1、下滑个百分点新开工面积万平方米，同比下滑，占全部商品房新开工面积，该比例较上年下滑个百分点。市场销售方面，年西安市普通住宅类物业销售面积万平方米，同比上年上涨，销售金额为亿元，同比上涨普通住宅销售面积在商品房中所占比例为，该比例较上年下滑了个个百分点。图年西安市普通住宅物业各月成交走势图销售价格方面，年西安市普通住宅成交均价为元平方米。从历年房价走势来看，近两年随着房地产市场热销，普通住宅成交均价也直线上扬。从年各月房价走势来看，月新政影响下，季度全市普通住宅成交均价出现下滑走势，但季度以后，在通胀预期影响下市场观望迅速结束，市场销量迅速好转也促使普通住宅成交均价持续上扬，年末伴随着开发企业保业绩而采取大规模促销活动下，住宅成交均价出现小幅回落。图年西安市普通住宅物业各月成交均价走势图二商服用房市场市场供应方面，年西。

2、滑，占全部商品房投资额，该比例较上年下滑个百分点施工面积万平方米，同比下滑，占全部商品房施工面积，该比例较上年下滑个百分点竣工面积万平方米，同比下滑，占全部商品房竣工面积，该比例较上年下滑个百分点新开工面积万平方米，同比下滑，占全部商品房新开工面积，该比例较上年下滑个百分点。市场销售方面，年西安市普通住宅类物业销售面积万平方米，同比上年上涨，销售金额为亿元，同比上涨普通住宅销售面积在商品房中所占比例为，该比例较上年下滑了个个百分点。图年西安市普通住宅物业各月成交走势图销售价格方面，年西安市普通住宅成交均价为元平方米。从历年房价走势来看，近两年随着房地产市场热销，普通住宅成交均价也直线上扬。从年各月房价走势来看，月新政影响下，季度全市普通住宅成交均价出现下滑走势，但季度以后，在通胀预期影响下市场观望迅速结束，市场销量迅。

3、明显。随着住宅物业其投资价值在目前国家政策影响下已大打折扣，而作为本身就以投资功能为主商业地产无论在银行资金支持包括国家税收等政策方面与住宅几乎相当，而商业利润率显然高住宅响，年房地产市场总体上呈现出逐步回落态势，月份全国房地产开发景气指数简称国房景气指数为，比月份回落点，比上年同期回落点。图全国房地产开发景气指数趋势图西安市房地产市场分析西西安安市市年年房房地地产产市市场场情情况况普通住宅市场受中央调控政策影响，普通住宅类物业成为年调控主要对象。在政策不断收紧下，住宅物业各项指标均出现较大缩水。年西安市普通住宅市场投资额亿元，同比上年下滑，占全部商品房投资额，该比例较上年下滑个百分点施工面积万平方米，同比下滑，占全部商品房施工面积，该比例较上年下滑个百分点竣工面积万平方米，同比下滑，占全部商品房竣工面积，该比例较上。

4、目前，公司总资产达亿元，净资产达亿元，为全国最大房地产公司之，旗下设立多家项目开发子公司以及华远经纪物业管理等公司，形成了涵盖项目开发销售代理物业管理地产开发综合体。华远地产以责任地产品质建筑为理念，营造高品质具有市场代表性地产产品，先后开发了华远海润国际公寓北京华远尚都国际中心北京华远汤米公馆青岛华远华中心长沙等多个高品质项目，涵盖顶级住家调控政策影响，年房地产市场总体上呈现出逐步回落态势，月份全国房地产开发景气指数简称国房景气指数为，比月份回落点，比上年同期回落点。图全国房地产开发景气指数趋势图西安市房地产市场分析西西安安市市年年房房地地产产市市场场情情况况普通住宅市场受中央调控政策影响，普通住宅类物业成为年调控主要对象。在政策不断收紧下，住宅物业各项指标均出现较大缩水。年西安市普通住宅市场投资额亿元，同比上年下。

