1、号线通车将给项目销售价格很大上升推动。居民可支配收入增加年全国个省会城市调查资料显示个省会城市居民人均可支配收入平均为元，年人均可支配收入超过元城市有个，其中南京居本案于第三位。根据南京市统计局相关数据表明，去年截至月份,南京城市居民人均可支配收入达到元,同比增长,超过年全年元。收入增长使消费能力进步增长。月城市居民人均消费支出元。居民消费性支出额增幅比往年提高。在消费额增加同时，居民消费结构和消费档次也发生了较大变化，居民在食品交通通信服务性消费旅游教育方面消费呈现热点，生活质量逐步提高。原本似乎只属于贵族活动正在成为广大赛马爱好者项休闲运动。项目建设必要性南京市为江苏省省会，中国历史六朝古都闻名于世，是江苏省政治经济文化中心，也是我国重要综合性工业电力工业高科技教育基地和长江三角洲地区仅次于上海大商埠，被评为中国城市。

2、马群，并在马群有地铁站出口，极大地方便人们出行，吸引人们前来安家置业，这样优势势必会在房价中体现。因此，南京地铁二号线开通，将会给地铁沿线房产销售价格和需求带来很大上浮空间。目前南京市房地产价格路上升，未来几年周边配套设施改善，特别是宁杭高速公路马群段改造和地铁二号线通车将给项目销售价格很大上升推动。居民可支配收入增加年全国个省会城市调查资料显示个省会城市居民人均可支配收入平均为元，年人均可支配收入超过元城市有个，其中南京居本案于第三位。根据南京市统计局相关数据表明，去年截至月份,南京城市居民人均可支配收入达到元,同比增长,超过年全年元。收入增长使消费能力进步增长。月城市居民人均消费支出元。居民消费性支出额增幅比往年提高。在消费额增加同时，居民消费结构和消费档次也发生了较大变化，居民在食品交通通信服务性消费旅游教育方面消。

3、提高，中高收入阶层已不仅仅满足于居有定所，而对居住环境和生活品质提出了更高要求。尤其是些成功人士甚至对些有挑战性休闲活动偏爱有加，比如骑主城东西向主干线，将于年完工并投入使用。马术场距地铁站出口较近，地块东面即为沪宁高速出口连接线从该段高速公路至中山门完全免费，交通状况将极为有利，无论是自驾车出行还是利用公共交通抵达主城区中心主要商业中心都相当便捷。从北京广州上海等先通地铁城市来看，地铁开通使站点周边楼盘瞬间增幅达，有甚至超过，影响范围大约为公里。地铁二号线经过马群，并在马群有地铁站出口，极大地方便人们出行，吸引人们前来安家置业，这样优势势必会在房价中体现。因此，南京地铁二号线开通，将会给地铁沿线房产销售价格和需求带来很大上浮空间。目前南京市房地产价格路上升，未来几年周边配套设施改善，特别是宁杭高速公路马群段改造和地铁二。

4、运行情况金融保持平稳运行。月末，全市全辖金融机构吸纳各项本外币存款余额亿元，较年初净增亿元，增长，比上年同期提高个百分点。其中企事业单位存款余额达亿元，较年初净增亿元，增长，与上年同期下降相比，出现了扭转局面居民储蓄存款继续保持了较快增长势头，月末其余额达亿元，较年初净增亿元，增长，增幅与上年同期持平。月末，全市全辖金融机构投放各项本外币贷款余额达亿元，较年初净增亿元，增长，增幅比上年西新城区，为主城东西向主干线，将于年完工并投入使用。马术场距地铁站出口较近，地块东面即为沪宁高速出口连接线从该段高速公路至中山门完全免费，交通状况将极为有利，无论是自驾车出行还是利用公共交通抵达主城区中心主要商业中心都相当便捷。从北京广州上海等先通地铁城市来看，地铁开通使站点周边楼盘瞬间增幅达，有甚至超过，影响范围大约为公里。地铁二号线经过。

5、苏省政治经济文化中心，也是我国重要综合性工业电力工业高科技教育基地和长江三角洲地区仅次于上海大商埠，被评为中国城市经济综合实力五十强第七名和城市投资硬环境四十优之，在海内外具有较高知名度和声誉。从总体经济发展看，根据南京市国民经济十五计划和年远景目标纲要精神，房地产业特别是集商业旅游娱乐酒店式公寓等于体大型综合开发项目已成为城市存在和发展物质基础，是发展国民经济支柱产业之。此外，马术场项目开发建设还在定程度上给南京带来了很大商业契机，促进了南京经济和体育事业发展。运动员公寓作为马术场配套项目有利于增加整个项目完整性。投资消费环境需求。中国加入以后，南京市政府加大招商引资力度，每年大批海内外企业实业超市纷纷落户聚集南京，纷纷寻求投资商贸商务环境。投资运动员公寓本身也可以为投资者带来丰厚回报。随着区域经济水平提升和人民生活水。

