项目建设组织机构和管理模式投资估算以及资金筹措方案项目社会效益等进行了分析研究。可行性研究主要内容项目所在地区域社会经济现状和发展规划背景项目场址和施工条件项目工程内容及规模项目节能评价环境影响评价工程实施计划项目投资估算资金来源与筹措社会影响评价。主要研究结论及建议项目所在地经济和社会发展情况。本可研认为该工程所在地地理位置等自然条件优越，社会经济持续稳定快速发展，经济实力雄厚，建筑材料来源丰富，运输条件极其便利，具备良好工程建设条件。年由市规划局支持规划审批原公交综合停车场项目已经陆续完成，其中生产调度大楼原规划层面积为由于当时资金不足至今未能建设。选址已经论证交通便捷，位置靠近处京九路中心，合适作为京九路调度办公地址。工程建设内容和规模。生产调度大楼设置于公交综合停车场京九线路侧，总建筑面积合计平方米。本项目九楼为生产调度办公服务用房，大楼整体布局简洁合理。本工程项目包括土建工程含桩基础室内外装饰电气和照明工程供暖通风工程给排水工程等。节能评价。本工程项目依照国家节约能源法精神进行设计建设和使用。在设计上从照明度合理设定灯器具选择线路配置自然采光通风降温等都将按照民用建筑节能条例考虑以进行节能，在使用中执行公共结构节能条例，在日常维护管理上严格依照制定规章进行，做到完全符合有关节能法规规范和标准。环境影响评价。拟建项目将对区域内自然环境和社会环境造成影响微乎其微，针对区域内自然环境现状和特点，根据项目建设环境影响因素作用机理，本项目采取了相应环境保护措施后，不会对环境造成不利影响。地质情况本项目已做地质勘察，勘察场地位于东环路东侧，场地原为山地，场地平整，地表局部可见基岩出露，显示岩性为粉质粉砂岩，区域地貌单元为岗丘地貌，由地质勘察可知在钻探所达深度范围内，场区地层自上而下可划分为人工填土层和基层，填土层为素填土，基岩为白垩系泥质粉砂岩，详见后附地质钻探图。水质土质情况场地内未发现地下水，根据场地周围水文地质环境，结合地区经验，判定场地内约利用资源发展循环经济推进重大项目建设增强基础保障能力加强投资引导完善综合交通体系提升能源保障能力健全信息通信网络深化重点领域和关键环节改革不断完善社会主义市场经济体制深入推进行政管理体制改革大力营造公平竞争市场环境推进城乡统筹和公共服务均等化改革开展生态环保先行先试改革试点加快承接国内外产业转移步伐构建对外开放新格局优化开放环境加强对接融合扩大对外开放推进科技教育大发展提升区域核心竞争力提升科技创新水平办好人民满意教育加快人才高地建设推动文化大发展大繁荣提升文化软实力着力提升文明素质全面繁荣文化事业加快发展文化产业致力民生改善和社会进步加快构建和谐社会提高社会就业水平完善社会保障体系加强医疗卫生保障促进人口长期均衡发展加强和创新社会管理建立和完善规划实施保障机制建立健全规划实施机制强化规划协调管理加强重大项目实施地方发展规划背景赣州市城市总体规划规划简介规划期限本次赣州市城市总体规划启动为年，规划期限分为近期远期远景三个阶段近期年远期年远景年左右。发展战略目标在本规划期内，把赣州建设成为综合实力雄厚，有较强辐射力和吸引力，社会经济人口资源环境全面协调发展江西南部区域性中心城市，力争实现赣州在江西崛起中率先发展战略目标成为海峡西岸经济区泛珠三角区域内重要商贸集散中心和重要通道成为以有色金属产品钨稀土精深加工为龙头高新技术产业基地，建设世界钨都，打造城市品牌效应塑造集聚力强产学研体化创新创业基地和区域性科研培训基地依托良好山水环境和千年宋城文化底蕴，创建环境优美适宜创业居住山水生态城市。