生了较大变化。但是，该校教师住房条件仍然没有得到改善。众所周知，学高为师，身正为范。作为教师，只有自身没有后顾之忧，才能够将师者传授知识与提升学生道德品质作用发挥好。因此，在农九师六四团学校建设教师周转房是尽快实施项目，这对于边疆地区繁荣稳定有着积极推动作用。综上所述，农九师六四团学校教师周转房建设项目建设是非常必要。第三章需求分析与建设规模预测内容与方法根据学校现有职工数情况，对设计年度教职工数和周转房建设规模，运用定量与定性分析相结合方法进行分析与预测，本项目定量分析选用趋势外推法。预测程序见下图二需求分析学校教师住宿现状六四团学校没有职工宿舍，学校援疆教师大学生志愿者和新招来大学生都住在改造幼儿园教室内，居住条件差，且数量不够。周转房规模分析目前六四团学校教师人数人，其中两地分居人，近年调入大学生人，志愿者人。综上所述，六四团学校需要周转宿舍数量为套，考虑到援疆学校目前条件相关分析历史教师数指标未来需要达到目标和条件未来住宿教师数未来周转房规模教师及将来发展，按套考虑。参照国家发展改革委教育部关于编制边远艰苦地区农村学校教师周转房建设规划通知规定，单套建筑面积控制在以内，总建筑面积。实际方总论项目背景项目名称新疆兵团农九师六四团学校教师周转房建设项目项目主管单位农九师教育局建设单位农九师六四团建设单位法人代表孙尔祥六四团团长建设性质新建六四团概况农九师六四团是九六二年伊塔事件后组建的边境团场，位于塔城地区塔城市西北塔尔巴哈台山南麓，东部南部与塔城市乡镇土地相连，西部北部与哈萨克斯坦共和国接壤，边境线长公里。门都表示积极支持该项目建设。各级组织对项目态度及参与程度建设六四团学校教师周转房造福于六四团广大职工，受益面普及六四团学校无房职工。它建设得到农九师和六四团等各个单位大力支持，在电力通信给水排水等方面积极配合。三社会风险分析本项目是国家投资建设工程，各级部门和团场职工都大力支持该项目建设，工程所在地职工群众和受益地方群众都盼望该工程早日建成，因此项目建设不存在较大社会风险，但项目总体规划及相关部门对项目建设和运行支持力度以及项目实施和运营情况可能会对项目顺利完成产生定影响。同时，由于人为工作失误或些工作人员不严格执行国家政策造成职工不满意可能性是存在。为此，在实施过程中，定要严格执行国家和各级政府有关法律法规，让职工满意，保证项目顺利实施，让六四团学校无房教师尽快地享受到该项目益处。四社会评价结论本项目建成后，将改善极教职工生活条件，提高教职工生活质量，促进团场经济发展，有利于推动六四团各项事业发展，促进人才流通，为全师经济建设社会事业发展政治稳定提供服务，是项利国利民社会效益较好项目。第十六章研究结论推荐方案概况六四团学校教师周转房建筑面积为。本项目总投资为万元，全部申请国家专项资金。二项目建成后可达到预期目标建成后可解决名无房职工住宿问题，可以满足六四团学校单身教职工援疆教师和新招大学生需求。项目社会效益显著，项目建成后能得到社会各界认可与支持。三结论综上所述，新建农九师六四团学校教师周转房建设项目是可行。