1、设项目经济评价方法与参数第二版及国家有关文件规定和要求，对本项目在计算期内经济效益进行分析与评价。基本参数和数据租金根据项目本身特点并参考现有各类交易市场租金水平，营业用房按元平方米日，住宿元平方米日，零售店铺元平方米日，批发店铺元平方米日，零售大棚元平方米日，批发大棚元平方米日，保鲜库元平方米日，仓储库元平方米日，工商税务银行元平方米日计算财务基准收益率财务效益分析中财务基准收益率取定为实施进度项目建设期为年，营业第年达产摊位出租率，因项目达产期和收益期较长，计算期确定为年，经营期为年。基准年定为工程开工第年年。劳动定员及工资总额项目合同制劳动总定员为人，其中管理人员人，占，员工和长年雇用临时工人，占，人均年工资及福利按元计。利率国内商业银行贷款利率年以上为固定资产投资分年使用计划第年使用自筹资金万元，第二年投入自。

2、地市场和消费市场，交易量大，集散功能强，基本上能反映市场供求关系，其交易价格有助于调节生产。政府可通过综合交易市场中心作用，利用现代技术建立市场流通信息平台，掌握市场信息，对市场实行有效调控。农业经济发展需要调整农业产业结构，解决农副产品卖难问题，增加农民收入。年以来，全区农民人均纯收入增加难度加大，其中个重要原因就是由于农副产品流通基础设施严重滞后，农副产品不能完全实现其潜在价值。建设以大型农副产品批发为主综合交易市场，扩大交易规模，可以把千家万户分散小生产组织起来，引导农民按照市场需求调整种养结构，发展跨区域甚至面向全国大生产，逐步形成区域化产业化规模化商品生产基地，增加农民收入。项目建设可以起到农业产业化和市场带动作用，促进农业产业结构调整步伐，带动其它相关产业发展，从而加快整个社会经济发展，要进步发展农村经济。

3、计果蔬交易大棚建设。第二年综合交易大厅及基础配套设施建设，形成规模和市场氛围。根据现在市场情况，在经济效益可观情况下进行第二期项目内容建设，第三年完成屠宰场所旧货市场建设。第四章投资估算和资金筹措投资估算估算依据建筑工程根据项目建设内容和工程量，按照贵阳市建筑工程单位估算指标综合定额和市场建设设期第三年完成总体规划中剩余工程内容。资金筹措项目固定资产投资万元，其中企业自筹解决万元，申请银行贷款万元，申请国家财政补助万元。第五章财务效益评价概述该项目建设期共年，项目经营期年，贷款偿还期年，投资回收期所得税前年，所得税后年，根据全部投资测算，财务净现值万元，财务内部收益率为，产品销售收入合计万元，财务效益分析以上述方案为主体，对项目整体经济状况进行效益分析。评价依据和基本参数确定评价依据根据国家发展计划委员会和建设部发布。

4、流通设施建设，可以改变农村农副产品流通规模普遍过小问题，提高流通企业竞争力同时由于流通成本降低和流通效率提高，也可以增强农副产品生产企业竞争力，扩大农产品出口。建设农产品批发零售体化经营及流通设施是国家目前重点鼓励发展产业。符合当前和今后个时期市场需求，有比较广阔发展前景。特别是通过发展农副产品精深加工，可以提高农村综合生产能力，变革目前产销方式。以市场带动流通，以流通促进生产，使农牧业经营实现体化联合化和组织化。构建以综合交易市场为中心统市场体系。市场体系是由低层次初级批发市场产地市场消费市场零售市场和高层次批发市场集散市场组成，并按初级市场批发市场消费市场顺序运转。初级市场主要分布在产区，综合交易市场主要设臵在产销区中心和交通枢纽地，整个市场体系应以大型批发综合交易市场为中心进行有序运转。由于综合交易市场联系着产。

5、建设规模及当地气候特征，尽量避免冬季施工，考虑其总体建设期为年。在综合协调把握项目整体建设基础上，除具体安排现阶段建设外，应合理安排目前市场交易正常运行，使其与项目整体建设步骤协调致，确保市场进度各环节前后衔接，保质保量建设工程质量达到国家规范要求标准。本工程建设涉及面广，社会影响广泛，对参与履行项目供货设计施工监理等单位均要进行必要资格审查，通过招投标方式，优选经验丰富社会信誉好优良品率高单位参加本工程建设。项目实施阶段本项目实施阶段包括项目调研申报立项可研报告编制审批施工图设计项目招投标工程施工试运行正式运行九个阶段。根据项目实施计划安排，上述各阶段之间存在交叉并行关系。进度安排根据上述原则和各阶段划分具体情况，进行项目建设实施进度计划安排，考虑市场滚动发展，计划用三年时间建成综合批发交易市场，第年三通平及施工图。

