1、区域包括洛湛铁路以南，孙水河以北，高丰路以东，新星南路以西，约平方公里，目标顾客为本地居民及休闲旅游人口，常住人口约万人，包括建设农产品市场商业超市等商业网点。本项目建设符合城市商业网点规划布局，有利于繁荣商品流通市场，促进城市经济发展，提高区域中心城市辐射能力。项目建设是增加就业促进社会和谐需要拟建项目规划建设钢结构交易大棚商业店铺商业住宅及其配套设施，为开展农副产品日常生活用品服装餐饮等商品交易活动提供了场地，解决了安置小区及其周边居民生活难题同时，项目建设还可提供建筑仓储运输劳务贸易餐饮等方面岗位近千个，为提高社会劳动就业率做出贡献。项目建设也有利于农产品销售，增加了农民收入。因此，本项目建设在创造就业岗位促进社会和谐方面具有十分积极意义。城市发展状况城市是座新兴工业城市，号称湘中明珠。它到建国前仍为个小商埠，。

2、促进城市经济发展，提高区域中心城市辐射能力。项目建设是增加就业促进社会和谐需要拟建项目规划建设钢结构交易大棚商业店铺商业住宅及其配套设施，为开展农副产品日常生活用品服装餐饮等商品交易活动提供了场地，解决了安置小区及其周边居民生活难题同时，项目建设还可提供建筑仓储运输劳务贸易餐饮等方面岗位近千个，为提高社会劳动就业率做出贡献。项目建设也有利于农产品销售，增加了农民收入。因此，本项目建设在创造就业岗位促进社会和谐方面具有十分积极意义。城市发展状况城市是座新兴工业城市，号称湘中明珠。它到建国前仍为个小商埠，人口仅人左右。建国以后，城市社会经济进入了个新发展时期，特别是改革开发以后，年经国务院批准恢复市建制以来，城市发展日新月异。年底，城市建设用地达到平方公里，城市人口达到万，城市基本职能不但是区域政治经济文化中心，而且是湖。

3、形态。区三片即城市中心区和城西北青山片，城南百亩万宝片，城东西阳碧溪片六个组团即青山百亩万宝西阳碧溪组团。随着市委政府及众多市直机关办公新址开发建设，城南新区已成为块新投资热土，城市道路市民公园高尚小区建设如火如荼，人口日益增多，按照未来十年远景规划，城南新区常驻人口将突破万，年总消费量达亿元以上。人口增长，带来了大量商机。为满足新区人口消费需要，按每服务半径设置处农产品市场了提速增效发展新阶段。近几年来，商业网点和商品市场迅速发展，扩大了城市居民就业，增加了地方财政收入，完善了中心城市服务功能，提高了城市品位，有效地促进了社会繁荣和发展。随着区位优势凸现，区域交通建设加快，城市功能建设不断完善，区域商业中心地位将更加明显。根据年市规划设计研究院编制市城市商业网点规划，年起，将规划在市政府新址西北侧建设城南商贸区，辐。

4、委政府搬入城南新区新办公楼办公，城南新区建设又达到个高潮，各市直机关办公楼，住宅楼纷纷开工，新区建设如雨后春笋般涌现，各种高品位楼盘，住宅小区纷纷开发。然而，在各办公楼住宅小区建成同时，城市各相关配套设施却有些滞后，学校医院市场超市均需配套而行，以满足新区人们生活，工作需要。另外，作为城南新区拆迁安置基地，小区现已基本建成，当地老百姓购物买菜很不方便，迫切需城市功能建设不断完善，区域商业中心地位将更加明显。根据年市规划设计研究院编制市城市商业网点规划，年起，将规划在市政府新址西北侧建设城南商贸区，辐射区域包括洛湛铁路以南，孙水河以北，高丰路以东，新星南路以西，约平方公里，目标顾客为本地居民及休闲旅游人口，常住人口约万人，包括建设农产品市场商业超市等商业网点。本项目建设符合城市商业网点规划布局，有利于繁荣商品流通市场，。

5、左右。建国以后，城市社会经济进入了个新发展时期，特别是改革开发以后，年经国务院批准恢复市建制以来，城市发展日新月异。年底，城市建设用地达到平方公里，城市人口达到万，城市基本职能不但是区域政治经济文化中心，而且是湖南省重要钢铁工业基地及原材料生产基地，从过去个名不见经传小镇发展成为个规划布局比较合理功能比较齐全具有较强吸纳力和辐射力中等城市。年以来相继跻身省级园林城市省级卫生城市省级文明城市行列，年又被评定为全省第个全国绿化模范城市。根据城市总体规划，到年，中心城区人口规模为万人，规划建设用地平方公里到年，城区人口规模可达到万人，规划建设用地平方公里。而目前城市建设用地和城区人口已实现了年规划目标。城市建设实施北扩南移战略，由区三片三个组团发展成为区三片六个组团，构筑组团布局，山水相间，城乡交融，共为体山水园林城市空间。

