良，长期以来，都没有进行有效和开发，致使资源白白浪费，商品经济优势难以显现，通过现代工艺，高新技术进行加工转换，使其增值，可使当地百姓受益。恩施市是全国闻名紫油厚朴原产地和主产区，上千年以来都是以采剥树皮直接外销，既破坏生态环境，又无法保证市场需求，而且效益低下，加工业尚处空白，根本无法满足现代医药行业需要。本项目以厚朴叶为原料，采用现代加工技术，从厚朴叶中提取出厚朴主要药用成份，既解决了农民种植厚朴长时间难受益，发展积极性不高问题，又满足现代医药行业需要。而且还保护了生态环境，农民不需要像过去那样砍筏树木采剥树皮才能受益，保证了厚朴产业可持续发展。因此，该项目建设势在必行。第四章项目建设选址及市政配套条件项目选址该项目建设由于原材料为厚朴叶，占用仓库面积较大，加之在生产过程中有废水排放，又属于药化工业生产，必须考虑到对周边环境污染问题。为此，根据恩施市工业生产布局方案和城市建设规划，清江城区上游安排食品工业开发，下游安排其它工业开发。恩施州市政府已确定在恩施经济技术开发区金桂大道建设食品生产工业园区，在高桥坝建设建材及药化工工业园区。为此，该项目选址定于恩施高桥坝工业园区，也称药化工业总论项目简介项目名称恩施市年提取吨厚朴酚建设项目项目建设地点恩施市高拱桥药化工业园区项目建设性质新建项目建设方案在恩施市高桥坝药化工业园区征用土地亩，修建年产厚朴酚吨的提取生产厂，修建厂房面积平方米，修建生活用房平方米，从国内引进先进设备，采用当今国内领先的中药材提取超临界萃取工艺，建成日处理厚朴叶吨的生产线四条，年处理厚朴叶吨，提取厚朴酚吨。定资产修理费全年按万元总额提取。产品成本估算表三增殖税测算序号项目单位数量单价元金额万元备注可变成本厚朴叶吨含运费万医用洒精吨二氧化碳立方米水吨电度天燃气立方米克铝塑包装个克铝塑包装个瓦楞纸箱个工人工资及保险金人各项福利按销售费用小计固定成本修理费用管理人员工资人管理人员各项福利按固定资产折旧财务费用按总投资其它按收入小计总成本本项目为农产品加工，增值税按销售收入计，城建和教育附加税为增值税，因此总税率为，总税金为万元四利润总利润销售收入总成本总税金万元吨产品利润万元吨万元吨五所得税税率万元六纯收益纯收益总利润所得税万元七现金流量分析表附后八主要经济评价指标投资利税率投资利润率投资纯收益投资回收期包括建设期年年九风险性分析盈亏平衡产量盈亏平衡产量总固定成本吨价变动成本吨盈亏平衡点盈亏平衡点不确定因素影响销售收入下降和生产成本上升主要经济指标变化对照下表十经济评价结论根据上述计算结果分析，认为该项目各项经济指标都在财务许可值以内，经济效益较好，风险承担能力强，财务评价可行。二社会效益评价为农民种植厚朴叶找到了销售出路，解决了厚朴发展周期长农民受益困难问题,农民每年出售厚朴叶总收入达万元，全州万农村人口平均增收元。促进地方经济发展，为国家每年增加税金万元，每年增加包装品能源和运输业产值万元。增加就业岗位个，年增工资福利收入万元，对社会就业和提高人民生活水平有定贡献。变废为宝，使资源得到有效利用，更好保护生态环境，促进药业产业可持续发展。第十四章工程招投标概述根据中华人民共和国国家发展计划委员会第号令，建设项目可行性报告需增加招投标内容，并作为可行性研究报告附件与可行性研究报告同送交项目审批部门审批。二招标范围根据该项目工程建设内容，工程招标范围为土建设备采购工程招标。在工程项目建设执行阶段以招标方式选择承包人，通过项目法人与承包人签订明确双方权力义务经济合同，将项目实施过程纳入法制化管理。