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(项目规划)职工住宅楼工程项目投资立项规化方案(可行建议) (项目规划)职工住宅楼工程项目投资立项规化方案(可行建议)

格式:word 上传:2022-06-24 16:49:46

《(项目规划)职工住宅楼工程项目投资立项规化方案(可行建议)》修改意见稿

1、以下这些语句存在若干问题,包括语法错误、标点使用不当、语句不通畅及信息不完整——“.....宣化区按度抗震设防,地震加速度为,要淘汰实心粘土砖,采用空心粘土砖,并逐步淘汰砖混结构,积极推行结构体系,并逐步推广,在建筑材料选择上应本着就地取材经济安全原则,屋面及外墙保温应满足新规范节能要求,并在设计及施工中严格把关。建筑功能住宅楼设皆厨房卫生间,最大限度地为用户提供舒适安逸居住环境。主体工程与辅助工程拟建项目主体工程为住宅楼,辅助工程分为项目运行配套工程。项目运行配套工程为水暖电等室外辅助工程。项目配套设施供电及通讯条件项目供电遵照张家口市城镇居民住宅供电管理暂行规定由宣赤路引低压电缆直埋至住宅区,放射式敷设至各栋建筑物配电柜,供到各户,每户块表,集中安装。电话电视网均纳入城市网络,每户设个电话插座,电视插座。供排水条件项目区给水管网采用生活消防合用方式,环网布置,均有宣化区供水有限公司给水管网共给,可由宣赤路引入。供热条件项目区供热采用集中供热以满足采暖洗浴引用等。施工条件项目区内三通平工作初步完成,施工条件具备......”

2、以下这些语句存在多处问题,具体涉及到语法误用、标点符号运用不当、句子表达不流畅以及信息表述不全面——“.....发改委二六年七月三日发布发改委投资号文件建设项目经济评价方法与参数第三版通知中规定关于投资估算所规定内容而进行编制。按照规定,开发建设投资主要包括征地费前期工程费基础设施费建筑安装工程费公用配套设施建设费管理费财务费销售费用开发期各种税费工程监理等项费用不可预见费等。土建工程估算依据该项目主要是新建住宅楼及配套工程,建筑安装工程费用及公用工程中土建工程费用主要依据河北省建委二八年颁布全国统建筑工程装修消耗量定额河北省中有规定而进行估算。基础设施建设中供电工程投资,主要以供电部门提供造价,并考虑各种因素而进行估算供排水管理工程投资以宣化区自来水公司提考虑各种因素而进行估算供暖管理主要依据供暖及安装部门提供造价,并考虑各种因素而进行估算。基础设施中配套设备及安装费求体现以人为本,创建和谐社会主题,设计中考虑与周围环境协调性,达到借用周围环境草木烘托主题目。二产业政策分析整个国家产业技术政策共分五大部分......”

3、以下这些语句在语言表达上出现了多方面的问题,包括语法错误、标点符号使用不规范、句子结构不够流畅,以及内容阐述不够详尽和全面——“.....加强技术公关,着力发展城市规划勘测设计和城市地下空间开发利用技术隔震减震和振动控制等抗震防灾技术住宅结构体系技术先进施工工艺技术及混凝土新技术钢结构技术城市供水燃气关键技术和装备技术开发适应环保要求和城市大运量需求新型城市交通工具及其系统运行高效能管理技术开发密封性能好防腐蚀防水化学建材产品。三行业准入分析该项目经批准建设后,要严格按照国家有关法规政策实施管理,严格执行工程建设六制,严格履行建设程序,健全项目法人责任制,成立项目班子,项目法人对工程负责。按规定办理招投标,质量监督,工程监理等手续。项目招标方式和招标组织形式工程招标依据根据中华人民共和国国家发展计划委员会令第号文件关于建设项目可行性研究报告增加招标内容以及核准招标事项暂行规定,依据中华人民共和国招标投标法确定该工程招标内容以及核准招标事项。招标范围该项目招投标方案主要对项目建安工程基础设施工程监理和供暖设备进行招标......”

