利于引进国 内各大知名银行如浦发银行广发银行光大银行民生银行交通 银行等进入市，有利于市金融市场的布局和竞争。 另方面，金融中心大夏将引入河南省内各市金融机构的后台支 持产业，促进省内各市的金融合作，加强市金融业与省内其他市金 融业的交流，加快金融人才教育培养机制，改善市金融业发展的软 件环境。 本项目的建设有助于加快市区域金融中心的建设 金融中心是金融市场的运营调控中心，突出表现在其完善的市场 密集的金融机构巨大的资金流量优良的专业人才旺盛的市场需 求以及齐备的配套设施等方面。 在新区建设区域性金融中心，有着十分重要的战略意义 首先，建设区域金融中心，可以充分发挥市资本市场的集聚效 应，吸引区域乃至全国的投资资金。金融产业规模的扩大和集中，能促进金融服务业的发展和金融基础设施的建设。而完善的金融服务业 又将进步降低资本运作的成本强化资本的风险监控，从而吸引更 多的资金。 其次，在市建设区域性金融中心，有助于提升市经济的整体 竞争力，优化产业结构。资本市场的集聚效应能有效实现市投资主 体的多元化，使得市的产业结构从最初阶段就能按照市场取向构建， 同时金融业又是现代信用经济发展的基石。 再次，在市建设区域性金融中心，能够将其影响力拓展到河南 省各市县，进而辐射到相邻的陕西湖北江苏等省份。充分发挥 市金融业的优势，为区域的产业发展提供金融服务，能有效促进区域 经济的发展，提升市的区域影响力。 新区金融中心大夏的建设，是市建设区域性金融中心的重要 举措，对于提高市金融产业的整体竞争力和对国内外金融企业的 吸引力具有重要意义。 新区金融中心大夏建成将促进金融业专业化运作，确保金 融机构的安全有效运作。例如，金融中心大夏所配套的高效稳定 安全的通信电力等各项基础配套设施可以由多家金融机构共享，从 而金融机构可以将诸如中心金库容灾备份中心后台处理中心数 据中心等机构集中于金融中心大夏，为金融机构的安全有效运作提供 了必需的基础条件。 新区金融中心大夏建成可以降低金融机构的经营成本。拟 兴建的金融中心大夏选址于新区，配套出台扶持性政策，使得办公场所租金成本相对较低，能大大节约租金成本。另外，相关硬件设备 和交通网络等集中配套，又进步降低了企业运营的成本。 新区金融中心大夏的建设将促进金融人才的培养和交流。 利用金融中心良好的环境和产业集聚效应，金融中心大夏将集中建设 金融机构的内部以及行业认证培训中心，对相关人才培养集聚和交 流，金融知识的扩散和创新都有着重要的意义。 本项目的建设将为市带来良好的直接和间接经济效益 新区金融中心大夏的建设有着巨大的市场需求支撑，当前市场对 相关用地建筑面积的意向需求可达平方米。按照选址于新区 的方案，项目建设将带来亿元的投资额，据测算项目建成后还可 以产生每年约亿元的增加值，有着可观的直接经济效益。 新区金融中心大夏的建设还有着良好的间接经济效益。金融中 心大夏按照面积平方米建设，建成后将带来近个就业岗位。 由于其容纳的员工为具有较高知识水平和素质的人群，比般工业基 地的员工需要更高标准的生活娱乐教育文化等配套设施，因此 会带动周边相关配套服务业的发展，如中高档酒店高质量的健身 餐饮休闲娱乐社交活动场所等等，从而拉动片区的办公服务及生 活消费等产业繁荣。例如，都柏林的国际基金业中心使得原本经济落 后的爱尔兰快速步入欧洲经济发展最快国家之列，其积极的带动效应 对国家经济的促进作用远远大于卖地得到的可见收益。 有利于扩大就业，提升当地人民的生活水平 解决就业问题是我国经济建设和社会发展中项极端迫切而艰巨的任务，就业问题是当今世界各国都面临的个难题，就业和再就业 已成为关系政治稳定社会安定经济发展的极为重要因素。就业问 题解决的如何，是衡量个政府个执政党治国水平执政水平的 重要标志。 新区金融中心大夏的日常运营需要大量的劳动力提供服务，通 过本项目的建设可为社会提供个新工作岗位，为当地社会劳动力和 大中专毕业生提供了就业机会，有利于缓解当地就业压力，同时可提 高当地人民生活水平和质量，对社会的发展具有促进作用。 综上所述，该项目的建设符合国家产业政策和市城市发展规划， 不仅能加快市金融中心的建设，增加就业机会，而且可促进市社 会经济的快速发展，具有明显的经济和社会效益，项目的建设是十分 必要的。 项目定位 对于新区来说，项目将成为展现经济腾飞和城市化建设的形 象窗口，展现经济活力的窗口。市从此多了个新景点新中心 新城市广场腾飞的多了个新注释，城市的发展多了个新象征 新起点。 