6、筹资金万元，国家财政补助万元。建设期利息建设期利息为项目投产前支付固定投资借款利息，为万元。项目投产后发生利息计入当年财务费用流动资金估算项目流动资金采用扩大指标法进行估算，即按正常年经营成本计，流动资金估算总额为万元，其中铺底流动资金为万元。财务分析年销售收入和年销售税金及附加估算项目正常年出租营业收入为万元。销售税金及附加主要包括营业税房产税城建税教育附加。其中营业税，房产税计入成本城建税，教育附加费计算。项目正常年销售税金及附加合计为万元，其中营业税万元，城建税万元，教育附加费万元房产税万元计入成本成本费用测算水电煤费用项目全年用水量万立方米，水费元立方米用电量万千瓦时，电价按元千瓦时耗原煤吨，原煤价按元吨计算。需水电煤费为万元工资及福利项目总定员为人，平均年工资及福利费按元人测算，年工资及福利费总额为万元修理。

7、须树立大农业观念，建立以市场为导向，科学技术为基础贸工农相结合外向型农业，即以科学技术进步为先导，以贸易为中心，加快适应市场供求变化，拓宽农产品流通渠道，发展农副产品精深加工，提高农副产品附加值，加快二三产业发展，提高农村综合生产能力，实现产量农业向效益农业转变。市场建设可以起到以贸促农积极作用，通过市场把生产和逐步发展壮大起来，充分起到促进农产品流通，推动农业发展，提高农民收入作用。羊艾农产品零售市场资源条件区域内辐射总人口众多，市场年人流量大，区域内耕地资源丰富，盛产品质优良品种繁多农畜产品，具有得天独厚自然条件，更有羊艾食品药品工业园为依托，社会经济条件也较为良好，自身消费市场大。对外辐射条件优越。本项目发展前景预测分析建成羊艾农贸市场。按照政府发展方向，突出特色形成规模提高档次加强服务要求，逐步完善市场功能，。

8、项目流动资金采用扩大指标法进行估算，即按正常年经营成本计，流动资金估算总额为万元，其中铺底流动资金为万元。财务分析年销售收入和年销售税金及附加估算项目正常年出租营业收入为万元。销售税金及附加主要包括营业税房产税城建税教育附加。其中营业税，房产税计入成本城建税，教育附加费计算。项目正常年销售税金及附加合计为万元，其中营业税万元，城建税万元，教育附加费万元房产税万元计入成本成本费用测算水电煤费用项目全年用水量万立方米，水费元立方米用电量万千瓦时，电价按元千瓦时耗原煤吨，原煤价按元吨计算。需水电煤费为万元工资及福利项目总定员为人，平均年工资及福利费按元人测算，年工资及福利费总额为万元修理费按折旧费计取，项目建成开始运行后计入成本，年修理费用万元折旧及摊销本项目计提折旧固定资产原值为万元，折旧年限按年，残值率按计算，正常年折。

9、步拓宽农副产品购销渠道，搞活农副产品流通，主动对农产品市场前景品种预期经济效益产品市场容量供需状况价格趋势等进行调查，预测并及时公布，引导农民有计划有目围绕市场发展农业生产积极开展生产销售各环节产前产中产后服务，更好地为农民提供及时准确农产品供求信息，大力发展订单农业，以达到进步优化农业产业结构，使农业生持续稳定健康发展目。第三章项目实施进度计划实施计划安排原则根据项目现阶段具备建设条件，按照基本建设程序结合各步骤阶段间相互衔接关系，预测其组织协调财物等各因素及其变动可能性，研究规划经济合客观可实现较短建设工期计划。在具体进度安排时，应考虑项目前期各项条件落实情况，如项目建选址规划征地资金到位等，科学合理地安排各个工程环节实施进度，缩短建设工期，合理使用资金，控制工程成本，促使项目早日建成，更好地发挥应有效益。根据项。

10、考现有各类交易市场租金水平，营业用房按元平方米日，住宿元平方米日，零售店铺元平方米日，批发店铺元平方米日，零售大棚元平方米日，批发大棚元平方米日，保鲜库元平方米日，仓储库元平方米日，工商税务银行元平方米日计算财务基准收益率财务效益分析中财务基准收益率取定为实施进度项目建设期为年，营业第年达产摊位出租率，因项目达产期和收益期较长，计算期确定为年，经营期为年。基准年定为工程开工第年年。劳动定员及工资总额项目合同制劳动总定员为人，其中管理人员人，占，员工和长年雇用临时工人，占，人均年工资及福利按元计。利率国内商业银行贷款利率年以上为固定资产投资分年使用计划第年使用自筹资金万元，第二年投入自筹资金万元，国家财政补助万元。建设期利息建设期利息为项目投产前支付固定投资借款利息，为万元。项目投产后发生利息计入当年财务费用流动资金估。

