市麦积区甘泉镇崖湾村，西临麦贾公路，南连天宝高速公路进出口，东靠颖川河，占地约亩。期工程用地亩，预留亩供后期开发。二编制过程随着社会经济发展，天水市作为陇东南地区商贸中心和甘肃省以及全国公路运输体系主要组成部分，各种货物流通量不断增大，物资集疏运等市场运作活动更加频繁，货物运输量稳步快速增长。加之公路运输网络形成和公路运输条件改善，天水市公路运输取得了较大发展，对天水市国民经济快速发展起到了积极促进作用。但是目前道路运输还存在着些不足，已无法进步满足社会发展需要，随着城市道路运输管理不断加强，货运车辆出入市区通行将受到更加严格限制。甘泉镇是天水市东大门，也是货物从东面陕西出入天水必经之地。因此，在甘泉镇建设道路运输物流园区势在必行。受天水市羲通公共交通有限责任公司委托，甘肃省城乡规划设计研究院承担了天水道路运输物流园区建设工程可行性研究报告编制任务，编制单位在天水市道路运输管理局和天水市羲通公共交通有限责任公司大力支持下，进行了有关资料收集调研，对项目选址现场进行了实地考察，形成了天水道路运输物流园区选址方案，在选址方案基础上，对本工程平面布置功能配置等进行了反复推敲，于年月编制完成了本可研报告。三编制依据天水道路运输物流园区建设工程可行性研究报告主要依据以下标准规范及文件资料进行编制交通部拟颁布公路站场建设项目可行性研究报告编制办法国家发改委建设部年颁发建设项目经济评价方法与参数第三版甘肃省交通厅甘肃省公路水路交通十五计划及年长远规划甘肃省公路运输站场建设规划年甘肃省公路运输管理局天水国家公路运输枢纽总体规划天水市国民经济和社会发展第十个五年规划纲要天水市公路交通发展规划年年汽车货运站场级别划分和建设要求汽车零担货运站站级与建设要求天水市志天水市统计年鉴国家现行有关政策法规规章规范标准等建设单位提供有关资料。四设计年限天水道路运输物流园区计划于年月开工建设，年月工程竣工验收，建设期个月。年初投入运营。根据交通部有关标准规定，设计年限为园区建成投入使用后第年。因此，其工程设计年限确定为年。亦即天水道路运输物流园区建设工程主要生产设施和设备需按照年生产能力进行设计，兼顾其它配套设施远期发展需求。五主要研究结论项目建设理由天水市地处陕甘川三省交界地带和西安至兰州两大省会城市中点陇海铁路穿越全境，国道横贯东西，五条省道辐射南北。天水是西陇海铁路兰期工程全面竣工通过验收，年初项目投入运营。环境影响评价项目在建设施工期间，由于挖土方混凝土拌和物料设备等在运输时，易引起扬尘污染，局部空气质量受到影响。该工程在施工期会产生大量土方，短期内会导致土壤结构破坏各种运输车辆施工机械排出燃烧废气噪声也会对环境造成污染施工中生活污水垃圾和建筑垃圾均会对环境造成定程度污染。施工期间对环境影响属短期影响，工程竣工后，其影响将随之消失。项目在运营期主要存在生活废水和生活垃圾等污染，对环境影响较小。综合评定本项目属轻微污染项目，建设期及建成后运营期对周围环境影响较小，采取必要防治措施后，可使负面影响降至最低水平。从环境角度考虑，项目可行。社会经济效益评价财务评价本项目财务评价按国家发改委发布方法与参数第三版中有关规定进行。主要财务评价结果见下表，详细计算分析见财务现金流量表和损益表。财务评价指标表财务净现值万元财务内部收益率动态投资回收期年财务分析结果表明项目财务内部收益率为，大于行业基准收益率，动态投资回收期为年，小于年，财务净现值达到万元。各项财务评价指标均满足国家对公路基础设施建设项目可行性研究需求，因此，在此种筹资方式及收费标准下，本项目在财务上是可行。财务敏感性分析，本项目对财务敏感性分析主要针对由于适站量达不到预值，致使营业收入降低和运营期由于受物价上涨影响，造成营运费用增加两种因素变动引起财务评价指标变化进行了计算，结果详见财务敏感性分析表。敏感性分析表明本项目具有定财务抗风险能力，但应注意严格控制财务成本。贷款偿还能力分析本项目利用银行贷款万元，贷款还本付息，遵照方法与参数中规定，贷款有关原则并结合本项目实际，确定按年以运营年开始还清贷款计算，采用最大偿还能力偿还本利方法。详细分析计算见财务分析基本报表借款偿还表。计算表明本项目具有偿还贷款能力。国民经济评价本项目国民经济评价亦按方法与参数第三版中有关规定进行，评价结果见下表，详细计算分析见国民经济效益费用流量表。国民经济评价指标表经济净现值万元经济内部收益率国民经济评价结果表明本项目经济内部收益率为，大于社会折现率，经济净现值达到万元，各项经济评价指标均满足国家对公路基础设施建设项目可行性研究要求。因此，本项目具有较好国民经济效果。由于项目有许多不确定性因素，难以预测。本研究针对最敏感两个因素即由于运输量变化所引起效益变化及受物物价上涨和许多不可预见因素干扰引起建设费用变化对项目做敏感性分析。敏感性分析表明本项目具有较好抗风险能力，从国民经济角度分析项目可行。结论与建议结论从项目选址建设条件及建设方案等方面分析，本项目在工程方案上具有实施可能性财务评价结果表明本项目具有定财务盈利能力国民经济评价结果表明本项目具有良好国民经济效果贷款偿还能力分析表明本项目具有较强还贷能力敏感性分析表明本项目具有定抗风险能力社会效益分析表明本项目具有显著社会效益环境影响评价表明本项目属轻微污染项目，采取必要防治污染措施后，对当地环境无不良影响，项目可行。