1、“.....项目特点重视养生重视环境与健康长寿关系。早在秦汉时期，古人就已经认识到地理环境水质等与健康长寿密切关系。皇帝内经也认为，地理位臵不同，环境气候不同，物产也不同，人们饮食习惯就不同，多发病也不同。现代工业发展，造成对自然环境巨大破坏，许多恶性疾病产生就是环境恶化产物。故我们在旅游度假村养老基地项目建设时，非常重视选址，格体系管理运行机制行业规范等方面采取联动培育措施。对社会力量兴办养老服务机构，要么按企业对待，照章纳税，使得养老服务这微利行业难以维持正常经营要么按民办非企业单位对待，虽然可以得到减免税待遇，但由于民办非企业单位收益不能分红和收费价格不能高限制，当初基础设施投资不能收回，使得这些民办养老机构投资者举步维艰。现状应对措施将现有国营颐养院交由民间机构管理，引入社会力量提供养老服务制订鼓励性优惠政策，扶持民间资本鼓励海外资本参与养老机构建设积极贯彻优惠政策包含融资土地税收等，降低养老结构开办成本广开财路，积极引进外资......”。

2、“.....发行福利彩票，支持社会养老机构立法保障社会慈善事业，为机构基金投资兴办养老机构，广开方便之门制订养老机构质量管理标准，监督和管理养老机构运营大力发展老龄产业。大力研制开发老年消费品，培育老年用品市场政府加大对养老机构基础研究，加强对老龄社会前瞻性和战略性研究加强专业人才培育，建立合格养老服务人员队伍三项目选址颐养事业首当其冲问题是为老人提供良好生活环境，建设适合老人居住社区或基地，实现颐养机构化管理，为在院老年人提供全方位服务，对老年人进行健康管理，提高老年人生活质量，达到老有所养老有所医老有所为老有所教老有所学老有所乐延缓衰老健康老龄化目。科学地建设和管理颐养机构，从建设伊始，就应当以老人为本，选择适合老人生活环境，建设适合老人居住住所，科学地管理老人饮食起居，满足老人心理需求，使老人健康愉快地走完人生最后阶段。我们认为，养老机构决不是找块地，盖点房子那么简单问题。必须深入考察选择地址自然条件，文化底蕴，人文环境，和发展前景......”。

3、“.....为了满足未来中国北方城市候鸟式养老冬来夏返国内离退休干部学者，高收入人群和港澳地区以及珠三角地区老龄人口养老需求，本旅游度假颐养中心项目在选址为战状况，没有在全国范围内形成统养老服务业市场体系，也没有形成全国范围内系统行业自治组织和行业规范。从政府方面看，缺乏对我国养老服务业市场进行有目标有规划有步骤培育，尤其是没有从税收机构性质价格体系管理运行机制行业规范等方面采取联动培育措施。对社会力量兴办养老服务机构，要么按企业对待，照章纳税，使得养老服务这微利行业难以维持正常经营要么按民办非企业单位对待，虽然可以得到减免税待遇，但由于民办非企业单位收益不能分红和收费价格不能高限制，当初基础设施投资不能收回，使得这些民办养老机构投资者举步维艰。现状应对措施将现有国营颐养院交由民间机构管理，引入社会力量提供养老服务制订鼓励性优惠政策，扶持民间资本鼓励海外资本参与养老机构建设积极贯彻优惠政策包含融资土地税收等，降低养老结构开办成本广开财路，积极引进外资......”。

4、“.....发行福利彩票，支持社会养老机构立法保障社会慈善事业，为机构基金投资兴办养老机构，广开方便之门制订养老机构质量管理标准，监督和管理养老机构运营大力发展老龄产业。大力研制开发老年消费品，培育老年用品市场政府加大对养老机构基础研究，加强对老龄社会前瞻性和战略性研究加强专业人才培育，建立合格养老服务人员队伍三项目选址颐养事业首当其冲问题是为老人提供良好生活环境，建设适合老人居住社区或基地，实现颐养机构化管理，为在院老年人提供全方位服务，对老年人进行健康管理，提高老年人生活质量，达到老有所养老有所医老有所为老有所教老有所学老有所乐延缓衰老健康老龄化目。科学地建设和管理颐养机构，从建设伊始，就应当以老人为本，选择适合老人生活环境，建设适合老人居住住所，科学地管理老人饮食起居，满足老人心理需求，使老人健康愉快地走完人生最后阶段。我们认为，养老机构决不是找块地，盖点房子那么简单问题。必须深入考察选择地址自然条件，文化底蕴，人文环境，和发展前景，为老年人规划出最佳生存环境......”。

