1、措施。尽管当地民风淳朴，但安全意识会随着旅游事业发展变得迫切起来。客房拟建在庄园井田边，边采用悬空设计，这样客人在房间即可饱揽胜景。客房窗户采通透玻璃窗，便于客人观景。香山庄园客房设施设备全览客房每套寝具都是客用，这样可以避免传染疾病侵入，大家可放心安眠。寝具主要指是床上用品如枕套床单被套等样色统，采用床罩，增加整洁度。床单是采用西式铺床包角，这样就不容易造成床单移位起皱等不舒适状态。淋浴水龙头上有明显冷热标志，顾客可放心使用。第页卫生间应配备次消耗品牙刷牙膏洗发精沐浴液次性毛巾等。牙杯和卧室茶杯都选用次性杯子，并及时更换和补充。屋里安装瓦数较低节能灯作用夜灯，方便客人夜间起来或遇上爱开灯睡觉客人时能节约用电。坐便器便圈上准备次性便圈，或者清洗完之后贴上已消毒封条，让顾客放心。浴室统铺设防滑垫，安装浴帘。卫生间与卧室。

2、可能出现定数量红眼航班，但相对于巨大消费市场而言，这些对农家乐这类中低档酒店都不能构成很大威胁。分析优势分析第页价格适中香山庄园农家乐价格较低，所处环境非常幽静，空气很新鲜，能使人身心放松，而且还可以互换角色体验不同生活，价格水平具有较强竞争优势。有定客源背景和高星级酒店普通社会旅馆样，我们香山庄园农家乐也将存在着相对固定数量巨大客源。管理成本相对较低相对高星级酒店，农家乐管理成本就较低。自然资源优势明显香山庄园附近有黄石水库汩水洞九龙洞白瀑落远岗等风景优美自然资源，游客来庄园休闲同时，还可以游览香山庄园周边美丽自然景色。特色餐饮香山庄园猪鸡山羊牛鱼等均为自然放养，风味独特，绿色天然。另外庄园附近山区还产有野猪野兔斑鸠黑蛇竹鼠等野生动物，可为游客提供更多美味选择。劣势分析农家乐发展时间较短。研究尚处于探索阶段,理论研。

3、游客来黄石水库自驾游长沙市场该地区居民生活水平高，旅游消费意识强，观光旅游民俗风情宗教文化休闲度假类旅游产品对其有较强吸引力，香山庄园环境旅游资源独具特色，随着私家车拥有量增多及道路交通状况改善必将提升该客源地对香山庄园发生率，这些因素使得香山庄园能够成为长沙游客首选旅游目地。重点也是各企业社团组织团队客源，同时兼顾旅行社组团和自驾游客人。张家界游客市场随着香山庄园建设不断完善，我们还可以吸引到张家界旅游国际国内游客来我们庄园休闲。到张家界游客以观光为主，而我们庄园休闲特色可以做为张家界旅游必要补充。第页庄园食宿香山庄园囊括了所有休闲娱乐必备条件，加上新颖构思，结合当地实际，展示最朴实农家风貌，让游客有宾至如就地取材，用我们木材制作而成。家中路灯是用鱼篓等遮光而倍感温馨，勤于打扫而整洁清雅。提高应急，防盗，卫生等安全。

4、阶段,而在非价格层面上竞争,还没有为广大经营者所重视现阶段主要竞争有同行业竞争者第页理论上说，我们农家乐竞争对手包括饭店业高低两端以四星级为代表高星级酒店，以及只是提供简单住宿为主社会旅馆。由于顾客固有消费水平和我国日益巨大酒店消费人群这两个主要原因，决定了对于我们农家乐这类中低档来说，这两个竞争对手并不是很强大。但是有两个因素需要考虑是随着经济发展，人们生活水平提高，会有部分客源流向高星级酒店另外个是高星级酒店价格竞争策略，会削弱中低档酒店竞争能力，影响到我们农家乐消费市场。但是，这里我们把竞争对手定义为同行业中与我们业务有相同或相似之处饭店，即拥有相同目标顾客群竞争。替代品威胁农家乐旅游目前替代品威胁并不大。酒店业作为旅游业三大支柱之，主要解决人们出行住宿问题，属于人们出行必要构件。虽然出现了夕发朝至列车以及未来。

