正在撤村建居申报。第三章项目建设必要性项目建设背景长治郊区位于东经，北纬之间，地处山西省东南部。全区总面积平方公里，般海拔米，最高海拔米，由于居太行之巅，有与天为党之说，故又称上党。得天独厚地理位置不仅形成了长治郊区独特自然环境，更造就了这里秀美山光水色，成为山西长治政治经济文化块要地。资源长治市郊区位于城市近郊，矿产资源丰富，地理位置优越，工业经济发达，技术水平较高。漳泽电厂，长治钢铁公司王庄煤矿长治合成化学厂等余家大中型国家省市国有企业分布于区内各地，是生产技术信息反馈人才资源首先受益者。长治市郊区素有二分山地七分川，分河流盐碱滩之称，土壤适于多种农作物生长，加之光热水资源丰富，水利工程设施齐全，具备综合发展农林牧副渔业和多种经营优越条件，全区依托自然优势，形成以煤焦铸造建材冶炼化工等五大支柱产业为主工业经济，是全市能源小区，目前，全区共有工业企业近个包括乡营村办及个体。其中规模较大乡办村办企业有年上缴利税达余万元长信钢铁有限公司年产万吨粉煤灰水泥安昌粉煤灰水泥厂年产万吨原煤故漳乡东风二矿年产万吨机焦漳村集化厂年产万吨生铁泽头铁厂年产万吨啤酒长治市春泉啤酒厂等。经济状况改革开放以来，郊区在发展城郊特色经济方面进行了大胆探索，特别是近年来，从实际出发，明确提出了发展民营经济，打造三晋强区，在全市五年发展争第奋斗目标，并积极通过改制挂靠引进等手段，在工业农业第三产业等领域全方位实施民营化运作，有力地促进了产业结构优化升级，使经济建设得到快速发展。郊区已初步形成了铁路公路民用航空相互结合立体交通运输网络，铁路运输现有太焦铁路邯长铁路。长治飞机场坐落在郊区乡果园村和关村乡王村之间，民航班机通达北京太原郑州等地，近期机场将进行改造，即将开通南方航线。矿产资源全区矿藏资源丰富。煤层面积平方公里，主要为号煤号煤层已探明煤炭储藏量为亿吨，实际可利用储量亿吨,煤炭品种全品质优可利用率高。石灰岩储量亿吨，可开采量亿吨，品位级，矿体露天。水利资源区境内地表地下水资源丰富，浊漳河石子河岚河流经境内。相当于四个杭州西湖面积平方公里漳泽湖蓄水亿立方米，设计灌溉面积万亩，日可供工业用水万吨。在十于提升城市形象。由于种种原因，现有城中村建筑绝大多数都没有经过统规划和设计，而是由村民自行建造。总体上看建筑布局较为零乱，功能不够齐全，外观破旧呆板，与迅速发展城市面貌形成强烈反差，与周边环境不相协调定程度上影响了城市形象改善阻碍了城市现代化进程。郊区对城中村按照现代化城市标准进行改造无疑会整体提升城市知名度和竞争能力。其四，城中村改造有利于拉动经济增长。城中村改造对于有效带动城市基础设施和房地产业发展，扩大投资需求，尤其是吸引社会资金参与城市建设，对于增加内需，扩大对住宅耐用消费品和服务业需求，拉动相关产业发展等都具有十分重要意义。与此同时，由于城中村改造带来城市环境优化。必然拓展城市资产增值空间，进步推动城市经济健康发展。其五，城中村改造有利于推动社会进步。城中村居民虽然生活在城市，但由于受长期以来固有观念影响。直保持着传统农村农民生活习俗和方式，始终没有真正融入现代城市生活之中。实施城中村改造，有利于打破传统农村旧有格局，促进城中居民生活方式根本改变。相信在不久将来，城中村定能建设成安乐文明优美舒适新型社区。通过社区优质服务优质管理全面提升新型市民整体素质，把我们城市提升到个更新更高层次，使城市经济社会得到更快更好发展。因此，本项目建设是可行，也是十分必要。