5、“.....高收入人群和港澳地区以及珠三角地区老龄人口养老需求，本旅游度假颐养中心项目在选址方面格外慎重，既要考虑到诸多老龄人口生活环境自然景观养生条件物资供应，又要充分考虑居住老人文化氛围生活习俗心理需求等客观条件，为老人打造物质生活和精神生活最佳环境。根据要求，本旅游度假颐养中心项目选址应该具备以下几个必要条件地理位臵根据旅游度假颐养中心项目定位，项目主要市场目标是中国北方城市香港珠三角地区和海外华人，因此，地理位臵选择按照交通距离衡量，应该在以香港为中心三小时车程范围内。按照规划，项目选址必须是在广东省境内。香港东面和南面是大海，西面是深圳东莞广州等工业高度发展地区，可用地块少，环境并不理想。唯有粤西和粤北，包含茂名湛江惠州清远河源梅州等自为战状况，没有在全国范围内形成统养老服务业市场体系，也没有形成全国范围内系统行业自治组织和行业规范。从政府方面看，缺乏对我国养老服务业市场进行有目标有规划有步骤培育......”。

6、“.....对社会力量兴办养老服务机构，要么按企业对待，照章纳税，使得养老服务这微利行业难以维持正常经营要么按民办非企业单位对待，虽然可以得到减免税待遇，但由于民办非企业单位收益不能分红和收费价格不能高限制，当初基础设施投资不能收回，使得这些民办养老机构投资者举步维艰。现状应对措施将现有国营颐养院交由民间机构管理，引入社会力量提供养老服务制订鼓励性优惠政策，扶持民间资本鼓励海外资本参与养老机构建设积极贯彻优惠政策包含融资土地税收等，降低养老结构开办成本广开财路，积极引进外资,筹措政府资金，发行福利彩票，支持社会养老机构立法保障社会慈善事业，为机构基金投资兴办养老机构，广开方便之门制订养老机构质量管理标准，监督和管理养老机构运营大力发展老龄产业。大力研制开发老年消费品，培育老年用品市场政府加大对养老机构基础研究，加强对老龄社会前瞻性和战略性研究加强专业人才培育......”。

7、“.....建设适合老人居住社区或基地，实现颐养机构化管理，为在院老年人提供全方位服务，对老年人进行健康管理，提高老年人生活质量，达到老有所养老有所医老有所为老有所教老有所学老有所乐延缓衰老健康老龄化目。科学地建设和管理颐养机构，从建设伊始，就应当以老人为本，选择适合老人生活环境，建设适合老人居住住所，科学地管理老人饮食起居，满足老人心理需求，使老人健康愉快地走完人生最后阶段。我们认为，养老机构决不是找块地，盖点房子那么简单问题。必须深入考察选择地址自然条件，文化底蕴，人文环境，和发展前景，为老年人规划出最佳生存环境。为了满足未来中国北方城市候鸟式养老冬来夏返国内离退休干部学者，高收入人群和港澳地区以及珠三角地区老龄人口养老需求，本旅游度假颐养中心项目在选址方面格外慎重，既要考虑到诸多老龄人口生活环境自然景观养生条件物资供应，又要充分考虑居住老人文化氛围生活习俗心理需求等客观条件，为老人打造物质生活和精神生活最佳环境。根据要求......”。

8、“.....项目主要市场目标是中国北方城市香港珠三角地区和海外华人，因此，地理位臵选择按照交通距离衡量，应该在以香港为中心三小时车程范围内。按照规划，项目选址必须是在广东省境内。香港东面和南面是大海，西面是深圳东莞广州等工业高度发展地区，可用地块少，环境并不理想。唯有粤西和粤北，包含茂名湛江惠州清远河源梅州等地区，由于环境资源保护和经济发展滞后等原因，尚存在项目开发所需要环境资源。自然风光硇洲岛大型海岛式旅游度假颐养中心项目追求目标是为老人提供适合养生纯天然生活环境，自然风光是项目首先必须考虑问题。总来说，项目对自然资源要求是，有山有水有赏心悦目天然景观。仁者乐山，智者乐水，食有鱼，居有竹乃是古人对适宜人们居家自然风光传统诠释。环境条件环境是二十世纪最紧缺自然资源，为了保障项目优势，为了保障老人拥有优越生活环境......”。

9、“.....当然，环境优良资源，如大海，海岛植被，花果，泉水，土产等都是项目追求环境目标。文化风俗文化背景是本旅游度假颐养中心项目重点考虑题目，鉴于目标市场人群，选址目标重点在具备传统岭南文化和历史文化地区，以及保持良好文化风俗和民俗地区。这样，在文化背景相似环境中，可以令老人不必面临太大文化落差。建设规模硇洲岛大型海岛式旅游度假颐养中心项目选址必须考虑项目规模。规模宏大不仅是本项目市场特征，而且，为了保证项目拥有众多公共设施有效利用以及项目投资最大回报，项目必须拥有满足项目规模用地。资源利用硇洲岛大型海岛式旅游度假颐养中心项目最大特点之是变废为宝，高度利用荒废自然资源。粤西海岛素来贫穷，原因之是缺乏有效开发利用，交通不便，既不宜耕种，又不宜工业发展。本项目旨在打破粤西海岛多年来宿命，充分发挥本项目设计功能，使荒芜海岛成为天然居住佳境。建造成本硇洲岛大型海岛式旅游度假颐养中心项目是符合市场化运作养老事业项目，服务对象是退出劳动力市场老龄人群......”。