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(项目规划)饭店装修改造工程项目投资立项规化方案(可行建议) (项目规划)饭店装修改造工程项目投资立项规化方案(可行建议)

格式:word 上传:2022-06-24 16:50:32

《(项目规划)饭店装修改造工程项目投资立项规化方案(可行建议)》修改意见稿

1、以下这些语句存在若干问题,包括语法错误、标点使用不当、语句不通畅及信息不完整——“.....南宋名将刘琦大败金兀术,在划此沟为界。元末红巾军领袖人刘福通,在家乡首举反元义旗,为建立明朝奠定了基础。抗战时期,由于特殊地理优势,未受日军侵犯,上海南京等城市商人纷纷迁往,度人口剧增,商贾云集,贸易兴旺,有小上海之美誉。市社会和谐,文明进步,是全国拥军优属模范城市全国社会治安综合治理先进县市全国科技兴市百强县市全国体育先进县市全国科技工作先进县市全国计划生育服务先进县市全国民间剪纸艺术之乡安徽省卫生城市,各项社会事业健康发展,为外商提供了良好生活环境。交通便利,设施完善。颍河横贯城市,可常年通航吨级拖船。漯阜铁路穿境而过,与京广京九线相连。界阜蚌高速公路临界郸级公路省道线和线经过,通向全国。市区距阜阳机场公里。文化艺术及旅游资源肥田沃土,纯朴民风,为文化艺术发展提供了良好园地。广大文化艺术工作者在这块园地里辛勤耕耘潜心钻研,在书法国画剪纸民舞等方面取得了令人注目成果,并频频在省内外展出发表成书获奖......”

2、以下这些语句存在多处问题,具体涉及到语法误用、标点符号运用不当、句子表达不流畅以及信息表述不全面——“.....代表书画家有黄乃骥黄金亮赫学美刘亭青流沙河李谷秦士元等。被列为首批国家级非物质文化遗产彩陶始于隋唐,盛行明清,流传至今。彩陶工艺系列有陶瓷刀马人腰鼓刻花坛等多个品种,其制陶工艺吸收了中国剪纸木版年画艺术风格,在题材选择和色彩运用上趋于质朴粗犷与厚重,体现了民间艺术崇尚自然追求和谐审美趋向。彩陶成品曾远销日本波兰匈牙利等十几个国家。业内赞誉其有形不至而艺至之妙趣。彩陶工艺长期浸淫于淮北地区原汁原味民风民俗之中,经过不断发展演变,形成了器型古朴厚重,刻画简洁生动,釉色流光异彩,兼具艺术和实用功能基本艺术特征。项目建设必要性截止年末,市星级酒店依然严重不足,并处于供不应求状态。与国内同级同类城市相比,市区内部分酒店服务业明显落后。酒店服务业落后现状导致现有整体接待能力和服务水平不足,而这种不足直接导致大批境内外来长商务人员和旅游者常常为获得满意订房住宿大伤脑筋,从而大发感慨。作为投资环境个重要组成部分,这情况已影响到市经济国市场......”

3、以下这些语句在语言表达上出现了多方面的问题,包括语法错误、标点符号使用不规范、句子结构不够流畅,以及内容阐述不够详尽和全面——“.....带薪休假出台更是激活了旅游酒店板块。带薪休假出台,无疑是给予酒店和旅游业块特大蛋糕。这让酒店旅游行业进入价量齐升黄金投资期。同时国内消费升级推动国内游游客人次与人均花费同步增长,现代交通工具提供更为快捷舒适运输服务,使交通对旅游瓶颈约束效应越来越小,这使观光游得以继续发展,而休闲度假游也将逐步兴起。旅游市场针对此纷纷推出相关产品,很多度假型酒店更是看准了商机,针对这个市场变换进行着相关调节。而对于深处大都市商务型酒店而言这消息同样令其拍手叫好,由于五黄金周取消,商务型酒店免去了多年来由于假期造成空房甚至是降价尴尬,五正常工作,让商务型酒店拥有了正常商务价值。年金融危机爆发从金融界路波及到实业界,酒店业作为与金融实体关系最为密集产业,影响在所难免。全球经济危机影响已蔓延至亚太地区,酒店经营者在年下半年已开始感到经营压力。中国商务部在三方面入手,大力推进发展酒店餐饮行业,首先,大力发展大众化餐饮。其次,重点关注和解决酒店行业放心消费问题......”

