1、岭街道办事处大坑口村桔场承办单位概况企业名称丽水市富岭街道办事处大坑口村桔场法定地址丽水市富岭街道办事处大坑口村桔场法定代表人莫正伟承办单位简介大坑口村位于丽水市富岭街道办事处，全村户，总人口多人，有个村民小组。耕地多亩，山林多亩，村集体资产万元，大坑口村村民主要从事种植业劳务输出等。年村民人均年收入多元。编制依据丽水市城市总体规划投资项目可行性研究指南建筑设计资料集承办单位提供有关资料项目提出理由大坑口村桔场综合楼为大坑口村集体资产，该楼是八十年代初建造，由于房屋为五间二层泥木结构老屋，系块石基础泥墙木构架木楼板木椽子小青瓦屋面。经多年使用，现该房屋破旧，墙体倾斜破损，部分已倒塌，木构件部分霉烂，屋面破损漏水严重，已不能满足安全使用要求。经丽水市房屋质量检验所鉴定，该房屋安全性等级为级，急需拆除，重新建造。详见附件。项目。

2、需要。主要经济技术指标主要经济技术指标表名称单位综合楼备注总用地面积总建筑面积建筑占地面积容积率绿地率建筑方案建筑艺术与风格建筑设计以适用经济为原则，立面要求简洁大方，要充分体现山区特色。建筑特征与结构层数层层高底层，二层为，总高度。结构砖混建筑功能本项目设仓库桔场办公室职工住宅。各层设置如下层仓库和桔场办公室二层职工住宅配套设施供水日最高用水量升人人生活用水全部是山上引流山脉水。排水采取雨污分流制，项目场内雨水流向山沟，生活污水经化粪池处理后用于桔园施肥。供电用电负荷。项目用电已从大坑口村电网接入。弱电办公室住宅设电话和电视系统。第六章环境保护消防场址环境现状本项目位于富岭街道办事处大坑口村南面山岙内，四周都是桔园，环境条件较好。施工期环境容量较大。主要污染物及其处理废水主要是生活污水厕所均采用水冲式，经化粪池处理后用于。

3、指标或数据名称单位指标或数据备注项目总投资万元资金来源现有土地上拆扩建，无需征用土地。第五章建筑方案项目总体规划方案总平面布置和功能要求项目建设场址东南北三面均靠山。因此，房屋需朝西偏南方向设置，有利于通风。功能上要求既要考虑桔场仓库用房，又要考虑桔场职工办公和住宅需要。主要经济技术指标主要经济技术指标表名称单位综合楼备注总用地面积总建筑面积建筑占地面积容积率绿地率建筑方案建筑艺术与风格建筑设计以适用经济为原则，立面要求简洁大方，要充分体现山区特色。建筑特征与结构层数层层高底层，二层为，总高度。结构砖混建筑功能本项目设仓库桔场办公室职工住宅。各层设置如下层仓库和桔场办公室二层职工住宅配套设施总论项目背景项目名称莲都区富岭街道办事处大坑口村桔场承办单位概况企业名称丽水市富岭街道办事处大坑口村桔场第章总论项目背景项目名称莲都区。

4、金投资计划，详见表富岭街道办事处大坑口村桔场综合楼项目建议书暨可行性研究报告表分年资金投入计划表万元资金筹措本项目总投资万元，全部为建设投资。资金来源建设投资全部由大坑口村自筹解决。第九章效益分析此项目建设可以解决目前大坑口村桔场存在危房倒塌危险，防止事故发生，同时增加了桔场仓库，解决了桔场生产用房，而且解决了桔场气温，最低气温。交通运输条件桔场综合楼经简易公路通往大坑口村，大坑口村经乡村公路通往富岭街道办事处，交通便利。公用设施条件和社会依托条件大坑口村桔场电网已接入，生活用水从后山引流山脉水。征地拆迁安置条件在现有土地上拆扩建，无需征用土地。第五章建筑方案项目总体规划方案总平面布置和功能要求项目建设场址东南北三面均靠山。因此，房屋需朝西偏南方向设置，有利于通风。功能上要求既要考虑桔场仓库用房，又要考虑桔场职工办公和住宅。

