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(项目规划)老年住宅课题项目投资立项规化方案(可行建议) (项目规划)老年住宅课题项目投资立项规化方案(可行建议)

格式:word 上传:2022-06-24 16:49:45

《(项目规划)老年住宅课题项目投资立项规化方案(可行建议)》修改意见稿

1、以下这些语句存在若干问题,包括语法错误、标点使用不当、语句不通畅及信息不完整——“.....需要提醒服药,需要小时保安服务,可能有困难自己行走,有特殊医疗要求,有失禁问题,有时健忘或困惑老年痴呆症,辅助生活区是合适选择。护理院这种类型住宅是提供给介护老人居住,所谓介护老人是指大部分或全部生活行为依赖他人护理老年人。护理院是为康复期病人以及慢性和长期患病人们提供小时护理照料设施,它提供常规医药监督和康复治疗,不同护理院各有专长。如果老人需要小时护理照料,没有轮椅助行器或其他人帮助不能行走,不能自己完成日常生活活动,到了老年痴呆晚期阶段,需要治疗和恢复设施,患有长期或慢性病,选择护理院居住是合适。护理院其它名称有专业护理设施,康复之家,护理设施,长期照料设施。连续照料退休社区如果老人身体健康,现在可以生活,希望在今后生活每个阶段都得到照料,即生活服务有保障,可以选择连续照料退休社区居住。般个人付给社区次性费用和月租费来支付生活开销。连续照料退休社区是发展概念,社区为老人提供住房活动服务医疗照料。不同是,它提供老年不同阶段连续照料......”

2、以下这些语句存在多处问题,具体涉及到语法误用、标点符号运用不当、句子表达不流畅以及信息表述不全面——“.....活跃老年社区活跃老年社区是个年龄限制社区,专门为那些喜欢参加身体和社会活动老年人建立。这些社区吸引约岁年轻老人以及希望住家在个有很多娱乐活动场所环境。通常这种社区由些卖给老人房子联排公寓或别墅构成。社区活动有高尔夫钓鱼网球游泳划船教育课程艺术手工演出等。相应社区面积较大,建有俱乐部湖泊游泳池图书馆高尔夫球场散步和自行车路径网球场饭馆礼堂等。按照产品形式不同来分类公立养老院,社会福利性质老人院托老所以出租为主要经营手段养老院,有定盈利能力要求,所增费用不会超过房屋造价。如在开始时只考虑基本要求,则所增费用不会超过房屋造价。日本年公布了长寿社会对策大纲。随后,从住宅,建筑和城市三个方面开展工作。因为建筑和城市是针对各种人,所以年前就已经考虑,住宅是针对具体人,所以考虑较晚。长寿社会对应住宅设计指针草案于年月颁布,正式文本则于年月施行。住宅如果按这个指针设计,贷款时可享受优惠,公营住宅还可获得补助金。这种能适应人生各个阶段住宅最能适应老龄社会......”

3、以下这些语句在语言表达上出现了多方面的问题,包括语法错误、标点符号使用不规范、句子结构不够流畅,以及内容阐述不够详尽和全面——“.....对每个国家稳定国民民心,参与经济建设都具有重大意义。日本在发展老年住宅过程中,通过政府资金支持和政策支持等方面配合,制定并执行有效住房政策,保证每个家庭包括低收入家庭都能获得住房得机会,使国民得居住生活能充分体现与日本经济实力相吻合优质住宅和良好住宅环境。这些与目前中国情况比较相似,其最值得借鉴有几个方面立法规范日本颁布了住宅建设规划法公营住宅法地方住宿共给公社法等,明确了中央政府和地方政府在住宅供应方面责任。法律规定地方政府要经常注意管辖地区住宅状况。为解决低收入者住房问题建设公营住宅,国家在必要时,必须从财政上金融上及技术上给予援助。中央成立住宅都市整备公团,通过财政融资拨款,民间融资,以综合开发形式,成片改造旧城区和开发新区,推进城市建设与住宅建设体化。财政金融支持日本运用财政和金融手段,创造了独特住宅金融公库模式,向普通居民提供长期低息住宅资金,为解决日本国民住房问题......”