4、以下这些语句该文档存在较明显的语言表达瑕疵,包括语法错误、标点符号使用不规范,句子结构不够顺畅,以及信息传达不充分,需要综合性的修订与完善——“.....第三,积极推进节能环保工作,推动行业节能减排纵深发展。各级政府高度重视酒店与餐饮业发展,多措并举扩大内需鼓励消费。酒店业应顺应国家扩大内需号召,各大酒店尤其是高档酒店,应调整客源结构,瞄准内需市场,以度过危机。应缩减开支降低成本,练好内功。酒店消费需求有定刚性,总有部分人得住酒店,所以应抓牢商务市场,开发散客旅游市场。从长远来看,酒店业发展前景依然是光明。饭店餐饮业是旅游业重要组成部分。目前,市星级酒店寥寥无几从星级酒店入住率看,年平均入住率以上。而且随着市经济发展和旅游知名度不断提高,使得市酒店入住率不断攀升,连续二年在阜阳市名列第,甚至在会展期间达到市酒店全部爆满,使客人不得不在阜阳市市及周边县市入住。随着市经济快速发展,招商引资和对外开发规模不断扩大,市酒店服务业档次不高接待能力不足矛盾已日渐显露,已难以满足现有及长远发展需要。功能定位及目标市场功能定位世纪中国经济正处于重要战略机遇期,国家实施中部崛起重大战略......”

5、以下这些语句存在多种问题,包括语法错误、不规范的标点符号使用、句子结构不够清晰流畅,以及信息传达不够完整详尽——“.....市位于皖豫两省交界位置。在这样个经济发展地区开发大环境大背景下,锦华饭店装修改造工程启动,可以说恰逢好时机,具有无限商机发展空间。锦华饭店坐落在市中原路繁华中心区,周边毗邻众多商场特色名店金融机构等单位。作为市经济发展及亮化美化重点街区,锦华饭店其功能规划和前期目标定位,是公司今后发展市场开拓基础和保证。因此,经过大量市场调查,多方论证,结合锦华饭店经营理念和发展取向,将目标定位为锦华饭店将以精制建设部年颁布实施建设项目经济评价方法与参数第三版及国家最新财税制度和行业有关规定,采用现行市场价格并结合了本项目具体情况,对项目进行了财务分析和不确定分析。根据建设项目经济评价方法与参数以及国家产业政策市场需求及资金时间价值等因素确定项目财务基准收益率为。根据建设项目经济评价方法与参数确定项目资产负债率合理区间为。本项目计算期定为年,其中建设期为年,生产期为年。本项目税金及附加包括营业税城市建设维护税和教育费附加......”

6、以下这些语句存在多方面的问题亟需改进,具体而言:标点符号运用不当,句子结构条理性不足导致流畅度欠佳,存在语法误用情况,且在内容表述上缺乏完整性。——“.....本项目所得税按应纳税所得额计取,法定盈余公积金按净利润计取。财务效益与费用估算收入估算营业收入本项目正常年营业收入根据酒店特殊行业计算。具体如下客房收入本项目客房有效使用面积,套,入住率按计算,出租单价按元套•天计,则该部分收入为万元。餐饮收入主要包括中西餐包房等餐饮收入,年均约为万元。其它收入包括休闲娱乐收商务服务收入公共服务收入等,年均收入约万元。生产负荷按期工程完成后次年达到设计能力第二年及计算期以后各年为满负荷运转。综上测算,项目正常年营业收入约为万元。详见营业收入营业税金及附加和增值税估算见经济评价附表。成本分析本项目按要素分各项成本费用如下固定资产折旧费本项目房屋及建筑物折旧采用线性折旧法计算,房屋及构筑物按年折旧残值率均按计算。设备按年折旧其它按年折旧残值率均按计算。摊销费项目摊销费包括无形资产摊销和其他资产摊销,无形资产按年摊销其他资产按年摊销......”