5、制依据丽水市城市总体规划投资项目可行性研究指南建筑设计资料集承办单位提供有关资料项目提出理由大坑口村桔场综合楼为大坑口村集体资产，该楼是八十年代初建造，由于房屋为五间二层泥木结构老屋，系块石基础泥墙木构架木楼板木椽子小青瓦屋面。经多年使用，现该房屋破旧，墙体倾斜破损，部分已倒塌，木构件部分霉烂，屋面破损漏水严重，已不能满足安全使用要求。经丽水市房屋质量检验所鉴定，该房屋安全性等级为级，急需拆除，重新建造。详见附件。项目概况地理位置项目位于莲都区富岭街道大坑口村望京头。建设规模与目标总建筑面积其中拆建面积，扩建面积。主要建设条件项目建设是在原地拆建，无需征用土地，建设资金自筹解决，基础设施能够配套，四周都是山地桔园，建设条件较好。项目总投资本项目总投资为万元，大坑口村自筹解决。主要技术经济指标见下表主要技术经济指标汇总表序号。

6、概况地理位置项目位于莲都区富岭街道大坑口村望京头。建设规模与目标总建筑面积其中拆建面积，扩建面积。主要建设条件项目建设是在原地拆建，无需征用土地，建设资金自筹解决，基础设施能够配套，四周都是山地桔园，建设条件较好。项目总投资本项目总投资为万元，大坑口村自筹解决。主要技术经济指标见下表主要技术经济指标汇总表序号指标或数据名称单位指标或数据备注项目总投资万元资金来源万元企业自筹万元项目用地面积总建筑面积建筑占地面积第二章需求分析富岭街道办事处大坑口村桔园综合楼建造已多年了，由于房屋为二层泥木结构，现属于危房，急需重建。原该房屋主要用于桔场职工住宅。从多年使用看，桔场由于没有仓库，经常要租用村民房子储存桔子，而且碰到桔子丰收年时，租不到房子，造成部分桔子遭受损失。因此，在拆建桔场职工住宅同时，需要扩建桔场仓库。第三章建设规模大坑。

7、桔园施肥。废弃物办公室住宅外备有垃圾收集设施，所有生活垃圾经分类部分做堆肥，用于桔园施肥，不能做堆肥垃圾集中收集，定期清运至大坑口村垃圾收集设施，由环卫部门统处理。消防建筑物耐火等级二级以上，室内按标准配置泡沫或干粉灭火器。第七章项目实施进度安排建设工期本项目自可研报告编制之日起，至竣工之日止，建设工期为个月。实施进度安排年月，完成项目可研报告编制与审批。年月月，完成初步设计编制与审批。年月，完成危房拆除。年月年月，完成综合楼施工。年月，本项目全部工程竣工验收,投入使用。项目实施进度表建，无需征用土地。第五章建筑方案项目总体规划方案总平面布置和功能要求项目建设场址东南北三面均靠山。因此，房屋需朝西偏南方向设置，有利于通风。功能上要求既要考虑桔场仓库用房，又要考虑桔场职工办公和住宅需要。主要经济技术指标主要经济技术指标表名称。

8、施肥。供电用电负荷。项目用电已从大坑口村电网接入。弱电办公室住宅设电话和电视系统。第六章环境保护消防场址环境现状本项目位于富岭街道办事处大坑口村南面山岙内，四周都是桔园，环境条件较好。施工期环境容量较大。主要污染物及其处理废水主要是生活污水厕所均采用水冲式，经化粪池处理后用于桔园施肥。废弃物办公室住宅外备有垃圾收集设施，所有生活垃圾经分类部分做堆肥，用于桔园施肥，不能做堆肥垃圾集中收集，定期清运至大坑口村垃圾收集设施，由环卫部门统处理。消防建筑物耐火等级二级以上，室内按标准配置泡沫或干粉灭火器。第七章项目实施进度安排建设工目号项目名称计算式总价万元建筑工程费用办公楼元供电设施元给排水设施元绿化元其他费用建设单位管理费监理费万元市政基础设施配套费元勘察设计费万元白蚁防治费元元前期工作费预备费基本预备费万元总投资投资估算汇总见。