5、们开始考虑怎样最有效地利用好闲暇时间以增强生活色彩感。所以，部分都市人便有了去农家乐游玩想法。体验消费群体农家乐，种新兴旅游休闲形式，以雨后春笋之速度遍地开花并迅速得到了人们青睐。这种时尚休闲方式使更多现代都市人得以投身山林田园，尽情感受真山真水，家几口或约上好第页朋友，起干农家活,吃农家饭,做农家人，春观花,夏纳凉,秋赏桂,冬咏梅，这样体验实在是惬意至极。目标市场国内目标市场选择常德长沙等周边城市及到张家界旅游游客，因为这些城市游客在旅游者中占了较大比重，是大客源地常德市场就常德市内市场来讲，常德桃源等地居民出游能力和出游率较高，高于全国平均水平。双休日实行使本地居民短途旅游成为可能，因此常德区内双休日短途农家乐市场非常广阔，具有很大开发空间。重点开发常德市内大中小企业团队客源，同时兼顾旅行社组团和散客。第页长沙社。

6、之间放上蹭垫，以免客人把水带入卧室。屋里挂有标识牌如请勿打扰正在打扫中房间已加强安全措施，如改装防盗锁等。屋里放有本服务指南，告诉大家有需要时可以拔打电话号码屋内设施设备使用简单介绍，同时，也有家里和附近旅游景点。香山庄园客房共二层半，二层为客房，第三层为员工房，客房类型如下标间间放两张床装修具当地特色三人间间放三张床装修具当地特色第页庄园活动项目活动项目活动主题相聚农家篝火会友活动主旨感受农家乐回味大自然活动内容由村民组成演出组演奏民间乐器由游客参与演出,并提供自备节目互动过程,游客围绕篝火载歌载舞，庄园提供烧全羊啤酒等美味佳肴，让游客充分享受。活动项目二活动名称农活农家乐风土风情游活动目使外来游客感受农家情怀，增加农家活力，改善游客心情体味美好淳朴生活，使游客游出快乐，游出满意,活动内容野葡萄采摘大比拼挖笋来做菜。

7、究比较零散,特别是农家了乐理论基础,缺乏深入分析和探讨,在农家乐旅游资源评估,农家乐产品体系,空间布局,开发模式和市场开发等方面,研究也比较薄弱,另外香山庄园目前基础设施设备不尽完善。第页经营服务不够规范。目前相当数量民营资本进入乡村旅游，旅游经营者缺乏专业知识和经验，更缺乏专业旅游管理人才，部分乡村旅游仍处于种小而散自发性发展状态，经营比较粗放,管理不够规范。特别是农家乐经营户小农经济意识较强，环保意识不强对外宣传在农庄内会开辟出小块菜地,让游客自己种些水果蔬菜,我们帮他们进行养护,他们可以下次来时候进行浇灌,在水果蔬菜成熟时,游客可以自己过来采摘,可以在我们农家乐烹饪也可以自己带回去。营销战略根据上述分析，在战略定制上主要是充分发挥自身优势，挖掘自身潜力，以优良服务为保证，同时避开不利因素影响，为此我们制定营销战。

