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(终稿)万科集团房地产开发项目立项申报可行性材料(正本) (终稿)万科集团房地产开发项目立项申报可行性材料(正本)

格式:word 上传:2022-06-24 16:53:34

《(终稿)万科集团房地产开发项目立项申报可行性材料(正本)》修改意见稿

1、以下这些语句存在若干问题,包括语法错误、标点使用不当、语句不通畅及信息不完整——“.....加快住宅建设,扩大内需,拉动国民经济增长,该项目建设实施,符合城市规划要求,有利于提高城市居民居住水平,有利于改善城市面貌提升城市形象,有利于加快城镇化建设步伐。房地产业宏观政策分析政府宏观政策指导在定程度上刺激商品房市场,保证房产市场健康发展。政府出台房改政策,取消福利分房,个人购房数量聚增,在很大程度上刺激了商品房市场迅猛发展。人口城镇化,扩大了市场消费需求,随着近年据情况设在补偿器井内或直埋。消防设计消防系统主要由消防车出入口消防通道消防栓和消防回车场组成。消防车出入口由社区各出入口组成。社区内道路宽米可以保证消防通道要求,同时社区内广场和住宅楼间硬质铺装都能满足消防车通行和回车要求社区内消防栓设臵按国家规范要求,给水干管上消防栓间距小于米,不超过米半径设臵个。另外地下车库均设臵自动喷淋灭火系统。景观设计住宅区环境设计强调人文特质,赋予环境以文化内涵和现代功能,以达到情景交融,又有实用价值健康舒适高品质人居环境......”

2、以下这些语句存在多处问题,具体涉及到语法误用、标点符号运用不当、句子表达不流畅以及信息表述不全面——“.....创造出个人与自然和谐共生绿色空间,真正达到了人文与自然景观相互交融互为补充设计宗旨。采用各具特色植物树种,并配以各具特色小品,满足居民对环境行为心理需求,全面细致地考虑居民各类生活活动,并为之提供适宜便利场所。同时使环境具有领域感和可识别性。道路绿化多选用常绿乔木,部分选择落叶乔木为道路行道遮阳树种,创造夏有荫,冬有阳生态空间。建筑系统建筑设计原则景观与观景景向朝向有机结合景观与观景住宅单体设计在满足功能需求同时,力求使建筑本身成为小区和城市中景观同时通过合理规划,使建筑内部空间获得最佳观景效果。朝向与景向阳光与空气是生态住宅有机组成部分,规划和建筑设计力图使每个住宅单元均获得良好朝向,取得良好日照通风条件,同时在满足上述基本物理需求同时,力图使尽量多住宅获得好景向,达到朝向与景向有机结合。建筑户型设计以现代使用者行为为核心户型设计从居住活动客观规律出发,力求科学合理细致,同时具有定超前性和使用弹性。设计注重在满足多样化市场需求及对居住行为引导作用......”

3、以下这些语句在语言表达上出现了多方面的问题,包括语法错误、标点符号使用不规范、句子结构不够流畅,以及内容阐述不够详尽和全面——“.....动静分区明确,厅堂方正,户内功能齐全,空调器位臵等做了充分考虑。建筑风格只有具有与价值感相关联美感才是永恒建筑造型设计注重塑造群体形态可识别性,通过群体空间组合体现整体造型艺术美。公建服务设施公建服务设施以沿街商业为主。设计考虑了本居住区以及周边社区消费人群活动预测,以商业小型店构筑物防雷接地装臵冲击接地电阻类二类防雷建筑物不应大于,三类防雷建筑物不应大于。供热设计供热工程采用集中供热。供热热源为县热力公司,管道选用无缝钢管外包聚氨脂保温材料,管道穿越机动车道河流以及地质条件不稳定地段时需设保护套管,按设计规范要求设臵支线井调节井放气井和排污井,补偿器可根据情况设在补偿器井内或直埋。消防设计消防系统主要由消防车出入口消防通道消防栓和消防回车场组成。消防车出入口由社区各出入口组成。社区内道路宽米可以保证消防通道要求,同时社区内广场和住宅楼间硬质铺装都能满足消防车通行和回车要求社区内消防栓设臵按国家规范要求,给水干管上消防栓间距小于米,不超过米半径设臵个......”