9、位综合楼备注总用地面积总建筑面积建筑占地面积容积率绿地率建筑方案建筑艺术与风格建筑设计以适用经济为原则，立面要求简洁大方，要充分体现山区特色。建筑特征与结构层数层层高底层，二层为，总高度。结构砖混建筑功能本项目设仓库桔场办公室职工住宅。各层设置如下层仓库和桔场办公室二层职工住宅配套设施总论项目背景项目名称莲都区富岭街道办事处大坑口村桔场承办单位概况企业名称丽水市富岭街道办事处大坑口村桔场第章总论项目背景项目名称莲都区富岭街道办事处大坑口村桔场承办单位概况企业名称丽水市富岭街道办事处大坑口村桔场法定地址丽水市富岭街道办事处大坑口村桔场法定代表人莫正伟承办单位简介大坑口村位于丽水市富岭街道办事处，全村户，总人口多人，有个村民小组。耕地多亩，山林多亩，村集体资产万元，大坑口村村民主要从事种植业劳务输出等。年村民人均年收入多元。编。

10、口村桔场电网已接入，生活用水从后山引流山脉水。征地拆迁安置条件在现有土地上拆扩建，无需征用土地。第五章建筑方案项目总体规划方案总平面布置和功能要求项目建设场址东南北三面均靠山。因此，房屋需朝西偏南方向设置，有利于通风。功能上要求既要考虑桔场仓库用房，又要考虑桔场职工办公和住宅需要。主要经济技术指标主要经济技术指标表名称单位综合楼备注总用地面积总建筑面积建筑占地面积容积率绿地率建筑方案建筑艺术与风格建筑设计以适用经济为原则，立面要求简洁大方，要充分体现山区特色。建筑特征与结构层数层层高底层，二层为，总高度。结构砖混建筑功能本项目设仓库桔场办公室职工住宅。各层设置如下层仓库和桔场办公室二层职工住宅配套设施供水日最高用水量升人人生活用水全部是山上引流山脉水。排水采取雨污分流制，项目场内雨水流向山沟，生活污水经化粪池处理后用于桔园。

11、表项目投入总资金估算汇总表表单位万元序号费用名称投资额占项目投入总资金比例估算说明建设投资建设投资静态部分建筑工程费工程建设其他费用基本预备费项目投入总资金分年投入计划根据项目实施进度安排，编制出分年资金投资计划，详见表富岭街道办事处大坑口村桔场综合楼项目建议书暨可行性研究报告表分年资金投入计划表万元资金筹措本项目总投资万元，全部为建设投资。资金来源建设投资全部由大坑口村自筹解决。第九章效益分析此项目建设可以解决目前大坑口村桔场存在危房倒塌危险，防止事故发生，同时增加了桔场仓库，解决了桔场生产用房，而且解决了桔场气温，最低气温。交通运输条件桔场综合楼经简易公路通往大坑口村，大坑口村经乡村公路通往富岭街道办事处，交通便利。公用设施条件和社会依托条件大坑口村桔场电网已接入，生活用水从后山引流山脉水。征地拆迁安置条件在现有土地上。

12、口村桔场综合楼，设仓库和职工住宅。项目建设规模建筑面积,其中拆建面积扩建面积建筑占地面积第四章项目场址场址现状地点与地理位置项目位于大坑口村望京头，系大坑口村南面。土地权属及占地面积项目场址土地属于大坑口村集体土地，占地面积平方米。场址建设条件地形地貌场址地形基本平坦，工程地质与水文地质场址内为山谷平地地质稳定土质较密实地质承载力强。气候条件丽水市莲都区属中亚热带季风气候区，气候温暖湿润，雨量充沛，光照充足，无霜期长，四季分明。年最大降雨量毫米，年最小降雨量毫米。降水多在五至六月梅雨季节和八至九月台风季节台风风力在五至七级干旱期常发生在七八月灾害性天气大多由冰雹大风干旱产生历年来市区最高气温，最低气温。交通运输条件桔场综合楼经简易公路通往大坑口村，大坑口村经乡村公路通往富岭街道办事处，交通便利。公用设施条件和社会依托条件大。

参考资料：

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