安保形势严峻，职工不适宜个人在市区租房居住。由于南疆属于经济发展较晚偏远地区，由于运输等成本高，致使物价水平偏高，青年职工由于工作时间短，工资收入不高，若住房问题由职工自己解决，上下班不方便同时，也会增加青年职工经济负担，使职工感到入不敷出。按照规划，年人员编制将是现有职工总数倍，且新增人员基本为外地年轻员工，现有宿舍数量有限，仅现有栋宿舍楼，已无法满足现有职工住宿需求。若再新进员工，将无法为他们提供值班宿舍。第三章项目建设必要性和可行性随着地方经济飞速发展，航班量增加，业务量拓展，人员数量迅猛增长将使得空管站值班宿舍改造工程项目建设迫在眉睫。根据民航空中交通管理局值班宿舍专项规划指导精神，在此提出空管站值班宿舍改造工程项目必要性和可行性。项目建设必要性空管站地处新疆南部欠发展少数民族地区，工作生活条件与内地相差甚远，工资待遇没有吸引力，物价长期处于较高水平，对口专业人才引进难培养难，已经成为影响空管站可持续发展瓶颈。新疆空管局跨越式发展将会大规模扩招员工，新员工多为工龄较短单身人员，薪酬相对较低，短期内自行解决住房问题比较困难，居无定所将会成为他们首要担忧问题，从而影响到工作质量和效率。面对工资待遇不高，住宿无法保障双重压力，空管站根据上级有关生产值班宿舍建设要求，结合本站实际情况，提出了值班宿舍改造工程建设项目。解决空管站职工值班用房紧缺问题有效途径随着我国经济持续发展，新疆各地州市对口援建工作推进，航空运输业重要性更加突出。在民航交通运输服务中，空管站肩负着多项保障任务，执行辖区内航班时刻和空域容量等资源分配工作，负责对辖区内航空器提供民航空中交通管制航行情报通信导航监视航空气象服务，负责本地专机重要飞行活动和航空器搜寻救援等空管保障工作，负责收集整理航行情报资料等多项工作。民航十二五规划提出了航空安全水平稳步提升保障能力整体提章需求预测与分析空管站值班宿舍改造工程以年为设计目标年，根据空管站近年航空业务量增长情况和空管发展，改造值班宿舍，缓解近两年内住房压力，满足新增异地职工过渡性住房需求，保障人才队伍可持续发展，从而保障空管运行安全。保障飞行量预测表管制区域保障飞行量预测表年份年保障架次日均架次日集中率高峰日架次高峰小时架次万分率年年机场起降架次预测值增长率年份架次年份架次虽然目前管制区域飞机起降量相对较少，但随着南疆旅游发展，通用航空特别是低空飞行增多，预计管制区域高峰小时起降架次年架次年架次年架次，因此需在增设管制扇区增加管制席位以保障飞机安全顺畅运行。空管人员总需求预测根据民航空管系统人力资源十二五发展规划研究报告，到十二五末期，空管站人员编制应达到人，各类人员与年比较值如下表所示空管人员数量比较表表人员现状人数年人数管制人员技术保障人员气象人员综合管理人员及后勤人员空管人员总人数从表中可见，与现状相比，年需增加管制人员为人，技术保障人员人，气象人员人，综合管理及后勤人员人。值班用房需求预测本报告中值班用房改造工程针对解决近期及新进人员住宿需求。目前，空管站现有个床位均已住满，仍有部分职工值班用房无法得以解决。再新进人员将面临没有宿舍居住严峻问题。急需改造原有两栋二层楼房作为过渡性用房，所增加个床位数量虽远不能满足空管站长期发展用房数量，但可以在短期内缓解空管站人员增长值班用房问题。本期改造建设规模由于空管站目前使用原有值班宿舍，因此本报告下述工程建设方案仅针对空管站本期值班宿舍改造工程进行论述。即本期空管站值班用房改造工程为号楼二号楼，总建筑面积为。