力量及光电产品研发力量是国家级高新技术企业。目前有五条达到国际先进水平现代化光电产品生产线建成并投入生产，是长春中国光谷光电产业化基地骨干企业。第五章建厂条件和厂址方案建厂地理位置气象水文地质地形和社会经济现状地理位置高新开发区位于市总体规划中城市建设用地东南部，县城东侧，西边以赣中大道即现状国道为界，南边以规划城市外环路为界，东边是京九铁路，北部以禾河水系为界。区位相对，对外交通条件十分优越，距市广场中心。地形地貌开发区西部比较平坦，东部起伏较大，属低丘岗地，众多小山岗与山谷将整个地形分割得比较破碎，相对高差在左右，区内最大高差约，最大标高约，最小标高约。整个地势南高北低，雨水通过条条山谷自南向北流入禾河，在各山谷边缘散落着多个居民点，各山岗种植大面积马尾松林，山谷多以水稻田出现。气象水文项目区属热带湿润气候区，年平均气温为，冬季主导风向为西北风，夏季主导风向为东南风，年平均风速为米秒。年平均降水量为，年最大降水量为。工程地质条件项目区座落在中生代拗陷盆地，属拗陷盆地三级阶地，由中更新统冲积层组成，具有二元结构，上部为蠕虫状亚粘土，厚度至，下部砂石砾石层厚至，砾石上部胶结较松，往下胶结趋紧，承压强度为，整个分区内无滑坡，沼泽岩及沉陷大孔分布。根据中国地震动参数区划图可知，项目区属地震烈度度以下。项目区环境质量良好，大气环境质量达到国家级标准，地表水环境质量禾河达到Ⅱ类赣江达到Ⅲ类，噪音环境质量达到Ⅱ类标准。市人民政府已制订了市高新技术产业开发区优惠政策以及市鼓励外商投资优惠办法，相继设立了海关检验检疫局市办证中心市投诉中心市投资洽谈准计算预备费以建安费和工程建设其它费为基数建设期贷款利息按国家规定利率计算工程数量及土地使用估算建设用地亩平方米道路场地占为平方米绿地占为平方米工业建筑用地占为平方米发展用地占为平方米场地土方量立方米项目总投资估算见表本项目总投资估算万元，其中固定资产投资万元不含征地补偿费，流动资金万元不含建设期贷款利息。资金筹措本项目资金筹措方式为资本金及项目融资，资本金万元，其中首次注册为万元，二次增资至万元项目融资万元，流动资金贷款万元。项目投资估算表项目节工程或费用名称单位数量单价元合计万元备注建安工程费用厂内道路含路旁边排水沟厂内绿化场地硬化建筑工程包括装饰工程生产线条万元包括安装检测线条包括安装组装线条包括安装水电工程包括安装厂内场地平整二工程其它费用建设单位管理费施工监理费勘测费设计费三预备费二四流动资金五总投资估算第十章财务评价销售收入和税金估算本项目财务评价采用以移动电话现行价格为基础预测价格，经预测高档机元台，中档机元台，低档机元台。项目投产第三年达到年产万台生产能力，即高档机年产万台，中档机万台，低档机万台。达产后年销售收入万台元台万台元台万台元台亿元亿元亿元亿元。本项目按缴纳营业税金及附加营业税城市维护建设税和教育费附加，其销售税金销售收入亿元亿元。总成本估算根据目前手机行业规律及建设单位实际操作情况，目前实际总成本占销售收入，即总成本估算亿元亿元。利润估算税前利润亿元亿元亿元所得税亿元亿元税后利润亿元亿元亿元亿元投资利润率投资利税率本项目年平均利润总额税后亿元，年平均利税总额亿元。投资利润率静态投资利税率静态社会效益随着项目启动，配套设施建设及项目完成后顺利运作，将会给经济注入活力，预计将会吸引个劳动力，给带来近千名高技术人才，同时将会逐步建立起以为中心产品配套体系。