6、人口仅人左右。建国以后，城市社会经济进入了个新发展时期，特别是改革开发以后，年经国务院批准恢复市建制以来，城市发展日新月异。年底，城市建设用地达到平方公里，城市人口达到万，城市基本职能不但是区域政治经济文化中心，而且是湖南省重要钢铁工业基地及原材料生产基地，从过去个名不见经传小镇发展成为个规划布局比较合理功能比较齐全具有较强吸纳力和辐射力中等城市。年以来相继跻身省级园林城市省级卫生城市省级文明城市行列，年又被评定为全省第个全国绿化模范城市。根据城市总体规划，到年，中心城区人口规模为万人，规划建设用地平方公里到年，城区人口规模可达到万人，规划建设用地平方公里。而目前城市建设用地和城区人口已实现了年规划目标。城市建设实施北扩南移战略，由区三片三个组团发展成为区三片六个组团，构筑组团布局，山水相间，城乡交融，共为体山水园林。

7、南省重要钢铁工业基地及原材料生产基地，从过去个名不见经传小镇发展成为个规划布局比较合理功能比较齐全具有较强吸纳力和辐射力中等城市。年以来相继跻身省级园林城市省级卫生城市省级文明城市行列，年又被评定为全省第个全国绿化模范城市。根据城市总体规划，到年，中心城区人口规模为万人，规划建设用地平方公里到年，城区人口规模可达到万人，规划建设用地平方公里。而目前城市建设用地和城区人口已实效发展新阶段。近几年来，商业网点和商品市场迅速发展，扩大了城市居民就业，增加了地方财政收入，完善了中心城市服务功能，提高了城市品位，有效地促进了社会繁荣和发展。随着区位优势凸现，区域交通建设加快，城市功能建设不断完善，区域商业中心地位将更加明显。根据年市规划设计研究院编制市城市商业网点规划，年起，将规划在市政府新址西北侧建设城南商贸区，辐射区域包括。

8、交汇处。位于东径至，北纬至，其东西横跨公里，南北纵长公里，土地总面积平方公里。市区地形主要为岗峦起伏丘陵地形及河流沿岸面积狭窄平坦阶地地形。地势由西南向东北倾斜，北部是雪峰余脉东延尾部中低山区，峰峦迭障。最高洪家山主峰海拔米，西部和南部丘岗高踞，中部溪河合流，水系归向东，岗平宽阔，东部西阳乡吉祥寺海拔最低为米，境内相对高差为米，全市平均海拔高米。自然条件本区属典型中亚热带季风湿润气候区，多年最高气温为，最低气温为，年平均气温为，最高月平均气温，最总论项目背景项目名称新建工程。项目承办单位建设领导小组办公室。给水排水燃气道路等市政基础设施建设，而实际中，因城南新区发展速度快，安置小区已基本建成，故市场周围道路已建成，给水排水燃气均已开通和到位，且市场场地已平整，完全可以满足拟建项目需要。场址电源由城南新区变电站供电，容。

9、洛湛铁路以南，孙水河以北，高丰路以东，新星南路以西，约平方公里，目标顾客为本地居民及休闲旅游人口，常住人口约万人，包括建设农产品市场商业超市等商业网点。本项目建设符合城市商业网点规划布局，有利于繁荣商品流通市场，促进城市经济发展，提高区域中心城市辐射能力。项目建设是增加就业促进社会和谐需要拟建项目规划建设钢结构交易大棚商业店铺商业住宅及其配套设施，为开展农副产品日常生活用品服装餐饮等商品交易活动提供了场地，解决了安置小区及其周边居民生活难题同时，项目建设还可提供建筑仓储运输劳务贸易餐饮等方面岗位近千个，为提高社会劳动就业率做出贡献。项目建设也有利于农产品销售，增加了农民收入。因此，本项目建设在创造就业岗位促进社会和谐方面具有十分积极意义。城市发展状况城市是座新兴工业城市，号称湘中明珠。它到建国前仍为个小商埠，人口仅人。

10、筑密度平均层数层容积率地面停车位个非机动车停放场地第三章场址选择场址现状地点与地理位置大市场位于城南新区内，东邻洛湛铁路，南邻城市支路，西邻黄泥路规划地块地势平坦，形状呈三角形，周围为安置小区，市场服务人口达数万人，距离湘中大道约公里，地理位置优越，交通方便。场址土地权属类别及占地面积本项目建设用地为已征城市用地，属市政府搬迁办公室所有。且在城南新区控规中亦规划为市场用地，场地已平整，房屋已拆迁，场址已达到七通平要求。总规划用地平方米。场址条件地形地貌条件规划用地块原为荒山，高差与现状地坪标高约米，随着城南新区开发，地块现状荒山基本已被推平，场地较为平坦，从地块区域看，大市场南面与西面均是安置小区，北面不远则是洛湛铁路，地块现状已通水通电通路，前期工作基本已完成，施工条件尚好。市地处湖南省中部，涟水中游，湘黔娄邵铁路。

