建湖县范围内地势低平海拔高度般在米土层以亚粘土为主地基耐。地震烈度为度。地下水位米最大冻土深度厘米。以串场河为界以东为海积相堆积而成滨海平原以西为古泻湖堆积里下河浅洼平原。建湖县位于两块成因不同平原交接地段。据建湖水文站资料统计建湖县县城有历史记载最高洪水水位为米历史最低水位米多年平均水位为米。根据上述自然条件情况项目建设前要进行地质勘察并作为设计施工重要参考依据。根据中国地震烈度区划图江苏部分项目所在位臵地震烈度为度本工程在设计时应按新颁布抗震规范要求进行设防。㈡用地条件江苏省建湖县国家税务局综合业务办公用房新建工程项目座落于建湖县城城南新区湖中南路东侧双湖路南拨款五建设规模及内容㈠建设规模㈡建设内容管理模式六项目建设条件㈠区域自然条件㈡用地条件⒈地块优劣势分析⒉地块周边交通情况⒊地块现状建设条件规划控制要求㈣项目实施条件七工程设计方案㈠设计理念㈡设计依据设计原则㈣设计范围㈤总平面布局及平面布置㈥主体塔楼设计㈦建筑造型设计㈧消防设计㈨景观设计㈩配套工程设计八工程建设方案㈠工程建设标准㈡工程建设初步方案⒈建筑⒉结构主要技术经济指标九投资估算与资金筹措㈠投资估算⒈估算编制依据⒉投资估算范围⒊估算编制说明㈡投资估算资金筹措十项目组织实施招投标及工程监理㈠项目组织实施⒈组织管理⒉质量管理⒊资金管理⒋进度控制㈡工程招投标工程建设监理制度⒈项目法人责任制⒉工程招标投标制⒊建设工程监理制⒋合同管理制十项目实施进度安排设想㈠进度要求㈡进度计划十二环境保护㈠设计依据㈡环境质量标准改善环境质量意义㈣建设地点环境状况㈤环保三废治理方案㈥环境影响评价十三节能劳动保护及安全防护㈠设计依据㈡概述节能措施㈣劳动保护措施㈤安全措施方案⒈安全依据⒉主要安全防护措施十四国民经济评价㈠综合要素评价㈡社会效益评价十五结论与建议㈠结论㈡建议总论㈠项目名称江苏省建湖县国家税务局综合业务办公用房新建工程项目。㈡项目代码项目建设单位江苏省建湖县国家税务局建湖县湖中北路号项目总负责人姚斌项目经办人陈其勇联系电话㈣项目主管单位建湖县人民政府㈤建设地点江苏省建湖县城湖中南路详见选址红线㈥建设年限项目建设时间为二年㈦项目建议书编制单位江苏盐城伟业监理咨询有限公司二建议书编制㈠建议书编制依据中华人民共和国城乡规划法建湖县人民政府专题会办纪要第期年月日建湖县发展和改革委员会关于同意县国税局新建综合业务用房开展前期工作通知建发改投资号建湖县国土资源局关于县国税局新建综合业务用房项目用地预审意见建国土资预号建湖县规划和城市管理局建设项目选址意见书选字第建城规号建湖县人民防空办公室证明年月日建设用地地质资料国家有关建设设计规范房地产开发机构发布工程建设方面标准规范定额建设单位提供投资估算有关资料。㈡建议书编制原则坚持客观公正科学可靠原则和实事求是工作方法力求做到依据合理数据准确内容完整重点突出方法得当结论科学。在调查研究基础上严格按照客观实际进行分析以保证建议书客观性公正性和科学性。为项目建设单位和审批部门提供科学决策依据。建议书编制范围本建议书从项目实施具体情况服务需要状况建设方案选择等不同角度进行较系统分析研究主要范围有项目建设背景与必要性可行性项目建设方案设计项目进度安排项目配套设施规划项目投资估算项目社会评价与国民经济评价结论与建议。三项目概况㈠建湖县总体概况建湖县位于江苏省苏北地区隶属盐城市。建湖年建县县名由县境内建阳湖垛今近湖两镇首字合称而成地处黄海之滨背倚苏北平原素有水乡明珠之称这里是方神奇热土是片迷人水乡,建湖人免检产品以及省名牌产品个省著名商标个。这个县新型工业化与城镇化精彩互动。县委县政府围绕建设水乡生态园林城市目标大力推进城市建设不断提高城市化水平城区建成区面积达平方公里常住人口万人全县城市化率达。项目背景县城规划要求。按照城南新区规划湖中南路向东人民路向西严桥路向北地块规划为财税金融办公区。现有房屋老化。县国家税务局及其分局现有办公用房最早建于年月局机关办公用房是年月建成至今也有年时间现有房屋老化建设标准低电力负载能力低经常出现跳闸现象当时建设时未考虑到网络线路等后加电路网络线路等大部分裸露在室外风化快需要定期更换。没有综合业务用房。局机关和各分局办公地点相对分散既给拨款五建设规模及内容㈠建设规模㈡建设内容管理模式六项目建设条件㈠区域自然条件㈡用地条件⒈地块优劣势分析⒉地块周边交通情况⒊地块现状建设条件规划控制要求㈣项目实施条件七工程设计方案㈠设计理念㈡设计依据设计原则㈣设计范围㈤总平面布局及平面布置㈥主体塔楼设计㈦建筑造型设计㈧消防设计㈨景观设计㈩配套工程设计八工程建设方案㈠工程建设标准㈡工程建设初步方案⒈建筑⒉结构主要技术经济指标九投资估算与资金筹措㈠投资估算⒈估算编制依据⒉投资估算范围⒊估算编制说明㈡投资估算资金筹措十项目组织实施招投标及工程监理㈠项目组织实施⒈组织管理⒉质量管理⒊资金管理⒋进度控制㈡工程招投标工程建设监理制度⒈项目法人责任制⒉工程招标投标制⒊建设工程监理制⒋合同管理制十项目实施进度安排设想㈠进度要求㈡进度计划十二环境保护㈠设计依据㈡环境质量标准改善环境质量意义㈣建设地点环境状况㈤环保三废治理方案㈥环境影响评价十三节能劳动保护及安全防护㈠设计依据㈡概述节能措施㈣劳动保护措施㈤安全措施方案⒈安全依据⒉主要安全防护措施十四国民经济评价㈠综合要素评价㈡社会效益评价十五结论与建议㈠结论㈡建议总论㈠项目名称江苏省建湖县国家税务局综合业务办公用房新建工程项目。