4、以下这些语句该文档存在较明显的语言表达瑕疵,包括语法错误、标点符号使用不规范,句子结构不够顺畅,以及信息传达不充分,需要综合性的修订与完善——“.....发挥了巨大作用,金融公库与住宅公团公营住宅被称为日本住宅经济三大支柱。在日本,凡是居民建造或购买住宅在国家规定标准内,均可向住宅金融公库申请低息贷款,平均利率比商业银行贷款低左右。贴息由财政部门承担。财政补贴和融资制度是日本建设省指导和管理住宅建设重要途径,不仅个人能申请,地方政府如住宅建设资金短缺也可向公库或公团申请,而且民营企业也可以通过公库中长期低息贷款进行各种项目住宅建设。对些特殊性质住宅如老龄住宅节能住宅新结构体系住宅等,还可以申请特殊财政补贴或低息贷款。财政提供融资资金来源主要有三个方面邮政储蓄归集资金各种退休金保险筑起居室卧室,老年人公共建筑中疗养室病房,应有良好朝向天然采光和自然通风,室外宜有开阔视野和优美环境。老年住宅老年公寓家庭型老人院起居室使用面积不宜小于,卧室使用面积不宜小于。矩形居室短边净尺寸不宜小于。老年人基础设施参数应符合附录规定。老人院老人疗养室老人病房等合居型居室,每室不宜超过三人,每人使用面积不应小于......”

5、以下这些语句存在多种问题,包括语法错误、不规范的标点符号使用、句子结构不够清晰流畅,以及信息传达不够完整详尽——“.....厨房老年住宅应设独用厨房老年公寓除设公共餐厅外,还应设各户独用厨房老人院除设公共餐厅外,宜设少量公用厨房。供老年人自行操作和轮椅进出独用厨房,使用面积不宜小于,其最小短边净尺寸不应小于。老人院公用小厨房应分层或分组设置,每间使用面积宜为。厨房操作台面高不宜小于,台面宽度不应小于,台下净空高度不应小于,台下净空前后进深不应小于。厨房宜设吊柜,柜底离地高度宜为轮椅操作厨房,柜底离地高度宜为。吊柜深度比案台应退进。卫生间老年住宅老年公寓老人院应设紧邻卧室独用卫生间,配置三件卫生洁具,其面积不宜小于。老人院托老所应分别设公用卫生间公用浴室和公用洗衣间。托老所备有全托时,全托者卧室宜设紧邻卫生间。老人疗养室老人病房,宜设独用卫生间。老年人公共建筑卫生间,宜临近休息厅,并应设便于轮椅回旋前室,男女各设具轮椅进出厕位小间,男卫生间应设具立式小便器。独用卫生间应设坐便器洗面盆和浴盆淋浴器。坐便器高度不应大于,浴盆及淋浴坐椅高度不应大于。浴盆端应设不小于宽度坐台......”

6、以下这些语句存在多方面的问题亟需改进,具体而言:标点符号运用不当,句子结构条理性不足导致流畅度欠佳,存在语法误用情况,且在内容表述上缺乏完整性。——“.....内设高坐便器。卫生间内与生便器相邻墙面应设水平高形安全扶手或形落地式安全扶手。贴墙浴盆墙面应设水平高度形安全扶手,人盆侧贴墙设安全扶手。卫生间宜选用白色卫生洁具,平底防滑式浅浴盆。冷热水混合武龙头宜选用杠杆式或掀压式开关。卫生间厕位间宜设平开门,门扇向外开启,留有观察窗口,安装双向开启插销。阳台老年人居住建筑起居室或卧室应设阳台,阳台净深度不宜小于。老人疗养室老人病房宜设净深度不小于阳台。阳台栏杆扶手高度不应小于,寒冷和严寒地区宜设封闭式阳台。顶层阳台应设而篷。阳台板底或侧壁,应设可升降晾晒衣物设施。供老人活动屋顶平台或屋顶花园,其屋顶女儿墙护栏高度不应小于出平台屋顶突出物,其高度不应小于。门窗老年人建筑公用外门净宽不得小于。老年人住宅户门和内门含厨房通风,室外宜有开阔视野和优美环境。老年住宅老年公寓家庭型老人院起居室使用面积不宜小于,卧室使用面积不宜小于。矩形居室短边净尺寸不宜小于。老年人基础设施参数应符合附录规定......”

