服务压力不断加大，加快完善社区服务体系已成为满足社区居民社区服务需求和促进社会和谐紧迫任务。第二节项目建设必要性和可行性项目建设必要性本项目建设是解决社区在经济发展中出现社会问题有效途径。随着经济发展，相应物质和精神矛盾不断出现新情况新问题。要及时有效地地将这些矛盾和问题解决在萌芽状态，必须增强社区功能和责任，依托社区，把社会治安综合治理各项措施落实到基层，强化社区维护社会稳定第道防线，是起到提高居民整体素质文明程度作用。本项目建设是提高居民生活质量迫切需要。是进步加强社会主义精神文明建设需要。新形势下城市精神文明建设，需要运用居民群众自我教育自我管理自我服务机制，使之同社区建设融合于体，以加强社会主义精神文明建设。本项目建设是构建和谐社会要求。和谐社会建设包括经济政治文化等各个方面，建设和谐社区是构建和谐社会个必不可少部分，而社区文化服务设施建设是建设和谐社区个重要方面，推进和谐社区建设就必须加强社区文化服务设施建设。二项目建设可行性有利于拓展社区服务领域。社区居民群众参与社区建设和社区活动热情很高，社区已成为凝聚民心重要基层组织，建成完善社区文化服务设施，对于满足社区居民不断增长物质和文化需要，丰富和提高人们思想文化素质，从而构建和谐社区，全面推进小康社会建设具有非常重要作用，该项目建设将进步拓展社区服务领域，使社区更好地为群众服务。有利于加强社区居民精神文明建设。该项目对于繁荣和发展社区文化，丰富居民业余文化生活，培养居民群众建立新生活方式，形成和谐邻里关系和文明社区具有非常重要作用，并有利于增强社区内居民凝聚力。该项目具备条件。该项目具备建设项目所需要土地水电配套设施等基本条件，建成完善社区服务设施切实可行。通过以上各项优势条件分析可见，该项目利国利民，符合社区居民实际文化生活需要，项目建设十分可行。第四章建设内容第节项目建设指导思想因地制宜实事求是，按照实用够用经济安全原则合理确定建设方案。认真贯彻国家关于社区建设有关方针政策，遵守国家有关法规，满足相关规定规范及技术标准要求。以解决社区综合服务功能问题，改善社区服务能力功能为中心，着力加强社区基础设施建设，提高社区广大居民文化生活水平。遵循可持续发展原则，在建设规模上保留定人口和经济发展空间。第二节建设内容社区综合服务中心大楼占地面积平方米，总建筑面积平方米。包括办公服务生活服务和休闲健身三大服务，办公服务区建筑面积平方米，生活服务区建筑面积平方米，房屋间，休闲健身服务区建筑面积平方米。地下室面积平方米。第五章建设地点及建设条件建设地点本项目位于东路北侧东侧毗邻水泵供水，地下设备间分别设置变频供水设施。本工程生活排水系统采用污废合流,雨污分流制。四污水最高日污水量为吨。高层卫生间污水立管设置专用通气立管，底层污水单独排出。室内地面层以上生活污水重力流排出地面层以下污水采用管道汇集至集水坑内，用潜水排污泵提升后排入室外污水管道废水采用排水沟汇集至集水坑内，用潜水排污泵提升后排至室外雨水管道。室内生活污水经污水管道系统收集后排入室外污水检查井，经化粪池简易处理后排入北面市政污水接驳口厨房排水先进入地上式隔油器，再排至室外污水井。五雨水雨水雨水量按南平地区暴雨强度公式计算其中屋面雨水年室外场地雨水年屋面雨水采用重力流雨水系统，阳台雨水及天面雨水分系统收集排放。分体空调冷凝水采取有组织排放。第四节消防设计依据高层民用建筑设计防火规范自动喷水灭火系统设计规范年版建筑灭火器配置设计规范建筑有关工种提供条件图及设计资料其它适用于本发展项目有关国家规范和国家标准。