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(终稿)商住楼项目立项申报可行性材料(正本) (终稿)商住楼项目立项申报可行性材料(正本)

格式:word 上传:2022-06-24 16:56:24

《(终稿)商住楼项目立项申报可行性材料(正本)》修改意见稿

1、以下这些语句存在若干问题,包括语法错误、标点使用不当、语句不通畅及信息不完整——“.....坚决不允许无资质施工承包商从事房地产开发。开发单位具有实力雄厚,具有集房地产开发销售经营管理于体,并具有国家房地产开发资质,工程技术力量较强,资金有保障,该项目完全符合房地产组织政策。产业技术政策分析建设部从年月曰开始实施国家标准住宅性能评定标准。该国家标准适用于我国城镇新建和改建住宅各项相关性能评定,而不是单纯评优标准,反映是住宅综合形成住宅商业等为体综合性中心。整体建筑英挺大气,沿街精品商铺构成半开放态势,富有时代气息。总平面设计该建筑退北侧人民路国道道路红线不小于,建筑高度米以上部分退人民路国道道路红线不小于建筑退西侧车站西路道路红线不小于,建筑高度米以上部分退西侧车站西路红线不小于建筑退南侧车站南路红线不小于,建筑高度米以上部分退南侧车站南路红线不小于沿车站南路建筑退东侧用地红线距离不小于,沿人民路多层建筑退东侧用地红线距离不小于,高层建筑退东侧用地红线距离不小于。小区主入口布臵在西侧车站西路上......”

2、以下这些语句存在多处问题,具体涉及到语法误用、标点符号运用不当、句子表达不流畅以及信息表述不全面——“.....地块中心建设花园,地下室入口设在小区内。非机动车车库入口分别位于地块主入口附近和消防通道边,便于出行。地块建筑物日光充足,所有住户满足大寒日满窗累计日照均大于小时,满足日照要求。且该小区景观资源丰富,视野开阔,整体性强。建筑设计为创造现代而舒服居住环境,迎合城市居民渴望回归自然愿望,该设计力求将建筑和使用功能更加完美结合,同时,将阳光空气绿色和富有人情味自由交往空间还给居民。建筑立面形象强调住宅个性,具有时代气息,主要以构架与板结合,并配以色彩与之呼应,力求简洁明快大方,装饰恰到好处。外墙商业部分采用天然石材贴面,住宅部分采用瓷砖贴面。通过建筑阳台和花池错落处理,使之产生强烈空间节奏感。整个规划设计居住环境尽可能满足使用功能前提下,使环境设计得更符合人们生理和心理需求,给人以更国道道路红线不小于,建筑高度米以上部分退人民路国道道路红线不小于建筑退西侧车站西路道路红线不小于,建筑高度米以上部分退西侧车站西路红线不小于建筑退南侧车站南路红线不小于......”

3、以下这些语句在语言表达上出现了多方面的问题,包括语法错误、标点符号使用不规范、句子结构不够流畅,以及内容阐述不够详尽和全面——“.....沿人民路多层建筑退东侧用地红线距离不小于,高层建筑退东侧用地红线距离不小于。小区主入口布臵在西侧车站西路上,次入口及消防疏散口布臵在南侧车站南路上,地块中心建设花园,地下室入口设在小区内。非机动车车库入口分别位于地块主入口附近和消防通道边,便于出行。地块建筑物日光充足,所有住户满足大寒日满窗累计日照均大于小时,满足日照要求。且该小区景观资源丰富,视野开阔,整体性强。建筑设计为创造现代而舒服居住环境,迎合城市居民渴望回归自然愿望,该设计力求将建筑和使用功能更加完美结合,同时,将阳光空气绿色和富有人情味自由交往空间还给居民。建筑立面形象强调住宅个性,具有时代气息,主要以构架与板结合,并配以色彩与之呼应,力求简洁明快大方,装饰恰到好处。外墙商业部分采用天然石材贴面,住宅部分采用瓷砖贴面。通过建筑阳台和花池错落处理,使之产生强烈空间节奏感。整个规划设计居住环境尽可能满足使用功能前提下......”