形象定位 最新最好最美 最新规划理念新设计新产品新营销新 最好质量好形象好心情好风光文化规划设计好最美风光美建筑美服务美古今中外融合之美 功能定位 市乃至中原的国际交往国内交往金融交往商务办公的 首席场所 市旅游的首席景观体验广场 市最好的金融商务生活区 市最好的体验金融广场 可行性报告编制依据 中原城市群总体发展规划纲要 市国民经济和社会发展十二五规划纲要 国家发展改革委建设部发改投资所 市旅游的首席景观体验广场 市最好的金融商务生活区 市最好的体验金融广场 可行性报告编制依据 中原城市群总体发展规划纲要 市国民经济和社会发展十二五规划纲要 国家发展改革委建设部发改投资号文发布的建 设项目经济评价方法与参数第三版。 投资项目可行性研究指南国家发展计划委员会办公厅计 办投资号 年河南省建设工程工程量清单计价定额与相关规定及 市造价信息。 建设单位提供的其他有关资料 中华人民共和国建设项目选址意见书 中华人民共和国建设用地规划许可证 中华人民共和国国有土地使用证主要技术经济指标 主要技术经济指标表 序号技术指标单位数量备注 项目总投资万元 固定资产投资万元 流动资金万元 成本计算 年经营成本万元 年总成本万元 收益计算 年营业收入万元 年营业税金及附加万元免增值税 年利润万元 年利税万元 年所得税万元 财务评价指标 所得税前全部投资 财务内部收益率 财务净现值万元 静态投资回收期年含建设期 所得税后全部投资 财务内部收益率 财务净现值万元 静态投资回收期年含建设期 盈亏平衡点 投资指标 投资利润率 投资利税率第二章市场前景分析 整体金融业水平不高，整体情况落后，老城区只有些档次较 低的营业网点。市目前的商业银行有中国工商银行中国建设银行 中国银行中国农业银行中国邮政储蓄中国农业发展银行，市 商业银行，这些银行共有家营业网点，这些营业网点大多分布在 老城区的居民区学校商业街等。主要服务对象为居民和其他商业 经营户，且服务意识较低，办理各类业务时等候时间较长，且跨行交 易手续费较高。中国邮政储蓄以居民储蓄为主，且业务不多。中国农 业发展银行目前在大梁路只有个营业网点。农村信用合作社只分布 在郊区且只有几个网点。在新区目前无家银行的营业网点，新区 的企事业单位办理各类金融业务必须要到的旧城区域里办理，即浪 费时间和人力物力又不方便。 小额贷款公司目前市只有家，汴西新区民生小额贷款有限公 司，办公地点位于金明东街且办公场所为租赁用房，面积小，不利于 发展业务。即将注册成立的村镇银行目前仍无找到合适的办公及营 业网点。 贷款担保类企业布局比较分散且无明显办公地点，形象差无固定 办公场所也不利于业务的开展。 目前，西区的金融营业机构除中国农业银行和市商业银行在 金明广场附近建有市中心支行外，其他的中国工商银行中国银行 中国建设银行农信社中国邮政储蓄都分布在市中心的区域。在新区目前尚无家银行的营业网点，不能满足新区企业和居民的服务。 随着银行业的商业化运作，目前除了前述的四大国有商业银行 和农信社，市商业银行邮政储蓄外，国内知名的浦发银行广发 银行光大银行民生银行交通银行等在市目前尚无家，不利 于市场的布局和竞争，不利于提高金融业的服务水平。有些有意进入 市金融业的银行因无合适的办公地点及营业网点，时也无法进入， 形成了市的银行营业网点少布局不合理，金融服务类不齐全的局 面，不利于市的工业发展，不能为企业提供良好的金融服务平台。 金融业的整体格局主要呈现下特点 旧城区仍是金融商业重心，该项目所在的新区金融中心发 展潜力巨大。鼓楼广场马道街中山路等核心路段商业氛围浓厚形 成了目前的商业中心但档次较低。旧城金融业主要满足旧城居民的 消费。 针对政务商务人士居民和企业的高端理财场所较少。 银行布局营业网点不合理，服务业务不齐全，银行类企 业品牌少，行业竞争不公平。 可以体现经济发展成果，展现经济活力的银行金融类商 业服务项目空缺。个地方的经济如何，要看当地有多少家银行。 市经济已进入高速增长期，目前工商业发展的速度与金融服务 水平的滞后形成的剪刀差，将给项目带来巨大的消费支撑。 体化的加速进程，也必将造成乃至郑州金融服务格局重构， 本地金融市场将重新洗牌，而随着政府规划，城市向新区发展，项目必将成为未来金融业的真正中心。 目前，已有意向进入此项目的有广东发展银行，上海浦东发展银 行，中国民生银行，中国邮政储蓄银行，中国银行，中国建设银行， 中国农业发展银行，中国光大银行，招商银行，中国农村信用联社， 市东方村镇银行，民众担保公司及市汴西新区民生小额贷款股份 有限公司和相关的投资担保理财等企业，项目前景广阔。