第四章建设规模与建设内容建设规模本项目根据长治市郊区城中村改造和总体规划要求，结合建设地点条件和周围环境，确定本项目长治市郊区镇城中村改造村民安置楼建设规模为规划总用地。总建筑面积。其中地上建筑面积。地下建筑面积。二建设内容住宅建筑该项目拟建住宅楼四栋，其中住宅楼地上层地下层住宅楼地上层地下层住宅楼地上层地下层住宅楼地上层地下层，地下层均为储藏室。办公建筑该项目拟建社区公共服务综合楼栋，地上六层。公共建筑门卫物业管理室等配套建筑市政道路围墙院面硬化大门绿化小区建设绿地和绿化带地下停车库。第五章场址与建设条件建设场址长治市郊区村长治市郊区镇城中村改造村民安置楼建设项目，规划占地面积平方米，位于长治市郊区村北。项目建设场地地势平坦，无地面附属物，环境舒适，交通便利，有利于建筑施工。二建设条件自然条件气象项目所在地属温带大陆性季风气候，四季分明，气候宜人，冬无严寒夏无酷暑，年平均气温为，年日照时数为小时,昼夜温差较大，全年无霜期为天，年平均降水量毫米,雨热同季。月份最冷，平均最低气温为摄氐度月份最热，平均最高气温为摄氐度。年日照时数小时。般年降水量在毫米，月最多，为毫米，月最少，为毫米。年平均无霜期在天。年平均风速为米秒之间。长治各月平均气温月零下二月零下三月四月五月六月七月八月九月十月十月十二月零下则山西省工程建设项目勘察设计招投标实施细则。二项目招投标基本情况长治市郊区镇城中村改造村民安置楼工程，总投资万元，平均每平米造价元。该工程招标情况如下国家发展计划委员会令第号工程建设项目招标范围和规范标准规定第七条本规定第二条至第六条规定范围内各类工程建设项目，包括项目勘察设计施工监理以及与工程有关重要设备材料等采购，达到下列标准之，必须进行招标施工单项合同估算价在万元以上二重要设备材料等货物采购，单项合同估算价在万元人民币以上三勘察设计监理等服务采购，单项合同估算价在万元人民币以上四单项合同估算价低于第，二三项规定标准，但项目总投资在万元人民币以上。依据以上规定该项目建安工程设计监理进行招标，勘查招标代理可不进行招标。山西省建设项目投标方案和不招标申请表项目名称长治市郊区镇城中村改造村民安置楼建设单位长治市郊区镇村民委员会单位负责人及电话联系人及电话建设内容住宅建筑办公建筑公共建筑市政道路围墙院面硬化大门绿化小区建设绿地和绿化带地下停车库。建设地点和起止年限村北年月至年月总投资额万元资金来源及构成自筹合同估算额万元招标范围招标组织形式招标方式不采用招标方式全部招标招标部分委托招标自行招标公开招标邀请招标勘察∨设计∨∨∨建安工程∨∨∨监理∨∨∨招标代理∨拟选择招标公告发布媒介山西省招投标网拟选择招标公告发布媒介长治市建设工程交易中心拟选择招标代理机构情况说明建设单位盖章年月日第十二章投资估算和融资投资估算估算内容建设项目投资估算内容包括建安工程费用设备购置费用配套系统含给排水电气采暖通风消防安全费用及勘察设计费基本预备费等费用。投资估算依据投资项目可行性研究指南投资项目经济咨询评估指南山西省建筑装饰工程综合基价长治市建设工程材料基准价格信息。编制方法和估算指标建安工程室内附属配套工程部分估算根据长治市同类型建筑价格现行建材价格及费用水平，按照不同类型建筑结构形式，并参考长治市建设工程造价指数信息进行调整，以单方造价指标计算。部分建筑物配套设备参照同类设备价格具体询价进行估算。安装费按设备购置价百分比计入。二类费用按有关规定计取。