龙坑景点自然环境优美，连环湖温泉旅游区开发确保无忧的前提 下，龙坑的旅游事业将有更大的开发潜力与发展空间。但目前这种状况 与接待游乐环境设施景点仍不能满足日益增多的游人的需求。在 此基础上开发兴建有自助性质的旅游景点，既开辟了风情浓郁的项目， 添补了我县旅游业的空白，又能满足人们返朴猎奇主动参与寻找 特色，玩出文化品味的心理，而且定会取得较好的社会效益与可观的经 济效益。 项目建设内容 规划建设有下列项目张床位的五星级酒店张床位的经 济型客房合计座位的国际会议中心人的多功能娱乐厅 栋高级别墅组成的湖滨别墅区人同时就餐的生态餐厅人 同时沐浴的室内室外温泉人同时理疗蒙医蒙药养生馆米的标 准温泉游泳馆人同时休憩的湖边沙滩及湖滨游泳区，还有各种室 内室外体育设施如小型高尔夫球场网球场蒙古式赛马场等。目前， 以上各项目正按照计划逐步推进，其中室内室外温泉疗养项目在 年夏季即可投入使用。 项目总投资 总投资亿元 项目建设期限 建设期限年年 第二章项目开发必要性和可行性分析 项目建设必要性 本项目建设是落实大庆市有关加快旅游业开发战略决策的 具体体现。 通过对杜蒙县连环湖旅游区丰富多彩的旅游资源进行合理的整 合和有效的利用，使之转变为带动地区旅游经济繁荣的新的经济增长 点。这是推动旅游经济发展和当地农村经济社会稳定的需要。杜蒙县需 要经济繁荣和社会稳定，需要有自己的名牌旅游产品，需要个接着 个不断兴起的旅游企业去适应本地以及全省乃至全国广大旅游市场的 需求，参与激烈的竞争，在竞争中不断发展壮大。选好个项目，带动 方经济发展已为我国社会经济发展的大量实践所证明。 本项目是加快地区经济结构产业结构调整的需要，也是 加强地区后续财源建设的需要。 杜蒙县国民经济发展总体上是好的，特别是十五期间取得的重大 成就为全面提高杜蒙县在全省的经济地位和知名度打下了坚实的基础。 但外向型经济和后续财源相对薄弱，特别是旅游业的发展滞后给地区经 济结构产业结构调整造成了极大困难。没有旅游业的发展，具有重大 战略意义的结构调整将失去广大的空间和载体。同时给具有良好区位优 势和旅游资源富集的增长性资源造成了极大浪费。把目前处于闲臵的资 源优势变为促进地区经济增长和社会发展的要素反映了我国社会主义 市场经济的本质要求。我们认为，杜蒙县人民政府把旅游业作为优先发 展产业之的决策是正确的，完全符合该县经济结构产业结构调整和 地方社会经济发展的实际。这正是三个代表重要思想在地方扎根的具 体体现。 加强生态环境保护的需要。 本项目的建设方面通过旅游管理机构强化的保护措施，使区内的 连环湖水资源等自然资源得到切实的保护，另方面通过旅游区的绿 化可进步提高其生态质量。对地区生态环境的有效保护，是社会经济 可持续发展的个重要条件。我国长期以来的退耕还林还草工程，就 是旨在改善日益恶化的生态环境，为国民经济可持续发展创造更为有利 的条件。 本项目的建设可满足当地人民日益增长的物质文化需求， 也是旅游扶贫的有效措施。 本项目的建成不仅可对外充分展示杜蒙秀美的风景和民族风情，树 立社会发展文明形象，扩大对外开放，促进经济文化交流有现实意义， 而且还为大庆市人民提供了个理想的休闲健身度假胜地。另外，本项 目的建成将为当地及周边农村富余劳动力小本经营和打工就业创造条 件。尽管国家长期以来实行的系列扶贫政策取得了很大的成效，但扶 贫攻坚的任务仍十分艰巨，要从根本上解决农民脱贫问题，还必须从解 放农村生产力着手，更好地为富余的农村劳动力向二三产业转移创造 更多的条件。 本项目是大庆市旅游景点的重要补充和完善。 大庆旅游主要以石油文化为特色，而连环湖旅游区则是集温泉 草原湿地湖泊民俗蒙医药融合体，它的建设是对大庆旅游景 点在景观上的重要补充和完善，对提高大庆旅游产业的核心竞争力有着 重要的意义，同时也为大庆旅游景点的串线组合和营销推广增添了新的 内容。 项目建设可行性 连环湖于年在省旅游局的扶持下开发兴办旅游事业，经过近 二十年的发展，积累了丰富的经验，取得了显著的经济与社会效益，不 仅带动了当地区域经济的快速发展，直接解决了多名下岗职工穿衣 吃饭奔小康的问题，而且提高了连环湖乃至蒙古族自治县的知名 度，成为了我县对外展示的窗口。 经过二十多年的发展，连环湖旅游业的各项设施逐渐完善，接待能 力日益增强，以连环湖为中心，已经兴建了两家四星级酒店及其它各种 住宿餐饮娱乐设施。目前全县年接待游客有余万人次，旅游收 入近亿元，而连环湖旅游区己达到年接待游客近万人次以上，年 收入万元的水平，连环湖旅游区对旅游事业的重要性由此可见。 