㈡项目代码项目建设单位江苏省建湖县国家税务局建湖县湖中北路号项目总负责人姚斌项目经办人陈其勇联系电话㈣项目主管单位建湖县人民政府㈤建设地点江苏省建湖县城湖中南路详见选址红线㈥建设年限项目建设时间为二年㈦项目建议书编制单位江苏盐城伟业监理咨询有限公司二建议书编制㈠建议书编制依据中华人民共和国城乡规划法建湖县人民政府专题会办纪要第期年月日建湖县发展和改革委员会关于同意县国税局新建综合业务用房开展前期工作通知建发改投资号建湖县国土资源局关于县国税局新建综合业务用房项目用地预审意见建国土资预号建湖县规划和城市管理局建设项目选址意见书选字第建城规号建湖县人民防空办公室证明年月日建设用地地质资料国家有关建设设计规范房地产开发机构发布工程建设方面标准规范定额建设单位提供投资估算有关资料。㈡建议书编制原则坚持客观公正科学可靠原则和实事求是工作方法力求做到依据合理数据准确内容完整重点突出方法得当结论科学。在调查研究基础上严格按照客观实际进行分析以保证建议书客观性公正性和科学性。为项目建设单位和审批部门提供科学决策依据。建议书编制范围本建议书从项目实施具体情况服务需要状况建设方案选择等不同角度进行较系统分析研究主要范围有项目建设背景与必要性可行性项目建设方案设计项目进度安排项目配套设施规划项目投资估算项目社会评价与国民经济评价结论与建议。三项目概况㈠建湖县总体概况建湖县位于江苏省苏北地区隶属盐城市。建湖年建县县名由县境内建阳湖垛今近湖两镇首字合称而成地处黄海之滨背倚苏北平原素有水乡明珠之称这里是方神奇热土是片迷人水乡,建湖人线路等大部分裸露在室外风化快需要定期更换。同时局机关和各分局办公地点相对分散不便于管理。正是基于这些原因县国家税务局从改善自身办公条件出发向上争取资金筹建综合业务办公用房新建是非常必要。项目建设可行性⒈符合上级局文件精神根据国家税务总局号文件以及苏国税财便函号文件精神建设县国家税务局综合业务办公用房项目县国税局提前进行了基建项目库项目申报列入了年建设需求中年计划。⒉符合县城城南新区规划前面已经提到去年月下旬县长苏冬主持召开县城南新区财税金融办公区土地规划专题会办会。会议听取了县规划城管局对城南湖中南路向东人民路向西严桥路向北地块规划为财税金融办公区汇报并原则同意县财政国税地税人行等个单位在县城城南新区规划新建办公大楼。⒊建设资金由上级全额拨款根据基本建设项目立项审核意见江苏省建湖县国家税务局综合业务办公用房新建建设资金全部由中央财政拨付。五建设规模及内容㈠建设规模江苏省建湖县国家税务局综合业务办公用房新建工程项目是建湖县人民政府授权实施项目所以土地为政府征用土地。征地面积约亩合平方米总建筑面积平方米。计划建设层办公楼幢其中地面层地下层人防工程和车库计划总投资万元。㈡建设内容办公楼设臵办税服务大厅县局机关分局二分局五分局县局档案资料室票证库房等场所面积为平方米地下人防工程及车库在主楼地下层总建筑面积约平方米道路主要车行道路宽米次要道路为米。道路总浇筑面积另行测算。以上建设内容是根据建筑规划及设计要点以及建设单位说明材料精神设定。具体建设内容如下表所示综合业务办公用房新建工程项目具体建设内容建设内容计量单位面积备注办公楼平方米地下人防工程及停车库平方米道路平方米另行测算管理模式江苏省建湖县国家税务局综合业务办公用房新建工程项目建成后设定管理模式为办公区管理模式。六项目建设条件㈠区域自然条件本项目实施所在地处于建湖县城南侧具有季风亚热带北部边缘湿润气候特征属海洋性气候季风性十分明显冬干冷夏湿热雨量充沛雨热同季光热资源充裕四季分明。常年平均气温月平均气温最低气温极端最高气温极端最低气温常年主要风向东南平均风速米秒平均年降雨量毫米无霜期日照时数小时建湖县范围内地势低平海拔高度般在米土层以亚粘土为主地基耐。地震烈度为度。地下水位米最大冻土深度厘米。以串场河为界以东为海积相堆积而成滨海平原以西为古泻湖堆积里下河浅洼平原。建湖县位于两块成因不同平原交接地段。据建湖水文站资料统计建湖县县城有历史记载最高洪水水位为米历史最低水位米多年平均水位为米。根据上述自然条件情况项目建设前要进行地质勘察并作为设计施工重要参考依据。根据中国地震烈度区划图江苏