发展的教 育，促进其身心和谐发展，幼儿园同时为家长参加工作学习提供便利条件。基于幼儿园的公益性特点，本项目的建设不以赢利为目的， 项目建设完成后，移交给教育部门，由他们运作管理。 第二章项目概况 项目建设条件 自然条件 地理位置 闵行区位于上海市中心区的西南部。东与徐汇区浦东新区南汇 区相接，南与奉贤区隔江相望，西和青浦区松江区接壤，北邻嘉定区 长宁区。总面积平方公里。黄浦江纵贯南北，把全区分成浦东 浦西两部分。吴淞江流经北端。河道纵横，地势平坦，是长江三角洲冲 击平原的部分，平均海拔米。颛桥镇地处闵行区中部，东临梅陇镇 吴泾镇，西连马桥镇上海市莘庄工业区，南靠江川路街道，北壤莘庄 镇，独特的地理位置城乡体化给颛桥镇的经济和社会事业的发展带 来了蓬勃的生机。 气象 气候特点是四季分明，年初和年末温暧，初夏炎热，盛夏凉爽。年 降水毫米左右，年日照小时左右，年平均气温左右 水资源 闵行区河道属太湖流域黄浦江水系，大小河道密布。现有河道 条，水面积平方公里，占全区面积。市级河道条不含黄浦 江吴淞江，区级河道条，镇级河道条。水闸座，根据淀北 片浦东片和莘庄地区河道特点，调控内河水位，防洪除涝，引清排污。 区内地表水资源总量亿立方米含本地区径流黄浦江支流进潮 量各闸门引水量，年内地表水取水量立方米。大部分河道 水质为Ⅴ类，黄浦江上游闵行第二水厂取水口水质达到Ⅱ类。交通条件 闵行区交通便捷。区政府驻地莘庄镇离上海市中心的人民广场约 余公里，可通过地铁直达，距虹桥国际机场上海火车站龙吴港国际 集装箱码头均在公里以内。区内过境公路主要有沪宁高速公路沪杭 高速公路莘奉金高速公路延安高架与内环高架国道国道 国道等。区内有市级河道条，河道长度公里区级河道条， 河道长度公里。 颛桥镇距闵行区政府所在地莘庄乘轨道号线仅站莘庄站春申 路站银都路站颛桥站距离，闵行区君莲居住区地块幼稚园项目 位于闵行区颛桥镇号地块内，地处线莘奉金高速公路以东 金都路以南，东靠都会路，南邻老沪闵路，交通十分便利。 项目选址优势 闵行区位于上海市中心城区西南，交通便利，水网发达。闵行区是 新中国机电和化工工业的摇篮，国内最早的经济技术开发区闵行经济 技术开发区就座落于此。便捷的交通网络，机场深水码头铁路高 速公路已有和规划建设中的条总长公里的轨道交通在区域内经 过。闵行区以绿化和环境保护为抓手，大力开展环境建设，成效显著， 是首批国家环境保护模范城区，并创建成为国家园林城区，获得中国人 居环境范例奖和联合国迪拜改善居住环境良好范例奖。十分适宜居住。 目前闵行区本地人口和流动人口的比例基本为。而随着闵行科技 经济的不断发展，许多外地或市区人口都将逐渐迁向闵行，必定造成 定人口的压力。为了满足人民群众不断增长的居住需求，为整个城市的 发展创造良好的环境，上海市政府和闵行区政府决定在闵行区共同投资 开发建设个大型住宅区，做为重大工程的配套商品房，该住宅区被命名为君莲居住区。君莲居住区位于闵行区，西临莘奉金高速公路，东临 莲花南路，北临金都路，南临六垒塘河，居住区中间有都会路和中八尺 沟河自北向南纵向贯穿贵都路和沪光路自西向东横向贯穿，将整个地 块分成十三块。 基地总规划用地面积为公顷，可建设用地不包括地块 公顷，其中居住用地公顷，小区级公建用地公顷。基地规 划地上总建筑面积为平方米，其中住宅建筑面积为平方 米，小区级商业及公建建筑面积为平方米，街坊级商业及公建建 筑面积为平方米。本项目即为居住区的配套公建之。本工程为 地块幼稚园项目，位于地块上，坐落于老沪闵路和都会路交叉口，家 长接送方便，且避免了交通主干道干扰，位置十分优越。 投资的必要性 君莲居住区为上海市闵行区共同投资开发建设的重大工程配套商 品房的大型住宅区，占地公顷，总建筑面积万平方米，其中 住宅万平方米，分为地块。居住区内居 住人口将达万人左右，存在着大量的岁学前儿童。学前教育是 基础教育的重要组成部分，是终身教育的初始阶段。发展学前教育对于 促进幼儿身心全面健康发展，提高国民整体素质，实现全面建设小康社 会的奋斗目标具有重要意义。对于广大的儿童家长来说，由于他们工作 繁忙，生活节奏快，而照顾教育儿童要花费大量的时间和精力，他们 也迫切需要有个幼儿教育机构来照看教育儿童，为孩子打下良好的 基础。幼稚园的建设将能够满足他们的要求，为他们解除后顾之忧，使 他们能够全心全意地投入到工作之中。这也体现了党和政府以人文本的执政理念，对于建设和谐社会有着重要作用。 同时，根据城市居住区规划设计规范年版 城市居住区公共服务设施设置标准等规范标准 的要求，必须设置幼稚园。 