有较强的资金筹措能力，银行资信等级达到级及以上， 资产负债率以下，项目建设资金全部落实企业要有体制 创新方案和粮食物流运营方案，具有较强的经营管理能力 等几方面承建企业条件要求选择项目，内蒙古科右中旗信 粮粮油经贸有限责任公司粮库粮油仓储设施改造建设项目 就是列入上述工作计划的项目之。 二项目概况 拟建地点 内蒙古科右中旗信粮粮油经贸有限责任公司粮油仓 储设施改造项目拟建地点为内蒙古自治区兴安盟科右中旗 西杜尔基镇。 兴安盟地处东北经济区和渤海湾经济区，西杜尔基镇是 兴安盟的粮食生产区，大宗玉米商品粮生产地，同时也是该 地区粮食的主要集散地。兴安盟年粮食总产万吨，西杜 尔基信粮公司年中转经营粮食达万吨。 根据财政部关于年中央财政对产粮油大县 奖励办法的通知财建号精神，为保障国家 粮食安全，加强粮食基础设施建设，促进我区粮食收储加 工和流通业的发展，储备粮油仓储设施改造项目重点是建设 和改造部分储备粮库，完善现有储备粮库仓储设施，更新检 测化验设备，提高检测技术，以适应现代粮食流通体系的需要，使粮食储备库储备和经营水平提高，应对世界粮食市 场的竞争。 二项目建设内容是 建设栋标准粮仓仓库，总面积，配套保温 屋面，隔热保温门窗密闭通风防蛀，实现地面强制通风， 保证粮食安全，建设粮仓挡粮门，减轻仓储劳动强度安全 可靠。 建设储粮地坪万平方米，增加储粮库容。 改造原有烘干设备。完善自动化生产体系。 维修原有库房栋。 项目完成后可使科右中旗信粮公司粮库跃什为区内先 进的国家储备粮食仓储行列。 建设投资规模 内蒙古科右中旗信粮经贸公司粮库粮油仓储设施改 造建设项目。建设投资规模是 项目建设投资万元，根据国家发改委粮食现代物流 建设项目扶持方式方面的有关要求，资金来源申请国家财政 支持粮油流通业专项投资补助万元。 三主要建设条件 符合规划要求和相关产业政策。本项目符合国家和 自治区的十五粮食流通基础设施建设专项规划，项目 建设场址位于内蒙古自治区东部的兴安盟，毗邻吉林省。而 玉米产业是该地区农产品的支柱型产业，推进粮食流通的四散化，促进粮食现代物流发展，符合国家以及地区的 产业发展政策。 市场容量较大，项目市场竞争力较强。本项目主目 标市场为内贸和外贸相结合，玉米国内销售主要针对东南 华东和西南市场，玉米出口主要针对日本韩国欧洲马 来西亚新加坡等国家。内蒙古科右中旗信粮粮油经贸有限 责任公司现有销售网络较为健全，有利于产品的销售，项目 相对目标市场有运输区位价格销售等许多方面的竞争 优势，可提高产品市场竞争力。 交通运输较便捷。项目拟建地点为科右中旗，科右 中旗的公路铁路运输条件均十分便捷。 原材料供应有保障。价格有优势。科右中旗的玉米 原材料供应有保障，且价格具有相对优势。 项目依托条件好。本项目依托内蒙古科右中旗信粮 粮油经贸公司粮库的公用工程辅助工程储运设施能力及 较强的人力资源，并借助内蒙古信粮粮油经贸公司粮库的粮 食物流运营能力企业龙头运作能力和协调能力和科右中旗 的社会化服务体系，定可加快项目建设进度，节省投资降 低成本提高经济效益。 四项目投入总资金及效益情况 本项目新增投入设施改造总资金为万元，由于流动 资金没有增加额，故未计入流动资金。效益情况详见主要技 术经济指标中的相关经济部分。五主要技术经济指标 该项目的主要技术经济指标见下表 主要技术经济指标表 表 序号名称单位数量备注 建设规模 年粮食中转能力万吨年正常年 二劳动定员人 三主要燃料动力消耗 煤吨年生产用煤 油吨年生产用油 电万度年生产用电 四经济数据 总投资万元 其中固定资产投资万元 流动资金万元 销售产值万元 总成本费用万元正常年 经营利润万元正常年 所得税万元正常年 税后利润万元正常年 五财务评价指标 投资利润率 投资利税率 资本金利润率 全部投资内部收益率所得税前 全部投资内部收益率所得税后 全部投资回收期年所得税前 全部投资回收期年所得税后 盈亏平衡点生产能力 三问题与建议 本可行性研究的基础是基于粮食的国际国内市场供求关系趋于相对稳定的情况下做出的研究结论，应特别注意随 着我国加入后过渡期的结束，现有的粮食流通格局因受 冲击将会有所改变，可能会带来的经营量的变化。第二章市场预测 产品市场供应预测 我国是世界粮食生产大国。改革开放二十年来，由于 党的农业政策的落实和畜牧业生产迅速发展的拉动，我国的 粮食生产持续增长，年间，玉米产量每年持续增长，由占 全国粮食总产量的上升到。我国的玉米生产很不 平衡，主要产区集中在东北华北和西北，销区则集中在东 南华东和西南地区。