有沈抚线沈吉线两条铁路贯穿北部省级干线公路沈环线沈通人越县境南部国级干线公路黑大线黄跨北部。县乡公路发达，半数以上乡镇通上了柏油路。境内山清水秀，旅游资源开发潜力大。大伙房水库是座防洪供水发电养鱼旅游等综合利用大型水利枢纽工程。库区风光秀丽，景色宜人。著名空冢元帅林坐游船分钟可到达，其依山而建，气势雄伟。皋山景区俗称小青岛，三面环山，面傍水。岛上有多处景点，各具特色，情趣盎然。整个库区烟波浩渺，水天色，是旅游避暑最佳场所。抚顺县是具有百年历史农业县，实现工业化直是抚顺县人民发展愿望。随着年代中期乡镇企业衰落，建立集中发展工业园区摆上议事日程。十五期间，抚顺县政府根据自身优势和外部条件，提出了五大。

5、宅基地面积大，弃置地和零散地较多，资源浪费严重，制约乡镇发展，急需整合。兰山乡由于地处低山丘陵地区，乡域内建设用地和农用地多分布在河谷平原地区，在建设用地中，居住用地占较大部分。乡下属有个行政村，自然屯，村民生活用地如下五味村亩金家村亩兰山村亩新农村亩簸箕村亩紫花村亩关家村亩。共计亩，人均生活用地平方米。全乡户，人，宅基地使用无序闲置浪费等现象严重。目前乡域土地利用还不够集约，特别是农村居民住宅用地，些村屯村民宅基地比较大，土地浪费现象突出由于工业区内居民还没有实行搬迁，因此工业区与居民区有混杂现象，未来村庄动迁之后，新入驻企业可能会和现状企业在用地上以及性质上产生定矛盾。随着工业入驻，目前乡内北部工业园区适合工业建设土地已经所剩不多，制约了乡镇发展，巨大发展机遇与用地矛盾比较突出，因此土地应该集约利用，珍惜每块土地。

6、工工程价格。表征用土地估算序号收费项目金额万元备注土地征用费土地补偿费元土地使用证元动迁补偿费元印花税元契税元土地增值税元土地整理费元合同鉴证费元合同公正费元二不可预见费征用费土地征用费合计表建设投资估算序号工程项目投资金额万元备注工程费用住宅公建土建工程元监控等弱电系统元公用配套设施元项目绿化元绿地面积项目硬化元硬化面积二工程建设其他费测绘规划设计费测绘元规划元勘察设计费勘察元栋设计元工程监理检测费监理元检测元专家审图费元散装水泥新材发展资金元建设单位管理费工程费用外网配套费三基本预备费工程费用建设投资合计注考虑此项目建设地点为乡镇，故未计取人防结建费。表总投资估算序号项目投资金额万元备注土地征用费建设投资费贷款利息贷款期限三年，贷款利率总投资合计贷款偿还该项目完成后，拆迁移民后可整理出土地亩，按最低价万元亩计算，。

7、姓出行难就医难就业难增收难问题。创造个以人为本，人与自然和谐发展兰山模式。依靠区位优势发展城郊型农业，加速农业市场化进程，以紫花村簸箕村为重点，发展棚菜亩，生产反季节蔬菜，取得较好收益。兰山乡作为养殖大乡，在政府积极引导帮助下，兰山梅花鹿养殖达到只，奶牛黄牛头，山羊只，肉鸡万只，部分农户实现即以兰山河为界，道路为交通联系形成东西两片城市公共中心，十组团即依据不同用地特点，结合小城镇规模所规划十个居住组团，目前与小区配套各项基础设施也都陆续开工建设，部分设施已经完成，主要包括乡九年贯制学校综合楼及操场硬化在年完成平方米教学楼基础上，年又计划建设座平方米综合楼及操场硬化工程。乡文化中心广场建筑面积平方米乡文化中心已于年建成，年计划建设近万平方米文化广场硬化绿化工程。兰山乡给排水工程投资万元给排水工程，可满足新城近期供水问。

8、费土地征用费合计表建设投资估算序号工程项目投资金额万元备注工程费用住宅公建土建工程元监控等弱电系统元公用配套设施元项目绿化元绿地面积项目硬化元硬化面积二工程建设其他费测绘规划设计费测绘元规划元勘察设计费勘察元栋设计元工程监理检测费监理元检测元专家审图费元散装水泥新材发展资金元建设单位管理费工程费用外网配套费三基本预备费工程费用建设投资合计注考虑此项目建设地点为乡镇，故未计取人防结建费。表总投资估算序号项目投资金额万元备注土地征用费建设投资费贷款利息贷款期限三年，贷款利率总投资合计贷款偿还该项目完成后，拆迁移民后可整理出土地亩，按最低价万元亩计算，就可收取土地出让金万元该项目比邻抚顺大乙烯工程，大乙烯工程年开工以来，正按照计划逐步完成，预计建设项目中住宅小区技术论证和经济分析，认为该项目技术可行，经济合理，具有良好社会。