附图农九师地理位置图农九师六四团乌拉斯台镇镇区建设规划总平面图第推荐方案图第二推荐方案图附表建筑工程费估算表建筑工程其它费用估算表投入总资金汇总表招标基本情况表附件农九师六四团承诺函农九师六四团关于委托编制六四团学校教师周转房建设项目可行性研究报告函农九师六四团关于六四团学校教师周转房建设项目水电暖供应承诺函建设用地规划许可证建设工程规划许可证建设项目选址意见书关于六四团学校教师周转房建设项目用地预审意见函建设项目环境影响登记表固定资产项目节能登记表表建筑工程费估算表序号工程或费用名称估算价值万元经济技术指标元建筑工程费安装工程费总值单位数量指标建筑工程土建工程给排水工程暖通工程电气工程弱电工程合计表工程建设其它费用估算表序号费用名称计算基数基数单位费率费用万元备注建设单位管理费万元按建筑工程费计算土地使用费按建筑占地面积计算工程招标代理费万元按建筑工程费计算可研编制费万元按建筑工程费计算施工图审查费万元按建筑工程费计算设计费万元按建筑工程费计算地，门都表示积极支持该项目建设。各级组织对项目态度及参与程度建设六四团学校教师周转房造福于六四团广大职工，受益面普及六四团学校无房职工。它建设得到农九师和六四团等各个单位大力支持，在电力通信给水排水等方面积极配合。三社会风险分析本项目是国家投资建设工程，各级部门和团场职工都大力支持该项目建设，工程所在地职工群众和受益地方群众都盼望该工程早日建成，因此项目建设不存在较大社会风险，但项目总体规划及相关部门对项目建设和运行支持力度以及项目实施和运营情况可能会对项目顺利完成产生定影响。同时，由于人为工作失误或些工作人员不严格执行国家政策造成职工不满意可能性是存在。为此，在实施过程中，定要严格执行国家和各级政府有关法律法规，让职工满意，保证项目顺利实施，让六四团学校无房教师尽快地享受到该项目益处。四社会评价结论本项目建成后，将改善极教职工生活条件，提高教职工生活质量，促进团场经济发展，有利于推动六四团各项事业发展，促进人才流通，为全师经济建设社会事业发展政治稳定提供服务，是项利国利民社会效益较好项目。第十六章研究结论推荐方案概况六四团学校教师周转房建筑面积为。本项目总投资为万元，全部申请国家专项资金。二项目建成后可达到预期目标建成后可解决名无房职工住宿问题，可以满足六四团学校单身教职工援疆教师和新招大学生需求。项目社会效益显著，项目建成后能得到社会各界认可与支持。三结论综上所述，新建农九师六四团学校教师周转房建设项目是可行。附图农九师地理位置图农九师六四团乌拉斯台镇镇区建设规划总平面图第推荐方案图第二推荐方案图附表建筑工程费估算表建筑工程其它费用估算表投入总资金汇总表招标基本情况表附件农九师六四团承诺函农九师六四团关于委托编制六四团学校教师周转房建设项目可行性研究报告函农九师六四团关于六四团学校教师周转房建设项目水电暖供应承诺函建设用地规划许可证建设工程规划许可证建设项目选址意见书关于六四团学校教师周转房建设项目用地预审意见函建设项目环境影响登记表固定资产项目节能登记表表建筑工程费估算表序号工程或费用名称估算价值万元经济技术指标元建筑工程费安装工程费总值单位数量指标建筑工程土建工程给排水工程暖通工程电气工程弱电工程合计表工程建设其它费用估算表序号费用名称计算基数基数单位费率费用万元备注建设单位管理费万元按建筑工程费计算土地使用费按建筑占地面积计算工程招标代理费万元按建筑工程费计算可研编制费万元按建筑工程费计算施工图审查费万元按建筑工程费计算设计费万元按建筑工程费计算地，设有套周转房。第四章场址选择场地现状地点与地理位置六四团学校教师周转房建设项目位于六四团二十五小区内地处乌拉斯台路以南，小康路以东位置。场地土地权属类别及占地面积场址土地属非营利性居住保障性住房用地，在规划用地目录范畴中属旧城区改造建设用地，土地权属六四团国有土地，权属无争议。新建学校教师周转房总建筑面积为，地上两层，建筑基底面积为。