8、备次性便圈，或者清洗完之后贴上已消毒封条，让顾客放心。浴室统铺设防滑垫，安装浴帘。卫生间与卧室之间放上蹭垫，以免客人把水带入卧室。屋里挂有标识牌如请勿打扰正在打扫中房间已加强安全措施，如改装防盗锁等。屋里放有本服务指南，告诉大家有需要时可以拔打电话号码屋内设施设备使用简单介绍，同时，也有家里和附近旅游景点。香山庄园客房共二层半，二层为客房，第三层为员工房，客房类型如下标间间放两张床装修具当地特色三人间间放三张床装修具当地特色第页庄园活动项目活动项目活动主题相聚农家篝火会友活动主旨感受农家乐回味大自然活动内容由村民组成演出组演奏民间乐器由游客参与演出,并提供自备节目互动过程,游客围绕篝火载歌载舞，庄园提供烧全羊啤酒等美味佳肴，让游客充分享受。活动项目二活动名称农活农家乐风土风情游活动目使外来游客感受农家情怀，增加农家活。

9、如下建立香山庄园农家乐网站与旅行社合作组团和宣传，达到比较好效果。通过我们社会资源，与长沙市旅游局常德市旅游局等政府部门建立良好合作关系，通过他们推荐与宣传，扩大我们庄园社会知名度。与中国移动中国电信等大型企业联盟，建立客源共享机制和户外拓展基地。利用投资者资源优势，发动各单位进行销售，组团接待各单位前来休闲渡假。第页利用我们社会资源，广泛发动朋友来香山庄园渡假休闲。市场定位我们香山庄园农家乐主要面向现代都市人群推出种体验式旅游项目。它使人们乐在幽静山水迷人田园风光朴实农家装饰舒适休闲娱乐文明接待氛围，使人感受自然回归自然获得种心旷神怡美好感受。我们市场定位于城市中主要是常德长沙有车族中高消费人群。市场细分休闲旅游消费群体繁重生活压力，使得人们越来越不堪忍受都市喧嚣，而长假旅行机会有限，当周末自驾车游成为种时尚时，人。

10、们木材制作而成。家中路灯是用鱼篓等遮光而倍感温馨，勤于打扫而整洁清雅。提高应急，防盗，卫生等安全措施。尽管当地民风淳朴，但安全意识会随着旅游事业发展变得迫切起来。客房拟建在庄园井田边，边采用悬空设计，这样客人在房间即可饱揽胜景。客房窗户采通透玻璃窗，便于客人观景。香山庄园客房设施设备全览客房每套寝具都是客用，这样可以避免传染疾病侵入，大家可放心安眠。寝具主要指是床上用品如枕套床单被套等样色统，采用床罩，增加整洁度。床单是采用西式铺床包角，这样就不容易造成床单移位起皱等不舒适状态。淋浴水龙头上有明显冷热标志，顾客可放心使用。第页卫生间应配备次消耗品牙刷牙膏洗发精沐浴液次性毛巾等。牙杯和卧室茶杯都选用次性杯子，并及时更换和补充。屋里安装瓦数较低节能灯作用夜灯，方便客人夜间起来或遇上爱开灯睡觉客人时能节约用电。坐便器便圈上。

11、力，改善游客心情体味美好淳朴生活，使游客游出快乐，游出满意,活动内容野葡萄采摘大比拼挖笋来做菜摘香椿芽垂钓大争夺在这里，春可观花，夏可纳凉，秋可品果，冬可登山。让游客彻底告别都市生活喧嚣，亲近农村生活自然和谐，完全寄情于山第页水之中。优美风景加上地道农家野味，足以让游客们留连忘返，游客还可以在我们农家乐购买到新鲜农副产品。活动项目三活动名称溶洞探险活动目使外来游客感受神奇大自然魅力，并可增加人们勇气，锻炼人们意志。活动对象不限活动内容组织游客前往汩水洞九龙洞等地探险。本项目安全由游客自行负责，庄园只提供必要设施第页汩水洞探险活动项目四活动名称水库荡舟活动内容游客在黄石水库中划船并欣赏沿途湖光山色胜景。第页黄石水库荡舟活动项目五活动名称夜宿荒岛活动内容为游客提供账蓬睡袋等设施，让游客体验夜宿黄石水库无人岛乐趣。第页黄石。

