要把旅游业培育成战略性支柱产业和人民群众更加满意现代服务业。这大大提升了旅游业在国民经济中地位。而国务院正式批复皖江城市带承接产业转移示范区规划，是国家实施区域协调发展战略又重大举措，标志着产业梯度转移正式上升为国家战略之。宣城是中部地区东向发展门户长三角地区西进桥头堡，其发展机遇不言而喻。皖南国际旅游文化示范区建设，促进宣城黄山池州三地旅游体化和国际化。皖南旅游将呈现出三足鼎立发展格局。与此同时宣城市城市总体规划，着力打造三个基地个枢纽即承接东部产业和资本转移新型加工制造业基地面向长三角优质农副产品生产加工供应基地以自然生态和宣城地域文化为特色旅游休闲度假基地，皖苏浙边界地区重要交通物流枢纽，这必将给宣城市旅游业带来广阔发展空间，这就为宁国市恩龙世界木屋村接待中心项目建设带来契机。产业结构调整需要宁国市恩龙世界木屋村接待中心项目是由娱乐住宿餐饮及其他服务项目构成，通过丰富多彩服务让宾客享受实实在在高品位消费。上述服务项目均是高效经济项目，均易获得较好经济效益。宁国市恩龙世界木屋村接待中心项目通过项目建设示范带动辐射作用，可以进步在新形总论项目单位基本情况概况安徽恩龙林业集团有限公司是家集林木种苗园林工程生态旅游三大产业于体的省级农业林业产业化双龙头企业。成立于年，其前身为宁国市恩龙生态发展有限公司，因为经营发展需要，经省工商管理局批准，在宁国市恩龙生态发展有限公司的基础上，年正式组建安徽恩龙林业集团有限公司，注册资金万元。价指标影响，找出敏感因素，估计项目效益对他们敏感程度，粗略估计项目可能承担风险，为进步风险分析打下基础。通过对各种因素考察，对该项目盈利能力影响较大因素有建设投资额增减营业收入增减营业成本增减。具体分析详见下表敏感性分析表序号不确定因素不确定因素变化率财务内部收益率敏感度系数临界点基本方案建设投资变化营业收入变化营业成本变化二敏感性分析结果从分析表看出，本项目建设投资营业收入营业成本在变动之内，对其效益影响不大，内部收益率仍高于基准收益率，说明本项目具有较强抗风险能力。敏感性分析图如下敏感性分析图社会效益分析通过项目实施可以有效地引导当地群众投入到生态旅游经营中去，有利于农村经济产业结构调整，增加农民收入，促进本地及周边地区经济发展，社会效益非常显著。主要体现在丰富了当地旅游业内容安徽恩龙世界木屋村接待中心项目建设，更好地满足了游客旅游需求，为游客提供更优质旅游服务，为当地及皖南增添了道亮丽风景线，更为重要是丰富和拓展了当地旅游业内容和内涵。带动了自身及周边地区经济发展安徽恩龙世界木屋村接待中心项目建设，为社会增加了就业机会，开辟了资金和人才市场新领域。发展旅游服务第三产业，可带动自身及周边地区经济发展，为繁荣市场经济提高人民生活水准产生良好互动作用。提高恩龙世界木屋村及当地知名度安徽恩龙世界木屋村接待中心项目建设，通过游客旅游活动，互相交流，使安徽恩龙世界木屋村及当地知名度得到进步提高，为今后各项事业发展创造了良好契机，并拓展了旅游市场。生态效益分析有利于生态旅游质量提高安徽恩龙世界木屋村接待中心项目建设，能够有效地提高旅游服务，并通过旅游资源整合，使旅游资源多种效益得到价值转换，使旅游资源得到进步利用。同时，通过对恩龙旅游文化挖掘完善和增赋，提高了恩龙旅游资源质量和价值。有效地防止环境污染和环境破坏安徽恩龙世界木屋村接待中心项目建设，有序开展生态旅游休闲旅游，创办绿色产业，切开发利用都是以保护生态环境为前提，安徽恩龙世界木屋村接待中心项目区周围禁止兴建切对环境造成污染企业，杜绝了对森林砍伐，有效地保护了生态环境，防止了盲目开发造成环境污染。