1、品房批准预售面积万平方米，同比增长其中市区批准预售面积万平方米，同比增长。目前，我市普通住宅均价元平方米，市区普通住宅均价元平方米。市民收入平稳增长，年月城镇居民人均可支配收收入达元，增长，农民人均现金收入元，增长，物价涨势明显回落月份居民消费价格总水平上涨，同比指数连续个月出现回落。月居民消费价格总水平累计上涨，比上年回落个百分点。由以上数据可知，年漳州房地产市场在房地产开发投资施工面积竣工面积完成销售面积等方面均呈现平稳增长居民收入进步增长居民消费价格总水平累计上涨幅度回落。漳州市年度住房建设计划根据漳州市中心城区年度住房建设计划，年漳州共安排住房项目个，规划新建各类住房套，总用地面积公顷，住宅建筑面积万平方米。各类住房中，平方米以下住房面积共万平方米，占总量，规划住房整体上向小户型倾斜，占了七成以上。配套设施更。

2、场运行方面，年月，全市新建商品房完成销售面积万平方米，同比增长其中市区销售面积万平方米，同比增长全市新建商品房批准预售面积万平方米，同比增长其中市区批准预售面积万平方米，同比增长。目前，我市普通住宅均价元平方米，市区普通住宅均价元平方米。市民收入平稳增长，年月城镇居民人均可支配收收入达元，增长，农民人均现金收入元，增长，物价涨势明显回落月份居民消费价格总水平上涨，同比指数连续个月出现回落。月居民消费价格总水平累计上涨，比上年回落个百分点。由以上数据可知，年漳州房地产市场在房地产开发投资施工面积竣工面积完成销售面积等方面均呈现平稳增长居民收入进步增长居民消费价格总水平累计上涨幅度回落。漳州市年度住房建设计划根据漳州市中心城区年度住房建设计划，年漳州共安排住房项目个，规划新建各类住房套，总用地面积公顷，住宅建筑面积万平方。

3、阶段，随着房地产价格理性回归及国家刺激房地产消费有关政策实施，房地产业必将得到平稳健康发展，并带动陶瓷建材市场呈现需求旺盛局面。同时，国家对中小户型商品房及保障性安居工程政策扶持及资金投入，必将进步刺激以中低收入家庭为主要购买群体中小户型运行情况根据漳州市房地产管理局公布数据，年全市规划新建普通商品房套。房地产投资方面，年月，全市完成房地产开发投资亿元，同比增长全市新开工面积万平方米，同比增长其中市区新开工面积万平方米，同比增长。全市房地产施工面积万平方米，同比增长，其中商品住宅万平方米，占，同比增长其中市区施工面积万平方米，同比增长全市房地产竣工面积万平方米，同比增长其中市区竣工面积万平方米，同比下降。房地产市场运行方面，年月，全市新建商品房完成销售面积万平方米，同比增长其中市区销售面积万平方米，同比增长全市新建商。

4、元。各建材市场在经营方面最大共性是同市场内陶瓷品建材各档次配套不完善，在档次方面缺乏可选择性。各市场内陶瓷品建材经营商户少，除吉马家居广场中高端品牌较多有比较大选择余地，其余三个建材市场同档次产品缺乏可选择性。各市场均过分强调站式购物理念，导致市场内产品门类繁多，面面俱到，缺乏专业性特色经营门类，无明确主题，可形象概括为家装家居材料百货商场。事实上，受住房装修装饰工程须历公布数据，年全市规划新建普通商品房套。房地产投资方面，年月，全市完成房地产开发投资亿元，同比增长全市新开工面积万平方米，同比增长其中市区新开工面积万平方米，同比增长。全市房地产施工面积万平方米，同比增长，其中商品住宅万平方米，占，同比增长其中市区施工面积万平方米，同比增长全市房地产竣工面积万平方米，同比增长其中市区竣工面积万平方米，同比下降。房地产市。

