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(定稿)惠东县公安局经济适用房项目投资可研申请报告(正本) (定稿)惠东县公安局经济适用房项目投资可研申请报告(正本)

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已动工建设,坂田工业园家具产业项目在加紧筹建中。全县有家新办外资企业建成投产,有宗外资项目正在建设或筹建中。今年以来,全县出口企业用足用好各项进出口优惠政策,积极开拓非洲拉美东南亚等新兴市场,使外贸出口在各种压力下实现强劲增长。月,外贸出口总值亿美元,增长。民营企业成为般贸易出口生力军,具有自营进出口经营权民营企业总数达到家,外向型民营企业出口占般贸易出口总量。重点项目建设进展顺利。按照建设批筹备批谋划批项目建设思路,采取建设移交建设运营移交转让经营转让等多种融资方式,拓宽项目资金筹集渠道,推进重点基础设施项目建设。今年全社会固定资产投资亿元,增长。其中,全县宗重点项目累计完成投资亿元,投产项目宗。县城十大民心工程已全部动工建设,其中县城社会治安视频监控系统已完工投入使用。大型投资项目中,平海电厂累计投入亿元,完成了征地,厂区道路和土地平整工作已展开,待完成环保审批后即可进行主体工程建设巽寮旅游项目完成投资亿元,正在进行中区工程地表清理工作,市政配套工程建设也在加紧进行县城大岭自来水厂完成投资万元,厂区办公楼建设基本完成,正在铺设供水管网公路电力通讯市政工程等建设项目扎实推进,城镇化水平逐步提高。解决保五难问题攻坚力度加大。今年以来,县财政投入新农村建设资金万元,着力解决农村保五难问题,推动新农村建设活动深入开展。目前,全县有户万名农民享受农村低保救济,低保补助和五保供养标准得到提高。全面完成个村卫生站建站任务,在家总论项目概况费用估算工程建设其他费用按各项费用科目费率或取费标准估算。基本预备费估算基本预备费是指本项目建设中可能发生难以预料支出,需要预告预留费用,也称工程建设不可预见费,主要指设计变更及施工过程中可能增加工程量费用。涨价预备费由于在建设期内可能发生材料设备人工等价格上涨引起投资增加,需要事先预备费用,亦称价格变动不可预见费。综上各项投资费用,投资总额见估算表如下投资估算表序号项目名称单价数量合计第部分建筑工程费万元房屋建筑工程费元平方米平方米万元给排水工程费元平方米平方米万元空调安装工程费元平方米平方米万元室内弱电工程费元平方米平方米万元室外强电工程费元平方米平方米万元电梯安装工程费元平方米平方米万元人防工程费元平方米平方米万元煤气安装工程费元平方米平方米万元卫生安装工程费元平方米平方米万元市政工程费元平方米平方米万元绿化工程费元平方米平方米万元装修工程费元平方米平方米万元其它工程费元平方米平方米万元第二部分设备及工器具购置费第三部分安装工程费装配费用装设工程费用管线敷设工程费用设备保护材料费与安装费单机试运转调试费系统联动无负荷试运转调试费第四部分工程建设其他费用万元土地使用费建设单位管理费万元前期工作费万元勘察设计费万元建设单位临时设施费万元工程建设监理费按建设工程监理与相关服务收费管理规定收费标准采用内插法计算万元工程保险费万元招标代理费按招标代理服务收费管理暂行办法收费标准采用内插法计算万元设计费按工程勘察设计收费管理规定收费标准采用内插法计算万元办公及生活家具购置费万元勘察费万元初步设计施工图审查费万元预算编制费万元竣工结算竣工图编制费万元其它费用万元第五部分基本预备费万元第六部分涨价预备费万元第七部分建设期利息第八部分流动资金总计万元资金来源第十章经济效益评价财务评价依据本项目财务评价依据投资项目可行性研究指南及国家发改委和建设部颁发相关文件。