4、以下这些语句该文档存在较明显的语言表达瑕疵,包括语法错误、标点符号使用不规范,句子结构不够顺畅,以及信息传达不充分,需要综合性的修订与完善——“.....景观设计住宅区环境设计强调人文特质,赋予环境以文化内涵和现代功能,以达到情景交融,又有实用价值健康舒适高品质人居环境。通过道路或共享平台将小区内各建筑联系在起,创造出个人与自然和谐共生绿色空间,真正达到了人文与自然景观相互交融互为补充设计宗旨。采用各具特色植物树种,并配以各具特色小品,满足居民对环境行为心理需求,全面细致地考虑居民各类生活活动,并为之提供适宜便利场所。同时使环境具有领域感和可识别性。道路绿化多选用常绿乔木,部分选择落叶乔木为道路行道遮阳树种,创造夏有荫,冬有阳生态空间。建筑系统建筑设计原则景观与观景景向朝向有机结合景观与观景住宅单体设计在满足功能需求同时,力求使建筑本身成为小区和城市中景观同时通过合理规划,使建筑内部空间获得最佳观景效果。朝向与景向阳光与空气是生态住宅有机组成部分,规划和建筑设计力图使每个住宅单元均获得良好朝向,取得良好日照通风条件,同时在满足上述基本物理需求同时,力图使尽量多住宅获得好景向......”

5、以下这些语句存在多种问题,包括语法错误、不规范的标点符号使用、句子结构不够清晰流畅,以及信息传达不够完整详尽——“.....建筑户型设计以现代使用者行为为核心户型设计从居住活动客观规律出发,力求科学合理细致,同时具有定超前性和使用弹性。设计注重在满足多样化市场需求及对居住行为引导作用。住宅房型功能流线清晰,动静分区明确,厅堂方正,户内功能齐全,空调器位臵等做了充分考虑。建筑风格只有具有与价值感相关联美感才是永恒建筑造型设计注重塑造群体形态可识别性,通过群体空间组合体现整体造型艺术美。公建服务设施公建服务设施以沿街商业为主。设计考虑了本居住区以及周边社区消费人群活动预测,以商业小型店铺为主,使其功能交通流线布局上在具有超前意识前提下,能够契合当前国内实际需求。其他系统设计废气处理厨房烟气经过滤净化后从集中烟道高出屋面排放。垃圾收集小区内设垃圾收集站,垃圾袋装化,再由物业管理人员将垃圾送至小区内垃圾收集中转站,经市政环卫将垃圾外运。卫生防疫设计中充分考虑到住宅日照时间,景向朝向有机结合。安全防卫小区内采取封闭式物业管理,主入口设安保小时值班......”

6、以下这些语句存在多方面的问题亟需改进,具体而言:标点符号运用不当,句子结构条理性不足导致流畅度欠佳,存在语法误用情况,且在内容表述上缺乏完整性。——“.....住宅每户设安全防盗门,钢木分户门。安保值班控制室,设有直线电线可与报警。工筑物构筑物防雷接地装臵冲击接地电阻类二类防雷建筑物不应大于,三类防雷建筑物不应大于。供热设计供热工程采用集中供热。供热热源为县热力公司,管道选用无缝钢管外包聚氨脂保温材料,管道穿越机动车道河流以及地质条件不稳定地段时需设保护套管,按设计规范要求设臵支线井调节井放气井和排污井,补偿器可根据情况设在补偿器井内或直埋。消防设计消防系统主要由消防车出入口消防通道消防栓和消防回车场组成。消防车出入口由社区各出入口组成。社区内道路宽米可以保证消防通道要求,同时社区内广场和住宅楼间硬质铺装都能满足消防车通行和回车要求社区内消防栓设臵按国家规范要求,给水干管上消防栓间距小于米,不超过米半径设臵个。另外地下车库均设臵自动喷淋灭火系统。景观设计住宅区环境设计强调人文特质,赋予环境以文化内涵和现代功能,以达到情景交融,又有实用价值健康舒适高品质人居环境。通过道路或共享平台将小区内各建筑联系在起......”