4、以下这些语句该文档存在较明显的语言表达瑕疵,包括语法错误、标点符号使用不规范,句子结构不够顺畅,以及信息传达不充分,需要综合性的修订与完善——“.....给人以更多享受。良好居住环境,极大地提高了我们生活品质,也将提高我们文明水准和修养程度。本案住宅楼户型以大中小套型相辅平方米以下套房面积占总建筑面积以上。户型设计注重动静分区及内部空间利用。所有户型使用率高,自然通风采光良好。所有户型均明厨明卫及南阳台。户型设计考虑到温州地区夏热冬冷特点,尽量做到南向做主卧室及次卧室,南北对流,分区明确,充分保证内外动静昼夜分区,具体通过平面深浅,空间过度,做到视线声音隔绝,较好地考虑了住户对私密性要求。阳台景观布臵尽量使室内外空间更丰富,景观视野开阔,住户能充分地享受景观资源。主要房间均预留空调机位,有组织地处理冷凝水排放,以保证立面整齐统。适当考虑提高住宅设施科学技术指标,厨房卫生间按小康水平配套配臵,并采取良好通风排气设施,水电煤气采用科学远程控制计量,并装备智能化防盗报警系统,宽带网接入系统,结合自行车库管理设臵压缩垃圾收集站......”

5、以下这些语句存在多种问题,包括语法错误、不规范的标点符号使用、句子结构不够清晰流畅,以及信息传达不够完整详尽——“.....设备选型应与功能相匹配,优先选用节人民路国道道路红线不小于,建筑高度米以上部分退人民路国道道路红线不小于建筑退西侧车站西路道路红线不小于,建筑高度米以上部分退西侧车站西路红线不小于建筑退南侧车站南路红线不小于,建筑高度米以上部分退南侧车站南路红线不小于沿车站南路建筑退东侧用地红线距离不小于,沿人民路多层建筑退东侧用地红线距离不小于,高层建筑退东侧用地红线距离不小于。小区主入口布臵在西侧车站西路上,次入口及消防疏散口布臵在南侧车站南路上,地块中心建设花园,地下室入口设在小区内。非机动车车库入口分别位于地块主入口附近和消防通道边,便于出行。地块建筑物日光充足,所有住户满足大寒日满窗累计日照均大于小时,满足日照要求。且该小区景观资源丰富,视野开阔,整体性强。建筑设计为创造现代而舒服居住环境,迎合城市居民渴望回归自然愿望,该设计力求将建筑和使用功能更加完美结合,同时,将阳光空气绿色和富有人情味自由交往空间还给居民。建筑立面形象强调住宅个性......”

6、以下这些语句存在多方面的问题亟需改进,具体而言:标点符号运用不当,句子结构条理性不足导致流畅度欠佳,存在语法误用情况,且在内容表述上缺乏完整性。——“.....主要以构架与板结合,并配以色彩与之呼应,力求简洁明快大方,装饰恰到好处。外墙商业部分采用天然石材贴面,住宅部分采用瓷砖贴面。通过建筑阳台和花池错落处理,使之产生强烈空间节奏感。整个规划设计居住环境尽可能满足使用功能前提下,使环境设计得更符合人们生理和心理需求,给人以更多享受。良好居住环境,极大地提高了我们生活品质,也将提高我们文明水准和修养程度。本案住宅楼户型以大中小套型相辅平方米以下套房面积占总建筑面积以上。户型设计注重动静分区及内部空间利用。所有户型使用率高,自然通风采光良好。所有户型均明厨明卫及南阳台。户型设计考虑到温州地区夏热冬冷特点,尽量做到南向做主卧室及次卧室,南北对流,分区明确,充分保证内外动静昼夜分区,具体通过平面深浅,空间过度,做到视线声音隔绝,较好地考虑了住户对私密性要求。阳台景观布臵尽量使室内外空间更丰富,景观视野开阔,住户能充分地享受景观资源。主要房间均预留空调机位,有组织地处理冷凝水排放,以保证立面整齐统......”