风险分析进入新世纪以来，国际市场需求不旺，大批企业以为跨国公司代为加工，产品全部出口名义在我国境内设立手机装配厂以借国内市场消化其巨大富余产能。这些企业计划在华新建手机年产能达万万部。如果这些企业都转移到我国，考件项目谈准计算预备费以建安费和工程建设其它费为基数建设期贷款利息按国家规定利率计算工程数量及土地使用估算建设用地亩平方米道路场地占为平方米绿地占为平方米工业建筑用地占为平方米发展用地占为平方米场地土方量立方米项目总投资估算见表本项目总投资估算万元，其中固定资产投资万元不含征地补偿费，流动资金万元不含建设期贷款利息。资金筹措本项目资金筹措方式为资本金及项目融资，资本金万元，其中首次注册为万元，二次增资至万元项目融资万元，流动资金贷款万元。项目投资估算表项目节工程或费用名称单位数量单价元合计万元备注建安工程费用厂内道路含路旁边排水沟厂内绿化场地硬化建筑工程包括装饰工程生产线条万元包括安装检测线条包括安装组装线条包括安装水电工程包括安装厂内场地平整二工程其它费用建设单位管理费施工监理费勘测费设计费三预备费二四流动资金五总投资估算第十章财务评价销售收入和税金估算本项目财务评价采用以移动电话现行价格为基础预测价格，经预测高档机元台，中档机元台，低档机元台。项目投产第三年达到年产万台生产能力，即高档机年产万台，中档机万台，低档机万台。达产后年销售收入万台元台万台元台万台元台亿元亿元亿元亿元。本项目按缴纳营业税金及附加营业税城市维护建设税和教育费附加，其销售税金销售收入亿元亿元。总成本估算根据目前手机行业规律及建设单位实际操作情况，目前实际总成本占销售收入，即总成本估算亿元亿元。利润估算税前利润亿元亿元亿元所得税亿元亿元税后利润亿元亿元亿元亿元投资利润率投资利税率本项目年平均利润总额税后亿元，年平均利税总额亿元。投资利润率静态投资利税率静态社会效益随着项目启动，配套设施建设及项目完成后顺利运作，将会给经济注入活力，预计将会吸引个劳动力，给带来近千名高技术人才，同时将会逐步建立起以为中心产品配套体系。风险分析进入新世纪以来，国际市场需求不旺，大批企业以为跨国公司代为加工，产品全部出口名义在我国境内设立手机装配厂以借国内市场消化其巨大富余产能。这些企业计划在华新建手机年产能达万万部。如果这些企业都转移到我国，考件项目区座落在中生代拗陷盆地，属拗陷盆地三级阶地，由中更新统冲积层组成，具有二元结构，上部为蠕虫状亚粘土，厚度至，下部砂石砾石层厚至，砾石上部胶结较松，往下胶结趋紧，承压强度为，整个分区内无滑坡，沼泽岩及沉陷大孔分布。根据中国地震动参数区划图可知，项目区属地震烈度度以下。项目区环境质量良好，大气环境质量达到国家级标准，地表水环境质量禾河达到Ⅱ类赣江达到Ⅲ类，噪音环境质量达到Ⅱ类标准。市人民政府已制订了市高新技术产业开发区优惠政策以及市鼓励外商投资优惠办法，相继设立了海关检验检疫局市办证中心市投诉中心市投资洽谈中心市长直通电话和市招标投标中心，形成了七位体投资服务体系，完善了首问负责制限时办结制服务承诺制全程帮办制形象测评制等各项制度，推出了站式办理门式办结集中联审服务，确保了投资商办事高效率。市高新技术产业开发区从年月日正式挂牌成立以来，高新区分区规划和水土保持方案已通过专家评审，已经市政府批准实施，产业发展规划已委托全国企业促进会北京大思潮企业顾问有限公司编制完成。近期平方公里征拨地已基本完成，地上附着物基本清理完毕，办理了林地占用手续，省国土资源厅对平方公里项目用地进行了预审批复。已完成基础设施投资亿元，已平整土地亩，道路硬化万平方米。