6、经济综合实力五十强第七名和城市投资硬环境四十优之，在海内外具有较高知名度和声誉。从总体经济发展看，根据南京市国民经济十五计划和年远景目标纲要精神，房地产业特别是集商业旅游娱乐酒店式公寓等于体大型综合开发项目已成为城市存在和发展物质基础，是发展国民经济支柱产业之。此外，马术场项目开发建设还在定程度上给南京带来了很大商业契机，促进了南京经济和体育事业发展。运动员公寓作为马术场配套项目有利于增加整个项目完整性。投资消费环境需求。中国加入以后，南京市政府加大招商引资力度，每年大批海内外企业实业超市纷纷落户聚集南京，纷纷寻求投资商贸商务环境。投资运动员公寓本身也可以为投资者带来丰厚回报。随着区域经济水平提升和人民生活水平提高，中高收入阶层已不仅仅满足于居有定所，而对居住环境和生活品质提出了更高要求。尤其是些成功人士甚至对些有挑战性。

7、费呈现热点，生活质量逐步提高。原本似乎只属于贵族活动正在成为广大赛马爱好者项休闲运动。项目建设必要性南京市为江苏省省会，中国历史六朝古都闻名于世，是江苏省政治经济文化中心，也是我国重要综合性工业电力工业高科技教育基地和长江三角洲地区仅次于上海大商埠，被评为东西向主干线，将于年完工并投入使用。马术场距地铁站出口较近，地块东面即为沪宁高速出口连接线从该段高速公路至中山门完全免费，交通状况将极为有利，无论是自驾车出行还是利用公共交通抵达主城区中心主要商业中心都相当便捷。从北京广州上海等先通地铁城市来看，地铁开通使站点周边楼盘瞬间增幅达，有甚至超过，影响范围大约为公里。地铁二号线经过马群，并在马群有地铁站出口，极大地方便人们出行，吸引人们前来安家置业，这样优势势必会在房价中体现。因此，南京地铁二号线开通，将会给地铁沿线房产销售价。

8、，与往年相比，增幅回落幅度较大。其中三次产业税收累计完成亿元，仅增长，增幅回落至近年来最低水平。究其原因，主要是受第二产业税收增幅出现下降因素影响，月全市第二产业税收完成亿元，同比下降，其中占第二产业税收比重工业完成税收亿元，同比下降。第三产业分别完成税收亿元及亿元，增幅分别为及。月全市社会保险基金等各项专项收入累计完成亿元，增长。金融运行情况金融保持平稳运行。月末，全市全辖金融机构吸纳各项本外币存款余额亿元，较年初净增亿元，增长，比上年同期提高个百分点。其中企事业单位存款余额达亿元，较年初净增亿元，增长，与上年同期下降相比，出现了扭转局面居民储蓄存款继续保持了较快增长势头，月末其余额达亿元，较年初净增亿元，增长，增幅与上年同期持平。月末，全市全辖金融机构投放各项本外币贷款余额达亿元，较年初净增亿元，增长，增幅比上年西新。

9、和需求带来很大上浮空间。目前南京市房地产价格路上升，未来几年周边配套设施改善，特别是宁杭高速公路马群段改造和地铁二号线通车将给项目销售价格很大上升推动。居民可支配收入增加年全国个省会城市调查资料显示个省会城市居民人均可支配收入平均为元，年人均可支配收入超过元城市有个，其中南京居本案于第三位。根据南京市统计局相关数据表明，去年截至月份,南京城市居民人均可支配收入达到元,同比增长,超过年全年元。收入增长使消费能力进步增长。月城市居民人均消费支出元。居民消费性支出额增幅比往年提高。在消费额增加同时，居民消费结构和消费档次也发生了较大变化，居民在食品交通通信服务性消费旅游教育方面消费呈现热点，生活质量逐步提高。原本似乎只属于贵族活动正在成为广大赛马爱好者项休闲运动。项目建设必要性南京市为江苏省省会，中国历史六朝古都闻名于世，是江。

10、独特，高起点高品位建筑设计和整体布局，既能满足大型赛事承办需求和富裕阶层对休闲娱乐要求，又能满足顾客对周边环境自然景观交通道路配套设施潜在需求。加之未来年时间内赛马运动高尔夫运动及别墅市场整体经营前景良好，经可行性研究与分析表明，本项目开发经济效益较好，项目总体策划是理想可行。问题和建议加强运动员公寓项目经营管理，凸现自身区位良好交通便利景观优势等条件，争取今后能取得好业绩。争取银行或其它金融机构对项目进步理解和重视，力求取得较大数额贷款，解决资金问题。重视项目整体规划设计和经营管理。第二章市场调查与分析南京市投资环境现状今年季度以来，南京市实现地区南京国际赛马场运动员公寓会所项目可行性研究报告江苏房地产咨询评估有限公司二零零六年五月总论项目概况与背景项目建设的必要性比增长，这是近年来我市各项税费收入增长速度首次回落至位。