城市性质江西省省域副中心城市，赣粤闽湘四省通衢区域性现代化中心城市，国家历史文化名城，山水生态宜居城市。城市人口规模年赣州中心城区城镇人口控制在万人以内，总人口万人，城镇化率在左右年赣州中心城区城镇人口规模控制在万人以内，总人口不超过万人，城镇化率在左右。城市建设用地规模年中心城区建设用地规模控制在平方公里左右，年中心城建设用地规模控制在平方公里左右，城市人均建设用地控制在平方米左右。城市发展方向通过区域开发管制研究，确定赣州中心城区城市空间发展方向为以向南向西发展为主，形成南进西拓东延北控之势。城市空间增长边界结合自然地形空间管制规划重要对外交通规划，并综合考虑城市发展方向而确定城市空间增长边界为西至厦成高速公路北至马祖岩东至京九铁路以东山地依自然地形确定及其它室内改造材料。室内改造材料燃烧性能是指材料着火难易程度和着火后火焰传播快慢，直接关系到火灾危险性大小和火灾发展猛烈程序，是对室内改造材料最重要防火要求。根据建筑内部室内改造设计防火规范规定，室内改造材料按燃烧性能分为不燃性难燃性可燃性易燃性四类，并要求积极选用级不燃材料和级难燃材料。规范电器设备和线路选用和施工安装。在电器设备和线路选用和施工中应注意导线耐压等级应高于线路工作电压，截面安全电流应大于负荷电流和满足机械强度要求，绝缘层应符合线路安装方式和环境条件。线路应避开热源，如必须通过时，应做隔热处理，使导线周围温度不超过。线路敷设用金属器件应做防腐处理。各种明布线应水平和垂直敷设。导线与导线管道交叉时，需套以绝缘管或作隔离处理。导线应尽量减少接头。导线在连接和分枝处，不应受机械应力作用。导线与电器端子连接时要牢靠压实。大截面导线连接应使用与导线同种金属接线端子。如果铜和铝端子相接时，铜接线端子做涮锡处理。导线穿墙应装过墙管，两端伸出墙面不小于。线路对地绝缘电阻不应小于每伏工作电压。照明灯具高温部位，当靠近非级室内改造材料时，应采取隔热散热等防火保护措施，灯饰所用材料燃烧性能等级不应低于级。第十章投资估算资金筹措投资估算投资估算编制依据项目初步拟定工程方案国家发改委建设部发布建设项目经济评价方法与参数第三版中国国际工程咨询公司咨经号关于印发经济评估方法通知，中国国际工程咨询公司投资项目经济咨询指南。国家发展计划委员会办公厅计办投资号国家计委办公厅关于出版投资项目可行性研究指南试用版通知。拟建地点地质地貌条件江西省建筑工程计价定额及江西省装饰装修工程计价定额江西省安装工程计价定额当地工程及建安工程造价标准采用动静态相结合方法编制。投资估算编制投资估算。本工程项目总投资万元。其中建安费万元。本投资估算不考虑涨价预备费和建设期利息，固定资产投资方向调节税为零。建设投资估算见下。建设估算表序号项目名称建安工程费其他费用合计经济技术指标备注单位数量单位造价元建筑装修及安装工程费土建工程办公主楼安装工程强电系统弱电系统消防弱电综合布线系统网络电话系统电视系统给排水工程含消火栓喷淋系统暖通工程空调通风工程装饰装修工程内装电梯台室外工程场地平整道路铺地绿化合计二其他基本建设费建设单位管理费设计费地堪费施工图审查费预算编制费竣工结算审查费监理费招投标费质检费城市配套费可研咨询费人防费小计三预留费总计资金计划与筹措投资计自然地形确定及其它室内改造材料。室内改造材料燃烧性能是指材料着火难易程度和着火后火焰传播快慢，直接关系到火灾危险性大小和火灾发展猛烈程序，是对室内改造材料最重要防火要求。