三发包方式根据建设工程实际，发包方式选择单项工作内容承包方式较为合适。因为该项目建设有土建工程装饰装璜和道路绿化工程，为有效进行监管，建议选择单项承包。四招标组织形式招标组织形式有自行招标和委托招标，根据本项目实际，宜采用委托招标组织形式。五招标方式招标方式可分为公开招标邀请招标两大类型，本项目适用于公开招标方式，为此建议进行公开招标。第十五章项目实施进度安排年月完成工程建设可行性研究并批复年月完成工程施宜定资产修理费全年按万元总额提取。产品成本估算表三增殖税测算序号项目单位数量单价元金额万元备注可变成本厚朴叶吨含运费万医用洒精吨二氧化碳立方米水吨电度天燃气立方米克铝塑包装个克铝塑包装个瓦楞纸箱个工人工资及保险金人各项福利按销售费用小计固定成本修理费用管理人员工资人管理人员各项福利按固定资产折旧财务费用按总投资其它按收入小计总成本本项目为农产品加工，增值税按销售收入计，城建和教育附加税为增值税，因此总税率为，总税金为万元四利润总利润销售收入总成本总税金万元吨产品利润万元吨万元吨五所得税税率万元六纯收益纯收益总利润所得税万元七现金流量分析表附后八主要经济评价指标投资利税率投资利润率投资纯收益投资回收期包括建设期年年九风险性分析盈亏平衡产量盈亏平衡产量总固定成本吨价变动成本吨盈亏平衡点盈亏平衡点不确定因素影响销售收入下降和生产成本上升主要经济指标变化对照下表十经济评价结论根据上述计算结果分析，认为该项目各项经济指标都在财务许可值以内，经济效益较好，风险承担能力强，财务评价可行。二社会效益评价为农民种植厚朴叶找到了销售出路，解决了厚朴发展周期长农民受益困难问题,农民每年出售厚朴叶总收入达万元，全州万农村人口平均增收元。促进地方经济发展，为国家每年增加税金万元，每年增加包装品能源和运输业产值万元。增加就业岗位个，年增工资福利收入万元，对社会就业和提高人民生活水平有定贡献。变废为宝，使资源得到有效利用，更好保护生态环境，促进药业产业可持续发展。第十四章工程招投标概述根据中华人民共和国国家发展计划委员会第号令，建设项目可行性报告需增加招投标内容，并作为可行性研究报告附件与可行性研究报告同送交项目审批部门审批。二招标范围根据该项目工程建设内容，工程招标范围为土建设备采购工程招标。在工程项目建设执行阶段以招标方式选择承包人，通过项目法人与承包人签订明确双方权力义务经济合同，将项目实施过程纳入法制化管理。三发包方式根据建设工程实际，发包方式选择单项工作内容承包方式较为合适。因为该项目建设有土建工程装饰装璜和道路绿化工程，为有效进行监管，建议选择单项承包。四招标组织形式招标组织形式有自行招标和委托招标，根据本项目实际，宜采用委托招标组织形式。五招标方式招标方式可分为公开招标邀请招标两大类型，本项目适用于公开招标方式，为此建议进行公开招标。第十五章项目实施进度安排年月完成工程建设可行性研究并批复年月完成工程施宜万铁路恩施火车站公里，距白果火车站公里，距沪蓉西高速路出口公里，紧靠恩利公路，交通十分方便，水电燃气通讯等基础设施完备。为此，该项目选址定于该工业园区可完全满足建厂条件。二市政配套条件分析供水恩施市自来水公司已建成年供水万吨第三水厂，并向国家计委申报城市供水管网建设项目并获得批复，供水管网全部安装进入工业园区，供水可完全满足建厂条件。供电该工业园区由恩施供电公司供电，电源充足，电压稳定，输变电线路已全部进入工业园区，可确保该区工业用电要求。