11、量充足，可靠性强。场址供水由城南新区城市给水管提供，完全可以满足需要，且给水管已经敷设到位。社会环境条件市城南新区建设是近几年发展起来，是贯彻市委政府城市建设北扩南移战略举措，随着市委政府搬入城南新区新办公楼办公，城南新区建设又达到个高潮，各市直机关办公楼，住宅楼纷纷开工，新区建设如雨后春笋般涌现，各种高品位楼盘，住宅小区纷纷开发。然而，在各办公楼住宅小区建成同时，城市各相关配套设施却有些滞后，学校医院市场超市均需配套而行，以满足新区人们生活，工作需要。另外，作为城南新区拆迁安置基地，小区现已基本建成，当地老百姓购物买菜很不方便，迫切需城市功能建设不断完善，区域商业中心地位将更加明显。根据年市规划设计研究院编制市城市商业网点规划，年起，将规划在市政府新址西北侧建设城南商贸区，辐射区域包括洛湛铁路以南，孙水河以北，高丰。

12、城市空间形态。区三片即城市中心区和城西北青山片，城南百亩万宝片，城东西阳碧溪片六个组团即青山百亩万宝西阳碧溪组团。随着市委政府及众多市直机关办公新址开发建设，城南新区已成为块新投资热土，城市道路市民公园高尚小区建设如火如荼，人口日益增多，按照未来十年远景规划，城南新区常驻人口将突破万，年总消费量达亿元以上。人口增长，带来了大量商机。为满足新区人口消费需要，按每服务半径设置处农产品市场进行布局要求，急需配套建设城市贸易市场。建设规模及内容拟建大市场规划用地面积平方米，建筑基地面积平方米，总建筑面积平方米，主要建设内容为钢结构交易大棚平方米，商业店铺平方米，商业住宅平方米，地面停车位个，非机动车停放场地平方米。见表表建设规模及内容序号指标名称单位数量备注总用地面积合亩总建筑面积钢结构交易大棚商业店铺商业住宅建筑基底面积建。

参考资料：

[1]（终稿）城市道路照明改造工程项目立项申报可行性材料（正本）（第52页，发表于2022-06-24）

[2]（终稿）城市道路沿线景观提升工项目立项申报可行性材料（正本）（第35页，发表于2022-06-24）

[3]（终稿）城市道路工程项目立项申报可行性材料（正本）（第30页，发表于2022-06-24）

[4]（终稿）城市道路停车泊位车辆停放项目立项申报可行性材料（正本）（第51页，发表于2022-06-24）

[5]（终稿）城市规划区域土地储备项目立项申报可行性材料（正本）（第24页，发表于2022-06-24）

[6]（终稿）城市规划、建设、管理与服务数字化工程项目立项申报可行性材料（正本）（第77页，发表于2022-06-24）

[7]（终稿）城市草地保护建设工程项目立项申报可行性材料（正本）（第40页，发表于2022-06-24）

[8]（终稿）城市花园尊贵婚纱电影城项目立项申报可行性材料（正本）（第18页，发表于2022-06-24）

[9]（终稿）城市绿色蔬菜配送系统项目立项申报可行性材料（正本）（第53页，发表于2022-06-24）

[10]（终稿）城市绿色蔬菜配送系统工程项目立项申报可行性材料（正本）（第55页，发表于2022-06-24）

[11]（终稿）城市绿化项目立项申报可行性材料（正本）（第45页，发表于2022-06-24）

[12]（终稿）城市综合开发项目立项申报可行性材料（正本）（第60页，发表于2022-06-24）

[13]（终稿）城市综合体项目立项申报可行性材料（正本）（第106页，发表于2022-06-24）

[14]（终稿）城市综合体发展项目立项申报可行性材料（正本）（第14页，发表于2022-06-24）

[15]（终稿）基碳纤维原丝项目立项申报可行性材料（正本）（第98页，发表于2022-06-24）

[16]（终稿）城市给水工程项目立项申报可行性材料（正本）（第121页，发表于2022-06-24）

[17]（终稿）城市给水工程可项目立项申报可行性材料（正本）（第119页，发表于2022-06-24）

[18]（终稿）城市立交桥工程项目立项申报可行性材料（正本）（第77页，发表于2022-06-24）

[19]（终稿）城市福利院、光荣院搬迁项目立项申报可行性材料（正本）（第89页，发表于2022-06-24）

[20]（终稿）城市社会福利院附属工程项目立项申报可行性材料（正本）（第65页，发表于2022-06-24）