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(终稿)海南三亚度假酒店二期项目立项申报可行性材料(正本) (终稿)海南三亚度假酒店二期项目立项申报可行性材料(正本)

格式:word 上传:2022-06-24 17:01:13

《(终稿)海南三亚度假酒店二期项目立项申报可行性材料(正本)》修改意见稿

1、以下这些语句存在若干问题,包括语法错误、标点使用不当、语句不通畅及信息不完整——“.....购买力强,对耐用品大件商品期望和要求强烈。对中小型住宅购买需求较为强劲。经济处于上升阶段,购买力强,开始以家庭为旅游组合方式。对自助游拥有更充足财力精力和兴趣,而暂时没有繁重工作与家庭负担。购买住宅削弱了定经济能力,但处于上升阶段贷还款能力仍对其购买力给予有力支持。满巢阶段年轻夫妻,有岁以下子女家庭用品购买高峰期。不满足现有经济状况,注意储蓄,购买较多儿童用品,信号。我们可以看到,三亚全方位旅游开发和各类楼盘上市,吸引了来自全国各大城市买家,包括港澳台和东南亚各国买家。在中国最好度假地区投资房产,似乎成了人们相互之间发自内心默契。线海景和近海公寓酒店式公寓别墅等成了房产投资首选。尤其是线海景,这种最为稀缺资源尤为抢手。三亚现在海景房地产,价格升再升,很多房产开盘就差不多全部售罄。所有在三亚房地产商都明白了个道理时机来了。综上所述,二期开发有着良好外部经济环境,社全环境和地理位置。这都是本项目面对市场基础。二市场供求分析酒店开业之时,仅为凯莱家五星级酒店......”

2、以下这些语句存在多处问题,具体涉及到语法误用、标点符号运用不当、句子表达不流畅以及信息表述不全面——“.....但经过几年发展,已经出来了喜来登环球城等十几家星级酒店,客房接待能力越过万人次年。三亚旅游市场稳步发展给酒店业带来蓬勃生机。从目前来看,酒店接待能力并没有饱和,尤其是在周末和节假日,入住五星级酒店要提前周预订,在黄金周根本就供不应求。根据公司提供资料,近五年来游客增长速度远大于酒店接待能力与增长速度之比如下图例表单位万人次年年年年年从上表可见酒店还没有达到饱和,星级客房接等依然有很大市场。二期开发完全是顺应了这市场需求。二期与期联为体,以其完全开敞式热带滨海酒店风格,以其毫无可比拟特色区别于凯莱喜来登等酒店,这将牢固巩固和保持其竞争地位。三项目比较分析项目地块情况项目地块,约,位于中部,南面南中国海,北靠起伏山岭和高尔夫球场,紧挨着期,是块优质酒店接待能力实际到访游客数量专属沙滩线海景地。用开发度假酒店,是非常珍贵非常稀缺块宝地。因为政府对线海景地开发限制,使得这块地有着极大升值潜力。无论开发为何种物业,它都是稀缺,不可多得......”

3、以下这些语句在语言表达上出现了多方面的问题,包括语法错误、标点符号使用不规范、句子结构不够流畅,以及内容阐述不够详尽和全面——“.....与期样,目标是来三亚度假具有高消费能力顶级富豪高端游客,包括世界强企业新崛起经济大鳄以及其它社地产购买者当地居民只占,海南岛客户占了,而全国其他城市购买者占了。这就证明中国旅游地产正在形成市场。房地产投资从腹地走向旅游度假胜地,是房地产发展个必然。这就使得人们眼光自然投向三亚这样旅游胜地,给三亚房地产带来了百年遇良机。年,以瑞海豪庭被抢购为代表地产经济复苏只是个信号。我们可以看到,三亚全方位旅游开发和各类楼盘上市,吸引了来自全国各大城市买家,包括港澳台和东南亚各国买家。在中国最好度假地区投资房产,似乎成了人们相互之间发自内心默契。线海景和近海公寓酒店式公寓别墅等成了房产投资首选。尤其是线海景,这种最为稀缺资源尤为抢手。三亚现在海景房地产,价格升再升,很多房产开盘就差不多全部售罄。所有在三亚房地产商都明白了个道理时机来了。综上所述,二期开发有着良好外部经济环境,社全环境和地理位置。这都是本项目面对市场基础。二市场供求分析酒店开业之时......”

