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(终稿)无锡市荡口镇鹅湖旅游度假区项目前期立项申报可行性材料(正本) (终稿)无锡市荡口镇鹅湖旅游度假区项目前期立项申报可行性材料(正本)

格式:word 上传:2022-06-24 16:59:42

《(终稿)无锡市荡口镇鹅湖旅游度假区项目前期立项申报可行性材料(正本)》修改意见稿

1、以下这些语句存在若干问题,包括语法错误、标点使用不当、语句不通畅及信息不完整——“.....无锡形成了域内半小时通勤圈,与沪宁形成了小时通勤圈。海内外大型超市和现代物流企业入住无锡,扩大对长三角地区经济辐射。无锡作为纵横交错十字交叉点,区域性交通枢纽地位日益凸出。与上海特殊关联。无锡与上海具有源远流长经济和人文关系。无锡历史上曾以小上海著称,与上海地域相近人缘相亲经济相联文化相融,两地联合与协作有着深厚历史渊源和现实基础资企业加速发展,该开发项目必将具有明显市场潜力和竞争优势,并取得较高投资回报。另外,我们还认为,该开发项目成功,对于推进无锡市特大城市建设改善投资环境,特别是对于加快无锡市东片农村城市化以及对于无锡吴文化历史风情旅游片区开发也具有重要意义。根据以上总体评价,我们认为鹅湖旅游度假区开发项目具有切实可行性,开发公司提出开发规划构想基本切合实际。为此,可以作进步详细经济技术论证。但是必须指出,该项目仍然存在中等程度投资风险,主要体现在宏观和地方政策随机突发性多变以及市场供求不确定性上......”

2、以下这些语句存在多处问题,具体涉及到语法误用、标点符号运用不当、句子表达不流畅以及信息表述不全面——“.....在以后进步论证中建议注意由于该项目规模较大,而市场需求目前还有个逐步拓展过程,本案低密度高档住宅市场销售也将会有个从启动到热销过程,在制定开发规划时必须考虑适当分期,并注意现金流测算。研究表明当前低密度高档住宅需求是多层次,东西方文化也具有相当大差异,在设计规划中必须考虑这些因素,在物业管理上也必须考虑跨文化管理特点,否则将会影响市场销售。鹅湖地块具有许多优势,但标高偏低。而高档低密度住宅必须按照百年遇防洪标准设置防洪设施,故本案防洪堤岸应按最高洪水位吴淞高程来确定堤岸标高。因湖边堤岸较高,使低密度高档住宅标高也需提高。另外,当鹅湖水位较高时,该地块还需要进行机械排水,这将提高造价和以后管理运行成本,这是下步作详细经济技术论证和规划设计方案时必须注意问题。宏观经济与政策面分析我国宏观经济将持续快速稳定发展房地产业与国民经济有着密切关系。方面,国民经济发展趋势决定着房地产业发展速度,另方面,房地产建设也是国民经济发展重要增长点。九五以来......”

3、以下这些语句在语言表达上出现了多方面的问题,包括语法错误、标点符号使用不规范、句子结构不够流畅,以及内容阐述不够详尽和全面——“.....排除世界经济增长放慢消极影响,实现了持续快速发展,全国国内生产总值年间年平均增长,并呈现良好发展势头。年,全国达到万亿元,比上年增长。今年季度,我国国民经济增长速度又显著加快,同比增长。国民经济快速发展也带动了房地产业发展,年,房地产开发投资绝对数达亿元,占全社会固定资产投资亿元,比上年增长,快于全社会固定资产投资增长比例对于,年人均国内生产总值已接近美元,低密度高档住宅行情看涨,销售形势很好。另外,在无锡市公里半径之内现有适宜于建别墅各地块中,能以亩巨幅面积,并建在湖泊之滨首推鹅湖度假区,而且又位于荡口这历史文化名镇,实不可多得。只要规划合理定位正确价位适当,随着无锡特大城市建设快速推进,周边地区无锡新区苏州西片常熟市各开发园区建设民营经济和外商投资企业加速发展,该开发项目必将具有明显市场潜力和竞争优势,并取得较高投资回报。另外,我们还认为,该开发项目成功,对于推进无锡市特大城市建设改善投资环境......”