到区内落户企业已签订正式合同个，其中已开工项目个。交通运输及水电现状及发展趋势交通运输现状及发展趋势高新区位于大市城市总体规划所确定城市建设用地东南部，属于中心城区第四工业组团，交通便利。距省会南昌仅公里，距赣州市公里，距市城区公里，其东侧为国家经济大动脉京九铁路。园区内铁路货运站南站已建成使用，正在布置铁路货场和大型仓储，将成为全市货运交通中转站。高新区南侧为改道后国道，西侧为国道和已通车赣粤高速公路，绕区而过赣江可直通长江，其中港为江西六大港口之，拥有泊位个，年吞吐能力万吨，正在建设机场距离高新区公里，年可通航。水电弱电现状及发展趋势高新产业区目前有根给水管穿过园区东区直达南站，现有道路已敷设给水干管，各企业均可就近接入给水管。市自来水公司向高新产业区供水工程已开工建设，年月底可交付使用。高新区已有座城关变区座落在中生代拗陷盆地，属拗陷盆地三级阶地，由中更新统冲积层组成，具有二元结构，上部为蠕虫状亚粘土，厚度至，下部砂石砾石层厚至，砾石上部胶结较松，往下胶结趋紧，承压强度为，整个分区内无滑坡，沼泽岩及沉陷大孔分布。根据中国地震动参数区划图可知，项目区属地震烈度度以下。项目区环境质量良好，大气环境质量达到国家级标准，地表水环境质量禾河达到Ⅱ类赣江达到Ⅲ类，噪音环境质量达到Ⅱ类标准。市人民政府已制订了市高新技术产业开发区优惠政策以及市鼓励外商投资优惠办法，相继设立了海关检验检疫局市办证中心市投诉中心市投资洽谈中心市长直通电话和市招标投标中心，形成了七位体投资服务体系，完善了首问负责制限时办结制服务承诺制全程帮办制形象测评制等各项制度，推出了站式办理门式办结集中联审服务，确保了投资商办事高效率。市高新技术产业开发区从年月日正式挂牌成立以来，高新区分区规划和水土保持方案已通过专家评审，已经市政府批准实施，产业发展规划已委托全国企业促进会北京大思潮企业顾问有限公司编制完成。近期平方公里征拨地已基本完成，地上附着物基本清理完毕，办理了林地占用手续，省国土资源厅对平方公里项目用地进行了预审批复。已完成基础设施投资亿元，已平整土地亩，道路硬化万平方米。到区内落户企业已签订正式合同个，其中已开工项目个。交通运输及水电现状及发展趋势交通运输现状及发展趋势高新区位于大市城市总体规划所确定城市建设用地东南部，属于中心城区第四工业组团，交通便利。距省会南昌仅公里，距赣州市公里，距市城区公里，其东侧为国家经济大动脉京九铁路。园区内铁路货运站南站已建成使用，正在布置铁路货场和大型仓储，将成为全市货运交通中转站。高新区南侧为改道后国道，西侧为国道和已通车赣粤高速公路，绕区而过赣江可直通长江，其中港为江西六大港口之，拥有泊位个，年吞吐能力万吨，正在建设机场距离高新区公里，年可通航。水电弱电现状及发展趋势高新产业区目前有根给水管穿过园区东区直达南站，现有道路已敷设给水干管，各企业均可就近接入给水管。市自来水公司向高新产业区供水工程已开工建设，年月底可交付使用。高新区已有座城关变电站，变压站正在筹建，沿君山大道已架设线路。现有道路已正在架设电缆，落户企业可就近接入电源。高新区现有电话装机容量门，电缆沿君山大道铺设至南站，已初步形成了个数字化，综合化宽带化智能化电信网络。厂址选择意见我公司专门成立了厂址选择工作组，与市高新技术开发区项目筹建单位负责人同对厂址进行选择。对市中心城区河东和河南厂址进行了全面论述和比较。从基建投资，经济效之在排入水体前达到规定排放标准，管理包