1、“.....共有生产码头座，泊位个。 良好的公铁水联运条件，将加快咸宁城市经济的发展速度，使咸宁市产业优势得以发挥，全 市经济社会步入提速发展的快车道。 咸宁城市区位图及武汉城市圈关系图 小结 从地理区位上分析，咸宁市处在中国中部之中的经济腹地，处在国家十字型级发展 轴线长江经济带和京广经济带的交汇处，是南下北上的主要通道，是东西部产业梯度转移桥梁 和纽带上的个重要节点，区位战略地位突出，经济发展具有得天独厚的优势。可以预见随着 咸宁区域交通中心地位的进步确立，其在长江经济带与京广经济带之间承南启北，东西交互 作用的逐渐体现，咸宁的商贸流通业必将进入个新的阶段，得到进步的发展。 从武汉城市圈的发展分析，以武汉为中心，公里为半径的城市圈的发展规划，必将 使武汉与咸宁形成产业资源上的有效对接......”。

2、“.....推动咸宁经济上新的台阶。 咸宁城市整体经济的发展，将催生消费经济的热潮，从而带动商贸流通业的发展。 二经济环境分析 国民经济增长快速，产业结构进步优化，商业具有可持续发展的经济基础 从年起咸宁国民经济进入提速增长阶段，地区生产总值年均增长都超过，年咸宁全市生 产总值达亿元，比上年增长，快于全省个百分点，人均元，比上年增长 其中咸安区经济增长更为快速，年地区生产总值达亿元，比上年增长。全市财政收 入亿元，增长。经济发展已进入了良性快速增长的阶段。 全市与咸安区年度地区生产总值及增速表 全市咸安区 地产生产总值万元同比增长地产生产总值万元同比增长 年三次产业结构比例为，二三产业比重比十五初期的提高个 百分点。工业结构调整步伐加快，工业进入提速增长阶段。 城市居民收入消费水平稳步增长......”。

3、“.....同比增长，在岗职工平均工资元，同比 增长。居民收入呈稳步增长趋势。 城镇居民人均消费性支出元，其中食品支出元，城镇居民恩格尔系数，已进入了恩 格尔系数的富裕阶段，消费需求将进入享受型发展阶段。 年咸宁全市实现社会消费品零售总额亿元，增长，从城乡消费市场看，城市消费快 于农村，城市消费品零售额亿元，增长农村消费品零售额亿元，增长。十 五期间全市社会消费品零售额从年的亿元增长到年的亿元，年均增长。 消费水平的持续增长，将促进商业市场的进步发展。 居民定期储蓄存款超过同期银行储蓄存款的，市场潜在投资能力强 年咸宁市城乡居民储蓄存款达亿元，比年初增加亿元，其中定期存款亿元，活 期亿元，定期存款占同期储蓄存款的。居民定期储蓄存款比重大，大量闲余资金积淀在银行， 说明市场投资渠道狭窄，居民的投资理财行为需要引导......”。

4、“.....有着较强的市场潜在购买力。 小结 从经济运行情况分析，咸宁市的城市经济正处于稳步上升的趋势，商业发展具有经济持续稳定发 展的基础和居民收入稳步提高的动力，随着人民生活水平的提高，必将对商品零售业的经营理念 经营业态提出更高的要求，因此温泉商业街的改造具有城市经济不断增长的基础和居民消费结构 升级的依托。 大量居民定期储蓄存款的积淀，为商业房地产开发提供了潜在的投资市场。本案的开发销售有着 良好的民间资本依托。 三人口环境分析温泉城区 温泉城区居民构成以具有高消费能力的市政府机关事业单位人员为主，商业市场具有坚实的消费基础 年咸宁城市建成区面积为平方公里，城市人口万人。市区由咸安区的永安街道浮山街道 温泉街道个街由咸安区的永安街道浮山街道 温泉街道个街道组成，永安街道人口万人浮山街道万人温泉街道余万人......”。

