增值税万元， 城市建设税万元，教育附加税万元，所得税万元年利润总额为 万元，扣除所得税后利润为万元，可分配利润万元贴现率按 计，计算期内财务净现值为万元，财务内部收益率为，比基准收益率 高出个百分点，动态投资回收期年。 社会效益项目产业化示范辐射带动功能强大，既为企业发展开拓广阔空间，又 为区域经济创造良好的发展契机充分发挥了地域优势，加快了区域资源优势向经济优势转 化，必将加速当地农林业的现代化发展速度，在满足社会物质生活需要的同时，实现了区域 经济的可持续发展为农村劳动力创造了就业机会，增加了农民收入，对地方财政贡献巨大。 生态效益产业内将形成大面积的葡萄种植区和景观绿地，通过场地绿化道路 绿化渠道绿化生态林带等生态建设，将形成大面积的绿色植被，产业植被覆盖度达到 以上，将产生巨大的生态效益，改善区域土壤气候等自然条件。随着园区绿色植被的 形成，也为野生动物昆虫鸟类提供生存空间，区域生物多样性不断丰富。 项目主要技术经济指标 项目主要技术经济指标详见表。 项目主要技术经济指标览表表 序号项目单位数量备注 产业建设总面积 新品种示范区 优良苗木繁育区 葡萄观光休闲区 国际葡萄酒庄文化苑 葡萄种植园 鲜食葡萄产业化种植区 葡萄酒生产区 国际展览中心与酒店会所 西夏葡萄文化园 贺兰山岩画苑 研发与管理中心 道路期 产业防护林 二产业主要产品产量 葡萄种苗万株 酿酒葡萄万吨 鲜食葡萄万吨 葡萄酒万吨 三人才培养 农业技术培训人年 四生态观光旅游万人 次年 五项目总投资万元 固定资产投资万元其他投资万元 勘察设计费万元 建设单位管理费万元 科技支撑费万元 预备费万元 建设期贷款利息万元 铺底流动资金万元 六项目财务效益指标 年产品销售收入万元 年上缴税费万元 总成本费用万元 年税后利润万元 财务净现值万元 财务内部收益率 投资回收期年 研究结论 项目符合国家和地方产业发展政策，适应我国及青海葡萄种植业新形势，能促进青海 葡萄产业的快速发展，建设意义重大。湟源产业立足青海独具特色的葡萄产业区域优势，建 设以产业化和生态观光型为主体的示范基地，抢占西北地区乃至全国高葡萄种植产业的制高 点，形成超前性产业化开发优势。对实现区域经济社会生态的持续发展具重要的意义， 立项建设十分必要。 项目区光热充足，水电土地及人力资源丰富，有良好的外部协作条件和科技依托， 建设条件十分优越。国内中高档葡萄酒及鲜食葡萄需求量不断增大，产品市场前景十分广阔。 项目方案设计综合性强，产品形象项目形象突出，产业开发产品开发互补性良好， 技术成熟先进实用。 项目经济效益好，投资回收期短，还贷及抗风险能力强，经济可行。项目财务净现值 为万元，财务内部收益率为，比基准收益率高出个百分点，动态 投资回收期年。 本项目产业关联性强，示范带动作用巨大。项目的建成不仅使产业有机农业和生态观 光农业得到优化升级，将成为西北地区流的观光农业和有机农业示范基地，通过示范辐射 带动区域高效种植业产业化体系的形成和发展，社会效益和生态效益也十分显著。 项目建设背景 世界农业经历了原始农业传统农业石油农业和现代农业等发展阶段。现代农业具有 五个突出特点即农产品市场化农业企业化品种优质化生产规模化和技术高新化。世界 各国农业发展水平参差不齐，差距较大。我国农业正处于传统农业向现代农业转变的关键阶 段，实现农业跨越式发展，赶超世界农业发达国家，满足世界人口的物质需要，是我国 农业对全人类的巨大贡献。 实施西部大开发战略加快中西部地区发展是党中央关于我国现代化建设的重要战略思 想，是面向新世纪的重大决策，也是确保我国经济可持续发展的需要。西部大开发战略的实 施，在给西部农业和农村经济的发展提供了机遇的同时，也给我国葡萄酒产业和企业带来了 更广阔的发展空间。作为西部省份的青海，如何把握西部大开发的政策优势，充分发挥地缘 优势和资源优势，合理进行产业结构调整和布局，适应新形势下市场经济的要求，是当务之 急。而西部大开发战略的实施，生态环境保护与治理摆在首位。因而，寻求既能根据既有优 势资源保证经济社会的发展，又可使生态环境得到改善与提高，实现经济社会与生态环境协 调发展。青海省党委政府审时度势，提出种植业的功能开发要从单的生产型向生产生态 生活复合型转变，努力发掘农业种植业资源的生态文化旅游等功能。积极扶持种植基 地建设，培育名牌产品，顺应种植业市场化产业化的趋势，加快产品结构调整和生产组织 方式的转变，发挥区域比较优势，推动种植业从数量型向效益质量型转变，实现传统种植业 向生态型观光型和现代精准型转变，面对国际国内两个大市场，推进产业化发展，加快农 业现代化的进程。 