避免交叉，力争创造个专业化人性化功能化的展销服 务中心。 建设内容 根据东营汽车修理有限公司发展的战略和总体规划， 以及福田汽车标准点的建设要求，规划在东营市投资建设 福田店。项目结合建设地点的地形地貌，确定本项目的主 要建设内容如下 拟建个福田店，主体两层建筑，钢结构。集 汽车展示咨询销售预定信息反馈市场调研零配 件供应售后维修保养服务为体 店外部建设停车场并设二手车交易区。 沿场地周围建设铁围栏 大门设臵门式标牌旗臶 购臵汽车维修设备整套 室外水暖电通信等基础设施管网及场区硬化绿 化等工程建设。建筑物内部主要功能区包括汽车展销区 新车发放区客户接待区签约室休息区及收银室办公 室等停车场车辆预检区新车停放区等。 建设规模 根据项目特点产品方案和经营规模，本项目规划总占地 面积，建筑初步设计新建店总建筑面积， 两层钢结构，其中层建筑面积，二层建筑面积 ，项目规划容积率为，室外绿化率为，绿化硬 化面积。 建设内容与规模列表 福田店建设指标览表 序 号建设内容层数数量 建筑面积 备注 项目总占地面积亩 二建筑占地面积亩 三新建总建筑面积 四建设内容 店建筑物钢结构 层 二层 地面停车场 五建设指标 容积率 绿化率 六院内基础设施 店外水暖电 通信道路等基础 设 施 店外硬化绿化不计入建筑面 积。绿 化面积按照 的 占地面积计算 功能定位 本项目福田店以整车销售售后服务零配件供应 为主要经营方向，实现集汽车品牌展示咨询销售预定 信息反馈市场调研零配件供应售后维修保养服务为 体的现代化专业化汽车销售服务网点。 五项目建设与运营对环境的影响 本建设项目为东营市福田店建设项目，项目本身不 产生明显的重大污染。针对项目实施对周边环境产生的影 响，本项目主要从两个部分去考虑，即施工阶段对环境的影 响及运行阶段对环境的影响。项目建设过程中主要环境影响 因素是场地平整设备运输厂房建设等行为产生的扬尘及 施工过程所用机械产生的噪声。 施工阶段环境影响分析 项目建设过程中主要环境影响因素是场地平整材料运 输厂房 建设等行为产生的扬尘及施工过程所用机械产生的噪声。 施工扬尘影响分析 施工造成的扬尘主要来自以下两个方面其是平整土 地清理现场过程中产生的地面扬尘其二是运输车辆与施 工用车运行引起的扬尘。施工扬尘的影响是暂时的，可逆的， 工程结束，污染影响也就随之而停止。但清理场地挖掘 地基挖土和填土操作过程中产生的尘埃排放物，还是会在 短期内影响当地的空气质量。 治理措施 在施工期间要采取积极有效的措施尽量减轻扬尘的产 生，防止扬 尘扩散，具体环保要求如下 施工道路要硬覆盖，要在工地出口处设臵沉砂池，出场车 辆要冲洗车身及轮胎，确保车辆不带泥土驶出工地。 施工工地必须使用预拌混凝土，禁止现场搅拌混凝土。 建筑材料运输过程中进行遮盖，防止撒漏，尽可能减少运 输中产生的扬尘。 施工噪声影响及治理措施 施工噪声源影响分析 施工期的噪声主要来源于施工现场的各类机械设备和物 料运输的交通噪声。施工现场噪声主要是施工机械设备噪 声，物料装卸碰撞噪声。 防治措施 由于施工设备的噪声源强比较高，而建筑施工是露天作 业，流动性和间歇性较强，因此，对各生产环节中的噪声治 理具有定难度，下面结合施工特点，对些重点噪声设备 和声源，提出些治理措施和建议 降低声源的噪声强度，基础施工过程中尽量选用低噪 声设备，如采用人工挖孔桩的代替气锤打桩机等。 采用局部吸声隔声降噪技术对各施工环节中噪声较 为突出的，且难以对声源进行降噪可能的设备装臵，应采取 临时隔声措施，在隔离体上最好敷以吸声材料，以此达到降 噪效果。 严格按当地环境保护局有关建设项目环境保护规定执 行。禁止夜间进行产生噪声污染的建筑施工作业。若因抢修 抢险以及生产工 艺要求需要进行夜间连续施工作业的，必须经当地环保局批 准同意后方可施工。并及时公告附近居民，以取得谅解。项 目施工噪声产生的影响属于短期行为，待施工结束后即可消 除。在施工期间，产生的噪声采取以上防治措施后，能确保 施工期噪声满足建筑施工场界噪声限值 的要求。 排放污废水影响 施工期废水来源主要为施工人员的生活污水及车辆设 备冲洗水。其中车辆设备冲洗水成份相对比较简单，污染 物浓度低，水量较少，而且般是瞬时排放。因此，对周围 水环境质量的影响不大。施工期生活污水主要污染物为 ，但因施工人员用水量相对较少，对周围水环 境质量也不会造成较大影响 固体废物污染 施工产生的固体废物主要有施工人员的生活垃圾 材撒落 的砂石料工程土混凝土废装修材料等。