4、以下这些语句该文档存在较明显的语言表达瑕疵,包括语法错误、标点符号使用不规范,句子结构不够顺畅,以及信息传达不充分,需要综合性的修订与完善——“.....招标方式建安工程基础设施建设通过指定媒介公开招标,招标活动必须遵循公开公平公正和诚实信用原则,请有关行政监督部门依法对招投标活动实施监督供电设备供暖设备工程监理采用公开招标方式。项目工程招标单位要求该项目对土建工程施工单位要求是必须具备中型类三级建筑资质,且从事建筑施工多年技术力量过硬施工机械完备资金实力雄厚业绩较为突出省市优质工程较多建安企业。然后在投标企业中,优中选优,确定为施工单位。对生产设备单位要求是设备必须达到国内同行业现金指标要求,设备选型合理配套,自动化程度比较高,工艺流畅,易操作与检修,价格低廉。对设备安装工程必须由具备国家二三级资质,且从事安装施工工程多年,技术力量雄厚,安装机械齐备,资金实力雄厚,业绩突出,省市优质工程较多安装企业来竞标。工程监理部门要求该项目实行工程监理制,对监理部门要求必须是监理严格,实事求是,依法办事......”

5、以下这些语句存在多种问题,包括语法错误、不规范的标点符号使用、句子结构不够清晰流畅,以及信息传达不够完整详尽——“.....并且经验丰富,业绩突出单位来进行工程监理。第三章资源开发及综合利,不以赢利为目,相关经营税金及附加等不予计算。总成本费用该项目建设经营总成本为万元第八章社会影响分析社会影响效果分析国民经济分析在我国经济与社会发展中,住宅与房地产业已经起到显著作用和占有重要地位。商业楼与住宅建设在扩大居民消费方面作用尤其显著。专家对我国经济发展深化和二级市场放开,其刺激住房消费作用将更加明显。房地产业对国民经济带动作用大。住房投资乘数效应很大。商业区住宅区建设可以带动商业住宅生产流通和消费,直接对几百大类,几万个品种产品提出要求,与近百个部门经济活动密切关系。据初步测算,我国住房建设每投入元住房资金,可以创造相关产业元需求,据此测算,我国住房建设带动系数为。我国城乡住宅建设每年消耗建材相当于全国总量百分比为钢材,木材,水泥,玻璃。社会效益分析该项目完工投入运营后,将有户居民搬入新房,将会使燃料公司职工住宅面积狭小平房为主。年久失修,房屋陈旧,布局不合理,没有配套设施......”

6、以下这些语句存在多方面的问题亟需改进,具体而言:标点符号运用不当,句子结构条理性不足导致流畅度欠佳,存在语法误用情况,且在内容表述上缺乏完整性。——“.....职工可以根据自己经济实力和需要进行选择。新建住宅楼是张燃料公司为职工改善住宅条件办实事,好事,将会得到各级政府及部门大力支持,因此,社会效益比较显著。同时公司因妥善处理好企业内利益群体关系,由于拟建住宅楼户数较少,从建设规模上满足不了每户套,建设单位应做好协调工作,住房分配应优先考虑住房困难住户,减少矛盾,以便于项目顺利实施。二社会适应性分析宣化燃料公司职工住宅楼工程项目主要目为改善单位但不改善职工住房问题,不对外出售,因此不会对当地房地产行业生产影响。由于建筑物具有布局合理,设计美观大方,结构坚固耐用,采光条件好,公共设施配套齐全等优点。因此该项目有较好社会效益,适应社会发展趋势。三社会风险及对策分析项目施工中风险分析项目承办单位虽然有丰富组织管理经验,但在施工期间可能由于多方面原因或其他因素,出现了些影响工程进度或工程质量问题,致使建设期延长。由于施工队伍为级资质,施工力量较强,技术力量雄厚,即使出现上述问题,也能够及时解决......”