本评估以人民币为本位币。经济效益识别与计算项目经营成本项目总投资万元。项目销售收入销售收入民警经济适用住房按成本价销售,住宅用房初步估算价格定为每平方米约元,商铺初步估算价格定为每平方米约元,最终定价以有关部门为准。项目栋住宅建筑面积为平方米,销售总额为万元栋建筑面积为平方米,销售总额为万元商铺面积为平方米,销售总额为万元。其销售总额为万元。税务分析营业税按销售总额计算。利润预测通过模式引资,经济适用房回报利润率标准为,从以下表格看出本项目投资回报率为。投资收益分析表序号项目名称计算基础金额万元项目收入开发总投资营业税项目利润项目利润率社会效益通过解决公安局大部分民警住房问题,为民警解除了后顾之忧,民警精神面貌焕然新,并转化为现实战斗力,有力地费用估算工程建设其他费用按各项费用科目费率或取费标准估算。基本预备费估算基本预备费是指本项目建设中可能发生难以预料支出,需要预告预留费用,也称工程建设不可预见费,主要指设计变更及施工过程中可能增加工程量费用。涨价预备费由于在建设期内可能发生材料设备人工等价格上涨引起投资增加,需要事先预备费用,亦称价格变动不可预见费。综上各项投资费用,投资总额见估算表如下投资估算表序号项目名称单价数量合计第部分建筑工程费万元房屋建筑工程费元平方米平方米万元给排水工程费元平方米平方米万元空调安装工程费元平方米平方米万元室内弱电工程费元平方米平方米万元室外强电工程费元平方米平方米万元电梯安装工程费元平方米平方米万元人防工程费元平方米平方米万元煤气安装工程费元平方米平方米万元卫生安装工程费元平方米平方米万元市政工程费元平方米平方米万元绿化工程费元平方米平方米万元装修工程费元平方米平方米万元其它工程费元平方米平方米万元第二部分设备及工器具购置费第三部分安装工程费装配费用装设工程费用管线敷设工程费用设备保护材料费与安装费单机试运转调试费系统联动无负荷试运转调试费第四部分工程建设其他费用万元土地使用费建设单位管理费万元前期工作费万元勘察设计费万元建设单位临时设施费万元工程建设监理费按建设工程监理与相关服务收费管理规定收费标准采用内插法计算万元工程保险费万元招标代理费按招标代理服务收费管理暂行办法收费标准采用内插法计算万元设计费按工程勘察设计收费管理规定收费标准采用内插法计算万元办公及生活家具购置费万元勘察费万元初步设计施工图审查费万元预算编制费万元竣工结算竣工图编制费万元其它费用万元第五部分基本预备费万元第六部分涨价预备费万元第七部分建设期利息第八部分流动资金总计万元资金来源第十章经济效益评价财务评价依据本项目财务评价依据投资项目可行性研究指南及国家发改委和建设部颁发相关文件。本评估以人民币为本位币。经济效益识别与计算项目经营成本项目总投资万元。项目销售收入销售收入民警经济适用住房按成本价销售,住宅用房初步估算价格定为每平方米约元,商铺初步估算价格定为每平方米约元,最终定价以有关部门为准。项目栋住宅建筑面积为平方米,销售总额为万元栋建筑面积为平方米,销售总额为万元商铺面积为平方米,销售总额为万元。其销售总额为万元。税务分析营业税按销售总额计算。利润预测通过模式引资,经济适用房回报利润率标准为,从以下表格看出本项目投资回报率为。投资收益分析表序号项目名称计算基础金额万元项目收入开发总投资营业税项目利润项目利润率社会效益通过解决公安局大部分民警住房问题,为民警解除了后顾之忧,民警精神面貌焕然新,并转化为现实战斗力,有力地山区所农村学校改薄改危工程顺利完成,新建楼房幢,新增学位个。