自治区十分重视葡萄产业发展，年制定了优势种植区葡萄酒生产区国际展览中心与酒店会所研发与管理中心等园区国际葡萄酒 庄文化苑分为个国际葡萄风情酒庄。 生态产业示范区 新品种示范区 新品种示范区布局于示范园的西南部。 优良苗木繁育区 优良苗木繁育区位于示范园区西部，主要包括组培楼智能化温室炼苗温室及大田育 苗区等。 观光休闲区 观光休闲区位于产业西北部，优良苗木繁育区北部，主要包括采摘体验园葡萄休闲观 光运动中心葡萄园艺园西夏葡萄文化园及贺兰山岩画苑。 鲜食葡萄产业化种植区 鲜食葡萄产业化种植区位于示范园东南部大部分面积，呈自然式布局。葡萄酒生产区 葡萄酒生产区位于示范园中部，主要包括现代化的葡萄酒酿造厂房葡萄酒城堡及污水 处理厂等。 国际展览中心与酒店会所 位于示范园中部，葡萄酒厂北部，主要包括国家展览中心中心广场酒店会所会所等。 研发与管理中心 研发与管理中心葡萄酒厂与国际管理中心之间，主要包括综合管理楼酒厂职工公寓 产业高级公寓研发中心与产品贮藏库等。 国际葡萄酒庄文化苑 园区位于产业东南部的区域，其东部紧邻省道，主要布局个国际葡萄酒风情酒 庄。 葡萄种植园 产业示范园及国际葡萄酒庄文化苑以西的区域，建设产业农庄处，配套以必要的公共 设施及建筑，其余以酿酒葡萄产业化种植为主。 项目分区建设方案 生态产业示范园 新品种示范区 该区占地面积。其中品种示范园占地，管护房占地，道 路占地道路占地，排水渠道占地，防护林占地。立足当地的资 源和自然条件优势，瞄准国内外葡萄发展的动向和趋势，选择和引进最优质鲜食酿酒葡 萄品种应用新技术新设施，并对其进行试验示范和推广应用，充分发挥园区的示范 引导作用，促进区域葡萄品种和栽培技术的现代化发展。 优良苗木繁育区 该区占地面积，其中建筑面积，道路占地，场地铺装， 渠道占地，防护林占地，苗圃地。 应用植物组培与转基因育种新方法，为产业及产业辐射区提供优良葡萄及其它植物种源 和技术支撑，加快科技成果商品化，提高农业集约化生产水平和产品科技含量。该区兼具科 研和生产两种功能。在积极开展植物组培与转基因育种技术研究的同时，引进国内外葡萄 花卉蔬菜等经济作物新品种，选育适合青海发展的优良品种还可采用基因育种工程技术， 选育适应性强抗逆品质优良高产的转基因新品种通过植物组培手段，快速繁育优良 种苗，满足银川及区内外的的种苗需求。 主要建设项目 组培楼建筑面积，其中组培实验室占用面积，基因工程实验 室占用面积，附属用房占用面积。 智能化温室建筑面积，采用连栋玻璃温室结构。 炼苗温室建筑面积，日光温室。 ④育苗园区占地面积。 繁育品种 鲜食葡萄品种红地球无核王皇家秋天无核红宝石克瑞森森田尼红意大利 维多利亚奥古斯特矢富罗莎大粒六月紫葡萄园皇后京秀等。 酿酒葡萄品种梅洛黑比诺蛇龙珠晚红蜜赤霞珠味儿多贵人香白玉霓 佳美佳利酿宝石等。 生产规模年产组培苗葡萄万株，大田苗木万株。 葡萄观光休闲区 占地面积，其中建筑占地，水系占地，道路占地， 绿化占地，渠道占地，葡萄采摘园。主要建设项目 ⑪采摘体验园种植以鲜食为主的葡萄性，供游人采摘品尝，体验田园生活，占地 面积，葡萄种植株行距为，到正常经营期，可年产鲜食葡萄 吨。 ⑫葡萄休闲观光运动中心集葡萄种植葡萄酒酿造科研科普教育旅游观光 运动健身休闲度假于体的现代化庄园，建筑面积。 ⑬葡萄园艺园建筑面积，游客在此可了解葡萄及葡萄酒的历史文化，领 略葡萄酒酿造的独特魅力，享受风格迥异的葡萄酒主题餐饮服务，接受全新感受的葡萄美容， 还可以学习有关葡萄酒礼仪和葡萄酒鉴赏的各种知识。也可以体验农田耕种采摘等综合性 康体项目。 ⑭西夏葡萄文化园占地面积，建筑面积。葡萄文化是西夏文化的 重要组成部分，游人在这里可以充分领略西夏葡萄文化的产生发展与形成历史，感受西夏 葡萄文化的独特魅力。 ⑮贺兰山岩画苑占地面积，建筑面积，设置岩画处。贺兰山 是我国岩画较集中的地区之，它记录了古代人类社会生活的各个方面。它散发着浓郁的时 代气息和和生活的芬芳，反映了古代游牧部落的愿望和追求，是游牧先民审美观的反映，凝 结了他们的智慧，建造了艺术的不朽丰碑。园区内的众多岩画将为人们了解和研究古代游牧 民族的历史文化经济状况风土人情提供极为珍贵的实物资料 鲜食葡萄产业化种植区 占地面积，其中管护房占地面积，道路占地，渠道占地 ，防护林占地，停车场占地，灌溉沉淀池占地，鲜食葡萄种植 面积。采用现代农业设施栽培技术，严格按照无公害鲜食葡萄生产技术规程的标 准和要求，建立健全葡萄园各项操作