施工区的生 活废弃物乱扔轻则导致蚊蝇滋生，重则致使施工区暴发流 行疾病，同时使附近的居民遭受蚊蝇臭气疾病的危害 施工期间将产生许多弃土，这些弃土的运输处臵过程中 都可能对环境产生影响。车辆装载过多将导致沿程泥土散 落满地，车轮沾满泥土导致运输公路布满泥土，晴天尘土 飞扬，雨天路面泥泞，影响行人和当地环境质量。弃土处 臵不明确或无规划乱丢乱放，将影响城市的建设和整洁。 因此对于施工中的固体废弃物应集中堆放及及时清理，外 运到环卫部门指定地点，防止露天长期堆放可能产生的二 次污染。 运行阶段的环境影响分析 本项目主要经营以轿车展示销售和售后服务业务，运 营期对环境的影响主要由废气污废水排放及噪声固体 废弃物等。 废气影响 本项目存在汽车维修保养业务，因此在对汽车进行保 养维修过程中将由喷漆烤漆房排放定的废气，废气中的主 要污染物为苯甲苯二甲苯等。根据本地区同行业的测试 报告类比，预测本项目喷漆时废气中主要污染物为苯甲苯 二甲苯甲苯二甲苯等。根据本地区同行业的测试报告类 比，预测本项目喷漆时废气中主要污染物的浓度为 ，苯甲苯，二甲苯。对此， 本项目拟采用电子温控汽车喷漆烤漆房进行喷漆烤漆，喷漆 烤漆房是比较成熟的成套技术，自带活性炭过滤吸附净化装 臵，废气能够稳定达标排放。过滤后污染物去除效率为 ，其污染物浓度降为为苯甲苯 二甲苯，均可达到大气污染物综合排放标准 中表的二级标准。 综上所述，本项目烤漆房废气排放浓度和周围大气中 的苯甲苯和二甲苯浓度均可达标，油烟废气达标排放，废 气对周围环境的不利影响较小。 废水污染源 清洗汽车废水中主要含泥土和少量的石油类物质， 泥土不溶于水，经沉淀池可完全沉淀，石油类物质与水也不 混溶，可经隔油池分离出废水中的石油类物质。根据同类企 业废水处理措施，本项目采用隔油池沉淀池处理清洗 废水，排入城市污水管网，由市政污水处理站集中统处理。 生活污水主要来自食堂和卫生间等处，主要污染物 是 动植物油。食堂污水先由隔油池沉淀处理后，再 经化粪池处理生活废水经化粪池处理后，与处理后的食堂 污水并外排至市政排水管网。生活污水经化粪池处理后， 悬浮物般可降到，生化需氧量可下降 左右，有的可下降。 经过上述处理措施后，本项目生活污水达标排放，生 产废水不外排，对周围水环境不会造成明显不利影响。 噪声 项目主要噪声源是高压喷漆枪和空气压缩机等设备， 其噪声最大值为。拟采用下列措施消声降噪 车间墙体及屋顶应采用轻质复合隔声簿板。 上述车间固定采光窗和车间运输大门应采用隔声设 计。 对压缩机等空气动力型设备应设臵进出气消声器，水 泵等震动设备设减震装臵。 ④在厂界四周种植长绿乔木构成隔声绿化带，绿化带宽 度宜大于，并做好厂内绿化。采用上列措施后可使噪声 降低，厂界噪声达到工业企业厂界噪声标准 以最大程度减轻对周围环境的影响，的相关要求， 固体废弃物 本项目固体废弃物主要有工业废弃物，如废车胎废部 件等。维修过程也将产生些固体危险废弃物拷漆废气防 治过程收集的油漆，清洗汽车部件剩余的废溶剂，及些废 弃溶剂桶。对此，本项目设专用储存池统收集，定时送往 具有相关处理资质的单位处理。沉淀池定期清理出来的污 泥，因污染物含量较少，可直接与生活垃圾起由环卫部门 统处理。日常生活办公产生的废纸和纸质包装箱等有回收 利用价值的固废经收集整理后可出售，其余固体废弃物由市 环卫部门统收集清运和处理。 经过上述处理，本项目固体废物对周围环境不会产生明 显影响污染。 环境影响评价结论 经过对项目建设期和运营期的环境影响分析，本项目污 染物排放量较少，只要严格执行环保三同时制度，落实 各项环保措施，加强管理，工程投产后，对周围环境不会带 来明显影响。 六投资估算与资金筹措 投资估算 根据现行建设项目可行性研究阶段投资估算有关规定， 本项目总投资由建设投资和流动资金构成。经计算，本估算 总投资为万元，其中建设投资为万元流动资金 投资为万元，其估算过程如下 建设投资估算 根据建设方案和各章节工程量计算，本项目估算建设投 资为万元，其中 建筑工程费本项目主体工程主要为栋层 店综合楼，配套实施场区道路硬化绿化等室外工程。本项 目建筑工程费估算主要以相关定额标准为基础，根据当地类 似工程造价指标参考类似工程造价指标并根据近期价格信 息进行相应的调整，采用单位面积估算指标法估算。经计算， 本项目估算建筑工程费为万元，占建设投资的。 设备及工器具购臵费本项目设备及工器具主要 包括店面设备及工器具维修检测等设备及工器具