4、以下这些语句该文档存在较明显的语言表达瑕疵,包括语法错误、标点符号使用不规范,句子结构不够顺畅,以及信息传达不充分,需要综合性的修订与完善——“.....客房接待能力达不到万人次年,但经过几年发展,已经出来了喜来登环球城等十几家星级酒店,客房接待能力越过万人次年。三亚旅游市场稳步发展给酒店业带来蓬勃生机。从目前来看,酒店接待能力并没有饱和,尤其是在周末和节假日,入住五星级酒店要提前周预订,在黄金周根本就供不应求。根据公司提供资料,近五年来游客增长速度远大于酒店接待能力与增长速度之比如下图例表单位万人次年年年年年从上表可见酒店还没有达到饱和,星级客房接等依然有很大市场。二期开发完全是顺应了这市场需求。二期与期联为体,以其完全开敞式热带滨海酒店风格,以其毫无可比拟特色区别于凯莱喜来登等酒店,这将牢固巩固和保持其竞争地位。三项目比较分析项目地块情况项目地块,约,位于中部,南面南中国海,北靠起伏山岭和高尔夫球场,紧挨着期,是块优质酒店接待能力实际到访游客数量专属沙滩线海景地。用开发度假酒店,是非常珍贵非常稀缺块宝地。因为政府对线海景地开发限制,使得这块地有着极大升值潜力。无论开发为何种物业,它都是稀缺......”

5、以下这些语句存在多种问题,包括语法错误、不规范的标点符号使用、句子结构不够清晰流畅,以及信息传达不够完整详尽——“.....市场定位二期是设计为五星级标准度假酒店,与期样,目标是来三亚度假具有高消费能力顶级富豪高端游客,包括世界强企业新崛起经济大鳄以及其它社会高层机构和知名人士。从产权发售角度考虑,同样是为这样群高端客户提供自有星级酒店产权客房,对象中包括以高端旅游房产为目标自有资金在千万以上投资群体。比较分析在同样地理条件下,暂时尚未出现可类比项目,拥有线海景凯莱喜来登等酒店,没有家发出产权销售信息。严格来说三亚引入产权酒店概念房地产项目并不多见。三亚市房地产行业在发展产品上产权酒店基本是个空白。目前唯竞争对手是位于期北面假日酒店。因位于二线海景,所以与本项目存在不可比性。假日酒店现在价格定位是元三亚房地产购买者当地居民只占,海南岛客户占了,而全国其他城市购买者占了。这就证明中国旅游地产正在形成市场。房地产投资从腹地走向旅游度假胜地,是房地产发展个必然。这就使得人们眼光自然投向三亚这样旅游胜地,给三亚房地产带来了百年遇良机。年,以瑞海豪庭被抢购为代表地产经济复苏只是个信号......”

6、以下这些语句存在多方面的问题亟需改进,具体而言:标点符号运用不当,句子结构条理性不足导致流畅度欠佳,存在语法误用情况,且在内容表述上缺乏完整性。——“.....三亚全方位旅游开发和各类楼盘上市,吸引了来自全国各大城市买家,包括港澳台和东南亚各国买家。在中国最好度假地区投资房产,似乎成了人们相互之间发自内心默契。线海景和近海公寓酒店式公寓别墅等成了房产投资首选。尤其是线海景,这种最为稀缺资源尤为抢手。三亚现在海景房地产,价格升再升,很多房产开盘就差不多全部售罄。所有在三亚房地产商都明白了个道理时机来了。综上所述,二期开发有着良好外部经济环境,社全环境和地理位置。这都是本项目面对市场基础。二市场供求分析酒店开业之时,仅为凯莱家五星级酒店,客房接待能力达不到万人次年,但经过几年发展,已经出来了喜来登环球城等十几家星级酒店,客房接待能力越过万人次年。三亚旅游市场稳步发展给酒店业带来蓬勃生机。从目前来看,酒店接待能力并没有饱和,尤其是在周末和节假日,入住五星级酒店要提前周预订,在黄金周根本就供不应求。根据公司提供资料......”