总之，无论从建设条件，建设必要性，还是生态环境和现代新型农业发展新要求上看，都应该抓紧建设安徽恩龙世界木屋村农业观光项目，而且也具备了切实可行物质基础与技术保障条件。实施该项目不但具有良好生态效益和社会效益，而且在经济上也是可行。第十章附录附表项目投资估算表营业收入估算表总成本估算表损益表财务分析现金流量表附图安徽恩龙世界木屋村接待中心项目位臵图理模价指标影响，找出敏感因素，估计项目效益对他们敏感程度，粗略估计项目可能承担风险，为进步风险分析打下基础。通过对各种因素考察，对该项目盈利能力影响较大因素有建设投资额增减营业收入增减营业成本增减。具体分析详见下表敏感性分析表序号不确定因素不确定因素变化率财务内部收益率敏感度系数临界点基本方案建设投资变化营业收入变化营业成本变化二敏感性分析结果从分析表看出，本项目建设投资营业收入营业成本在变动之内，对其效益影响不大，内部收益率仍高于基准收益率，说明本项目具有较强抗风险能力。敏感性分析图如下敏感性分析图社会效益分析通过项目实施可以有效地引导当地群众投入到生态旅游经营中去，有利于农村经济产业结构调整，增加农民收入，促进本地及周边地区经济发展，社会效益非常显著。主要体现在丰富了当地旅游业内容安徽恩龙世界木屋村接待中心项目建设，更好地满足了游客旅游需求，为游客提供更优质旅游服务，为当地及皖南增添了道亮丽风景线，更为重要是丰富和拓展了当地旅游业内容和内涵。带动了自身及周边地区经济发展安徽恩龙世界木屋村接待中心项目建设，为社会增加了就业机会，开辟了资金和人才市场新领域。发展旅游服务第三产业，可带动自身及周边地区经济发展，为繁荣市场经济提高人民生活水准产生良好互动作用。提高恩龙世界木屋村及当地知名度安徽恩龙世界木屋村接待中心项目建设，通过游客旅游活动，互相交流，使安徽恩龙世界木屋村及当地知名度得到进步提高，为今后各项事业发展创造了良好契机，并拓展了旅游市场。生态效益分析有利于生态旅游质量提高安徽恩龙世界木屋村接待中心项目建设，能够有效地提高旅游服务，并通过旅游资源整合，使旅游资源多种效益得到价值转换，使旅游资源得到进步利用。同时，通过对恩龙旅游文化挖掘完善和增赋，提高了恩龙旅游资源质量和价值。有效地防止环境污染和环境破坏安徽恩龙世界木屋村接待中心项目建设，有序开展生态旅游休闲旅游，创办绿色产业，切开发利用都是以保护生态环境为前提，安徽恩龙世界木屋村接待中心项目区周围禁止兴建切对环境造成污染企业，杜绝了对森林砍伐，有效地保护了生态环境，防止了盲目开发造成环境污染。总之，无论从建设条件，建设必要性，还是生态环境和现代新型农业发展新要求上看，都应该抓紧建设安徽恩龙世界木屋村农业观光项目，而且也具备了切实可行物质基础与技术保障条件。实施该项目不但具有良好生态效益和社会效益，而且在经济上也是可行。第十章附录附表项目投资估算表营业收入估算表总成本估算表损益表财务分析现金流量表附图安徽恩龙世界木屋村接待中心项目位臵图理模式，调整产业结构产品结构，扩大集约经营规模，促进旅游经济又好又快发展。使产业结构趋于优质高效生态安全和深度开发方向发展。促进地方经济发展需要宁国市恩龙世界木屋村接待中心项目作为游客消费重要内容，既是实体内需组成部分，同时对扩大内需极具有龙头作用和杠杆意义，能链式拉动系列生产与生活消费。更直接与间接地带动了包括商业服务业等系列产业发展。