镇通行政村公路改造投入万元,完成公里村道改造。机关作风建设成效明显。全县各单位通过广泛征求群众意见全面整改存在问题健全工作制度等,深入开展以服务基层联系群众促进和谐为主题机关作风建设年活动,切实转变机关作风。目前,已完成第二阶段各项工作任务,进入第三阶段,取得了较好成效。开展机关作风建设年活动以来,全县各单位建立健全有关制度项,累计投入资金亿元,开展农村帮扶活动次,社会公益活动项,服务群众活动项,办好事实事宗,帮助基层发展经济项目个。据调查,群众对机关精神面貌和办事作风满意度达。财税金融管理工作得到加强。进步规范行政事业性收费行为,全面实行口价窗口收费,降低收费标准,加强非税收入征管建立健全县镇财税联席会议制度,及时分析掌握财税运行情况完善激励型财政机制,开展镇域经济专项督查,狠抓税费收入管理,各项收入稳定增长。全县财政总收入亿元,增长。其中,县级财政般预算收入亿元,增长。全县税收总额亿元,增长。其中,国税收入亿元,增长地税收入亿元,增长。金融机构各项存款稳步增长,信贷资产质量进步改善。月末,金融机构各项存款余额亿元,各项贷款余额亿元,分别比年初增长和,贷款增长居全市首位。三社会各项事业协调发展。各项改革稳步推进。县投资服务中心改革为县行政服务中心,服务事项增加,办事效率提高。顺利完成家国有企业改制,县食品厂县拍卖行等家企业改制工作按计划稳步推进。社会保障体系逐步完善,全面实行城镇居民基本医疗保险制度,征收各项社保基金亿元,新增参加各类保险人次。各项事业协调发展。开展县城市容市貌综合整治,县城交通堵塞状况得到缓解,脏乱差现象得到有效治理。惠东中学高中部建设累计投入万元,完成工程量高级中学创建国家级示范性高中通过验收动工新建县城华侨城学校,解决县城地区学校大班额问题普通高考大专线以上入围人数比原计划超出。切实加大对医疗卫生事业投入,薄弱乡镇卫生院改造扎实推进,镇村卫生工作人员福利待遇提高。低生育水平持续稳定,人口出生率控制在。信息化建设和信息资源利用步伐加快,全县首批个镇级信息服务站启动使用。落实惠东县万名农村青年技能培训工程,组织名农村富余劳动力转移就业。绿色生态惠东建设取得新进展,全县累计投入万元,完成绿化造林万亩。维稳工作得到加强。深入推进公安三基工程建设,组织开展严打整治专项斗争,建设社会治安视频监控系统,切实加强重点地区重点时段巡逻防控,严厉打击和遏制各类违法犯罪,全县刑事案件立案率比上年下降,破案率提高个百分点。坚持实行领导信访调处包案制度,完善人民调解网络建设,妥善处理好人民群众内部矛盾,到省市集体越级上访批次和人次均大幅减少。深入开展安全生产食品安全打击走私打假打击非法传销等各项工作,社会持续和谐稳定。交通状况惠东东倚莲花山与海丰县相邻,西连惠阳市,南临南海,北接河源紫金县。全县总面积平方公里,下辖个镇个部山区所农村学校改薄改危工程顺利完成,新建楼房幢,新增学位个。镇通行政村公路改造投入万元,完成公里村道改造。机关作风建设成效明显。全县各单位通过广泛征求群众意见全面整改存在问题健全工作制度等,深入开展以服务基层联系群众促进和谐为主题机关作风建设年活动,切实转变机关作风。目前,已完成第二阶段各项工作任务,进入第三阶段,取得了较好成效。开展机关作风建设年活动以来,全县各单位建立健全有关制度项,累计投入资金亿元,开展农村帮扶活动次,社会公益活动项,服务群众活动项,办好事实事宗,帮助基层发展经济项目个。据调查,群众对机关精神面貌和办事作风满意度达。财税金融管理工作得到加强。进步规范行政事业性收费行为,全面实
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