11、城区，为主城东西向主干线，将于年完工并投入使用。马术场距地铁站出口较近，地块东面即为沪宁高速出口连接线从该段高速公路至中山门完全免费，交通状况将极为有利，无论是自驾车出行还是利用公共交通抵达主城区中心主要商业中心都相当便捷。从北京广州上海等先通地铁城市来看，地铁开通使站点周边楼盘瞬间增幅达，有甚至超过，影响范围大约为公里。地铁二号线经过马群，并在马群有地铁站出口，极大地方便人们出行，吸引人们前来安家置业，这样优势势必会在房价中体现。因此，南京地铁二号线开通，将会给地铁沿线房产销售价格和需求带来很大上浮空间。目前南京市房地产价格路上升，未来几年周边配套设施改善，特别是宁杭高速公路马群段改造和地铁二号线通车将给项目销售价格很大上升推动。居民可支配收入增加年全国个省会城市调查资料显示个省会城市居民人均可支配收入平均为元，年人均。

12、闲活动偏爱有加，比如骑马参加马术学习班等，这些人都为马术场带来生机和活力。运动员公寓开发使得承租这些高端客户能够充分享受马术场内高尔夫垂钓赛马等各项高尚休闲活动，创造出更高生活品质。可行性研究报告编制依据南京市规划局建设工程规划许可证编号宁规城东建筑号宁规城东建筑号宁规城东建筑号国有土地使用权证编号宁栖国用第号第号第号第号宁栖国用第号国家有关建筑设计规范与准则项目用地范围红线图及外部条件规划图项目总平面图建设单位对本项目建设情况说明及其他有关材料。可行性研究报告主要结论及建议主要结论房地产业是南京市第三产业核心产业之，房地产业发展直受到南京市委市政府高度重视。马术场项目是自房地产新政实施后，在南京房地产市场健康稳定发展大环境下，推出适应市场需求大型综合性开发项目，这是项目成功关键。作为马术场项目二期运动员公寓项目总体创意。

参考资料：

[1]（终稿）南京某园林项目立项申报可行性材料（正本）（第36页，发表于2022-06-24）

[2]（终稿）南京朝西街古玩城项目立项申报可行性材料（正本）（第23页，发表于2022-06-24）

[3]（终稿）南京星雨花都项目立项申报可行性材料（正本）（第61页，发表于2022-06-24）

[4]（终稿）南京旅游度假别墅项目立项申报可行性材料（正本）（第11页，发表于2022-06-24）

[5]（终稿）南京建邺万达广场项目立项申报可行性材料（正本）（第90页，发表于2022-06-24）

[6]（终稿）南京市桥北污水处理系统一期工程项目立项申报可行性材料（正本）（第165页，发表于2022-06-24）

[7]（终稿）南京市日产千方建筑垃圾再生处理项目立项申报可行性材料（正本）（第23页，发表于2022-06-24）

[8]（终稿）南京市放心早餐项目立项申报可行性材料（正本）（第18页，发表于2022-06-24）

[9]（终稿）南京市国际服务外包产业基地地块项目立项申报可行性材料（正本）（第23页，发表于2022-06-24）

[10]（终稿）南京市CNG加气站建设项目立项申报可行性材料（正本）（第32页，发表于2022-06-24）

[11]（终稿）南京地块收购项目立项申报可行性材料（正本）（第28页，发表于2022-06-24）

[12]（终稿）南京台湾风情主题广场房地产项目立项申报可行性材料（正本）（第52页，发表于2022-06-24）

[13]（终稿）南京县体育馆项目立项申报可行性材料（正本）（第113页，发表于2022-06-24）

[14]（终稿）南京农副产品物流中心屋顶光伏发电项目金太阳示范工程项目立项申报可行性材料（正本）（第183页，发表于2022-06-24）

[15]（终稿）南京农副产品物流中心屋顶光伏发电项目立项申报可行性材料（正本）（第77页，发表于2022-06-24）

[16]（终稿）南京乐业商城商业地产项目立项申报可行性材料（正本）（第24页，发表于2022-06-24）

[17]（终稿）南京万科聚宝山项目立项申报可行性材料（正本）（第76页，发表于2022-06-24）

[18]（终稿）南京丁家庄物流园区项目立项申报可行性材料（正本）（第47页，发表于2022-06-24）

[19]（终稿）南丹县日处理千吨锰矿选矿厂设计项目立项申报可行性材料（正本）（第12页，发表于2022-06-24）

[20]（终稿）南上海文化创意产业园项目立项申报可行性材料（正本）（第33页，发表于2022-06-24）