„„„„„„„„„三项目组织管理„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„四项目实施方式„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„五建设进度计划„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„第十三章投资估算及资金措施„„„„„„„„„„„„„„„„„„投资估算„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„二总投资估算„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„三资金筹措„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„第十四章经济效益分析„„„„„„„„„„„„„„„„„„„第十五章社会效益分析„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„第十六章项目建议和结论„„„„„„„„„„„„„„„„„项目建议„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„二项目结论„„„„„„„„„„„„„„„„„第章概述烧结空心制品是我国未来主要墙体材料，特别是粘土页岩煤矸石粉煤灰等烧结制品，占我国墙材总量左右。特别是烧结空心制品，仍然是十五新型墙体材料发展主导产品，也是我国墙材工业十五技术改造重点。既是到了十五末，烧结粘土实心砖仍会有亿块，比现在减少了亿块。不断减少粘土实心砖生产，用高质量节能烧结空心制品来替代，这是我们墙材行业共同愿望。由于烧结空心制品些优良性能，是其他墙体材料无法做到，直受到了建筑商青睐。如何利用我国西部地区丰富粘土资源，在不毁田不破坏生态环境前提下，发展高质量烧结空心制品，仍是当前面临重要课题。有关数据表明，年，我国粘土实心砖产量将由现在亿块减少到亿块，而西部省市粘土空心砖必然会得到较快发展，预计粘土烧结制品在未来年内仍占主导位置。就生产墙材产品原料资源来看，储存量最大还是粘土。虽然没有更为详细资料，但水泥石膏等资源要比粘土资源少得多，这是不争事实。许多非粘土墙材，实际上是用紧缺有限资源来与储量丰富粘土资源挑战。发挥西部粘土资源优势，大力发展粘土烧结空心制品，是西部地区发展主导新型墙材最佳选择。粘土烧结制品由于资源优势，因地制宜，成本较低。其原因是原材料以粘土于国家建设。胡锦涛同志明确指出，要大力发展节能省地型住宅，全面推广和普及节能技中华人民共和国固体废弃物环境污染防治法和中华人民共和国清洁生产促进法等个文件中华人民共和国国务院文件关于做好建设节约型社会近期重点工作通知国发号中华人民共和国国务院文件关于加快发展循环经济若干意见国发号中华人民共和国国务院办公厅转发国家发展和改革委员会等部门文件国务院办公厅关于进步推进墙体材料革新和推广节能建筑通知国办发号国家发展和改革委员会科学技术部商务部联合发布年度当前优先发展高技术产业化重点领域指南财政部国家税务总局文件关于部分资源综合利用及其它产品增值税政策问题通知财税号国家财政部国家经贸委文件关于发布新型墙体材料专项基金征收和使用管理办法通知财综号国家经贸委文件关于将个省会城市列入限时禁止使用实心粘土砖城市名单通知国经贸资源号国家建材局建设部国土资源部农业部墙材革新建筑节能办公室文件关于公布在住宅建设中逐步限时禁止使用实心粘土砖大中城市名单通知墙办发号国家经贸委国家发计委文件关于发展新型建材若干意见通知国经贸产业号建设部国家经贸委质量技监建材局文件关于在住宅建设中淘汰落后产品通知建住房号中华人民共和国国务院办公厅转发建设部等部门文件关于推进住宅产业现代化提高住宅质量若干意见通知国办发号国家经贸委办公厅文件关于调整限时禁止使用实心粘土砖城市通知国经贸厅资源号国家发展和改革委员会国土资源部建设部农业部文件关于印发进步做好禁止使用实心粘土砖工作意见通知发改环资号财政部国家税务总局文件关于对部分资源综合利用产品免征增值税通知财税号财政部国家税务总局文件关于继续部分资源综合利用产品等实行增值税优惠政策通知财税号财政部国家税务总局文件关于部分资源综合利用产品增值税政策补充通知财税号国家发展和改革委员会财政部国家税务总局文件于印发资源综合利用目录年修订通知发改环资号国家经贸委国家税务总局文件关于公布当前国家励发展环保产业设备产品目录第批通知国经贸资源号。推进墙体材料革新和推广节能建筑是改善建筑功能提高资源利用效率和保护环境重要措施。在近期行业技术发展重点中指出重点对各种利废节能，有利于环境治理新型墙体材料与装备开发。在墙体材料革新十。以上数据均为估算，详细项目总投资见估算表。估算表序号项目单位建筑面积单价估算费用万元前期工程费三通平元规划设计勘察费元二建筑安装工程费轮窑元炔干房元厂办元员工宿舍食堂元其他公共配套设施元三基础设施工程费注包括红线内外所有室外工程费，如供电室外照明给水排水污水处理供热供气绿化道路停车场堆料场入口等总体工程项目。四其它开发费用含建设项目城建费用统收定额测定工程质量监督监理劳保统筹新型墙体，供电贴费，间隔费。五建设工程费用合计六项目管理费七不可预见费八生产设备与安装调试费用九开发建设总投资三资金筹措企业总投资万元人民币，全部由企业自筹解决。