7、以下这些语句存在标点错误、句法不清、语法失误和内容缺失等问题,需改进——“.....每室不宜超过三人,每人使用面积不应小于。矩形居室短边净尺寸不宜小于。厨房老年住宅应设独用厨房老年公寓除设公共餐厅外,还应设各户独用厨房老人院除设公共餐厅外,宜设少量公用厨房。供老年人自行操作和轮椅进出独用厨房,使用面积不宜小于,其最小短边净尺寸不应小于。老人院公用小厨房应分层或分组设置,每间使用面积宜为。厨房操作台面高不宜小于,台面宽度不应小于,台下净空高度不应小于,台下净空前后进深不应小于。厨房宜设吊柜,柜底离地高度宜为轮椅操作厨房,柜底离地高度宜为。吊柜深度比案台应退进。卫生间老年住宅老年公寓老人院应设紧邻卧室独用卫生间,配置三件卫生洁具,其面积不宜小于。老人院托老所应分别设公用卫生间公用浴室和公用洗衣间。托老所备有全托时,全托者卧室宜设紧邻卫生间。老人疗养室老人病房,宜设独用卫生间。老年人公共建筑卫生间,宜临近休息厅,并应设便于轮椅回旋前室,男女各设具轮椅进出厕位小间,男卫生间应设具立式小便器。独用卫生间应设坐便器洗面盆和浴盆淋浴器......”

8、以下文段存在较多缺陷,具体而言:语法误用情况较多,标点符号使用不规范,影响文本断句理解;句子结构与表达缺乏流畅性,阅读体验受影响——“.....浴盆及淋浴坐椅高度不应大于。浴盆端应设不小于宽度坐台。公用卫生间厕位间平面尺寸不宜小于,内设高坐便器。卫生间内与生便器相邻墙面应设水平高形安全扶手或形落地式安全扶手。贴墙浴盆墙面应设水平高度形安全扶手,人盆侧贴墙设安全扶手。卫生间宜选用白色卫生洁具,平底防滑式浅浴盆。冷热水混合武龙头宜选用杠杆式或掀压式开关。卫生间厕位间宜设平开门,门扇向外开启,留有观察窗口,安装双向开启插销。阳台老年人居住建筑起居室或卧室应设阳台,阳台净深度不宜小于。老人疗养室老人病房宜设净深度不小于阳台。阳台栏杆扶手高度不应小于,寒冷和严寒地区宜设封闭式阳台。顶层阳台应设而篷。阳台板底或侧壁,应设可升降晾晒衣物设施。供老人活动屋顶平台或屋顶花园,其屋顶女儿墙护栏高度不应小于出平台屋顶突出物,其高度不应小于。门窗老年人建筑公用外门净宽不得小于。老年人住宅户门和内门含厨房门水平老年人根本无法问津,政府由于资金限制也不可能完全满足他们要求第二......”

9、以下这些语句存在多方面瑕疵,具体表现在:语法结构错误频现,标点符号运用失当,句子表达欠流畅,以及信息阐述不够周全,影响了整体的可读性和准确性——“.....老年人成天见到都是体力不支或病魔缠身老人,生活失去了朝气和活力。混合演变式住宅专门为老年人设计和建造住房想法很难实现,于是就想,可否在栋般住宅里,拿出几个单元来做老龄住宅,同时在住栋内设有专门为老人服务设施,并可向附近老龄住宅提供服务图。这个方案缺点是,人到老了要搬家,而且不能同子孙在起生活。如果子孙也在同栋楼里,则比住在单独老龄住宅里有更多优越性。适应老龄社会通用住宅大多数人都不喜欢在自己生中频繁搬家,都希望在自己从年青时代就拥有家里度过晚年,再加上老龄人口日益增多,相当部分住宅必须考虑老龄人生活需求。所以,住宅设计要适应变化,要尽可能满足人生需要。于是,种从生到死都可以享用通用住宅遂应运而生。所谓通用住宅图,就是在设计和建造时,就把老年人需要考虑进去,让老年人能自己照顾自己,但并不需要在开始就把这些考虑全部做上去,而是逐步地来实现。所有这些考虑实现当然要增加投资,但据日本估计,全部考虑这些要求,所增费用不会超过房屋造价......”

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