5、成交均价走势图二商服用房市场市场供应方面，年西安商品房中用于商服用房投资额为亿元，较去年同比增长，占同期商品房投资总额，该比例较上年增长个百分点。商服用房施工面积为万平方米，较去年同比增长，占同期商品房施工面积商服用房竣工面积为万平方米，与去年同比增长，占同期商品房竣工面积总量新开工面积为万平方米，与去年同期相比增长，占同期商品房新开工面积。市场销售方面，年西安市商服用房得到较大发展，总销售面积为万平方米，同比上涨，占本期商品房销售总量，该比例较上年上涨个百分点商服用房全年销售额为亿元，较去年同比增幅达，占同期商品房销售额。图年西安市商服用房各月成交走势图从年各月商服用房成交走势来看，依然呈现出波动走势，但销量整体上扬趋势明显。由于西安商业地产发展较为缓慢，多数以住宅项目底商为主，因此各月商服用房类物业成交量变动较为。

6、安商品房中用于商服用房投资额为亿元，较去年同比增长，占同期商品房投资总额，该比例较上年增长个百分点。商服用房施工面积为万平方米，较去年同比增长，占同期商品房施工面积商服用房竣工面积为万平方米，与去年同比增长，占同期商品房竣工面积总量新开工面积为万平方米，与去年同期相比增长，占同期商品房新开工面积。市场销售方面，年西安市商服用房得到较大发展，总销售面积为万平方米，同比上涨，占本期商品房销售总量，该比例较上年上涨个百分点商服用房全年销售额为亿元，较去年同比增幅达，占同期商品房销售额。图年西安市商服用房各月成交走势图从年各月商服用房成交走势来看，依然呈现出波动走势，但销量整体上扬趋势明显。由于西安商业地产发展较为缓慢，多数以住宅项目底商为主，因此各月商服用房类物业成交量变动较为明显。随着住宅物业其投资价值在目前国家政策影响。

7、好转也促使普通住宅成交均价持续上扬，年末伴随着开发企业保业绩而采取大规模促销活动下，住宅成交均价出现小幅回落。图年西安市普通住宅物业各月成交均价走势图二商服用房市场市场供应方面，年西安商品房中用于商服用房投资额为亿元，较去年房地产市场总体上呈现出逐步回落态势，月份全国房地产开发景气指数简称国房景气指数为，比月份回落点，比上年同期回落点。图全国房地产开发景气指数趋势图西安市房地产市场分析西西安安市市年年房房地地产产市市场场情情况况普通住宅市场受中央调控政策影响，普通住宅类物业成为年调控主要对象。在政策不断收紧下，住宅物业各项指标均出现较大缩水。年西安市普通住宅市场投资额亿元，同比上年下滑，占全部商品房投资额，该比例较上年下滑个百分点施工面积万平方米，同比下滑，占全部商品房施工面积，该比例较上年下滑个百分点竣工面积万平方。

8、项目目名名称称华远海蓝城二期建设项目建建设设单单位位建设单位西安曲江唐瑞置业有限公司西安曲江唐瑞置业有限公司成立于年月日，是华远置业通过受让西安曲江大明宫投资集团有限公司持有的唐瑞置业股权而组建的，注册资金万元。工商银行邮政储蓄所西安商业银行北环医院社区医院也提供了金融医疗全方面配套。三项目建设单位自身品牌优势华远海蓝城项目由西安曲江唐瑞置业有限公司负责实施。本公司成立于年月日，是华远置业通过受让西安曲江大明宫投资集团有限公司持有唐瑞置业股权而组建，注册资金万元。华远是国内房地产业最早创立品牌之，至今已诞生二十余年。华远地产于八十年代初进入房地产业，直致力于开发高品质具有市场代表性房地产产品。目前，公司总资产达亿元，净资产达亿元，为全国最大房地产公司之，旗下设立多家项目开发子公司以及华远经纪物业管理等公司，形成了涵盖。