第五章工程改造方案改造方案项目概况拟改造两栋值班用房楼位于空管站院内，建筑面积，地上二层砖混结构，年建设，年竣工投入使用，设备简陋，墙皮，地砖均已破损，采暖给排水及供电系统已年久失修。根据空管站现状及业主意见，对旧楼进行全面改造。结合周边设施，合理配置彼此各类资源。在规划中应考虑该区与周边规划及相关设施水电气等衔接，充分利用街区内成熟市政设施。改造原则改造设计中，我们遵循规划原则是技术先进控制成本以人为本自然环保。保持现有建筑布局和结构，对设备及电气管线设计进行综参数夏季干球温度湿球温度通风温度冬季采暖温度通风温度室内计算参数夏季宿舍客厅卫生间盥洗室相对湿度冬季宿舍客厅卫生间盥洗室储藏室供冷供热通风方案冷热负荷冷热负荷表表建筑名称面积冷负荷热负荷宿舍楼宿舍楼合计空调采暖及通风方案楼内夏季空调采用分体式空调冬季采用散热器采暖。冬季采暖热源由室外热力管线提供，管线接自小区南侧热力干管，供回水温度为，采用直埋敷设方式接入建筑单体。卫生间均为自然排风本建筑执行建筑设计防火规范，设置自然防排烟系统。弱电工程本工程位于机场公路西侧空管站院内，配套设施比较完善，便于通信线路引接。楼内弱电系统包括公共广播系统有线电视系统计算机网络系统及综合布线系统等。公共广播系统在楼内均设置公共广播系统，本系统既能实现业务广播背景音乐广播般性播放要求，又能实现紧急情况下应急广播，以及系统与火灾报警系统联动控制，并能实现自动和人工方式消防广播。公共广播系统主要由前端扬声器传输线路功率放大器广播系统管理主机及音源设备组成。有线电视系统在楼内均设置有线电视系统，各宿舍房间内均设置有线电视系统信息插座，以便为宿舍内人员提供有线电视节目。本系统包括前端信息插座传输线路及功率放大器，有线电视信号引自空管通信枢纽中心小区内有线电视接入点。计算机网络系统在楼内均设置计算机网络系统，满足建筑物内人员及各弱电信息系统对数据语音图形图像等多媒体信息交换传输需求，为各种信息交换提供高速网络交换平台。计算机网络系统将采用星型二层交换网络结构，由接入层设备和汇聚层交换设备组成，之间通过光纤进行通信。综合布线在楼内均设置综合布线系统，综合布线系统是种集成化结构化通用信息传输系统，是建筑物内语音及数据信号传输物理平台，用于连接建筑物内电话计算机等设备。综合布线系统结构为星型拓扑网结构，主要包括工作区子系统配线子系统干线子系统。第六章劳动安全及卫生设计依据及标准中华人民共和国劳动部第号令建设项目工程劳动安全卫生监察规定建筑工程防霉设计规定主要危害因素分析机械运转及其它产生噪音对人体产生不良影响，重者可导致耳聋。火灾直接威胁着人民群众生命财产安全。安全卫生防范措施噪音防范措施选用低噪音设备，减少职工在噪音下工作生活时间。消防要求建筑装饰材料应符合防火要求，电气设备应设置过载保护装置。冬季采暖温度通风温度室内计算参数夏季宿舍客厅卫生间盥洗室相对湿度冬季宿舍客厅卫生间盥洗室储藏室供冷供热通风方案冷热负荷冷热负荷表表建筑名称面积冷负荷热负荷宿舍楼宿舍楼合计空调采暖及通风方案楼内夏季空调采用分体式空调冬季采用散热器采暖。冬季采暖热源由室外热力管线提供，管线接自小区南侧热力干管，供回水温度为，采用直埋敷设方式接入建筑单体。卫生间均为自然排风本建筑执行建筑设计防火规范，设置自然防排烟系统。弱电工程本工程位于机场公路西侧空管站院内，配套设施比较完善，便于通信线路引接。楼内弱电系统包括公共广播系统有线电视系统计算机网络系统及综合布线系统等。