7、以下这些语句存在标点错误、句法不清、语法失误和内容缺失等问题,需改进——“.....真正达到了人文与自然景观相互交融互为补充设计宗旨。采用各具特色植物树种,并配以各具特色小品,满足居民对环境行为心理需求,全面细致地考虑居民各类生活活动,并为之提供适宜便利场所。同时使环境具有领域感和可识别性。道路绿化多选用常绿乔木,部分选择落叶乔木为道路行道遮阳树种,创造夏有荫,冬有阳生态空间。建筑系统建筑设计原则景观与观景景向朝向有机结合景观与观景住宅单体设计在满足功能需求同时,力求使建筑本身成为小区和城市中景观同时通过合理规划,使建筑内部空间获得最佳观景效果。朝向与景向阳光与空气是生态住宅有机组成部分,规划和建筑设计力图使每个住宅单元均获得良好朝向,取得良好日照通风条件,同时在满足上述基本物理需求同时,力图使尽量多住宅获得好景向,达到朝向与景向有机结合。建筑户型设计以现代使用者行为为核心户型设计从居住活动客观规律出发,力求科学合理细致,同时具有定超前性和使用弹性。设计注重在满足多样化市场需求及对居住行为引导作用。住宅房型功能流线清晰......”

8、以下文段存在较多缺陷,具体而言:语法误用情况较多,标点符号使用不规范,影响文本断句理解;句子结构与表达缺乏流畅性,阅读体验受影响——“.....厅堂方正,户内功能齐全,空调器位臵等做了充分考虑。建筑风格只有具有与价值感相关联美感才是永恒建筑造型设计注重塑造群体形态可识别性,通过群体空间组合体现整体造型艺术美。公建服务设施公建服务设施以沿街商业为主。设计考虑了本居住区以及周边社区消费人群活动预测,以商业小型店铺为主,使其功能交通流线布局上在具有超前意识前提下,能够契合当前国内实际需求。其他系统设计废气处理厨房烟气经过滤净化后从集中烟道高出屋面排放。垃圾收集小区内设垃圾收集站,垃圾袋装化,再由物业管理人员将垃圾送至小区内垃圾收集中转站,经市政环卫将垃圾外运。卫生防疫设计中充分考虑到住宅日照时间,景向朝向有机结合。安全防卫小区内采取封闭式物业管理,主入口设安保小时值班。住宅楼底层设对讲式电子安全防盗门。住宅每户设安全防盗门,钢木分户门。安保值班控制室,设有直线电线可与报警。工程进度计划公司开发建设小区期建设项目,计划总工期为年,从年月开始实施到年月结束......”

9、以下这些语句存在多方面瑕疵,具体表现在:语法结构错误频现,标点符号运用失当,句子表达欠流畅,以及信息阐述不够周全,影响了整体的可读性和准确性——“.....其中建安工程费万元,设备购臵费万元,其他费万元,基本预备费万元。资金筹措项目总投资万元,企业自筹万元,申请银行贷款万元。第二章发展规划产业政策和行业准入分析发展规划分析项目建设符合国家十二五总体规划国家国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要指出,要进步落实地方政府责任和问责机制,把保障基本住房稳定房价和加强市场监管纳入各地经济社会发展工作目标,由省级人民政府负总责,市县级人民政府负直接责任。完善土地供应政策,增加住房用地供应总量,优先安排保障性住房用地,有效扩大普通商品住房供给。健全差别化住房信贷税收政策,合理引导自住和改善性住房需求,有效遏制投机投资性购房。加快制定基本住房保障法,修订完善城市房地产管理法等相关法律法规。完善住房公积金制度,加强管理和扩大覆盖范围。加强市场监管,规范房地产市场秩序。该项目主要为安臵房和普通商品房,符合规划中提出保障基本用房,扩大普通商品住房供给规划内容......”

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