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(终稿)万家富花园西侧地块普通商住楼项目立项申报可行性材料(正本) (终稿)万家富花园西侧地块普通商住楼项目立项申报可行性材料(正本)

格式:word 上传:2022-06-24 16:53:31

《(终稿)万家富花园西侧地块普通商住楼项目立项申报可行性材料(正本)》修改意见稿

1、以下这些语句存在若干问题,包括语法错误、标点使用不当、语句不通畅及信息不完整——“.....七投资规模及资金筹措方案项目投资规模本项目总投资万元,其中开发建设投资万元,经营资金万元。资金筹措本项目总投资万元,其中项目单位资本金万元,占总投资,其余资金可通过销售回笼资金筹集。项目资本金比例符合国家有关普通商品住房项目投资最低资本金比例要求,项目资金构成合理。本项目建设期为年,项目资金投入也分年进行,年投入资金分别为万元范〙等标准进行系统设计,力求建筑物外观协调整齐有序,热水系统性能匹配布局合理,保证建筑质量和太阳能热水系统使用安全,方便安装和维修。由于本项目多层商住楼及高层由上而下层,均采用太阳能热水系统,采用辅助电加热集中供应热水系统。应保证太阳能集热器全年能充分采集阳光,保证冬至日热水器采光面上累计日照时数不少于小时,本项目设置太阳能热水系统为建筑屋面上。用水量估算各用水单元用水标准如下表所示表用水量估算表序号用水单位规模用水标准最高日用水立方米住宅人人天商业物业天绿化用水天未预见用水合计项目排水采用雨污分流制......”

2、以下这些语句存在多处问题,具体涉及到语法误用、标点符号运用不当、句子表达不流畅以及信息表述不全面——“.....雨水回收利用处理办法预先埋设管网,将屋顶绿地道路雨水自流进地下储水池,通过过滤沉淀净化,再用水泵排入景观水池,改善基地微环境,还可以用于绿化灌溉道路浇洒等。电气方案设计依据〘民用建筑电气设计规范〙〘民用建筑照明设计标准〙〘通用用电设备配电设计规范〙〘建筑设计防火规范〙年版〘供配电系统设计规范〙〘低压配电设计规范〙〘建筑物防雷设计规范〙〘住宅设计规范〙版〘火灾自动报警系统设计规范〙〘智能建筑设计标准〙。电源及用电负荷小区供电电源由外围供电线路提供,所有供电线路沿地下敷设,区内设箱式变压器供电。表用电负荷估算表序号耗电项目规模指标总功率住宅户户商业物业地下建筑面积其它合计规划采用综合用地指标预测区内用电负荷,参照各类用地综合用电指标,同时考虑各单体用电系数,区内总用电负荷约为,采用台变压器,变压器型号拟采用卷铁芯级非包封线圈干式电力变压器,变压器总容量为,满足本项目总用电量。照明设计商业住宅及物业管理室内照明采用荧光灯......”

3、以下这些语句在语言表达上出现了多方面的问题,包括语法错误、标点符号使用不规范、句子结构不够流畅,以及内容阐述不够详尽和全面——“.....光源主要采用金卤灯,并采取良好防眩光措施。所有室外照明回路均需设漏电保〘室外给水设计规范〙〘建筑设计防火规范〙年版〘建筑灭火器配置设计规范〙年版。给水水源项目给水水源为当地市政自来水管网,自新建路接入,给水管径为。供水方式项目多层建筑采用市政直供水,高层采用加压供水,管材选用高性能水管。热水系统本项目太阳能方案严格按〘建筑太阳能热水系统设计安装与验收规范〙等标准进行系统设计,力求建筑物外观协调整齐有序,热水系统性能匹配布局合理,保证建筑质量和太阳能热水系统使用安全,方便安装和维修。由于本项目多层商住楼及高层由上而下层,均采用太阳能热水系统,采用辅助电加热集中供应热水系统。应保证太阳能集热器全年能充分采集阳光,保证冬至日热水器采光面上累计日照时数不少于小时,本项目设置太阳能热水系统为建筑屋面上......”