7、以下这些语句存在标点错误、句法不清、语法失误和内容缺失等问题,需改进——“.....不可预见因素也比较多,如工程地质结构变化,就得增加投资,出现工程超支现象,如果资金筹措不及时,施工单位又不愿意垫款,势必要影响工程进度。从目前情况来看,项目投资单位实力比较强,有定经济基础,即使超支,也是可以解决。经济风险通货膨胀也是影响项目建设个主要风险,通货膨胀可使建筑材料和人工费超过预算,从而加大了项目投资。为了避免这个风险,通过招投标形式,将工程通过协议方式,采取次性全部承包办法承包给施工队,从而营税金及附加等不予计算。总成本费用该项目建设经营总成本为万元第八章社会影响分析社会影响效果分析国民经济分析在我国经济与社会发展中,住宅与房地产业已经起到显著作用和占有重要地位。商业楼与住宅建设在扩大居民消费方面作用尤其显著。专家对我国经济发展深化和二级市场放开,其刺激住房消费作用将更加明显。房地产业对国民经济带动作用大。住房投资乘数效应很大。商业区住宅区建设可以带动商业住宅生产流通和消费,直接对几百大类,几万个品种产品提出要求,与近百个部门经济活动密切关系......”

8、以下文段存在较多缺陷,具体而言:语法误用情况较多,标点符号使用不规范,影响文本断句理解;句子结构与表达缺乏流畅性,阅读体验受影响——“.....我国住房建设每投入元住房资金,可以创造相关产业元需求,据此测算,我国住房建设带动系数为。我国城乡住宅建设每年消耗建材相当于全国总量百分比为钢材,木材,水泥,玻璃。社会效益分析该项目完工投入运营后,将有户居民搬入新房,将会使燃料公司职工住宅面积狭小平房为主。年久失修,房屋陈旧,布局不合理,没有配套设施,部分房屋属危房局面成为历史。职工可以根据自己经济实力和需要进行选择。新建住宅楼是张燃料公司为职工改善住宅条件办实事,好事,将会得到各级政府及部门大力支持,因此,社会效益比较显著。同时公司因妥善处理好企业内利益群体关系,由于拟建住宅楼户数较少,从建设规模上满足不了每户套,建设单位应做好协调工作,住房分配应优先考虑住房困难住户,减少矛盾,以便于项目顺利实施。二社会适应性分析宣化燃料公司职工住宅楼工程项目主要目为改善单位但不改善职工住房问题,不对外出售,因此不会对当地房地产行业生产影响。由于建筑物具有布局合理,设计美观大方,结构坚固耐用,采光条件好......”

9、以下这些语句存在多方面瑕疵,具体表现在:语法结构错误频现,标点符号运用失当,句子表达欠流畅,以及信息阐述不够周全,影响了整体的可读性和准确性——“.....因此该项目有较好社会效益,适应社会发展趋势。三社会风险及对策分析项目施工中风险分析项目承办单位虽然有丰富组织管理经验,但在施工期间可能由于多方面原因或其他因素,出现了些影响工程进度或工程质量问题,致使建设期延长。由于施工队伍为级资质,施工力量较强,技术力量雄厚,即使出现上述问题,也能够及时解决。在施工中,不可预见因素也比较多,如工程地质结构变化,就得增加投资,出现工程超支现象,如果资金筹措不及时,施工单位又不愿意垫款,势必要影响工程进度。从目前情况来看,项目投资单位实力比较强,有定经济基础,即使超支,也是可以解决。经济风险通货膨胀也是影响项目建设个主要风险,通货膨胀可使建筑材料和人工费超过预算,从而加大了项目投资。为了避免这个风险,通过招投标形式,将工程通过协议方式,采取次性全部承包办法承包给施工队,从而避营运。该项目投资计划与资金筹措,详见表。项目建设组织管理与实施计划组织管理机构拟建项目在建设期间内由张家口市宣化区燃料公司有限公司承办......”

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