12、香椿芽垂钓大争夺在这里，春可观花，夏可纳凉，秋可品果，冬可登山。让游客彻底告别都市生活喧嚣，亲近农村生活自然和谐，完全寄情于山第页水之中。优美风景加上地道农家野味，足以让游客们留连忘返，游客还可以在我们农家乐购买到新鲜农副产品。活动项目三活动名称溶洞探险活动目使外来游客感受神奇大自然魅力，并可增加人们勇气，锻炼人们意志。活动对象不限活动内容组织游客前往汩水洞九龙洞等地探险。本项目安全由游客自行负责，庄园只提供必要设施第页汩水洞探险活动项目四活动名称水库荡舟活动内容游客在黄石水库中划船并欣赏沿途湖光山色胜景。第页黄石水库荡舟活动项目五活动名称夜宿荒岛活动内容为游客提供账蓬睡袋等设施，让游客体验夜宿黄石水库无人岛乐趣。第页黄石水库岛娱乐必备条件，加上新颖构思，结合当地实际，展示最朴实农家风貌，让游客有宾至如就地取材，用我。

参考资料：

[1]（项目规划）香城蜜柚种植基地项目投资立项规化方案（可行建议）（第45页，发表于2022-06-24）

[2]（项目规划）香坊区平安村基础设施建设工程项目投资立项规化方案（可行建议）（第42页，发表于2022-06-24）

[3]（项目规划）香味料产业园项目投资立项规化方案（可行建议）（第79页，发表于2022-06-24）

[4]（项目规划）首阳镇道路及排水工程项目投资立项规化方案（可行建议）（第94页，发表于2022-06-24）

[5]（项目规划）首钢水厂工程项目投资立项规化方案（可行建议）（第156页，发表于2022-06-24）

[6]（项目规划）首都国际机场项目投资立项规化方案（可行建议）（第185页，发表于2022-06-24）

[7]（项目规划）首期7亿只饮料罐生产项目投资立项规化方案（可行建议）（第134页，发表于2022-06-24）

[8]（项目规划）首创西青王村福特纳湾项目投资立项规化方案（可行建议）（第36页，发表于2022-06-24）

[9]（项目规划）馆陶县王桥乡新民居建设工程项目投资立项规化方案（可行建议）（第17页，发表于2022-06-24）

[10]（项目规划）饼干生产线项目投资立项规化方案（可行建议）（第64页，发表于2022-06-24）

[11]（项目规划）饶河县万亩水稻高产示范基地项目投资立项规化方案（可行建议）（第35页，发表于2022-06-24）

[12]（项目规划）饲草配送产业园信息服务平台建设项目投资立项规化方案项目建议书（可行建议）（第66页，发表于2022-06-24）

[13]（项目规划）饲草料基地项目投资立项规化方案（可行建议）（第33页，发表于2022-06-24）

[14]（项目规划）饲草料地节水灌溉项目投资立项规化方案（可行建议）（第38页，发表于2022-06-24）

[15]（项目规划）饲草料加工利用项目投资立项规化方案（可行建议）（第9页，发表于2022-06-24）

[16]（项目规划）饲用沙葱提取物复合微生物制剂产业化示范项目投资立项规化方案（可行建议）（第56页，发表于2022-06-24）

[17]（项目规划）饲料级一水硫酸锌项目投资立项规化方案（可行建议）（第55页，发表于2022-06-24）

[18]（项目规划）饲料玉米标准化栽培和高效利用技术示范项目投资立项规化方案（可行建议）（第20页，发表于2022-06-24）

[19]（项目规划）饲料开发项目投资立项规化方案（可行建议）（第52页，发表于2022-06-24）

[20]（项目规划）饲料厂项目投资立项规化方案（可行建议）（第90页，发表于2022-06-24）