5、倾斜，占了七成以上。配套设施更加完善，多数小区包含了幼托垃圾运转站公厕社区医疗等，所有住房项目都将在年前完成。此外，明年漳州桥南片区二期危旧房改造成配套项目也列入计划，用地面积达公顷，住宅面积万平方米，其中平方米以下住房占，而且配套幼儿园垃圾运转站公厕社区医疗社区管理生活市场等，设施完善。在住房户型方面，年全市平方米以下住房面积万平方米，占总量年全市平方米以下住房面积万平方米，占总量，比年提高个面分点。由以上数据可知，年计划全市平方米以下住房面积占总量，比年提高个百分点随着国家房地产新政策实施及国务院加快保障性安居工程等措施落实，全市平方米以下住房占比将继续提高。漳州陶瓷建材产品市场需求预测根据以上分析，虽然近期受房地产市场调整影响，陶瓷建材市场需求处于下行阶段，但房地产消费刚性需求并未改变，购房群体只是处于暂时性观。

6、加完善，多数小区包含了幼托垃圾运转站公厕社区医疗等，所有住房项目都将在年前完成。此外，明年漳州桥南片区二期危旧房改造成配套项目也列入计划，用地面积达公顷，住宅面积万平方米，其中平方米以下住房占，而且配套幼儿园垃圾运转站公厕社区医疗社区管理生活市场等，设施完善。在住房户型方面，年全市平方米以下住房面积万平方米，占总量年全市平方米以下住房面积万平方米，占总量，比年提高个面分点。由以上数据可知，年计划全市平方米以下住房面积占总量，比年提高个百分点随着国家房地产新政策实施及国务院加快保障性安居工程等措施落实，全市平方米以下住房占比将继续提高。漳州陶瓷建材产品市场需求预测根据以上分析，虽然近期受房地产市场调整影响，陶瓷建材市场需求处于下行阶段，但房地产消费刚性需求并未改变，购房群体只是处于暂时性观望阶段，随着房地产价格理性回归。

7、米。各类住房中，平方米以下住房面积共万平方米，占总量，规划住房整体上向小户型倾斜，占了七成以上。配套设施更加完善，多数小区包含了幼托垃圾运转站公厕社区医疗等，所有住房项目都将在年前完成。此外，明年漳州桥南片区二期危旧房改造成配套项目也列入计划，用地面积达公顷，住宅面积万平方米，根据漳州市房地产管理局公布数据，年全市规划新建普通商品房套。房地产投资方面，年月，全市完成房地产开发投资亿元，同比增长全市新开工面积万平方米，同比增长其中市区新开工面积万平方米，同比增长。全市房地产施工面积万平方米，同比增长，其中商品住宅万平方米，占，同比增长其中市区施工面积万平方米，同比增长全市房地产竣工面积万平方米，同比增长其中市区竣工面积万平方米，同比下降。房地产市场运行方面，年月，全市新建商品房完成销售面积万平方米，同比增长其中市区销售。

8、厨具五金等门类，产品以中高档为主，目前场地租金及物业费合计元平方米月。现有陶瓷品建材经营商户共家，其中瓷砖类家总论项目概况项目名称福建漳州双菱建材现代物流产业园建设单位漳州双菱建材有限公司项目建设地点漳州市东环城路号漳州双菱建材有限公司住所内。月份陶瓷品装修建材营业额约为万元。新浦路中段建材条街长约米，沿街分散分布三十几家以陶瓷品装修建材为主单个经营店，经营各种档次陶瓷装修建材产品。年月陶瓷品装修建材月均营业额约为万元，凭借其漳州传统建材消费小型集散地优势，仍具有生存空间，但其零散经营及小规模格局已成了市场本身无法突破瓶颈。从以上分析可知，今年下半年，在漳州房地产市场较低迷情况下，漳州四家建材商场连同新浦路建材街月均营业总额约为万元。各建材市场在经营方面最大共性是同市场内陶瓷品建材各档次配套不完善，在档次方面缺乏可选。