9、，预计于年完工。乡中心卫生院建筑面积平方米，占地平方米乡中心卫生院预计于年完成。乡中心客运站乡中心客运站计划建筑面积平方米，占地平方米，按三级客运站设计，目前正在进行项目图纸设计工作。秸秆气化站气化站占地平方米，可满足近期户居民需要，该工程预计于年完工并投入使用。镇区公路建设按照规划，镇区内主干道红线宽度为米，现在已经完成拆迁和拓宽工作。抚顺南外环东延工程公里，关洋线拓宽工程包括桥梁公里路改征地工作已经完成。景观河建设镇区内景观河全长延长米，河道宽米，已经完成并投入使用。路灯工程为提高镇区形象方便群众出行，预计在镇区已建成公路两侧安装太阳能路灯。幼儿园建设为方便群众，提高教育水平，计划在兰山村新建中心幼儿园，幼儿园占地平方米，建筑面积平方米，建成后可满足名儿童入园需要，目前正在进行图纸设计及征地工作。项目建设必要性农。

10、收入可达万元，支出万元，年财政资金节余最少可达万元。预计年兰山乡政府财政收入可达万元，支出万元，年财政资金节余最少可达万元。故到年年底兰山乡政府自有资金预计可达万元，。土地出让金收入万元，此项目需用土地出让金万元。进入住宅小区农民按分户率考虑，可安排现有农民家庭户，每户宅基地按亩计算兰山乡有住户户，宅基地面积为亩，每户宅基地面积平均为亩，可腾出土地亩。腾出土地转做工业用地和住宅开发用地，按最低价万元亩计算，年底后就可收取土地出让金万元。投资估算书本项目投资估算为万元，具体估算见表表本项目征用土地公顷，即。住宅建设面积，公建。以下估算价格参照已完成施工工程价格。表征用土地估算序号收费项目金额万元备注土地征用费土地补偿费元土地使用证元动迁补偿费元印花税元契税元土地增值税元土地整理费元合同鉴证费元合同公正费元二不可预见费征。

11、济和环境效益。项目建设必要性及有利条件抚顺县兰山乡现状兰山乡从成立至今，所在地直座落于五味村和金家村之间，年前是砖混结构，间瓦房乡政府和农场场部，后改扩建为，层办公大楼，改善了乡政府办公条件环境。全乡总面积平方公里，其中林地公顷，耕地公顷，水域面积公顷。兰山乡有个自然屯，新农村两家子村五味村兰山村金家村榆树村关家村簸箕村紫花村。合并村后为个行政村。其中新农村与两家子村合并为新农村，五味村与榆树村合并为五味村，各自然村户数如下表兰山乡各自然村情况单位户自然村紫花村关家村金家村簸箕村兰山村五味村新农村合计户数全乡总户数户，总人口，其中非农业人口，占总人口，农业人口人，占总人口，有汉满蒙古朝鲜个民族。全乡个行政村，村民生活用地如下五味村亩金家村亩兰山村亩新农村亩簸箕村亩紫花村亩关家村亩。共计亩，人均占地平方米，我乡户，人。。

12、可收取土地出让金万元该项目比邻抚顺大乙烯工程，大乙烯工程年开工以来，正按照计划逐步完成，预名失业民工实现本地再就业，又格工程费按现行价格人工材料机械费及辽宁省建筑工程安装工程单位估价表编制。其它费用建设单位管理费按建设部建标号勘测费设计费竣工图决算编制费可行性研究费环境评价费按有关文件规定计取招投标费按国家计委计价格号施工监理费按国家计委建设部计价格号工程基本预备费按计，土地征用费按计。工程投资及资金筹措项目总投资估算为万元。资金来源为申请银行贷款万元贷款期限年。农民扩大面积款万元第二年完成住宅小区建设，并交付使用。本项目住宅小区可安排居住户数户，每户扩大面积按平方米，扩大面积款按元收取，可收取扩大面积款约万元。兰山乡政府财政自有资金万元兰山乡政府年财政收入预计万元，支出万元，当年财政资金节余万元。预计年兰山乡政府财。

参考资料：

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[5]（项目规划）礼泉县2012年良种试验示范田项目投资立项规化方案（可行建议）（第19页，发表于2022-06-24）

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[15]（项目规划）磷酸铁锂储能产业化项目投资立项规化方案（可行建议）（第29页，发表于2022-06-24）

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[18]（项目规划）磷石膏制硫酸联产水泥（或熟料）项目投资立项规化方案（可行建议）（第71页，发表于2022-06-24）

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