4、以下这些语句该文档存在较明显的语言表达瑕疵,包括语法错误、标点符号使用不规范,句子结构不够顺畅,以及信息传达不充分,需要综合性的修订与完善——“.....根据以上总体评价,我们认为鹅湖旅游度假区开发项目具有切实可行性,开发公司提出开发规划构想基本切合实际。为此,可以作进步详细经济技术论证。但是必须指出,该项目仍然存在中等程度投资风险,主要体现在宏观和地方政策随机突发性多变以及市场供求不确定性上,原开发规划构想也有待进步完善。在以后进步论证中建议注意由于该项目规模较大,而市场需求目前还有个逐步拓展过程,本案低密度高档住宅市场销售也将会有个从启动到热销过程,在制定开发规划时必须考虑适当分期,并注意现金流测算。研究表明当前低密度高档住宅需求是多层次,东西方文化也具有相当大差异,在设计规划中必须考虑这些因素,在物业管理上也必须考虑跨文化管理特点,否则将会影响市场销售。鹅湖地块具有许多优势,但标高偏低。而高档低密度住宅必须按照百年遇防洪标准设置防洪设施,故本案防洪堤岸应按最高洪水位吴淞高程来确定堤岸标高。因湖边堤岸较高,使低密度高档住宅标高也需提高。另外,当鹅湖水位较高时......”

5、以下这些语句存在多种问题,包括语法错误、不规范的标点符号使用、句子结构不够清晰流畅,以及信息传达不够完整详尽——“.....这将提高造价和以后管理运行成本,这是下步作详细经济技术论证和规划设计方案时必须注意问题。宏观经济与政策面分析我国宏观经济将持续快速稳定发展房地产业与国民经济有着密切关系。方面,国民经济发展趋势决定着房地产业发展速度,另方面,房地产建设也是国民经济发展重要增长点。九五以来,我国经济相继克服亚洲金融危机冲击,排除世界经济增长放慢消极影响,实现了持续快速发展,全国国内生产总值年间年平均增长,并呈现良好发展势头。年,全国达到万亿元,比上年增长。今年季度,我国国民经济增长速度又显著加快,同比增长。国民经济快速发展也带动了房地产业发展,年,房地产开发投资绝对数达亿元,占全社会固定资产投资亿元,比上年增长,快于全社会固定资产投资增长比例对于我国国民经济发展趋势,根据不久前召开中央经济工作会议精神权威政府部门及许多著名学者专家预测,今后年我国国民经济必将继续将保持较高增长速度,理由是这是党十六大提出全面建设小康社会重要目标之......”

6、以下这些语句存在多方面的问题亟需改进,具体而言:标点符号运用不当,句子结构条理性不足导致流畅度欠佳,存在语法误用情况,且在内容表述上缺乏完整性。——“.....完善社会主义市场经济体制,推动经济结构战略性调整,基本实现工业化,大力推进信息化,加快建设现代化,保持国民经济持续快速健康发展,不断提高人民生活水平。制度与政策环境将更加有利于经济增长,特别是民私营,年人均国内生产总值已接近美元,低密度高档住宅行情看涨,销售形势很好。另外,在无锡市公里半径之内现有适宜于建别墅各地块中,能以亩巨幅面积,并建在湖泊之滨首推鹅湖度假区,而且又位于荡口这历史文化名镇,实不可多得。只要规划合理定位正确价位适当,随着无锡特大城市建设快速推进,周边地区无锡新区苏州西片常熟市各开发园区建设民营经济和外商投资企业加速发展,该开发项目必将具有明显市场潜力和竞争优势,并取得较高投资回报。另外,我们还认为,该开发项目成功,对于推进无锡市特大城市建设改善投资环境,特别是对于加快无锡市东片农村城市化以及对于无锡吴文化历史风情旅游片区开发也具有重要意义。根据以上总体评价,我们认为鹅湖旅游度假区开发项目具有切实可行性......”