公共广播系统在楼内均设置公共广播系统，本系统既能实现业务广播背景音乐广播般性播放要求，又能实现紧急情况下应急广播，以及系统与火灾报警系统联动控制，并能实现自动和人工方式消防广播。公共广播系统主要由前端扬声器传输线路功率放大器广播系统管理主机及音源设备组成。有线电视系统在楼内均设置有线电视系统，各宿舍房间内均设置有线电视系统信息插座，以便为宿舍内人员提供有线电视节目。本系统包括前端信息插座传输线路及功率放大器，有线电视信号引自空管通信枢纽中心小区内有线电视接入点。计算机网络系统在楼内均设置计算机网络系统，满足建筑物内人员及各弱电信息系统对数据语音图形图像等多媒体信息交换传输需求，为各种信息交换提供高速网络交换平台。计算机网络系统将采用星型二层交换网络结构，由接入层设备和汇聚层交换设备组成，之间通过光纤进行通信。综合布线在楼内均设置综合布线系统，综合布线系统是种集成化结构化通用信息传输系统，是建筑物内语音及数据信号传输物理平台，用于连接建筑物内电话计算机等设备。综合布线系统结构为星型拓扑网结构，主要包括工作区子系统配线子系统干线子系统。第六章劳动安全及卫生设计依据及标准中华人民共和国劳动部第号令建设项目工程劳动安全卫生监察规定建筑工程防霉设计规定主要危害因素分析机械运转及其它产生噪音对人体产生不良影响，重者可导致耳聋。火灾直接威胁着人民群众生命财产安全。安全卫生防范措施噪音防范措施选用低噪音设备，减少职工在噪音下工作生活时间。消防要求建筑装饰材料应符合防火要求，电气设备应设置过载保护装，新疆跨越式发展中各类生产管理用房项目将开始大规模建设，如何全力保障这些规划项目顺利实施并辅之以保障，重点就是提供完善保障性配套用房设施，解决跨越式发展中将面临各种问题。空管站值班宿舍工程改造既是面对新环境下新发展举措，也符合跨越式发展新疆民航规划要求。综上所述，随着空管站空域内飞行流量迅猛增长空管业务量大幅增加，对人员不断需求，以及按照跨越式发展新疆民航需要。为更好提高员工工作效率，促进空管事业高速发展，保障空管安全运行，改造值班宿舍不仅是非常必要，而且是非常迫切。为建设和谐空管温馨家园提供良好硬件环境，增加单位凝聚力和向心力，解决异地空管人员生活保障问题，建设空管系统生产值班用房将为稳定人心集中精力做好本职工作创造条件，也将对稳定空管队伍产生积极影响，对空管安全保障工作和可持续发展起到积极推动作用。项目建设可行性拟改造值班用房位于空管站院内，用地位置明确，区域供暖供水供电状况良好，具备前期改造基本条件。无需进行土地征地工作。项目改造基地范围与区域内生产设施完全分离，封闭式施工将不影响区域内生产设施正常运转以及周边建筑正常使用。改造设计方案布局合理功能明确，既满足值班用房功能需求，又符合采暖给排水电气工程专业要求，并且力求做到投资最低。第四章需求预测与分析空管站值班宿舍改造工程以年为设计目标年，根据空管站近年航空业务量增长情况和空管发展，改造值班宿舍，缓解近两年内住房压力总论项目概况项目名称空管站值班宿舍建设项目项目建设性质空管站值班用房改造项目建设单位空管站项目房，所增加个床位数量虽远不能满足空管站长期发展用房数量，但可以在短期内缓解空管站人员增长值班用房问题。本期改造建设规模由于空管站目前使用原有值班宿舍，因此本报告下述工程建设方案仅针对空管站本期值班宿舍改造工程进行论述。即本期空管站值班用房改造工程为号楼二号楼，总建筑面积为。第五章工程改造方案改造方案项目概况拟改造两栋值班用房楼