9、积万平方米，同比增长全市新建商品房批准预售面积万平方米，同比增长其中市区批准预售面积万平方米，同比增长。目前，我市普通住宅均价元平方米，市区普通住宅均价元平方米。市民收入平稳增长，年月城镇居民人均可支配收收入达元，增长，农民人均现金收入元，增长，物价涨势明显回落月份居民消费价格总水平上涨，同比指数连续个月出现回落。月居民消费价格总水平累计上涨，比上年回落个百分点。由以上数据可知，年漳州房地产市场在房地产开发投资施工面积竣工面积完成销售面积等方面均呈现平稳增长居民收入进步增长居民消费价格总水平累计上涨幅度回落。漳州市年度住房建设计划根据漳州市中心城区年度住房建设计划，年漳州共安排住房项目个，规划新建各类住房套，总用地面积公顷，住宅建筑面积万平方米。各类住房中，平方米以下住房面积共万平方米，占总量，规划住房整体上向小户型。

10、产品消费需求，市场前景极其可观。其中，占以上中小户型装修将以中档陶瓷建材产品为主，因此，中等价位陶瓷建材产品将占有绝大部分市场份额。漳州装修建材市场现状分析年以来，漳州先后出现了博美家建城家世界建材城小港建材城吉马家居广场四家较大型建材市场，与早期形成以新浦路中段为代表建材条街零散经销店共同构成漳州家装建材市场。博美家建材城和家世界建材城位于芗城区新埔路中段，经营装修建材产品以中高档为主小港建材城和吉马家居广场位于龙文区迎宾大道和水仙大道交汇处，小港建材城经营装修建材产品以中低档为主，吉马家居广场经营装修建材产品以高档为主，是目前漳州乃至闽南地区最大型家装建材卖场，汇集家装建材家居家饰行业国际国内线品牌，集购物休闲体验服务文化为体。博美家建材城于年月开业，市场占地面积万平方米，营业面积平方米，经营产品包括包瓷砖洁具家。

11、择性。各市场内陶瓷品建材经营商户少，除吉马家居广场中高端品牌较多有比较大选择余地，其余三个建材市场同档次产品缺乏可选择性。各市场均过分强调站式购物理念，导致市场内产品门类繁多，面面俱到，缺乏专业性特色经营门类，无明确主题，可形象概括为家装家居材料百货商场。事实上，受住房装修装饰工程须历公布数据，年全市规划新建普通商品房套。房地产投资方面，年月，全市完成房地产开发投资亿元，同比增长全市新开工面积万平方米，同比增长其中市区新开工面积万平方米，同比增长。全市房地产施工面积万平方米，同比增长，其中商品住宅万平方米，占，同比增长其中市区施工面积万平方米，同比增长全市房地产竣工面积万平方米，同比增长其中市区竣工面积万平方米，同比下降。房地产市场运行方面，年月，全市新建商品房完成销售面积万平方米，同比增长其中市区销售面积万平方米，。

12、国家刺激房地产消费有关政策实施，房地产业必将得到平稳健康发展，并带动陶瓷建材市场呈现需求旺盛局面。同时，国家对中小户型商品房及保障性安居工程政策扶持及资金投入，必将进步刺激以中低收入家庭为主要购买群体中小户型商品房刚性需求，从而极大地带动以中低价位为主陶瓷装修建材产品需求量。漳州房地产业紧随漳州城市化进程日益加快及市政府建设大漳州战略实施，必将走在行业发展前列。以漳州市年住房建设规划全年新建套住房为例，按目前漳州市民装修费用标准，套住宅所使用瓷砖卫生洁具石材木地板内墙涂料石膏饰材等装修建材费用般在万元左右，以此费用标准，扣除投资性购房，以实际装修套住房估算，全年陶瓷建材产品约有亿元人民币市场需求，加上市政建设和其他配套设施建设使用陶瓷建材产品，保守估计每年总共应有亿元以上需求量考虑年后全市房地产步入上升期带动陶瓷建材。

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