二项目概述消防系统消防水源为市政自来水，从小区室外环网引根给水管于室外环通后供水至每室外消火栓。消防用水量按照国家规范计算如下消防系统名称用水量标准火灾延续时间水池贮水容积升秒小时立方米自动喷淋系统室内消火栓系统室外消火栓系统总计消防系统说明消火栓系统室外消火栓室外消火栓沿首层外围车行道设置，消火栓间距不超过米。消火栓规格为型。利用周边市政消火栓作为补充。室内消防栓每楼层均设置有消火栓，拟设个消火栓及喷淋系统共用高位消防水箱,位置屋面水箱间内，有效容积为，消火栓按规范要求安装于各公共走道电梯大堂前室地库内和其它明显便于取用地方，楼顶层设有检验用消火栓。消火栓间距，保证同层相邻两个消火栓水枪充实水柱同时到达室内任何部位，消火栓充实水柱长度不小于。每个消火栓箱均配置消火栓个，麻质衬胶水带条和直流水枪支，消防卷盘套汽车库消火栓不带卷盘，所有消火栓处配带指示灯和常开触点起泵按钮。消火栓系统设消防水泵接合器，保证与室外消火栓距离在米范围内系统控制消火栓给水加压泵由设在各个消火栓箱内消防泵启泵按钮和消防控制中心直接开启消防给水加压泵。消火栓水泵开启后，水泵运转信号反馈至消防控制中心和消火栓处。该消火栓和该层或防火分区内消火栓指示灯亮。消火栓给水加压泵在泵房内和消防控制中心均设手动开启和停泵控制装置。消火栓给水备用泵在工作泵发生故障时自动投入工作。消火栓系统管材采用内外热镀锌钢管，丝扣或卡箍连接。二自动喷水灭火系统系统按中危险级要求设计，设计喷水强度升分钟平方米，作用面积平方米。自喷系统采用多个分区，组水泵两台，用备设置个专用消防泵房与消火栓泵合设在位于地库消防泵房内。系统共设多套湿式报警阀组,每报警阀组控制喷头数不超过个。喷淋系统上设置三个喷淋水泵接合器。在楼顶层设有与消火栓系统共用高位消防水箱，有效容积为。地下车库喷头采用易熔合金直立型喷头，公称动作温度。级地上部分建筑采用玻璃球喷头，公称动作温度。级厨房采用公称动作温度。湿式系统火灾发生后喷头玻璃球爆碎，向外喷水，水流指示器动作，向消防控制中心报警，显示火灾沙土等进行管理，杜绝运输使用过程中洒落及飞扬土堆料堆进行遮盖或喷洒防尘，运输和装卸过程中严禁向空中抛撒建筑垃圾或其他易产生扬尘物品，对建筑垃圾输送采取密闭运输施工道路进行硬化，并在工地出口处清除车轮泥土搅拌设备上应安装控制扬尘装置。建筑施工过程中固体废物不得随意抛洒，应确保全部用于垫筑地基及铺路或者回收。建筑施工过程中生活污水不得随意乱排，必须进入污水管网。建筑施工过程中严格控制用水，防止跑冒滴漏。保证运营期产生生活污水进入规定渠道，保护排污口附近环境不恶化。在进行建筑施工场地布置时，应尽量将噪声设备布置于距现有居民最远处，在机械设备使用过程中尽量平衡运行，以减少噪声强度。严格执行夜间高噪声设备不得施工规定。选用低噪声设备，保护周围居住者身体健康和正常生产生活不受影响。加强企业管理，防止事故污染排放，并保证装置严密性，防止设备和阀门泄漏，保护周围居住者居住环境空气质量。综上所述，结合本项目污染物排放治理及对周围环境影响情况，如果能将本可研报告表中所提建议加以落实，则本工程对环境五影响评价本综合服务中心建设项目项目属综合服务业，污染源较小，污染物排放量也较少，产生少量办公污水及办公垃圾经处理后，完全可达到环保要求，不会对周围环境造成污染。所造成影响则很小，从环保角度来看，该项目可行。