该场址符合农九师六四团乌拉斯台镇镇区建设规划要求。能方便教职工使用。二场址条件地形地貌条件学校教师周转房建设场地地势平坦，没有起伏，由北向南约有坡度，建设时只需稍加平整即可。地质情况根据农九师六四团范围内地质情况，参考附近新建建筑物地质勘察资料，可推断该地区岩土空间分布均匀稳定，冻土深度在左右，场地类别为Ⅱ类，各土层分布如下杂填土，杂色，稍湿，层底埋深，包含生活垃圾和植物根粉土，浅黄色，含植物根，稍密，稍湿，空隙较大，干强度低，摇震反应中等，光泽反应无，层底埋深米，层厚圆砾，灰色，亚圆，级配较好，松散稍密，湿，弱风化。可推断该地质情况对该建筑物建设没有不良影响，工程场地深度在范围内，基础承载力按设计。水文情况农九师六四团主要依靠地下水，地下水埋深在，多为砂石含水层，单位出水量为，地下水矿化度小于。地震条件根据国家地震局年发布万地震烈度图，该地区抗震设防烈度为六度。区域性规划条件符合农九师六四团乌拉斯台镇镇区建设规划要求。交通通讯交通学校教师周转房北侧为乌拉斯台路，西侧为小康路，可以直通塔城和农九师师部，对外有省道与国道相连，交通便利。通讯通讯线接口小区内，该项目建设时只需引入即可。公共设施条件供电供电由农九师六四团供电所供应，小区内有变压器台，容量为，可以满足职工周转宿舍用电要求。供暖供暖由农九师六四团锅炉房集中供应，现有锅炉，总供热面积可达万平方米，而六四团现有建筑面积不足万，供热可以满足该学校教师周转房需求。给水给水由六四团水厂供应，小区内有接水口，并能满足该建筑物需求，主接口设于乌拉斯台路。排水排水集中统排入六四团排水管网集中统排出，其排水主管道在建设地点周围均有，连接方便。社会环境条件该建筑物场址位于六四团乌拉斯台路南侧，不属于国家自然保护区风景名胜区等禁建区场地，符合国家环境保护法规要求。法律支持条件该建筑物场址属于六四团居住建设土地保障性住房用地，六四团土管科管辖，规划归六四团基建科管辖，符合当地各项法律约束条件。征地条件该场地是六四团居住建设用地，现在该场地设有套周转房。第四章场址选择场地现状地点与地理位置六四团学校教师周转房建设项目位于六四团二十五小区内地处乌拉斯台路以南，小康路以东位置。场地土地权属类别及占地面积场址土地属非营利性居住保障性住房用地，在规划用地目录范畴中属旧城区改造建设用地，土地权属六四团国有土地，权属无争议。新建学校教师周转房总建筑面积为，地上两层，建筑基底面积为。该场址符合农九师六四团乌拉斯台镇镇区建设规划要求。能方便教职工使用。二场址条件地形地貌条件学校教师周转房建设场地地势平坦，没有起伏，由北向南约有坡度，建设时只需稍加平整即可。地质情况根据农九师六四团范围内地质情况，参考附近新建建筑物地质勘察资料，可推断该地区岩土空间分布均匀稳定，冻土深度在左右，场地类别为Ⅱ类，各土层分布如下杂填土，杂色，稍湿，层底埋深，包含生活垃圾和植物根粉土，浅黄色，含植物根，稍密，稍湿，空隙较大，干强度低，摇震反应中等，光泽反应无，层底埋深米，层厚圆砾，灰色，亚圆，级配较好，松散稍密，湿，弱风化。可推断该地质情况对该建筑物建设没有不良影响，工程场地深度在范围内，基础承载力按设计。水文情况农九师六四团主要依靠地下水，地下水埋深在，多为砂石含水层，单位出水量为，地下水矿化度小于。地震条件根据国家地震局年发布万地震烈度图，该地区抗震设防烈度为六度。区域性规划条件符合农九师六四团乌拉斯台镇镇区建设规划要求。交通通讯交通学校教师周转房北侧为乌拉斯台路，西侧为小康路，可以