根据建筑内部室内改造设计防火规范规定，室内改造材料按燃烧性能分为不燃性难燃性可燃性易燃性四类，并要求积极选用级不燃材料和级难燃材料。规范电器设备和线路选用和施工安装。在电器设备和线路选用和施工中应注意导线耐压等级应高于线路工作电压，截面安全电流应大于负荷电流和满足机械强度要求，绝缘层应符合线路安装方式和环境条件。线路应避开热源，如必须通过时，应做隔热处理，使导线周围温度不超过。线路敷设用金属器件应做防腐处理。各种明布线应水平和垂直敷设。导线与导线管道交叉时，需套以绝缘管或作隔离处理。导线应尽量减少接头。导线在连接和分枝处，不应受机械应力作用。导线与电器端子连接时要牢靠压实。大截面导线连接应使用与导线同种金属接线端子。如果铜和铝端子相接时，铜接线端子做涮锡处理。导线穿墙应装过墙管，两端伸出墙面不小于。线路对地绝缘电阻不应小于每伏工作电压。照明灯具高温部位，当靠近非级室内改造材料时，应采取隔热散热等防火保护措施，灯饰所用材料燃烧性能等级不应低于级。第十章投资估算资金筹措投资估算投资估算编制依据项目初步拟定工程方案国家发改委建设部发布建设项目经济评价方法与参数第三版中国国际工程咨询公司咨经号关于印发经济评估方法通知，中国国际工程咨询公司投资项目经济咨询指南。国家发展计划委员会办公厅计办投资号国家计委办公厅关于出版投资项目可行性研究指南试用版通知。拟建地点地质地貌条件江西省建筑工程计价定额及江西省装饰装修工程计价定额江西省安装工程计价定额当地工程及建安工程造价标准采用动静态相结合方法编制。投资估算编制投资估算。本工程项目总投资万元。其中建安费万元。本投资估算不考虑涨价预备费和建设期利息，固定资产投资方向调节税为零。建设投资估算见下。建设估算表序号项目名称建安工程费其他费用合计经济技术指标备注单位数量单位造价元建筑装修及安装工程费土建工程办公主楼安装工程强电系统弱电系统消防弱电综合布线系统网络电话系统电视系统给排水工程含消火栓喷淋系统暖通工程空调通风工程装饰装修工程内装电梯台室外工程场地平整道路铺地绿化合计二其他基本建设费建设单位管理费设计费地堪费施工图审查费预算编制费竣工结算审查费监理费招投标费质检费城市配套费可研咨询费人防费小计三预留费总计资金计划与筹措投资计划动我市经济快速增长主要力量，其对经济增长贡献率达到，拉动经济增长个百分点第三产业贡献率为，比上年提高个百分点，拉动经济增长个百分点。从产业结构来观察，第产业占比重为，比上年下降个百分点第二产业占比重为，比上年提高个百分点，其中工业比重为，提高个百分点第三产业占比重为，比上年下降个百分点。赣州市国民经济和社会发展第十二个五年年规划纲要赣州市第三届人民代表大会第六次会议审议通过。十二五时期，是赣州深入贯彻落实科学发展观构建社会主义和谐社会全面建设小康社会关键时期，是加速推进新型工业化新型城镇化农业农村现代化发展生态化重要时期。本规划纲要是依据中共赣州市委关于制定赣州市国民经济和社会发展第十二个五年规划建议编制，主要阐明市委市政府战略意图，明确政府工作重点，引导市场主体行为，是未来五年我市经济社会发展宏伟蓝图，是全市人民共同奋斗行动纲领，是编制未来五年其他各级各类规划实施重大工程项目重要依据。指导方针和目标发展基础发展背景指导思想遵循原则主要目标区域布局空间布局生产力布局主体功能区实施新型工业化战略促进资源优势向经济优势转变促进产业集群建设做强战略性新兴产业改造提升传统产业