第九章节能第节用能标准及设计规范有关法律法规中华人民共和国节约能源法节约用电管理办法民用建筑节能条例国务院关于加强节能工作决定国发号国务院关于印发节能减排综合性工作方案通知国发号第二节项目节能设计规划节能本建筑规划布置均采用有利自然通风方式，建筑采用南北朝向。室外环境设计尽量减少硬化地面，减少地面辐射热，增加绿地。二单体建筑节能单体建筑房间门窗洞口位置均有利于组织穿堂风，窗口设计有利于进风气流深入房间，外窗选用气密性好双层玻璃窗。建筑体型系数均不大于，窗墙比满足节能要求。四设备节能推进绿色照明工程实施，通过科学合理设计方法，积极采用高效照明光源灯具和电器附件达到节约能源保护环境，所有灯具均采用节能型光源本工程设置自动控制系统，对设备运行温度湿度进行控制，以达到舒适节能效果。同时，设备均选用节能低噪产品，尽可能减少能量损卫生洁具均为低噪节水型浩具。五环保专篇电气部分柴油发电机组原则上为消防应急专用，机组置于地下层，可利用建筑结构墙体对噪声吸收，以减少对环境噪声污染机组排烟管道上装有消声器，以降低排气噪声机组底座安装减震垫柴油机废气利用竖井排放高空以降低对大气污染。二变配电设备采用无油设备。三本工程照明优选节能型灯具，以求节约能源。第十章机构组织与人力资源配置项目建设是项巨大工程，部门多，工种全，经营管理任务非常重。因此有必要采用先进组织管理方式进行配置干部和职工，争取做到精简实用提高工作效率。任务划分社区主任负责工程总规划设建筑采用玻璃球喷头，公称动作温度。级厨房采用公称动作温度。湿式系统火灾发生后喷头玻璃球爆碎，向外喷水，水流指示器动作，向消防控制中心报警，显示火灾沙土等进行管理，杜绝运输使用过程中洒落及飞扬土堆料堆进行遮盖或喷洒防尘，运输和装卸过程中严禁向空中抛撒建筑垃圾或其他易产生扬尘物品，对建筑垃圾输送采取密闭运输施工道路进行硬化，并在工地出口处清除车轮泥土搅拌设备上应安装控制扬尘装置。建筑施工过程中固体废物不得随意抛洒，应确保全部用于垫筑地基及铺路或者回收。建筑施工过程中生活污水不得随意乱排，必须进入污水管网。建筑施工过程中严格控制用水，防止跑冒滴漏。保证运营期产生生活污水进入规定渠道，保护排污口附近环境不恶化。在进行建筑施工场地布置时，应尽量将噪声设备布置于距现有居民最远处，在机械设备使用过程中尽量平衡运行，以减少噪声强度。严格执行夜间高噪声设备不得施工规定。选用低噪声设备，保护周围居住者身体健康和正常生产生活不受影响。加强企业管理，防止事故污染排放，并保证装置严密性，防止设备和阀门泄漏，保护周围居住者居住环境空气质量。综上所述，结合本项目污染物排放治理及对周围环境影响情况，如果能将本可研报告表中所提建议加以落实，则本工程对环境五影响评价本综合服务中心建设项目项目属综合服务业，污染源较小，污染物排放量也较少，产生少量办公污水及办公垃圾经处理后，完全可达到环保要求，不会对周围环境造成污染。所造成影响则很小，从环保角度来看，该项目可行。第九章节能第节用能标准及设计规范有关法律法规中华人民共和国节约能源法节约用电管理办法民用建筑节能条例国务院关于加强节能工作决定国发号国务院关于印发节能减排综合性工作方案通知国发号第二节项目节能设计规划节能本建筑规划布置均采用有利自然通风方式，建筑采用南北朝向。室外环境设计尽量减少硬化地面，减少地面辐射热，增加绿地。二单体建筑节能单体建筑房间门窗洞口位置均有利于组织穿堂风，窗口设计有利于进风气流深入房间，外窗选用气密性好双层玻璃窗。建筑体型系数均不大于，窗墙比满足节能要求。四设备节