5、“..... 咸宁市委市政府驻地温泉，温泉城区是鄂南经济政治文化信息交流中心，城区内分布着众多 的政府行政机关事业单位，大量的政府工作人员，成为温泉城区商业的主力消费群体，因此，温泉 商业具有强有力消费力的支撑。 温泉城区中高等学校众多，学生数量庞大，大量的学生消费需求，将推动商业市场进步繁荣 根据统计资料显示，年咸宁共有普通高等院校所，在校学生数人，中等职业教育学校 所，在校学生人，中高等院校共有在校学生人，这些学校大多位于咸宁市温泉城区，庞大 的学生消费群体，构成了温泉商业的重要消费力量，有力推动了温泉城区商业的进步发展。 小结温泉城区具有大量高素质高消费能力的居民，商业市场消费基础坚实，因此温泉商业街的开 发不但有市场依托，同时在功能上具有迎合消费者高级消费需求，提升温泉城区商业品位的商 业效应......”。

6、“.....因此温泉商业街的商业运营过程中， 应充分挖掘学生消费经济，打造学生商业消费平台，让学生经济成为咸宁商业新的增长点。 四旅游环境分析 城市旅游资源丰富，旅游消费经济进入快速增长期 咸宁市是座具有山水园林特色的中等城市，城市旅游资源丰富，境内拥有众多旅游亮点和精品线路。自然旅游资源以山青水秀洞奇泉温桂香竹翠为主要特色，有闻名遐迩的地热水资源温泉 秀丽飘逸景色迷人的省级风景名胜区星星竹海闻名全国独树臶的桂花之乡鬼斧神工分布 广泛的天然溶洞飞瀑流泉移步易景的省级风景名胜区陆水湖。人文旅游资源以革命历史纪念地 古文化遗址而著名，主要有具有考古价值的新石器时代古遗址羊楼洞明清条街雄风千古的三国 古战场赤壁情怀悲壮感天动地的闯王陵闻名中外的北伐战争遗址汀泗桥神秘宏伟的地 下工程以及中国向阳湖文化村等等。经过多年的开发和探索......”。

7、“.....正成为国内 国际旅游的知名品牌，旅游业已逐步成为咸宁经济新的增长点。 目前，咸宁已基本形成了以温泉为中心，以赤壁通山为重点，以温泉商务疗养旅游区陆水湖度假 休闲旅游区赤壁文物古迹旅游区九宫山避暑旅游区嘉鱼现代农业旅游区和青山水库体育健身旅 游区为框架的个中心，两个重点，六大旅游区的旅游格局。在进入的城市圈之后，咸宁市 做为生态旅游城市将成为武汉的后花园。 年全年共接待国内外旅游者万人，比上年增长，实现旅游总收入亿元，增长 ，旅游市场增长快速。 小结 随着中国经济持续升温，全国各地的旅游市场出现了片火热的局面。旅游业已经被中央政府 确定为国民经济发展新的增长点，它在扩大开放带动相关产业的发展，促进就业和区域经济 平衡发展以及提高人民生活质量等等许多方面发挥了越来越重要的作用......”。

8、“.....拉动地方经济的发展，带动 旅游商贸业的繁荣。 咸宁市区拥有华中第泉的温泉，随着温泉谷的开发建设，咸宁旅游业将有可能把现有中心城 区周边的星星竹海太乙洞金桂湖等多个旅游景点有机串联起来，形成白天游周边，晚上住 温泉的旅游经济链。而温泉商业街紧邻温泉谷，在地理位臵上具有特殊优势，在旅游消费热潮 不断涌动的市场背景下，其开发建设有利于做活做大温泉商圈，提升温泉商圈的品牌，有效 扩大对旅游人流的影响力，通过旅游消费实现以旅带商进而以商促旅的良性经济循环......”。

9、“.....充分实现对接，进步强化紧凑度和集聚度。 拓展新方向，主体向东北方向拓展，通过武广客运专线火车站的建设和银泉大道以东市工业区发展， 进步强化南北两区的集聚度，促进组团城市的形成。 城市总体布局 城市总体布局形态由哑铃型城市转变为组团式城市，各组团之间用生态绿带相隔，用交通主干道 相连，形成分散组团生态城市的基本框架。小结 咸宁生态旅游名城和现代型商贸物流中心的综合型城市的城市性质定位，准确抓住了 咸宁所拥有的旅游资源和便捷的交通区位两大城市优势，随着城市产业分工的明确，咸宁做为 区域生态型的商贸物流中心地位将越来越明显，国民经济增长水平有望进入增长的快车道，商 贸流通业发展前景良好。 温泉咸安南北两区相向发展的城市发展规划，将加快咸宁市区体化的进程，随着南北两区 集聚度的提高......”。