随着县委县政府将连环湖旅游事业的发展纳入重点工作内容之后，在 自然环境越来越美，大湖水位确保无忧的前提下，连环湖的旅游事业将 有更大的开发潜力与发展空间。 近年来，随着人们生活水准的提高，旅游休闲度假已经成为许多人 地，又是客源流动的调控枢纽，所以，本 项目的建成客观地顺应和满足了这市场的需求。只要大庆市始终把发 展旅游业作为地区骨干产业来优先发展，与时俱进开拓创新，培育出 特色鲜明的旅游产品，争创品牌，海外客源就可能进入该旅游区消费。 随着大庆市的城市地位和知名度的不断提升，地区社会经济文化不断发 展，地区内的大中型企业经济单位与海外企业及组织和商贸及技术文 化交流的日益增多，海外客源市场就有可能不断扩大。 国内省外旅游市场分析 就全国的旅游市场而言，这个市场板块始终是支撑我国旅游业蓬勃 发展的主体客源。其经济意义在于这个市场板块客源基数巨大，消费总 量增长迅猛，因此，这块市场应作为本项目的主体客源来开发。 就大庆市的旅游市场而言，这个市场板块的潜力有待挖掘和拓展。 旅游经济发展的大量实践表明旅游区的生存和发展，很大程度上依托 于该区所在城市的社会经济文化发展水平和在全国知名度的状况。我们 认为，大庆市的工业经济基础和发达的铁路公路交通条件及其所处的 区位优势，基础设施条件不仅是推动该市国民经济可持续发展的重要因 素，而且也是推动该市旅游经济得以起步并使之步入可持续发展轨道的 重要条件。随着杜蒙的城市化建设的加速发展，大庆市的经济增长质量 的升级和城市知名度的提升，本项目的这块市场将越来越宽广。 大庆市旅游市场分析 主要从以下两个方面进行分析是旅游消费行为已成为当今城市 居民生活质量显著提高的标志之，人们不满足在城市里周而复始的日 常生活的改善，更注重心态的调整和放松，追求生命的价值和身心的健 康，这种变化表现为市民周末双休日法定节假日外出旅游度假日益增 多，郊外踏青旅游成为时尚二是城市居民工作节奏加快，工作压力 增大，对身心的放松己成为种需求，休闲娱乐康体意识增强。 本项目的建成，为满足城市居民就近回归自然享受自然郊外 休闲健身度假提供了个理想的场所。当地的大中型企业机关团体 学校的从业者及城市家庭是本项目的重要客源。 省内旅游市场分析 杜蒙县鲜明的旅游资源特色确立了她在我省旅游业中的有效补充 地位。方面省内客源对冰雪大世界亚布力滑雪场等风景名胜区早已 熟知，早己形成传统的旅游消费概念，省内回头客较多是这个板块市场 的大特点另方面这个市场板块的客源对求新求异更具有强烈的 需要，本项目及整个杜蒙市的旅游特色的新奇性适应了这种需求变 化。因此，这个板块市场客源应作为开发的重点连环湖温泉旅游区突出 生态休闲养生三大特点，建成后将成为世界最富有特色的景区之， 温泉草原湿地湖泊民俗蒙医药融合体，必将成为世界游客 度假的圣地。 市场前景预测 近年来，我县与省内省外各大旅行社建立了广泛的业务联系，开 辟了哈尔滨大庆齐齐哈尔五大连池旅游路线，被中 央台评选为全国十佳旅游线路之，客源逐年增加。目前己同省内 外多家旅行社建立了联网关系。在大庆市推行南联北开的市场 开拓战略影响下，也大大提高了连环湖知 名度，近几年的游人以的速度增长。连环湖无污染的纯净湖水 在湖水中嬉戏的水鸟望无际的芦苇荡独特的含盐温泉更是对 那些国外游人港澳商人有很强的吸引力。预计景区年平均吸引 游客万人次，其中，过夜游客万人次，旅游收入亿元。随着 旅游区功能的不断完善和知名度的提高，可以带动自治县旅游迈上个 新台阶，预计全县接待游客将突破万人次。 客源市场构成 以省内旅游客源市场为主体，不断向外省及海外客源市场拓展，特 别是俄罗斯和日韩客人。 短途旅游客源市场 大庆市齐齐哈尔市肇东市安达市。其贡献的客源所占份额， 年以前在左右，到年为左右。 中程旅游客源市场 哈尔滨市绥化其贡献的客源所占份额，年以前在 左右，到年约在左右。 远程旅游客源市场 吉林省辽宁省北京及南方沿海城市及国内各大城市。其所占市 场的份额，预计年以前在左右，年为左右。 俄罗斯及日韩旅游客源市场 其所占市场份额，年以前在左右，年为左右。 规划目标 近期年 游客接待人数在保持并略高于近几年全县游客接待人数的平均增 长率的前提下，年游客总人数将达到万人次左右， 其中过夜游客万人次左右。 中期年 五年中按年增长率推算，游客总人数到年将达到万人 次，其中过夜游客万人次。 远期年 五年中按年增长率推算，游客总人数到年将达万人次 左右，其中过夜游客万人次左右。 第四章项目建设条件 自然资