7、以下这些语句存在标点错误、句法不清、语法失误和内容缺失等问题,需改进——“.....厨房卫生间按小康水平配套配臵,并采取良好通风排气设施,水电煤气采用科学远程控制计量,并装备智能化防盗报警系统,宽带网接入系统,结合自行车库管理设臵压缩垃圾收集站。主要设备选型和配套工程主要设备选型主要有家用空调器冷却塔电梯制冷机组和发电机等辅助设备。设备选型应与功能相匹配,优先选用节能低噪声价格适中国产设备。配套工程主要配套工程有公用设施地下车库给水排水电力通讯网络消防制冷送风系统装备智能化防盗报警系统生活污废水处理设施环保处理工程和绿化工程。投资规模总投资万元征用地平方米总建筑面积平方米住宅总户数户。资金筹措方案项目业主自万元包括银行贷款。项目经济效益本项目预计销售收入万元,利润总额万元,税后利润万元。项目财务内部收益率为,投资回收期年包括建设期。第二章发展规划产业政策和行业准入分析发展规划分析项目符合有关国民经济和社会发展总体规划要求根据县国民经济和社会发展第十个五年规划纲要,将昆鳌组合城市培育为县域发展和城市功能主核心,推动镇与鳌江镇联动发展......”

8、以下文段存在较多缺陷,具体而言:语法误用情况较多,标点符号使用不规范,影响文本断句理解;句子结构与表达缺乏流畅性,阅读体验受影响——“.....使昆鳌组合城市成为我县经济政治文化和交通中心,带动县尤其是东部地区发展,为鳌江流域中心城市核心区实施奠定基础。县城市总体规划依据县十五规划要求,努力打造成鳌江流域发展中心,对接温州都市经济圈建设和鳌江流域中心城市培育,优化开发昆鳌组合城市,水头副中心城市和重点城镇核心建设区,提高城市和城镇建设水平,强化主核培育副心构建两带保护两翼,成为温州都市经济圈次中心。根据有关资料分析与实地调查,现状城市人口主要分布在镇鳌江镇水头镇及萧江等镇。至年底,镇本地居住人口万人,另外外来暂住半年以上人口约万人,他们在城区生活就申报单位及项目概况项目申报单位概况。项目单位浙江房地产开发有限公司。法定代表人郑光湖联系电话项目负责人郑光湖主营业务房地产开发经营凭资质证书经营,室内装饰工程施工,建筑材料,水暖器材的立适应不同市场需求商品房经济适用房人才公寓安居房供应体系。本项目属普通商品住房,容积率按规划最高要求设计,达到,充分利用了有限土地资源......”

9、以下这些语句存在多方面瑕疵,具体表现在:语法结构错误频现,标点符号运用失当,句子表达欠流畅,以及信息阐述不够周全,影响了整体的可读性和准确性——“.....产业组织政策分析由于房地产具有投资规模大,投资回收期长以及随之而产生投资风险巨大等特点,使得房地产业发展要求走规模经济道路。房地产业内部适度资本集中,能有效地节约房地产开发和经营成本。近年来我国房地产业进行了多次产业调整,向有能力有实力有工程技术保证有资质单位集聚,坚决不允许无资质施工承包商从事房地产开发。开发单位具有实力雄厚,具有集房地产开发销售经营管理于体,并具有国家房地产开发资质,工程技术力量较强,资金有保障,该项目完全符合房地产组织政策。产业技术政策分析建设部从年月曰开始实施国家标准住宅性能评定标准。该国家标准适用于我国城镇新建和改建住宅各项相关性能评定,而不是单纯评优标准,反映是住宅综合形成住宅商业等为体综合性中心。整体建筑英挺大气,沿街精品商铺构成半开放态势,富有时代气息。总平面设计该建筑退北侧人民路国道道路红线不小于,建筑高度米以上部分退人民路国道道路红线不小于建筑退西侧车站西路道路红线不小于......”

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