11、额为，布局合理辐射力强信息灵敏功能齐全交易方式先进现代化程度高与国际市场接轨农产品批发市场体系。积极发展农产品物流配送电子商务等新型商业业态，减少流通环节。加快农产品储藏加工和运销设施建设，促进鲜活商品跨区域流通，做到常年供应，四季不衰，提高附加值。积极发展各类农产品流通组织，提高农产品流通组织化程度，为降低流通成本，提高流通效率和解决我国农产品流通不畅农民卖难创造条件。建设原则。布局合理，符合建设发展规划要求，东部经济发达地区以改扩建为主，重点发展储藏加工运销配送设施，完善市场功能，提高市场辐射能力，中西部市场发育滞后地区适当新建批市场。市场建设通过政府扶持企业化运作，高起点地进行建设。发展重点。完善现有市场功能，加快产地批发市场建设，提高农产品流通组织化程度，强化农产品检测检疫，加强农产品批发市场信息网络建设。羊。

12、按折旧费计取，项目建成开始运行后计入成本，年修理费用万元折旧及摊销本项目计提折旧固定资产原值为万元，折旧年限按年，残值率按计算，正常年折旧标综合定额和市场建设设期第三年完成总体规划中剩余工程内容。资金筹措项目固定资产投资万元，其中企业自筹解决万元，申请银行贷款万元，申请国家财政补助万元。第五章财务效益评价概述该项目建设期共年，项目经营期年，贷款偿还期年，投资回收期所得税前年，所得税后年，根据全部投资测算，财务净现值万元，财务内部收益率为，产品销售收入合计万元，财务效益分析以上述方案为主体，对项目整体经济状况进行效益分析。评价依据和基本参数确定评价依据根据国家发展计划委员会和建设部发布建设项目经济评价方法与参数第二版及国家有关文件规定和要求，对本项目在计算期内经济效益进行分析与评价。基本参数和数据租金根据项目本身特点并。

参考资料：

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[2]（项目规划）花椒种植项目投资立项规化方案（可行建议）（第15页，发表于2022-06-24）

[3]（项目规划）花椒产业开发良种繁育基地项目投资立项规化方案（可行建议）（第14页，发表于2022-06-24）

[4]（项目规划）花树区湖水绿影村（问题村）环境综合整治项目投资立项规化方案（可行建议）（第20页，发表于2022-06-24）

[5]（项目规划）花岗石板材扩建项目投资立项规化方案（可行建议）（第36页，发表于2022-06-24）

[6]（项目规划）花岗石厂花岗石开采加工工程项目投资立项规化方案（可行建议）（第17页，发表于2022-06-24）

[7]（项目规划）花岗岩石材开采项目投资立项规化方案（可行建议）（第15页，发表于2022-06-24）

[8]（项目规划）花岗岩板材加工项目投资立项规化方案（可行建议）（第18页，发表于2022-06-24）

[9]（项目规划）花山石林景区项目投资立项规化方案（可行建议）（第13页，发表于2022-06-24）

[10]（项目规划）花山水库水源地保护工程项目投资立项规化方案（可行建议）（第32页，发表于2022-06-24）

[11]（项目规划）花垣县中华绒螯蟹良种培育场项目投资立项规化方案（可行建议）（第19页，发表于2022-06-24）

[12]（项目规划）花园项目投资立项规化方案（可行建议）（第56页，发表于2022-06-24）

[13]（项目规划）花园路道路工程项目投资立项规化方案（可行建议）（第54页，发表于2022-06-24）

[14]（项目规划）花园房地产开发项目投资立项规化方案（可行建议）（第59页，发表于2022-06-24）

[15]（项目规划）花园房地产开发小区项目投资立项规化方案（可行建议）（第28页，发表于2022-06-24）

[16]（项目规划）花园居住小区项目投资立项规化方案（可行建议）（第76页，发表于2022-06-24）

[17]（项目规划）花园居住小区建设项目投资立项规化方案（可行建议）（第38页，发表于2022-06-24）

[18]（项目规划）花园小区项目投资立项规化方案（可行建议）（第79页，发表于2022-06-24）

[19]（项目规划）花园小区开发项目投资立项规化方案（可行建议）（第81页，发表于2022-06-24）

[20]（项目规划）花园商业中心项目投资立项规化方案（可行建议）（第16页，发表于2022-06-24）