第十四章经济效益分析经济效益分析按年产量万块新型空心砖计算，设备投资万元人民币建设投资万元人民币用电容量电功率千瓦职工人，其中管理人员人，生产工人人，其他人员人流动资金万元。总成本费用估算以块空心砖为计算单位直接成本土煤水电油草袋塑料人工工资等直接生产费约元万块。参照同行业间接成本利息拆旧场地税金及其它各种费用和不可预见等生产费用为元万块。参照同行业出厂成本含税成本直接成本间接成本税金元元元元产品销售收入估算序号名称金额产品销售价格每块按元人民币二销售数量万块三销售收入万块元块万元损益表序号项目金额万元人民币销售收入材料成本工资及附加费制造费用设备折旧及维修销售费用按销售收入计算管理费用财务费用销售利润投资回收期投资年产万块新型空心砖生产流水线，设备投资万元，流动资金万元，厂房投资万元。总投资回收期投资总额年现金净流入量年个月设备投资回收期设备投资总额年现金净流入量年个月投资利润率净利润销售收入投资回收率净利润设备投资盈利分析表如下序号项目备注销售收入二销售成本万元人民币三利润万元人民币四利润率五回收期年总投资个月设备投资个月第十五章社会效益分析根据本地区丰富土地资源，利用工业废料炉渣为主要原料生产新型墙体材料空心砖。同时也响应国家发展节约型社会政策，此项目将有着深远社会效益及经济效益。随着我国经济建设和建筑业蓬勃发展，在九五期间国家发布文件限制使用实心粘土转，倡导建筑节能墙材革新，为节约耕地保护环境，要发展高效保温优质健康新型建筑材料，尤其是轻质高强隔音不燃占地小施工快新型材料上数据均为估算，详细项目总投资见估算表。估算表序号项目单位建筑面积单价估算费用万元前期工程费三通平元规划设计勘察费元二建筑安装工程费轮窑元炔干房元厂办元员工宿舍食堂元其他公共配套设施元三基础设施工程费注包括红线内外所有室外工程费，如供电室外照明给水排水污水处理供热供气绿化道路停车场堆料场入口等总体工程项目。四其它开发费用含建设项目城建费用统收定额测定工程质量监督监理劳保统筹新型墙体，供电贴费，间隔费。五建设工程费用合计六项目管理费七不可预见费八生产设备与安装调试费用九开发建设总投资三资金筹措企业总投资万元人民币，全部由企业自筹解决。第十四章经济效益分析经济效益分析按年产量万块新型空心砖计算，设备投资万元人民币建设投资万元人民币用电容量电功率千瓦职工人，其中管理人员人，生产工人人，其他人员人流动资金万元。总成本费用估算以块空心砖为计算单位直接成本土煤水电油草袋塑料人工工资等直接生产费约元万块。参照同行业间接成本利息拆旧场地税金及其它各种费用和不可预见等生产费用为元万块。参照同行业出厂成本含税成本直接成本间接成本税金元元元元产品销售收入估算序号名称金额产品销售价格每块按元人民币二销售数量万块三销售收入万块元块万元损益表序号项目金额万元人民币销售收入材料成本工资及附加费制造费用设备折旧及维修销售费用按销售收入计算管理费用财务费用销售利润投资回收期投资年产万块新型空心砖生产流水线，设备投资万元，流动资金万元，厂房投资万元。总投资回收期投资总额年现金净流入量年个月设备投资回收期设备投资总额年现金净流入量年个月投资利润率净利润销售收入投资回收率净利润设备投资盈利分析表如下序号项目备注销售收入二销售成本万元人民币三利润万元人民币四利润率五回收期年总投资个月设备投资个月第十五章社会效益分析根据本地区丰富土地资源，利用工业废料炉渣为主要原料生产新型墙体材料空心砖。同时也响应国家发展节约型社会政策，此项目将有着深远社会效益及经济效益。随着我国经济建设和建筑业蓬勃发展，在九五期间国家发布文件限制使用实心粘土转，倡导建筑节能墙材革新，为节约耕地保护环境，要发展高效保温优质健康新型建筑材料，尤其是轻质高强隔音不燃占地小施工快新型材料产和使用中，存在着严重破坏耕地污染环境能耗能源及保温隔热性能差等缺点。不仅大量消耗土地资源，严重污染环境，而且其生产工艺简陋，产品质量低劣，也影响到工程质量。为加快淘汰实心粘土砖，推广应用新型墙体材料，原国家经贸委会同建设部国土资源部农业部研究确定了在个大中城市直辖市沿海地区大中城市和人均占有耕地面积不足亩省份城市，要求年月底前，完成在住宅建设中禁止使用实心粘土砖以下简称紧实目标。根据国家经济贸易委员会国经贸资源号文关于将个省会城市列入限时禁止使用实心粘土砖城市名单通知，西安市被确定为限于年月日以后禁止使用实心粘土砖城市。蓝田县丰毅砖厂现计划租用洩湖镇兀家岩村四组亩耕地，建设空心砖生产线。本项目建设，将充分利用粘土炉渣和煤，减少其侵占土地，污染环境。适应了国家墙改政策和社会发展需要以及地区发展规划，符合墙体材料发展方向。根据国家九五墙改规划，新型墙体将达总量以上，这样采用空心砖可达亿块。空心砖在税收方面享受许多优惠政策，尤其是在土地复垦方面，会给企业带来更多实惠，加之空心砖物理性能优良，砌筑效率高，减少自重，深受施工单位建设单位欢迎。总之，空心砖在环境保护墙体改革，节约耕地节能降耗等方面都具有相当优势，并有政府各种政策大力支持。因此有极好开发前景。三项目政策背景中共中央总书记国家主席胡锦涛我们这么大个国家，要把节能工作做好，是建筑节能，二是汽车节能，尤其是建筑节能，这个量很大。过去，我们在这方面工作还没有做到位，这个课要补上，如果把住宅节能做好了，那将节约多少能源，不仅老百姓受益，也有利于国家建设。胡概述„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„第二章项目建设的概况„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„项目地理位置„„„„„„„„„„„„„„„