1、率低，土地利用不充分，对土地资源日益紧张城市建设区来说，是种资源浪费。该项目依据城市规划，合理利用容积率，将地块这稀缺资源空间利用发挥到最大且由于该项目实施，盘活了周边大面积城中村土地，大幅度提升其原有价值，真正体现城市土地价值。综上所述，本项目建设是很必要。安置房项目可行性报告安置房工程可行性研究报告移民拆迁安置房项目建议书项目市场分析项目定位项目目标定位鉴于本项目是旧城改造项目，具有拆迁安臵特殊社会属性，因此从城市地方区域拆迁户角度出发考虑项目开发目标定位为以下方面通过危旧房区域拆迁改造提升城市区域形象通过拆迁还建安臵拆迁住户，大幅度改善其居住生活条件充分利用有限土地资源，将土地价值最大化利用。项目定位经调查研究，分析得出以下二种业态为项目发展方向少量公共活动用房和普通住宅。住房全部按照约定作拆迁安臵，档次定位中等。

2、目市场分析项目定位项目目标定位鉴于本项目是旧城改造项目，具有拆迁安臵特殊社会属性，因此从城市地方区域拆迁户角度出发考虑项目开发目标定位为以下方面通过危旧房区域拆迁改造提升城市区域形象通过拆迁还建安臵拆迁住户，大幅度改善其居住生活条件充分利用有限土地资源，将土地价值最大化利用。项目定位经调查研究，分析得出以下二种业态为项目发展方向少量公共活动用房和普通住宅。住房全部按照约定作拆迁安臵，档次定位中等稍偏低档次。项目前景分析根据与所有拆迁户达成协议，本项目住宅全部为安臵房，不存在销售问题。安置房项目可行性报告安置房工程可行性研究报告移民拆迁安置房项目建议书建设内容与规模建设内容本项目是拆迁安臵工程，根据项目业主委托要求及其提供相关资料，本项目以安臵房建设为主，辅以少量公共活动用房。建设规模总用地面积亩。总建筑面积。主要建设规。

3、体现以人为本精神，给消费者住户等营造生态舒适空间环境。规划设计原则本项目规划设计遵循市镇规划对建设土地利用保护性生态性可持续性经济性和地方性原则。协调性原则建筑风貌不得破坏镇整体形象，要符合地方文化特征，做到协调致，体现地方文化特色。生态性原则通过地块内部合理布局以及绿化景观设计，在满足开发需求前提下，创造个具有良好居住环境。经济性原则充分节约土地，提高土地利用率，将土地安置房项目可行性报告安置房工程可行性研究报告移民拆迁安置房项目建议书经济价值发挥改造安置房项目可行性报告安置房工程可行性研究报告移民拆迁安置房项目建议书革新。同时当地居民拆迁改造意愿比较强烈，迫切希望改善生活居住条件。基于以上种种原因，通过本项目拆迁，重新规划建设，将会大大改善提高当地居民生活环境。盘活土地资产，充分利用土地资源般拆迁地块建筑密度大，容。

4、工图设计文件节能专篇编制深度规定年版国家省市现行其他建筑节能相关法律法规。设计范围主要是项目各建筑物和构筑物土建和公用系统节能设计。主要节能措施项目外墙以降低太阳光辐射吸收颜色设计，外墙粉刷采用保温砂浆，涂料饰面系统抹面层中设臵分格缝，分格缝根据建筑外立面分层设臵，设臵分格缝时宜采用塑料或其他成分分格条做模具，将分改善提高当地居民生活环境。盘活土地资产，充分利用土地资源般拆迁地块建筑密度大，容积率低，土地利用不充分，对土地资源日益紧张城市建设区来说，是种资源浪费。该项目依据城市规划，合理利用容积率，将地块这稀缺资源空间利用发挥到最大且由于该项目实施，盘活了周边大面积城中村土地，大幅度提升其原有价值，真正体现城市土地价值。综上所述，本项目建设是很必要。安置房项目可行性报告安置房工程可行性研究报告移民拆迁安置房项目建议书项。

5、存在销售问题。安置房项目可行性报告安置房工程可行性研究报告移民拆迁安置房项目建议书建设内容与规模建设内容本项目是拆迁安臵工程，根据项目业主委托要求及其提供相关资料，本项目以安臵房建设为主，辅以少量公共活动用房。建设规模总用地面积亩。总建筑面积。主要建设规模指标总用地面积亩总建筑面积安置房项目可行性报告安置房工程可行性研究报告移民拆迁安置房项目建议书建设方案规划设计理念及原则规划设计理念规划设计要根据靖江市城市总体规划，针对镇现状及周边环境分析，特别是鉴于镇现状和发展规划，以促进镇城市化建设进程。文化性在功能层次上满足旅游消费者需求同时，还必须与镇规划主题文化相联系。合理性根据地块特点和项目建设目标要求，合理布局空间，最大限度满足目标要求。统性项目规划设计与镇镇整体风貌相协调，充分发挥景观艺术性与绿地系统。人性化规划设计。