4、以下这些语句该文档存在较明显的语言表达瑕疵,包括语法错误、标点符号使用不规范,句子结构不够顺畅,以及信息传达不充分,需要综合性的修订与完善——“.....雨水处理设置雨水回收利用系统。雨水回收利用处理办法预先埋设管网,将屋顶绿地道路雨水自流进地下储水池,通过过滤沉淀净化,再用水泵排入景观水池,改善基地微环境,还可以用于绿化灌溉道路浇洒等。电气方案设计依据〘民用建筑电气设计规范〙〘民用建筑照明设计标准〙〘通用用电设备配电设计规范〙〘建筑设计防火规范〙年版〘供配电系统设计规范〙〘低压配电设计规范〙〘建筑物防雷设计规范〙〘住宅设计规范〙版〘火灾自动报警系统设计规范〙〘智能建筑设计标准〙。电源及用电负荷小区供电电源由外围供电线路提供,所有供电线路沿地下敷设,区内设箱式变压器供电。表用电负荷估算表序号耗电项目规模指标总功率住宅户户商业物业地下建筑面积其它合计规划采用综合用地指标预测区内用电负荷,参照各类用地综合用电指标,同时考虑各单体用电系数,区内总用电负荷约为,采用台变压器,变压器型号拟采用卷铁芯级非包封线圈干式电力变压器,变压器总容量为,满足本项目总用电量......”

5、以下这些语句存在多种问题,包括语法错误、不规范的标点符号使用、句子结构不够清晰流畅,以及信息传达不够完整详尽——“.....室外照明包括室外道路照明和迎街大楼泛光照明。光源主要采用金卤灯,并采取良好防眩光措施。所有室外照明回路均需设漏电保护装置。室内照明回路采用铜芯电线穿阻燃管敷设或穿钢管敷设室外照明回路采用电缆穿钢管暗敷。防雷与接地本工程建筑物按不同建筑物规范要求确定防雷等级,接地采用接地系统。防雷防静电工作及保护接地共用套接地装置,接地电阻要求。所有电气设备正常时不带电金属外壳均进行可靠接地。本工程利用建筑物基础作为接地极,避雷带采用镀锌圆钢,引下线利用柱内两根主筋,其余接地线采用镀锌扁钢。本项目建设,按规〘室外给水设计规范〙〘建筑设计防火规范〙年版〘建筑灭火器配置设计规范〙年版。给水水源项目给水水源为当地市政自来水管网,自新建路接入,给水管径为。供水方式项目多层建筑采用市政直供水,高层采用加压供水,管材选用高性能水管。热水系统本项目太阳能方案严格按〘建筑太阳能热水系统设计安装与验收规范〙等标准进行系统设计,力求建筑物外观协调整齐有序,热水系统性能匹配布局合理......”

6、以下这些语句存在多方面的问题亟需改进,具体而言:标点符号运用不当,句子结构条理性不足导致流畅度欠佳,存在语法误用情况,且在内容表述上缺乏完整性。——“.....方便安装和维修。由于本项目多层商住楼及高层由上而下层,均采用太阳能热水系统,采用辅助电加热集中供应热水系统。应保证太阳能集热器全年能充分采集阳光,保证冬至日热水器采光面上累计日照时数不少于小时,本项目设置太阳能热水系统为建筑屋面上。用水量估算各用水单元用水标准如下表所示表用水量估算表序号用水单位规模用水标准最高日用水立方米住宅人人天商业物业天绿化用水天未预见用水合计项目排水采用雨污分流制。雨水处理设置雨水回收利用系统。雨水回收利用处理办法预先埋设管网,将屋顶绿地道路雨水自流进地下储水池,通过过滤沉淀净化,再用水泵排入景观水池,改善基地微环境,还可以用于绿化灌溉道路浇洒等。电气方案设计依据〘民用建筑电气设计规范〙〘民用建筑照明设计标准〙〘通用用电设备配电设计规范〙〘建筑设计防火规范〙年版〘供配电系统设计规范〙〘低压配电设计规范〙〘建筑物防雷设计规范〙〘住宅设计规范〙版〘火灾自动报警系统设计规范〙〘智能建筑设计标准〙......”