由此形成了我国当前术米北粮南运 的流通格局，大部分粮食运距长达公里左右。 东北地区含内蒙古其玉米产量常年占我国玉米总产 量的，常年播种面积稳定在万公顷，主 要销往广东福建四川云南江苏浙江和京津沪 等省市。每年的销售高峰在月份之间。 我国的粮食出口基本上从上世纪八年正常年 二劳动定员人 三主要燃料动力消耗 煤吨年生产用煤 油吨年生产用油 电万度年生产用电 四经济数据 总投资万元 其中固定资产投资万元 流动资金万元 销售产值万元 总成本费用万元正常年 经营利润万元正常年 所得税万元正常年 税后利润万元正常年 五财务评价指标 投资利润率 投资利税率 资本金利润率 全部投资内部收益率所得税前 全部投资内部收益率所得税后 全部投资回收期年所得税前 全部投资回收期年所得税后 盈亏平衡点生产能力 三问题与建议 本可行性研究的基础是基于粮食的国际国内市场供求关系趋于相对稳定的情况下做出的研究结论，应特别注意随 着我国加入后过渡期的结束，现有的粮食流通格局因受 冲击将会有所改变，可能会带来的经营量的变化。第二章市场预测 产品市场供应预测 我国是世界粮食生产大国。改革开放二十年来，由于 党的农业政策的落实和畜牧业生产迅速发展的拉动，我国的 粮食生产持续增长，年间，玉米产量每年持续增长，由占 全国粮食总产量的上升到。我国的玉米生产很不 平衡，主要产区集中在东北华北和西北，销区则集中在东 南华东和西南地区。由此形成了我国当前术米北粮南运 的流通格局，大部分粮食运距长达公里左右。 东北地区含内蒙古其玉米产量常年占我国玉米总产 量的，常年播种面积稳定在万公顷，主 要销往广东福建四川云南江苏浙江和京津沪 等省市。每年的销售高峰在月份之间。 我国的粮食出口基本上从上世纪八十年代开始。其中玉 米出口的主要市场是日本韩国欧洲马来西亚新加坡 等国家。 二产品目标市场分析 在当前的市场条件下，产品目标市场确定为在做好粮食 出口业务的同时，继续拓展国内市场，特别是内蒙古科右中 旗信粮粮油经贸有限责任公司对东南华东和西南地区的市 场开发。三价格现状与预测 由于我国人均耕地面积只有亩东北地区多的地方也 只有亩左右，生产方式主要以家庭为主。而美国农业人 口人均耕地亩，法国每个农业经营者平均耕地亩。 随着加入后国内农产品的生产交易受到了粮食贸易全 球化激烈竞争局面的挑战。而现在粮食流通领域存在的主要 问题是原有流通方式集约化程度不够，流通速度慢，成本 高，不能体现生产者的劳动价值，降低了我国粮食在国际市 场的竞争力。解决上述问题的主要方法是建立完善的粮食现 代流通体系，降低流通成本，拉近产品与国际市场的距离， 扩大市场占份额，最终实现与国际市场接轨。 实施粮食物流立体格局也是粮食流通领域发展的必然 趋势，建设发展粮食现代物流行业存在巨大的市场潜力。随 着国内经济持续稳定的增长和国有粮食购销体制的不断深 入，以及国家粮食流通新格局的确立和形成，原有的流通方 式必将被淘汰，粮食流通将步入集约化大物流大流通的 时代。 通过以上分析，建设现代粮食物流项目市场发展前景广 阔，该库是兴安盟的重点储备粮的代储库，项目建成后，不 但可以大大提高该库粮食的吞吐能力，而且会全面提高企业 的经济效益，加快企业步入农业产业化龙头企业行业的步 伐，早日实现粮改预期目标。四市场竞争力分析 产品市场竞争力优势劣势 内蒙古东四盟市的粮食品质在全国名列前茅，品种好， 质量高，在国内外享有很高的知名度，产品质量占有定的 优势。但粮食种植成本高于国外种植成本，产品销售价格处 于劣势。 二营销策略 根据目标市场定位和竞争力分析的研究结论，在市场营 销战略上，应注意以下方面是建立完善的营销网络，稳 定国内外老客户，拓展新客户，形成规模经营二是在产品 质量相差无几的情况下，价格成为高度敏感的因素，为提高 产品竞争力，要发挥低成本策略的作用，充分利用与目标市 场相近，且交通便利的优势，通过有效的管理，降低成本。 以具有竞争力的产品价格，销售用户满意的产品。第三章建设规模与产品方案 建设规模 科右中旗信粮粮油经贸公司粮库为增加粮油的中转仓 储能力，拟新建座容量吨的散粮中转仓，改造维修 原有储粮仓，新建储粮地坪平方米，改造粮食烘干设 备，增加散粮和包装粮场内运转设备和安全质量监控设备。 建成后，在原有包装粮发运能力的基础上可使公司粮库 综合散粮包装粮接收发放能力提高到万吨年。 二产品方案 本项目采用新型散粮专用运输车辆和包装粮配套设 备，技术先进经济合理。 盘活原有设备设施，实现四