7、以下这些语句存在标点错误、句法不清、语法失误和内容缺失等问题,需改进——“.....星级客房接等依然有很大市场。二期开发完全是顺应了这市场需求。二期与期联为体,以其完全开敞式热带滨海酒店风格,以其毫无可比拟特色区别于凯莱喜来登等酒店,这将牢固巩固和保持其竞争地位。三项目比较分析项目地块情况项目地块,约,位于中部,南面南中国海,北靠起伏山岭和高尔夫球场,紧挨着期,是块优质酒店接待能力实际到访游客数量专属沙滩线海景地。用开发度假酒店,是非常珍贵非常稀缺块宝地。因为政府对线海景地开发限制,使得这块地有着极大升值潜力。无论开发为何种物业,它都是稀缺,不可多得。市场定位二期是设计为五星级标准度假酒店,与期样,目标是来三亚度假具有高消费能力顶级富豪高端游客,包括世界强企业新崛起经济大鳄以及其它社会高层机构和知名人士。从产权发售角度考虑,同样是为这样群高端客户提供自有星级酒店产权客房,对象中包括以高端旅游房产为目标自有资金在千万以上投资群体。比较分析在同样地理条件下,暂时尚未出现可类比项目,拥有线海景凯莱喜来登等酒店,没有家发出产权销售信息......”

8、以下文段存在较多缺陷,具体而言:语法误用情况较多,标点符号使用不规范,影响文本断句理解;句子结构与表达缺乏流畅性,阅读体验受影响——“.....三亚市房地产行业在发展产品上产权酒店基本是个空白。目前唯竞争对手是位于期北面假日酒店。因位于二线海景,所以与本项目存在不可比性。假日酒店现在价格定位是元平方米均价。项目名称项目位置开发商开盘或预计开盘日期总占地面积总建筑面积容积率建筑密度绿化率总套数层数层户型项目优势地处目前房地产开发最佳地大道,分享椰梦长廊之美景处市中心,生活配套设施完善全海景户型满足了内地人对大海需要整体规划设计较好,实用率高八层带电梯,提升了项目档次。项目劣势项目规模稍小,无法构筑更完美社区环境户型设计面积较大,不能非常适用内地人购房对面积要求本项目地处椰梦长廊尽头和老城区,周边环境稍显美中不足。宣传与销售方式采用传单与条幅宣传和传统店铺方式销售销售价格元起,高层加到不等,均价客户主要来源以上为内地游客目前销售情况住宅部分销售率已达到其他装修标准为毛坯房本项目优劣势分析本项目同项目相比较,具有共同特点都位于......”

9、以下这些语句存在多方面瑕疵,具体表现在:语法结构错误频现,标点符号运用失当,句子表达欠流畅,以及信息阐述不够周全,影响了整体的可读性和准确性——“.....我们为临海线,产品概念户型设计更符合市场需求突出旅游房地产概念,迎合客户对旅游度假房产需要,套房户型可自由组合总体规划与产品概念相致,酒店式外观,花园式环境,设专用循环水游泳池,精心打造度假空间,充分营造度假氛围。本项目与其他项目相比较具有劣势采用酒店式设计及配套,公共建筑面积较多本项目前景预测我们评价本项目原则是谨慎保守,但本项目市场综合环境又是值得乐观。我们在以下部分财务评价中,运用经济数据,如价格,均是低于目前市场价格成本,又是按最高可发生成本估算,因此,从理论上来讲,本项目实际收益率将会高于本项目以下预测理论收益率。随着海南整个经济环境逐步改善和海南旅游产业快速稳定发展,房地产市场价格回升也是指日可待。三亚作为著名旅游度假目地,越来越受到人们关注,而位于世界级旅游目地度假酒店二期,更会为三亚旅游房地产业增添新亮色,可以预测,本项目具有较好市场前景。第三章项目定位主题定位度假酒店二期绝版海景视野,生度假计划国宝级海景......”

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