由于旅游是对地方最好免费广告，地方因旅游发展而使知名度极大提高，从而对招商引资及产品外销都带来巨大推动。宁国市恩龙世界木屋村接待中心项目建设，为社会增加了就业机会，开辟了资金和人才市场新领域。自我加快发展需要随着社会发展，我国旅游进入了快速发展时期，各地旅游资源得到了有效保护和合理开发利用。相应地供游客观光考察休闲交通通讯电力等基础设施和宾馆饭店等旅游设施逐渐完善，游客接待中心作为种新建筑类型和运作模式应运而生，作为皖南最大国家级旅游风景区之，宁国市恩龙世界木屋村为更好地为广大游客提供优质服务，游客接待中心建设就迫在眉睫。第三章建设条件项目区概况地理位置项目所在宁国市地处安徽省东南部，东邻苏杭，西靠黄山，连接皖浙两省七个县市，距沪宁杭三大城市仅公里，是皖南山区之咽喉，南北商旅通衢之要道。宁国恩龙世界木屋村位于安徽省东南部宁国市，位于宁国宣州公路边，距市区公里，毗邻长三角旅游圈和安徽两山湖旅游区。自然资源状况气候项目区地处亚热带季风气候区，季风强盛，气候温和湿润，四季分明，降水充沛，光照适宜。优良气候条件不仅造就了垂直层次分明植被带景观，而且在夏季具有非常显著避暑消夏功能，为开展农业观光度假旅游创造了良好气候条件而在冬季则因气温较低，高山积雪冰冻时间较长，经常形成雾淞冰挂景观。此外，由于区域内小地形复杂，各气象要素值空间分布有较大分异，这种多样小气候条件促发各类林木花卉竞相繁衍，群珍荟萃，并在年中随季节转换又各具特色春见容，夏见荫，秋见情，冬见骨，使处处时时山山水水更增添多姿风采和无限生机。水文宁国境内有东津西津中津三条主干河流，并在市区东北部交汇形成水阳江源，水能资源丰富。土壤项目区处于皖南浙西北天目山乌龙山中山丘陵黄红壤棕黄壤区，浙西北天目山中丘陵黄红壤棕黄壤亚区。土壤种类以山地黄棕壤和山地黄壤为主，少量为发育成熟石灰土，土壤深度平均达到厘米以上，有机质含量高，土壤立地条件较好，适合植物生长。大气环境宁国市光热水等气候资源丰富，市境内不仅降水多，而且太阳辐射量和气温也较高。在农作物生长季节里经常高温多雨，光照充足，气候条件适合多种农作物生长模式，调整产业结构产品结构，扩大集约经营规模，促进旅游经济又好又快发展。使产业结构趋于优质高效生态安全和深度开发方向发展。促进地方经济发展需要宁国市恩龙世界木屋村接待中心项目作为游客消费重要内容，既是实体内需组成部分，同时对扩大内需极具有龙头作用和杠杆意义，能链式拉动系列生产与生活消费。更直接与间接地带动了包括商业服务业等系列产业发展。由于旅游是对地方最好免费广告，地方因旅游发展而使知名度极大提高，从而对招商引资及产品外销都带来巨大推动。宁国市恩龙世界木屋村接待中心项目建设，为社会增加了就业机会，开辟了资金和人才市场新领域。自我加快发展需要随着社会发展，我国旅游进入了快速发展时期，各地旅游资源得到了有效保护和合理开发利用。相应地供游客观光考察休闲交通通讯电力等基础设施和宾馆饭店等旅游设施逐渐完善，游客接待中心作为种新建筑类型和运作模式应运而生，作为皖南最大国家级旅游风景区之，宁国市恩龙世界木屋村为更好地为广大游客提供优质服务，游客接待中心建设就迫在眉睫。第三章建设条件项目区概况地理位置项目所在宁国市地处安徽省东南部，东邻苏杭，西靠黄山，连接皖浙两省七个县市，距沪宁杭三大城市仅公里，是皖南山区之咽喉，南北商旅通衢之要道。宁国恩龙世界木屋村位于安徽省东南部宁国市，位于宁国宣州公路边，距市区公里，毗邻长三角旅游圈和安徽