7、以下这些语句存在标点错误、句法不清、语法失误和内容缺失等问题,需改进——“.....本项目所需主要原材料为优质食用蔬菜鲜肉海鲜及其他食品卫生用品日化耗材等。根据项目生产规模及损耗率,估算正常生产年份原辅材料费为万元。燃料动力费本项目燃料动力消耗主要为水电,水按元吨含排污费电按元度计算。煤炭元吨,估算正常生产年份燃料动力费为万元。工资福利费项目定员人,工资按工人元月人其他人员元月人,福利及附加按另计。工资福利费为万元。其他费用本项目其它营业费用取销售收入,其它管理费用取销售收入计算。本项目总成本费用包括可变成本和固定成本及经营成本数据详见经济评价附表。财务评价结论财务盈利能力分析财务分析依投资项目可行性研究指南为据,采用动态分析,财务分析期年,基准点均取在项目实施第年年初,目标收益率采用。计算所得税后财务指标如下财务净现值指按行业基准收益率或设定折现率,将项目计算期内各年净现金流量折现到建设期初现值之和定位为锦华饭店将以精制建设部年颁布实施建设项目经济评价方法与参数第三版及国家最新财税制度和行业有关规定......”

8、以下文段存在较多缺陷,具体而言:语法误用情况较多,标点符号使用不规范,影响文本断句理解;句子结构与表达缺乏流畅性,阅读体验受影响——“.....对项目进行了财务分析和不确定分析。根据建设项目经济评价方法与参数以及国家产业政策市场需求及资金时间价值等因素确定项目财务基准收益率为。根据建设项目经济评价方法与参数确定项目资产负债率合理区间为。本项目计算期定为年,其中建设期为年,生产期为年。本项目税金及附加包括营业税城市建设维护税和教育费附加。营业税税率为城市维护建设税按增值税教育费附加按增值税分别计算。本项目所得税按应纳税所得额计取,法定盈余公积金按净利润计取。财务效益与费用估算收入估算营业收入本项目正常年营业收入根据酒店特殊行业计算。具体如下客房收入本项目客房有效使用面积,套,入住率按计算,出租单价按元套•天计,则该部分收入为万元。餐饮收入主要包括中西餐包房等餐饮收入,年均约为万元。其它收入包括休闲娱乐收商务服务收入公共服务收入等,年均收入约万元。生产负荷按期工程完成后次年达到设计能力第二年及计算期以后各年为满负荷运转。综上测算,项目正常年营业收入约为万元......”

9、以下这些语句存在多方面瑕疵,具体表现在:语法结构错误频现,标点符号运用失当,句子表达欠流畅,以及信息阐述不够周全,影响了整体的可读性和准确性——“.....成本分析本项目按要素分各项成本费用如下固定资产折旧费本项目房屋及建筑物折旧采用线性折旧法计算,房屋及构筑物按年折旧残值率均按计算。设备按年折旧其它按年折旧残值率均按计算。摊销费项目摊销费包括无形资产摊销和其他资产摊销,无形资产按年摊销其他资产按年摊销。修理费按设备折旧费提取原辅材料和燃料动力按目前市场价格计算原辅材料费根据项目建设单位提供资料,本项目所需主要原材料为优质食用蔬菜鲜肉海鲜及其他食品卫生用品日化耗材等。根据项目生产规模及损耗率,估算正常生产年份原辅材料费为万元。燃料动力费本项目燃料动力消耗主要为水电,水按元吨含排污费电按元度计算。煤炭元吨,估算正常生产年份燃料动力费为万元。工资福利费项目定员人,工资按工人元月人其他人员元月人,福利及附加按另计。工资福利费为万元。其他费用本项目其它营业费用取销售收入,其它管理费用取销售收入计算。本项目总成本费用包括可变成本和固定成本及经营成本数据详见经济评价附表......”

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