二总投资估算建设投资由建安配套设施工程及基本预备费等组成，总投资估算为万元，投资见投资估算表。三融资项目总投资万元。资金来源自筹。项目总投资估算表序号工程名称单位数量单价元费率合计万元备注工程费用依据同类型工程,参照现在市场材料价格，本工程占地面积为，地上建筑面积,地下建筑面积,月八月九月十月十月十二月零下则山西省工程建设项目勘察设计招投标实施细则。二项目招投标基本情况长治市郊区镇城中村改造村民安置楼工程，总投资万元，平均每平米造价元。该工程招标情况如下国家发展计划委员会令第号工程建设项目招标范围和规范标准规定第七条本规定第二条至第六条规定范围内各类工程建设项目，包括项目勘察设计施工监理以及与工程有关重要设备材料等采购，达到下列标准之，必须进行招标施工单项合同估算价在万元以上二重要设备材料等货物采购，单项合同估算价在万元人民币以上三勘察设计监理等服务采购，单项合同估算价在万元人民币以上四单项合同估算价低于第，二三项规定标准，但项目总投资在万元人民币以上。依据以上规定该项目建安工程设计监理进行招标，勘查招标代理可不进行招标。山西省建设项目投标方案和不招标申请表项目名称长治市郊区镇城中村改造村民安置楼建设单位长治市郊区镇村民委员会单位负责人及电话联系人及电话建设内容住宅建筑办公建筑公共建筑市政道路围墙院面硬化大门绿化小区建设绿地和绿化带地下停车库。建设地点和起止年限村北年月至年月总投资额万元资金来源及构成自筹合同估算额万元招标范围招标组织形式招标方式不采用招标方式全部招标招标部分委托招标自行招标公开招标邀请招标勘察∨设计∨∨∨建安工程∨∨∨监理∨∨∨招标代理∨拟选择招标公告发布媒介山西省招投标网拟选择招标公告发布媒介长治市建设工程交易中心拟选择招标代理机构情况说明建设单位盖章年月日第十二章投资估算和融资投资估算估算内容建设项目投资估算内容包括建安工程费用设备购置费用配套系统含给排水电气采暖通风消防安全费用及勘察设计费基本预备费等费用。投资估算依据投资项目可行性研究指南投资项目经济咨询评估指南山西省建筑装饰工程综合基价长治市建设工程材料基准价格信息。编制方法和估算指标建安工程室内附属配套工程部分估算根据长治市同类型建筑价格现行建材价格及费用水平，按照不同类型建筑结构形式，并参考长治市建设工程造价指数信息进行调整，以单方造价指标计算。部分建筑物配套设备参照同类设备价格具体询价进行估算。安装费按设备购置价百分比计入。二类费用按有关规定计取。二总投资估算建设投资由建安配套设施工程及基本预备费等组成，总投资估算为万元，投资见投资估算表。三融资项目总投资万元。资金来源自筹。项目总投资估算表序号工程名称单位数量单价元费率合计万元备注工程费用依据同类型工程,参照现在市场材料价格，本工程占地面积为，地上建筑面积,地下建筑面积生态平衡这样良好环境。但是，城中村杂乱建筑景观，脏乱差生活环境。在很大程度上破坏了城市形象，降低了城市品位，成为城市现代化大障碍。目前我国大部分地区正处于城市化快速发展阶段，城中村问题将逐步成为政府面对主要难题之。因此，要建设现代化城市，提高城市品位和竞争力，就必须从物质形态管理体制上改造好城中村。再次，改造城中村也是加强社会主义精神文明建设迫切需要。城中村农民虽然变成了城市居民，其小农经济观念生活方式不容易下子转变过来。在失去耕作土地后，他们往往把生存和发展希望寄托于房屋之上。这是造成城中村建筑密集无序外来人口聚居形成贫民区和城市治安问题高发区根本原因。更严重是城中村缺乏配套基础设