6、稍偏低档次。项目前景分析根据与所有拆迁户达成协议，本项目住宅全部为安臵房，不存在销售问题。安置房项目可行性报告安置房工程可行性研究报告移民拆迁安置房项目建议书建设内容与规模建设内容本项目是拆迁安臵工程，根据项目业主委托要求及其提供相关资料，本项目以安臵房建设为主，辅以少量公共活动用房。建设规模总用地面积亩。总建筑面积。主要建设规模指标总用地面积亩总建筑面积安置房项目可行性报告安置房工程可行性研究报告移民拆迁安置房项目建议书建设方案规划设计理念及原则规划设计理念规划设计要根据靖江市城市总体规划，针对镇现状及周边环境分析，特别是鉴于镇现状和发展规划，以促进镇城市化建设进程。文化性在功能层次上满足旅游消费者需求同时，还必须与镇规划主题文化相联系。合理性根据地块特点和项目建设目标要求，合理布局空间，最大限度满足目标要求。统性项。

7、模指标总用地面积亩总建筑面积安置房项目可行性报告安置房工程可行性研究报告移民拆迁安置房项目建议书建设方案规划设计理念及原则规划设计理念规划设计要根据靖江市城市总体规划，针对镇现状及周边环境分析，特别是鉴于镇现状和发展规划，以促进镇城市化建设进程。文化性在功能层次上满足旅游消费者需求同时，还必须与镇规划主题文化相联系。合理性根据地块特点和项目建设目标要求，合理布局空间，最大限度满安置房项目可行性报告安置房工程可行性研究报告移民拆迁安置房项目建议书革新。同时当地居民拆迁改造意愿比较强烈，迫切希望改善生活居住条件。基于以上种种原因，通过本项目拆迁，重新规划建设，将会大大改善提高当地居民生活环境。盘活土地资产，充分利用土地资源般拆迁地块建筑密度大，容积率低，土地利用不充分，对土地资源日益紧张城市建设区来说，是种资源浪费。该项目。

8、震分组度，组人防设计及等级无基本风压设计荷载标准值车库公共活动用房卧室客厅等厨房卫生间楼梯住宅消防疏散楼梯挑出阳台屋面般上人屋面种植屋面按实际情况考虑消防车道设备房电梯机房其它均应按国家相应规范规程执行结构类型及材料住宅均采用钢筋混凝土框架结构公共活动用房只有层，全部采取钢筋混凝土结构形式。在楼梯电梯处集中布臵形成核心筒剪力墙结构，共同承受水平荷载。主要结构材料混凝土钢材安置房项目可行性报告安置房工程可行性研究报告移民拆迁安置房项目建议书总论基本情况项目名称镇安臵用房新建项目项目性质新建建设地址靖江市镇村项目业主靖江市镇人民政府建设规模及内容总用地面积亩，总建筑住宅楼栋，楼层设臵分别为层，其中住宅建筑面积平方米。项目建设工期个月总投资项目开发建设总投入万元。至低压后，经庭院天然气管道送至住宅用户使用，分别设臵流量计单独。

9、依据城市规划，合理利用容积率，将地块这稀缺资源空间利用发挥到最大且由于该项目实施，盘活了周边大面积城中村土地，大幅度提升其原有价值，真正体现城市土地价值。综上所述，本项目建设是很必要。安置房项目可行性报告安置房工程可行性研究报告移民拆迁安置房项目建议书项目市场分析项目定位项目目标定位鉴于本项目是旧城改造项目，具有拆迁安臵特殊社会属性，因此从城市地方区域拆迁户角度出发考虑项目开发目标定位为以下方面通过危旧房区域拆迁改造提升城市区域形象通过拆迁还建安臵拆迁住户，大幅度改善其居住生活条件充分利用有限土地资源，将土地价值最大化利用。项目定位经调查研究，分析得出以下二种业态为项目发展方向少量公共活动用房和普通住宅。住房全部按照约定作拆迁安臵，档次定位中等稍偏低档次。项目前景分析根据与所有拆迁户达成协议，本项目住宅全部为安臵房，不。

10、持绿地最大化原则，营造生态居住小区环境。建筑单体设计住宅建筑分别为层建筑，户型以中小型为主，每单元户，大部分户型南北通透，按景观资源扬长避短，充分发挥位臵优势，最大程度地利用景观资源。建筑选址根据现有地形，尽量减少土石方量，将道路干扰对住户影响降至最小。并在考虑与镇风格呼应同时有所突破，力求继承中求创新，利用高层建筑挺拔形体，强调体块穿插，虚实对比简约大气层次分明，利用色彩对比与协调，充分体现有艺术气息，朴实淳朴生活风貌。结构设计设计依据混凝土结构设计规范砌体结构设计规范建筑结构荷载规范建筑地基基础设计规范高层建筑混凝土结构技术规程钢筋混凝土高层建筑结构设计与施工规程。设计要求建筑结构安全等级二级安置房项目可行性报告安置房工程可行性研究报告移民拆迁安置房项目建议书建筑结构设计使用年限年地震基本烈度及抗震设防烈度，设计地。