本项目做为君莲居住区的配套公建项目之，对完善整个居住区的 上海市幼儿园建设标准 环境空气质量标准 大气污染物综合排放标准 无障碍设施设计标准 夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准 中华人民共和国工程建设标准强制性条文年版 住宅建筑围护结构节能应用技术规程 建筑工程设计文件编制深度规定建设部年月 闵行区发展和改革委员会关于君莲居住区地块幼稚园项目建 议书的批复闵发改基审号 设计范围 君莲居住区地块幼稚园总体设计 幼稚园园舍用房单体设计确定建设规模 君莲居住区地块幼稚园项目，坐落于闵行区土地储备中心颛桥八 大市场住宅储备块地上。幼儿园的建设规模应根据其服务的居民人口 来确定。按规定，幼儿园配建千人指标建筑面积为平方米 用地面积为平方米。幼儿园的服务半径没有专门的规定，可以参照 小学的服务半径适当减小，按规定小学服务半径不宜大于。按规划， 入住居住区人口应达万人左右，地块幼稚园旁边有地块地块 地块和地块，地块规划居住人口人左右，地块规划居住人 口人左右，地块规划居住人口人左右，地块规划居住人 口人左右，户均人口按人考虑，出生率按计算。按照规划，本 居住区在地块地块地块和地块均设有幼儿园。根据幼儿园的服 务半径以及居住区内公建配套设施的规划位置，考虑到家长的送托方 便，地块幼稚园应主要为地块居民地块大部分居民和地块的部 分居民服务，服务人口大约在万人左右。根据上海市幼儿园建设标 准的规定，每万人口的住宅小区应配建班规模 的幼儿园所，据此，可确定幼儿园规模为个班，其中托儿班个班， 幼儿班个班。项目总用地面积平方米，总建筑面积平方米， 拟规划幼儿园园舍用房室外游戏场地和绿化用地三部分，绿化率≮ 。 设计原则和总体构思 符合君莲居住区总体规划，执行国家方针政策，满足国家和本市的 规范标准规定的要求，注重社会效益，体现以人为本的和谐社 会理念。 功能分区明确，布局合理，联系方便，应按保育教育游戏活动生活等不同功能进行分区，方便使用管理，避免相互干扰，有利 交通疏散 考虑与相邻建筑物的关系，保证有良好的建筑朝向日照和通 风，有利于儿童的身心健康 以人为本，崇尚人性化设计 建筑风格要体现幼儿活泼稚气天真开朗的性格 考虑儿童的心理感觉，色彩运用上强调明快单纯，符合儿童 心理特征 建筑标准应考虑儿童与的不同特点，确定合理的装修标准 设备安装以及防护措施等，符合国家和上海市的消防环保和卫生等的 要求 面向未来，具有前瞻性，满足教学手段和现代化设备的更新 添置及幼儿园发展的需要。 总平面设计 总体布置上，充分考虑到幼儿园的特点，并与周围相邻的建筑物相 协调。幼儿园园舍用房与周围相邻的建筑物保持了合适的距离，从而保 证了整个建筑物能够有良好的日照和通风。幼儿园的总平面布置结合幼 儿园的占地形状和幼儿园的功能特点，按保育教育游戏活动生活 等不同功能进行合理的分区将幼儿园的用地划分为园舍建筑用地室 外游戏场地和绿化用地三部分，室外游戏场地要考虑到儿童的活动特点 和幼儿园自身特性，设置共用游戏场地和分班游戏场地，保证儿童每天 都有足够的室外活动时间，绿化用地应集中绿化和分散绿化相结合，严 禁种植有毒带刺的植物。建筑设计 设计原则 对建筑的体量和造型进行环境分析，协调处理建筑与周边环境关 系，根据建筑性质，力图表现建筑单体的功能特征，通过对建筑造型 体量材质色彩的处理来塑造建筑个性，建筑风格体现幼儿活泼稚气 天真开朗的性格。建筑外立面体现出较为轻盈的整体面貌，外墙上部采 用横向贯通的色带，呈现明快的色调，同时又穿插些弧墙圆窗等活 跃的构成因素，此外考虑儿童的心理感觉，在立面色彩的运用上，强调 明快单纯，符合儿童心理特征，创造出种整体大气而又不失活泼的 建筑个性。 关心儿童的身心健康。将托儿幼儿活动室均设置在朝南的房间里， 保证有良好的日照和通风，满足冬至日满窗日照的有效时间不少于连续 小时。将托儿幼儿卧室也设置在朝南的房间里，在满足睡眠休息功 能的前提下，对儿童的身心健康也极为有利。 注重细节的设计。在满足幼儿园的各项基本功能的前提下，应根据 儿童的特点，从使用和安全上进行特别的设计，如楼梯的梯级高度要 适合幼儿使用特点，楼梯踏步高度不能大于，宽度不能小于， 楼梯井宽度不能大于楼梯除设扶手外，还应在梯段两侧设 幼儿扶手，其高度不能大于楼梯垂直栏杆间的净距不能大于 幼儿经常出入的门，在距地高度内应安装安全玻璃， 并在距地处设幼儿专用拉手门的双面均宜平滑，无棱角，不应 设置门坎和弹簧门托儿幼儿卫生间的盥洗池高度宜为， 宽度宜为，水龙头的间距宜为托儿幼儿用房的电源插座离地面高度不应低于，并