排污由于项目厂址地处恩施城区清江河下游，恩施市绿源污水厂目前还未能将污水管网安装进入工业园区，所有在这里落户工业企业只能建设自身污水处理排放系统，待与城市污水主管网接口后，才能直接排入城区主管网排入污水处理场进行处理。废弃垃圾处理。厚朴叶提取后残渣，可生产有机肥，不会对环境造成污染。第五章产品方案及原材料消耗分析产品名称及用途本项目产品主要为厚朴酚与和厚朴酚，又称总厚朴酚。厚朴具有中枢镇静抗溃疡及抗菌等多方面作用，主要有效成分厚朴酚与和厚朴酚，广泛用于治疗食积气滞痰多咳喘中成药制剂。如水剂丸剂胶囊等。用于口腔护理亦疗效显著，对牙龈发炎口腔溃疡有显著效果，应用于牙膏口香糖等，副产品残渣可作有机肥料。年产吨厚朴酚，年需耗厚朴叶吨。二产品质量产品质量按中华人民共和国药典标准执行，主要指标为纯度水份卫生标准符合国家食品医药标准。三产品包装根据市场要求，产品包装用铝塑真空复合袋包装，分别按克和克两种规格包装。克袋小包装再用瓦楞纸箱按袋箱包装，克袋小包装再用瓦楞纸箱按袋箱包装。克和克包装各占四原材料需求厚朴叶根据恩施恩施紫油厚朴叶含厚朴酚与和厚朴酚总量般在之间，提取率按计算，按年生产厚朴酚粉吨计算，年需厚朴叶吨。需求量占全州年产量万吨，占恩施市年产量万吨，因此，原料供应是有保障。医用洒精,年需求量吨，可从湖南龙山购进。二氧化碳气体纯度食品级年需求立方米，系工业常用材料，全国有很多专业生产厂家，价格稳定，且需求量不大，完全能保证生产。包装品年需铝塑复合包装袋万个，瓦楞纸箱个，这些原材料均能由本地塑料袋厂和纸箱厂供应。二能源需求电耗根据国内先进厚朴酚提取厂生产耗电指标，每吨厚朴酚耗电度，年需电万度。恩施是电力输出地，能满足供应。天燃气每吨成品厚朴酚需蒸发吨水份，需天燃气立方米，年产吨厚朴酚，需天燃气立方米。民生天燃气公司能满足供应。水每吨厚朴酚需工艺用水吨，日需水吨，年需水吨。恩施市第三水厂日供水能力为万吨，能满足供应。第六章工程建设方案本项目为年产吨厚朴酚，万铁路恩施火车站公里，距白果火车站公里，距沪蓉西高速路出口公里，紧靠恩利公路，交通十分方便，水电燃气通讯等基础设施完备。为此，该项目选址定于该工业园区可完全满足建厂条件。二市政配套条件分析供水恩施市自来水公司已建成年供水万吨第三水厂，并向国家计委申报城市供水管网建设项目并获得批复，供水管网全部安装进入工业园区，供水可完全满足建厂条件。供电该工业园区由恩施供电公司供电，电源充足，电压稳定，输变电线路已全部进入工业园区，可确保该区工业用电要求。排污由于项目厂址地处恩施城区清江河下游，恩施市绿源污水厂目前还未能将污水管网安装进入工业园区，所有在这里落户工业企业只能建设自身污水处理排放系统，待与城市污水主管网接口后，才能直接排入城区主管网排入污水处理场进行处理。废弃垃圾处理。厚朴叶提取后残渣，可生产有机肥，不会对环境造成污染。第五章产品方案及原材料消耗分析产品名称及用途本项目产品主要为厚朴酚与和厚朴酚，又称总厚朴酚。厚朴具有中枢镇静抗溃疡及抗菌等多方面作用，主要有效成分厚朴酚与和厚朴酚，广泛用于治疗食积气滞痰多咳喘中成药制剂。如水剂丸剂胶囊等。用于口腔护理亦疗效显著，对牙龈发炎口腔溃疡有显著效果，应用于牙膏口香糖等，副产品残渣可作有机肥料。年产吨厚朴酚，年需耗厚朴叶吨。二产品质量产品质量按中华人民共和国药典标准执行，主要指标为纯度水份卫生标准符合国家食品医药标准。三产品包装根据市场要求，产品包装用铝塑真空复合袋包装，分别按克和克两种规格包装。克袋小包装再用瓦楞纸箱按袋箱包装