7、以下这些语句存在标点错误、句法不清、语法失误和内容缺失等问题,需改进——“.....所有供电线路沿地下敷设,区内设箱式变压器供电。表用电负荷估算表序号耗电项目规模指标总功率住宅户户商业物业地下建筑面积其它合计规划采用综合用地指标预测区内用电负荷,参照各类用地综合用电指标,同时考虑各单体用电系数,区内总用电负荷约为,采用台变压器,变压器型号拟采用卷铁芯级非包封线圈干式电力变压器,变压器总容量为,满足本项目总用电量。照明设计商业住宅及物业管理室内照明采用荧光灯。室外照明包括室外道路照明和迎街大楼泛光照明。光源主要采用金卤灯,并采取良好防眩光措施。所有室外照明回路均需设漏电保护装置。室内照明回路采用铜芯电线穿阻燃管敷设或穿钢管敷设室外照明回路采用电缆穿钢管暗敷。防雷与接地本工程建筑物按不同建筑物规范要求确定防雷等级,接地采用接地系统。防雷防静电工作及保护接地共用套接地装置,接地电阻要求。所有电气设备正常时不带电金属外壳均进行可靠接地。本工程利用建筑物基础作为接地极,避雷带采用镀锌圆钢,引下线利用柱内两根主筋......”

8、以下文段存在较多缺陷,具体而言:语法误用情况较多,标点符号使用不规范,影响文本断句理解;句子结构与表达缺乏流畅性,阅读体验受影响——“.....本项目建设,按规划部门要求,供电电缆全部埋设在地下,实现无杆化。电信和有线电视方案本项目通信线路和有线电视线路,采用地下电缆埋设于地下。通讯线路及有线电视线路架设到每套住宅,由用户向电信和广电部门申请安装。消防设计方案设计依据〘建筑设计防火规范〙〘建筑灭火器配置设计规范〙。设计要求本项目建设工程耐火等级为二级。消防水泵消防报警系统及主要通讯照明为二级负荷,其余为三级负荷。防雷设计按二类,抗震设计烈度按七度设防。消防系统根据消防规范,本项目消防系统主要包括消防报警系统消火栓系统自动喷水灭火系统应急照明系统等。总平面布置时,建筑物间距应满足防火间距要求,普通住宅楼内主要道路,应形成环状,使其满足消防车道要求。室外消防给水管在住宅小内形成环状,并与城市自来水管网两个进水管连接。在室外消防环状管网适当位置设室外地上式消火栓,室外消火栓间距不大于,确保室外消火栓保护半径。附属配套用房内均按规范要求配置室内消火栓箱或喷淋装置......”

9、以下这些语句存在多方面瑕疵,具体表现在:语法结构错误频现,标点符号运用失当,句子表达欠流畅,以及信息阐述不够周全,影响了整体的可读性和准确性——“.....并不大于。在明显易取用部位,配置适量手提式灭火器。变配电室等电气设备消防采用二氧化碳灭火器,其余场所采用磷酸铵盐干粉灭火器,灭火器置于专用灭火器箱内。五项目管理管理体系大丰置业有限公司作为企业组织,采用现代企业管理模式,摆脱传统行政体制,采用市场化运作机制,劳动人事制度激励和约束机制按照市场经济要求建立,确保企业健康有序发展。本项目在项目管理方面,采用项目经理负责制,项目经理主要任务是自始至终全面负责项目实施,负责与多部门进行协调,对工程进度质量投资实时控制。管理内容项目核心目标是由合同界定质量目标工期目标投资目标安全目标。在严格执行招投标与监理制度基础上,项目建设管理内容相应包括质量控制进度控制投资控制安全控制合同管理及协调各方关系等。招投标与监理制度招投标制度根据〘中华人民共和国招标投标法〙,属于关系社会公共利益公众安全基础设施项目,全部使用国有资金......”

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