9、米，同比下滑，占全部商品房竣工面积，该比例较上年下滑个百分点新开工面积万平方米，同比下滑，占全部商品房新开工面积，该比例较上年下滑个百分点。市场销售方面，年西安市普通住宅类物业销售面积万平方米，同比上年上涨，销售金额为亿元，同比上涨普通住宅销售面积在商品房中所占比例为，该比例较上年下滑了个个百分点。图年西安市普通住宅物业各月成交走势图销售价格方面，年西安市普通住宅成交均价为元平方米。从历年房价走势来看，近两年随着房地产市场热销，普通住宅成交均价也直线上扬。从年各月房价走势来看，月新政影响下，季度全市普通住宅成交均价出现下滑走势，但季度以后，在通胀预期影响下市场观望迅速结束，市场销量迅速好转也促使普通住宅成交均价持续上扬，年末伴随着开发企业保业绩而采取大规模促销活动下，住宅成交均价出现小幅回落。图年西安市普通住宅物业各。

10、积为万平方米，较去年同比下滑，占全市商品房总竣工面积，该比例较上年下滑个百分点新开工面积为万平方米，与去年同比下滑，占全市商品房新开工面积，该比例较上年下滑个百分点。销售方面，年城东区商品房销售面积为万平方米，较上年下滑，占全市商品房总销售面积。该比例较上年下滑个百分点。销售额为亿元，与去年同比增长，占全市商品房销售额。具体分物业来看，普通住宅物业销量为万平方米，与上年相比下滑写字楼物业销量大幅增长，环比上年上涨。销售价格方面，年城东区各物业成交均价依次为普通住宅类物业成交价格为元平方米，商服用房成交价格为元平方米，写字楼成交价格为元平方米，别墅类物业成交价格为元平方米。表城东区年销售情况统计表车位地下室普通住宅商服用房写字楼别墅成交面积成交金额万元成交均价元项目分析优优势势分分析析区位优势华远海蓝城项目总论项目概况。

11、项目开发销售代理物业管理地产开发综合体。华远地产以责任地产品质建筑为理念，营造高品质具有市场代表性地产产品，先后开发了华远海润国际公寓北京华远尚都国际中心北京华远汤米公馆青岛华远华中心长沙等多个高品质项目，涵盖顶级住家调控政策影响，年房地产市场总体上呈现出逐步回落态势，月份全国房地产开发景气指数简称国房景气指数为，比月份回落点，比上年同期回落点。图全国房地产开发景气指数趋势图西安市房地产市场分析西西安安市市年年房房地地产产市市场场情情况况普通住宅市场受中央调控政策影响，普通住宅类物业成为年调控主要对象。在政策不断收紧下，住宅物业各项指标均出现较大缩水。年西安市普通住宅市场投资额亿元，同比上年下滑，占全部商品房投资额，该比例较上年下滑个百分点施工面积万平方米，同比下滑，占全部商品房施工面积，该比例较上年下滑个百分点竣工。

12、已大打折扣，而作为本身就以投资功能为主商业地产无论在银行资金支持包括国家税收等政策方面与住宅几乎相当，而商业利润率显然高住宅物业，尽管投资风险相对更高，但在住宅市场政策收紧环境下运作空间更大，由此新政以来全国以及西安商业地产均呈风生水起之势，目前万科金地等大牌房企已有加大商业物业市场运作动向，作为西安市场在年也显露这端倪。价格表现方面，从商服用房成交均价及变动比率走势图上看，年全市商服用房类物业成交均价元平方米，同比上涨。项项目目所所属属区区域域房房地地产产市市场场情情况况华远海蓝城二期建设地址位于西安东北部，北二环延长线以南东二环外，房地产市场细分区域属于城东区。市场供应方面，截至年年末，城东区共有在售项目个，占全市项目总数。商品房施工面积达万平方米，较去年同比下滑，占全市总施工面积，该比例较上年下滑个百分点竣工面。

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