综上所述从项目建设必要性技术可行性经济合理性和实施可能性等方面进行综合论证。天水道路运输物流园区工程计划年月开工，年月全面竣工，运营期按年。因此本项目评价计算期按年，即年开始评价本项目，年结束评价本项目。其中包括建设期年。运营期年。二财务分析基础数据拟建道路运输物流园区适站量见拟建运输物流中心适站量预测表，年项目货运适站量万吨。年货运适站量万吨。总投资估算固定资产投资估算项目固定资产投资估算为万元，其中工程费万元，工程建设其他费万元，预备费万元，建设期利息万元。工程总投资总投资工程费工程建设其他费预备费建设期贷款利息万元运营成本计算管理费管理费基年万元。每年按增长。十年以后稳定。动力费用原材料主要用水煤，年用煤量吨，混煤元吨，年费用万元，年用水量吨，元吨，年费用万元，水煤费用共计万元。总用电负荷，年总用电万度，元度，年费用万元。总费用万元。工资及福利费天水市羲通道路运输物流园工程为新建单位，人员编制人，按天水市实际，人平均元人月，年工资万元。每年按增长。十年以后稳定。固定资产基本折旧费固定资产原值为万元，根据财政部年颁布运输企业财务制度规定，本项目建筑物及构筑物等基础设施按年折旧，机械设备和电器设备按年折旧，折旧费按固定资产原值计取，建设期两年，运营期二十年，共计二十二年，净残值率按计，采用平均年限法，年折旧费万元，净残值万元，见辅助报表。大修理基金及日常维护检修费大修理基金按固定资产原值提取，日常维护检修费按固定资产原值计取，合计年费用万元。无形资产及递延资产摊销费无形资产与递延资产共万元，摊销率按，平均按年摊销，年摊销费万元，见辅助报表。其它费用本费用包括管理和收费部门办公费，差旅费等其它不属于以上项目支出，为简化计算按以上项目之和计取年费用。总成本费用见辅助报表总成本费用是指项目在年内为货物输送而发生全部成本费用，年平均总成本万元，年平均经营成本万元。平均总成本元吨平均经营成本元吨。收费预测与营业税金及附加估算辅助报表天水道路运输物流园区投入运营后，逐步形成货运服务体系。根据本项目业务功能，其主要收入来源如下见辅助报表。集装箱作业整箱装卸空箱元空箱次，元重箱次整箱堆存元箱天集装箱货物仓储元箱天集装箱检修服务元箱天集装箱清洗服务元箱天集装箱代理服务元箱天零担和快运储运联运普通货物库内仓储元吨天普通货物库外堆存元吨天零担货物分拨代理元吨联运服务费元吨冷藏仓库出租元月,出租率货运信息服务元吨理货费元吨停车场收费停车位个，大车元车日，中车元车日，出租车元车日，平均按元车日收费，停车率车辆维修清洗费元天辆住宿费元人天入住率餐饮食元人次基年收入万元，运营期总收入万元。税前年平均利润万元，整个计算期总利润万元税后年平均利润万元，整个计算期总利润万元依据利润与利润分配项目，采取必要防治污染措施后，对当地环境无不良影响，项目可行。综上所述从项目建设必要性技术可行性经济合理性和实施可能性等方面进行综合论证。天水道路运输物流园区工程计划年月开工，年月全面竣工，运营期按年。因此本项目评价计算期按年，即年开始评价本项目，年结束评价本项目。其中包括建设期年。运营期年。二财务分析基础数据拟建道路运输物流园区适站量见拟建运输物流中心适站量预测表，年项目货运适站量万吨。年货运适站量万吨。总投资估算固定资产投资估算项目固定资产投资估算为万元，其中工程费万元，工程建设其他费万元，预备费万元，建设期利息万元。工程总投资总投资工程费工程建设其他费预备费建设期贷款利息万元运营成本计算管理费管理费基年万元。每年按增长。十年以后稳定。动力费用原材料主要用水煤，年用煤量吨，混煤元吨，年费用万元，年用水量吨，元吨，年费用万元，水煤费用共计万元。总用电负荷，年总用电万度，元度，年费用万元。总费用万元。工资及福利费天水市羲通道路运输物流园工程为新建单位，人员编制人，按天水市实际，人平均元人月，年工资万元。每年按增长。十年以后稳定。固定资产基本折旧费固定资产原值为万元，根据财政部年颁布运输企业财务制度规定，本项目建筑物及构筑物等基础设施按年折旧，机械设备和电器设备按年折旧，折旧费按固定资产原值计取，建设期两年，运营期二十年，共计二十二年，净残值率按计，采用平均年限法，年折旧费万元，净残值万元，见辅助报表。大修理基金及日常维护检修费大修理基金按固定资产原值提取，日常维护检修费按固定资产原值计取，合计年费用万元。无形资产及递延资产摊销费无形资产与递延资产共万元，摊销率按，平均按年摊销，年摊销费万元，见辅助报表。其它费用本费用包括管理和收费部门办公费，差旅费等其它不属于以上项目支出，为简化计算按以上项目之和计取年费用。总成本费用见辅助报表总成本费用是指项目在年内为货物输送而发生全部成本费用，年平均总成本万元，年平均经营成本万元。平均总成本元吨平均经营成本元吨。收费预测与营业税金及附加估算辅助报表天水道路运输物流园区投入运营后，逐步形成货运服务体系。根据本项目业务功能，其主要收入来源如下见辅助报表。集装箱作业整箱装卸空箱元空箱次，元重箱次整箱堆存元箱天集装箱货物仓储元箱天集装箱检修服务元箱天集装箱清洗服务元箱