7、以下这些语句存在标点错误、句法不清、语法失误和内容缺失等问题,需改进——“.....为此,可以作进步详细经济技术论证。但是必须指出,该项目仍然存在中等程度投资风险,主要体现在宏观和地方政策随机突发性多变以及市场供求不确定性上,原开发规划构想也有待进步完善。在以后进步论证中建议注意由于该项目规模较大,而市场需求目前还有个逐步拓展过程,本案低密度高档住宅市场销售也将会有个从启动到热销过程,在制定开发规划时必须考虑适当分期,并注意现金流测算。研究表明当前低密度高档住宅需求是多层次,东西方文化也具有相当大差异,在设计规划中必须考虑这些因素,在物业管理上也必须考虑跨文化管理特点,否则将会影响市场销售。鹅湖地块具有许多优势,但标高偏低。而高档低密度住宅必须按照百年遇防洪标准设置防洪设施,故本案防洪堤岸应按最高洪水位吴淞高程来确定堤岸标高。因湖边堤岸较高,使低密度高档住宅标高也需提高。另外,当鹅湖水位较高时,该地块还需要进行机械排水,这将提高造价和以后管理运行成本,这是下步作详细经济技术论证和规划设计方案时必须注意问题......”

8、以下文段存在较多缺陷,具体而言:语法误用情况较多,标点符号使用不规范,影响文本断句理解;句子结构与表达缺乏流畅性,阅读体验受影响——“.....方面,国民经济发展趋势决定着房地产业发展速度,另方面,房地产建设也是国民经济发展重要增长点。九五以来,我国经济相继克服亚洲金融危机冲击,排除世界经济增长放慢消极影响,实现了持续快速发展,全国国内生产总值年间年平均增长,并呈现良好发展势头。年,全国达到万亿元,比上年增长。今年季度,我国国民经济增长速度又显著加快,同比增长。国民经济快速发展也带动了房地产业发展,年,房地产开发投资绝对数达亿元,占全社会固定资产投资亿元,比上年增长,快于全社会固定资产投资增长比例对于我国国民经济发展趋势,根据不久前召开中央经济工作会议精神权威政府部门及许多著名学者专家预测,今后年我国国民经济必将继续将保持较高增长速度,理由是这是党十六大提出全面建设小康社会重要目标之。十六大报告指出本世纪头二十年经济建设和改革任务是,完善社会主义市场经济体制,推动经济结构战略性调整,基本实现工业化,大力推进信息化,加快建设现代化......”

9、以下这些语句存在多方面瑕疵,具体表现在:语法结构错误频现,标点符号运用失当,句子表达欠流畅,以及信息阐述不够周全,影响了整体的可读性和准确性——“.....不断提高人民生活水平。制度与政策环境将更加有利于经济增长,特别是民私营经济将进步加速发展积极和稳健宏观政策包括积极财政政策稳定货币政策等将保持连续性,这是经济适度快速增长保证入世积极效应将会进步释放。外贸进出口需求将继续保持强劲增长势头。跨国公司正加快将生产基地向中国转移,外商投资企业出口增长强劲其出口额已占全国出口总额以上些消费热点正处于加快酝酿之中,如汽车旅游住房等新兴消费热点在政策刺激和消费结构升级推动下,有望进入快速稳定增长轨道。这些消费热点逐步形成不仅将活跃市场,还会通过消费升级带动产业结构升级,加快我国制造业和相关服务业快速增长。我国将继续实行稳健货币政策,银行信贷投放增加将继续有力地推动实体经济部门增长。当然,在国民经济发展中,也存在着些困难,如固定资产投资继续保持高速增长会有定难度今后两年还会继续面临通货紧缩压力全球经济复苏还存在不确定性等。但这些困难通过采取适当宏观调控政策是可以克服或缓解......”

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