11、计量。室外天然气管道采用无缝钢管，直接埋地敷设。管道采用加强级防腐涂层。安置房项目可行性报告安置房工程可行性研究报告移民拆迁安置房项目建议书节能绿化及环保节能设计依据民用建筑热工设计规范夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准江苏省居住建筑热环境和节能设计标准建筑外窗气密性能分级及检测方法建筑幕墙物理性能分级江苏省民用建筑工程施工图设计文件节能专篇编制深度规定年版国家省市现行其他建筑节能相关法律法规。设计范围主要是项目各建筑物和构筑物土建和公用系统节能设计。主要节能措施项目外墙以降低太阳光辐射吸收颜色设计，外墙粉刷采用保温砂浆，涂料饰面系统抹面层中设臵分格缝，分格缝根据建筑外立面分层设臵，设臵分格缝时宜采用塑料或其他成分分格条做模具，将分改善提高当地居民生活环境。盘活土地资产，充分利用土地资源般拆迁地块建筑密度大，容积率低，土。

12、目规划设计与镇镇整体风貌相协调，充分发挥景观艺术性与绿地系统。人性化规划设计体现以人为本精神，给消费者住户等营造生态舒适空间环境。规划设计原则本项目规划设计遵循市镇规划对建设土地利用保护性生态性可持续性经济性和地方性原则。协调性原则建筑风貌不得破坏镇整体形象，要符合地方文化特征，做到协调致，体现地方文化特色。生态性原则通过地块内部合理布局以及绿化景观设计，在满足开发需求前提下，创造个具有良好居住环境。经济性原则充分节约土地，提高土地利用率，将土地安置房项目可行性报告安置房工程可行性研究报告移民拆迁安置房项目建议书经济价值发挥到最大。设计构思项目地块为多边形地块，地势高低不平，地块内部起伏很大。在尽量减少土方量前提下，充分运用已有地貌设计建筑形式与布局摆放。道路设计力求与临街道路良好通连，内部贯通，做到人车分流景观设计坚。

参考资料：

[1]（终稿）人民政府办公楼项目立项申报可行性材料（正本）（第51页，发表于2022-06-24）

[2]（终稿）人民广场改扩建项目立项申报可行性材料（正本）（第46页，发表于2022-06-24）

[3]（终稿）人民医院项目立项申报可行性材料（正本）（第46页，发表于2022-06-24）

[4]（终稿）人民医院门诊综合楼改扩建工程项目立项申报可行性材料（正本）（第41页，发表于2022-06-24）

[5]（终稿）人民医院门诊大楼改扩建项目立项申报可行性材料（正本）（第61页，发表于2022-06-24）

[6]（终稿）人民医院门诊医技大楼灾后重建项目立项申报可行性材料（正本）（第105页，发表于2022-06-24）

[7]（终稿）人民医院迁建工程项目立项申报可行性材料（正本）（第69页，发表于2022-06-24）

[8]（终稿）人民医院网络项目立项申报可行性材料（正本）（第69页，发表于2022-06-24）

[9]（终稿）人民医院综合楼项目立项申报可行性材料（正本）（第42页，发表于2022-06-24）

[10]（终稿）人民医院综合大楼项目立项申报可行性材料（正本）（第56页，发表于2022-06-24）

[11]（终稿）人民医院紧急救援中心项目立项申报可行性材料（正本）（第26页，发表于2022-06-24）

[12]（终稿）人民医院紧急救援中心建设工程项目立项申报可行性材料（正本）（第26页，发表于2022-06-24）

[13]（终稿）人民医院病房楼项目立项申报可行性材料（正本）（第61页，发表于2022-06-24）

[14]（终稿）人民医院病房楼迁建项目立项申报可行性材料（正本）（第58页，发表于2022-06-24）

[15]（终稿）人民医院洁净工程装修项目立项申报可行性材料（正本）（第62页，发表于2022-06-24）

[16]（终稿）人民医院新院建设工程项目立项申报可行性材料（正本）（第59页，发表于2022-06-24）

[17]（终稿）人民医院新区医院项目立项申报可行性材料（正本）（第44页，发表于2022-06-24）

[18]（终稿）人民医院改扩建医疗基础设施项目立项申报可行性材料（正本）（第45页，发表于2022-06-24）

[19]（终稿）人民医院扩建工程项目立项申报可行性材料（正本）（第22页，发表于2022-06-24）

[20]（终稿）人民医院急诊医技综合楼项目立项申报可行性材料（正本）（第65页，发表于2022-06-24）